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高雄市 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
30
近 12 個月・高雄市
中位折價
-42%
最深 -96%
無明顯原因比例
68%
184 / 271 筆
中位總價
530萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 30 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/13 | （未命名社區） 鼓山區鼓山區厚德路166號 | 750 | 17.5 | 25.3 n=5 | -31% | 35 | 6/14F | 23年 | 無明顯原因 含傢俱設備費; |
| 2026/06/04 | 和陸寓邸 前鎮區前鎮區區中山二路91號 | 1,000 | 19.4 | 46.0 n=9 | -58% | 51.6 | 8/24F | 33年 | 無明顯原因 建物價格:200萬元整,土地價格:800萬元整含裝潢費; |
| 2026/04/29 | 和陸寓邸 前鎮區前鎮區區中山二路91號 | 1,200 | 21.0 | 46.0 n=9 | -54% | 57.2 | 21/24F | 33年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/10 | （未命名社區） 小港區小港區高坪五十二街97號 | 390 | 11.8 | 26.0 n=6 | -55% | 33 | 2/5F | 1年 | 低樓層 土地價款38429元,建物價款3861000元。 |
| 2026/04/07 | （未命名社區） 左營區左營區文自路526號 | 520 | 13.5 | 19.6 n=5 | -31% | 35.4 | 20/23F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/30 | 瑞隆松下 前鎮區前鎮區區瑞隆路591號 | 568 | 21.7 | 33.5 n=5 | -35% | 21.6 | 3/15F | 0年 | 無明顯原因 本標的物為新成屋,房屋保固責任均由建商負責,賣方不負責。 |
| 2026/03/26 | （未命名社區） 苓雅區苓雅區新光路62巷19號 | 880 | 8.3 | 16.5 n=24 | -50% | 84.3 | 28/35F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/25 | （未命名社區） 左營區左營區新莊一路127號 | 1,450 | 16.6 | 26.7 n=9 | -38% | 87.4 | 25/27F | 32年 | 無明顯原因 陽台外推;其他增建; |
| 2026/03/18 | （未命名社區） 苓雅區苓雅區中華四路19巷1號 | 775 | 13.5 | 20.6 n=12 | -35% | 57.5 | 4/19F | 36年 | 老屋 |
| 2026/03/06 | （未命名社區） 三民區三民區建國二路16號 | 75 | 7.8 | 14.6 n=5 | -47% | 9.6 | 10/12F | 46年 | 小坪數老屋 本件只有建物所有權,無土地所有權 |
| 2026/02/28 | （未命名社區） 苓雅區苓雅區三多三路218號 | 820 | 12.5 | 19.2 n=5 | -35% | 65.8 | 7/12F | 44年 | 老屋 |
| 2026/02/10 | （未命名社區） 左營區左營區文奇路190號 | 1,438 | 16.1 | 23.4 n=6 | -31% | 78.2 | 14/14F | 27年 | 頂樓 兩戶打通其他增建; |
| 2026/02/07 | （未命名社區） 苓雅區苓雅區三多四路63號 | 9 | 0.9 | 20.6 n=12 | -96% | 9.4 | — | 36年 | 小坪數老屋 |
| 2026/02/02 | （未命名社區） 三民區三民區自由一路2號 | 580 | 11.2 | 19.9 n=5 | -44% | 51.7 | 4/12F | 44年 | 老屋 含傢俱設備費;陽台外推; |
| 2026/01/30 | （未命名社區） 鹽埕區鹽埕區七賢三路269號 | 20 | 2.4 | 8.8 n=18 | -73% | 8.4 | 11/16F | 40年 | 小坪數老屋 建物坐落地號:鹽壽段5地號;地上權房屋; |
| 2026/01/27 | 豐光 三民區三民區大豐二路37號 | 865 | 20.7 | 31.0 n=27 | -33% | 31.5 | 28/29F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/09 | （未命名社區） 湖內區湖內區東方路105巷8號 | 80 | 7.0 | 12.1 n=6 | -42% | 11.5 | 8/12F | 32年 | 小坪數 含地下一層汽車停車位,車位編號16。現有房屋租約併同移轉。 |
| 2025/12/29 | （未命名社區） 前鎮區前鎮區區新光路21號 | 650 | 15.4 | 23.8 n=9 | -35% | 42.3 | 37/39F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/23 | （未命名社區） 鼓山區鼓山區美術東四路458號 | 45 | 7.1 | 29.3 n=16 | -76% | 6.4 | 6/15F | 17年 | 小坪數備註異常 瑕疵物件; |
| 2025/12/22 | （未命名社區） 三民區三民區建國三路6號 | 278 | 23.6 | 44.6 n=5 | -47% | 11.8 | 18/21F | 31年 | 小坪數 陽台外推; |
| 2025/12/15 | （未命名社區） 鳳山區鳳山區西湖街58號 | 205 | 9.8 | 21.2 n=5 | -54% | 21 | 3/15F | 31年 | 無明顯原因 本件賣方實拿205萬元,其他費用均由買方支付 |
| 2025/12/15 | 豐光 三民區三民區大豐二路35號 | 680 | 18.1 | 31.0 n=27 | -42% | 28.8 | 16/29F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/12 | （未命名社區） 鳳山區鳳山區杭州西街153號 | 530 | 13.4 | 20.6 n=5 | -35% | 39.5 | 8/12F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/20 | （未命名社區） 三民區三民區建國三路20號 | 225 | 21.6 | 44.6 n=5 | -52% | 10.4 | 16/21F | 30年 | 小坪數 陽台外推; |
| 2025/11/18 | （未命名社區） 三民區三民區建德路210巷6弄5號 | 98 | 5.6 | 15.7 n=5 | -64% | 17.5 | 3/5F | 46年 | 老屋 |
| 2025/11/05 | （未命名社區） 鳳山區鳳山區光復路2段269-9號 | 520 | 15.2 | 25.2 n=5 | -40% | 34.3 | 15/16F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/30 | 豐光 三民區三民區大豐二路37號 | 710 | 17.1 | 31.0 n=27 | -45% | 31.5 | 20/29F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/22 | 豐光 三民區三民區大豐二路35號 | 488 | 19.6 | 31.0 n=27 | -37% | 24.9 | 4/29F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/20 | （未命名社區） 三民區三民區河北二路100號 | 160 | 14.1 | 20.5 n=12 | -31% | 11.3 | 19/19F | 35年 | 頂樓小坪數 |
| 2025/10/01 | （未命名社區） 三民區三民區愛國路99號 | 115 | 17.3 | 29.5 n=9 | -41% | 6.6 | 7/10F | 19年 | 小坪數 含傢俱設備費;陽台外推;夾層;受民情風俗因素影響; |