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高雄市鼓山區美術東六街83號

高雄市鼓山區美術東六街83號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・3 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
33.0萬/坪
-2.0%vs 鼓山區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 32.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 608 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.3–39.1 萬/坪・2012/07~2026/02・歷年共 53 筆買賣

買賣成交紀錄 共 53 筆(另 2 筆特殊交易預設隱藏)

  • 33.0萬/坪
    1,500 萬・38.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬含裝潢
  • 29.1萬/坪
    1,350 萬・38.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬
  • 32.4萬/坪
    1,455 萬・37.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬
  • 28.8萬/坪
    940 萬・24.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 240 萬
  • 27.8萬/坪
    988 萬・26.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 240 萬
  • 27.8萬/坪
    1,300 萬・38.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬含裝潢
  • 27.1萬/坪
    900 萬・24.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 240 萬
  • 27.2萬/坪
    1,188 萬・43.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
  • 18.8萬/坪
    745 萬・26.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 240 萬
  • 23.8萬/坪
    640 萬・26.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
  • 18.1萬/坪
    680 萬・24.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 240 萬
  • 17.8萬/坪
    917 萬・38.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬
  • 19.5萬/坪
    850 萬・43.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
  • 39.1萬/坪
    2,660 萬・68.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳3衛
  • 20.2萬/坪
    640 萬・24.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 53 筆

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持有分析

同一戶前後兩次成交・20 對(近三年 2 對)
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+20.9%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
25%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
美術東六街81號
2026/02/09 賣出
33.01.3 年+13.5%
美術東六街83號
2024/01/25 賣出
32.47.3 年+70.4%
美術東六街85號
2023/05/13 賣出
27.810.1 年+38.4%
美術東六街81號
2023/03/21 賣出
27.84.6 年+45.2%
美術東六街85號
2021/08/02 賣出
18.86.6 年+21.4%
美術東六街85號
2021/05/02 賣出
23.87.5 年+34.7%
美術東六街83號
2021/01/30 賣出
18.14.4 年+24.0%
美術東六街81號
2020/11/16 賣出
17.86.2 年+20.9%

租賃紀錄 最近 8 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/06/09
26.9 坪・8/14F
含管理費
22,500664
2026/02/04
30.4 坪・9/14F
16,800552
2025/06/16
68.0 坪・—
100,0001,471
2019/01/29
17.4 坪・14/14F
17,000701
2015/11/08
13.2 坪・7/14F
20,0001,517
2015/07/23
17.4 坪・14/14F
14,000575
2015/06/10
26.9 坪・7/14F
17,000502
2014/04/25
18.2 坪・10/14F
18,000741