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高雄市鼓山區馬卡道路341號

高雄市鼓山區馬卡道路341號・住宅大樓・15 樓・屋齡 11 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鼓山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.9 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 803 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 20.9–43.4 萬/坪・2015/11～2025/03・共 168 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/26
高雄市鼓山區馬卡道路339號
37.2萬/坪
1,580 萬
42.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/11/29
高雄市鼓山區馬卡道路346號
40.8萬/坪
1,195 萬
26.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 105萬）
2024/09/15
高雄市鼓山區馬卡道路347號
41.9萬/坪
1,760 萬
42.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2024/06/23
高雄市鼓山區馬卡道路343號
41.1萬/坪
1,580 萬
35.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 105萬）
2024/06/01
高雄市鼓山區馬卡道路345號
39.7萬/坪
925 萬
23.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2024/05/10
高雄市鼓山區馬卡道路346號
43.4萬/坪
1,158 萬
26.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2024/04/10
高雄市鼓山區馬卡道路346號
35.5萬/坪
947 萬
26.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2024/04/08
高雄市鼓山區馬卡道路343號
40.5萬/坪
1,630 萬
35.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 175萬）含裝潢
2024/03/09
高雄市鼓山區馬卡道路343號
37.8萬/坪
1,498 萬
35.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2024/01/05
高雄市鼓山區馬卡道路346號
38.1萬/坪
1,123 萬
26.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 105萬）含裝潢
2024/01/02
高雄市鼓山區馬卡道路345號
41.8萬/坪
1,149 萬
23.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
升降平面（未分開計價，估 175萬）含裝潢
2023/10/31
高雄市鼓山區馬卡道路342號
36.4萬/坪
1,496 萬
38.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 105萬）
2023/10/20
高雄市鼓山區馬卡道路347號
35.0萬/坪
1,550 萬
42.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
升降機械 80萬
2023/10/10
高雄市鼓山區馬卡道路341號
36.8萬/坪
918 萬
24.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2023/09/02
高雄市鼓山區馬卡道路345號
37.7萬/坪
880 萬
23.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/26	高雄市鼓山區馬卡道路339號	37.2	1,580	42.5	2/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/11/29	高雄市鼓山區馬卡道路346號	40.8	1,195	26.7	11/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 105萬）
2024/09/15	高雄市鼓山區馬卡道路347號	41.9	1,760	42.0	5/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2024/06/23	高雄市鼓山區馬卡道路343號	41.1	1,580	35.9	11/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 105萬）
2024/06/01	高雄市鼓山區馬卡道路345號	39.7	925	23.3	12/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2024/05/10	高雄市鼓山區馬卡道路346號	43.4	1,158	26.7	3/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2024/04/10	高雄市鼓山區馬卡道路346號	35.5	947	26.7	4/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2024/04/08	高雄市鼓山區馬卡道路343號	40.5	1,630	35.9	5/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 175萬）	含裝潢
2024/03/09	高雄市鼓山區馬卡道路343號	37.8	1,498	35.9	12/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2024/01/05	高雄市鼓山區馬卡道路346號	38.1	1,123	26.7	12/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 105萬）	含裝潢
2024/01/02	高雄市鼓山區馬卡道路345號	41.8	1,149	23.3	8/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	升降平面（未分開計價，估 175萬）	含裝潢
2023/10/31	高雄市鼓山區馬卡道路342號	36.4	1,496	38.2	5/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 105萬）
2023/10/20	高雄市鼓山區馬卡道路347號	35.0	1,550	42.0	2/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	升降機械 80萬
2023/10/10	高雄市鼓山區馬卡道路341號	36.8	918	24.9	5/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2023/09/02	高雄市鼓山區馬卡道路345號	37.7	880	23.3	6/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・56 對（近三年 14 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+13.8%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

39%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
馬卡道路339號	2017/06/26	26.8	2025/03/26	37.2	7.7 年	+38.7%
馬卡道路346號	2015/12/17	27.6	2024/11/29	41.3	9 年	+49.4%
馬卡道路347號	2021/07/23	27.4	2024/09/15	41.9	3.1 年	+53%
馬卡道路343號	2018/11/06	25.2	2024/06/23	41.4	5.6 年	+64.6%
馬卡道路345號	2017/07/15	25.8	2024/06/01	39.7	6.9 年	+53.6%
馬卡道路346號	2016/08/15	28.1	2024/05/10	43.4	7.7 年	+54.4%
馬卡道路346號	2016/10/03	29.0	2024/04/10	35.5	7.5 年	+22.2%
馬卡道路343號	2016/10/20	27.8	2024/04/08	42.7	7.5 年	+53.4%

租賃紀錄最近 47 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/07	高雄市鼓山區馬卡道路343號	29,000	807	35.9	—	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/30	高雄市鼓山區馬卡道路343號	30,000	836	35.9	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/11	高雄市鼓山區馬卡道路345號	19,000	817	23.3	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/23	高雄市鼓山區馬卡道路346號	16,500	618	26.7	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/12/14	高雄市鼓山區馬卡道路347號	39,000	800	42.0	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/08	高雄市鼓山區馬卡道路340號	21,000	777	24.8	13/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/10/23	高雄市鼓山區馬卡道路341號	20,000	803	24.9	7/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/12	高雄市鼓山區馬卡道路343號	21,500	598	35.9	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/16	高雄市鼓山區馬卡道路346號	16,500	618	26.7	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/05/21	高雄市鼓山區馬卡道路345號	17,500	750	23.3	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費