高雄市鼓山區美術東六街83號
高雄市鼓山區美術東六街83號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・3 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
33.0萬/坪
-2.0%vs 鼓山區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 32.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 608 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.3–39.1 萬/坪・2012/07~2026/02・歷年共 53 筆買賣買賣成交紀錄 共 53 筆(另 2 筆特殊交易預設隱藏)
- 2026/02/09美術東六街81號33.0萬/坪1,500 萬・38.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬含裝潢
- 2024/10/10美術東六街81號29.1萬/坪1,350 萬・38.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬
- 2024/01/25美術東六街83號32.4萬/坪1,455 萬・37.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬
- 2023/07/25美術東六街83號28.8萬/坪940 萬・24.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 240 萬
- 2023/05/13美術東六街85號27.8萬/坪988 萬・26.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 240 萬
- 2023/03/21美術東六街81號27.8萬/坪1,300 萬・38.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬含裝潢
- 2022/12/10美術東六街81號27.1萬/坪900 萬・24.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 240 萬
- 2022/03/09美術東六街83號27.2萬/坪1,188 萬・43.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2021/08/02美術東六街85號18.8萬/坪745 萬・26.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 240 萬
- 2021/05/02美術東六街85號23.8萬/坪640 萬・26.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2021/01/30美術東六街83號18.1萬/坪680 萬・24.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 240 萬
- 2020/11/16美術東六街81號17.8萬/坪917 萬・38.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬
- 2020/02/08美術東六街85號19.5萬/坪850 萬・43.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2019/11/18美術東六街81號39.1萬/坪2,660 萬・68.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳3衛
- 2019/07/30美術東六街83號20.2萬/坪640 萬・24.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 高雄市鼓山區美術東六街81號 | 33.0 | 1,500 | 38.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 240 萬 | 含裝潢 |
| 2024/10/10 | 高雄市鼓山區美術東六街81號 | 29.1 | 1,350 | 38.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 240 萬 | |
| 2024/01/25 | 高雄市鼓山區美術東六街83號 | 32.4 | 1,455 | 37.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 240 萬 | |
| 2023/07/25 | 高雄市鼓山區美術東六街83號 | 28.8 | 940 | 24.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 240 萬 | |
| 2023/05/13 | 高雄市鼓山區美術東六街85號 | 27.8 | 988 | 26.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 240 萬 | |
| 2023/03/21 | 高雄市鼓山區美術東六街81號 | 27.8 | 1,300 | 38.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 240 萬 | 含裝潢 |
| 2022/12/10 | 高雄市鼓山區美術東六街81號 | 27.1 | 900 | 24.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 240 萬 | |
| 2022/03/09 | 高雄市鼓山區美術東六街83號 | 27.2 | 1,188 | 43.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/02 | 高雄市鼓山區美術東六街85號 | 18.8 | 745 | 26.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 240 萬 | |
| 2021/05/02 | 高雄市鼓山區美術東六街85號 | 23.8 | 640 | 26.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/01/30 | 高雄市鼓山區美術東六街83號 | 18.1 | 680 | 24.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 240 萬 | |
| 2020/11/16 | 高雄市鼓山區美術東六街81號 | 17.8 | 917 | 38.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 240 萬 | |
| 2020/02/08 | 高雄市鼓山區美術東六街85號 | 19.5 | 850 | 43.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/18 | 高雄市鼓山區美術東六街81號 | 39.1 | 2,660 | 68.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2019/07/30 | 高雄市鼓山區美術東六街83號 | 20.2 | 640 | 24.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 53 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對(近三年 2 對)
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+20.9%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
25%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美術東六街81號 2026/02/09 賣出 | 33.0 | 1.3 年 | +13.5% | |||
| 美術東六街83號 2024/01/25 賣出 | 32.4 | 7.3 年 | +70.4% | |||
| 美術東六街85號 2023/05/13 賣出 | 27.8 | 10.1 年 | +38.4% | |||
| 美術東六街81號 2023/03/21 賣出 | 27.8 | 4.6 年 | +45.2% | |||
| 美術東六街85號 2021/08/02 賣出 | 18.8 | 6.6 年 | +21.4% | |||
| 美術東六街85號 2021/05/02 賣出 | 23.8 | 7.5 年 | +34.7% | |||
| 美術東六街83號 2021/01/30 賣出 | 18.1 | 4.4 年 | +24.0% | |||
| 美術東六街81號 2020/11/16 賣出 | 17.8 | 6.2 年 | +20.9% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 26.9 坪・8/14F 含管理費 | 高雄市鼓山區美術東六街85號 | 22,500 | 664 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/02/04 30.4 坪・9/14F | 高雄市鼓山區美術東六街81號 | 16,800 | 552 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/06/16 68.0 坪・— | 高雄市鼓山區美術東六街81號 | 100,000 | 1,471 | 店面 | ||||
| 2019/01/29 17.4 坪・14/14F | 高雄市鼓山區美術東六街83號 | 17,000 | 701 | 住宅大樓 | ||||
| 2015/11/08 13.2 坪・7/14F | 高雄市鼓山區美術東六街83號 | 20,000 | 1,517 | 住宅大樓 | ||||
| 2015/07/23 17.4 坪・14/14F | 高雄市鼓山區美術東六街83號 | 14,000 | 575 | 住宅大樓 | ||||
| 2015/06/10 26.9 坪・7/14F | 高雄市鼓山區美術東六街85號 | 17,000 | 502 | 住宅大樓 | ||||
| 2014/04/25 18.2 坪・10/14F | 高雄市鼓山區美術東六街83號 | 18,000 | 741 | 住宅大樓 |