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慶山豐南

豐南街vs中山路・建商慶山建設股份有限公司・48・第二種住宅區、第三種住宅區、第二種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2021/12/08・建照 110中都建字第01864號

預售中位單價

33.9萬/坪

全期・全期中位 33.9（34 筆・2022/03～2023/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+18.7%

豐原區近一年中古中位 28.5

交屋後中古 vs 預售

+2.1%

對應社區 45 筆中古成交

戶數 / 棟數

48 戶

預售成交走勢

交屋後慶山豐南

近一年中古 1 筆・中位 34.6 萬/坪・近三年 40.4・一年 -14.6%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/26	台中市豐原區豐南街16號	37.5	1,668	39.7	7/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/02/14	台中市豐原區豐南街16號	40.2	1,785	39.6	12/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/01/22	台中市豐原區豐南街6號	58.5	2,400	37.6	1/12F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 200萬
2024/11/04	台中市豐原區豐南街12號	62.7	2,800	41.5	1/12F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 200萬
2024/09/13	台中市豐原區豐南街16號	40.5	1,858	41.4	10/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/08/14	台中市豐原區豐南街16號	42.2	1,980	41.8	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/07/26	台中市豐原區豐南街16號	40.3	1,850	41.4	8/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/07/05	台中市豐原區豐南街16號	40.5	1,785	39.6	11/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/05/24	台中市豐原區豐南街16號	39.3	1,738	39.7	3/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/05/15	台中市豐原區豐南街16號	39.6	1,750	39.6	9/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/04/16	台中市豐原區豐南街16號	34.9	1,616	41.4	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/09/19	台中市豐原區豐南街16號	34.4	1,525	39.6	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/06/25	台中市豐原區豐南街16號	34.4	1,530	39.7	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/05/26	台中市豐原區豐南街16號	34.9	1,553	39.9	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/05/02	台中市豐原區豐南街16號	32.4	1,518	41.4	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/04/30	台中市豐原區豐南街16號	31.9	1,487	41.4	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/04/29	台中市豐原區豐南街16號	33.8	1,500	39.6	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/17	台中市豐原區豐南街16號	35.0	1,553	39.7	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/04/10	台中市豐原區豐南街10號	51.6	2,100	37.5	1/12F	住宅大樓	—	—	坡道平面 165萬	預售分件
2022/04/10	台中市豐原區豐南街8號	50.1	2,100	38.6	1/12F	住宅大樓	—	—	坡道平面 165萬	預售分件
2022/04/10	台中市豐原區豐南街16號	34.3	1,515	39.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/04/09	台中市豐原區豐南街16號	33.5	1,478	39.6	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/04/09	台中市豐原區豐南街16號	33.0	1,460	39.6	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/04/09	台中市豐原區豐南街16號	32.9	1,528	41.4	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/04/09	台中市豐原區豐南街16號	32.9	1,528	41.4	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/04/07	台中市豐原區豐南街16號	34.4	1,595	41.4	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/01	台中市豐原區豐南街16號	32.4	1,498	41.4	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/03/31	台中市豐原區豐南街16號	33.5	1,480	39.7	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/03/28	台中市豐原區豐南街16號	33.8	1,500	39.7	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/03/27	台中市豐原區豐南街16號	34.1	1,508	39.7	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/16	台中市豐原區豐南街2號	35.0	1,616	41.3	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/09/19	台中市豐原區豐南街2號	34.5	1,525	39.5	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/06/25	台中市豐原區豐南街2號	34.5	1,530	39.6	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/05/26	台中市豐原區豐南街2號	35.0	1,553	39.8	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/05/02	台中市豐原區豐南街2號	32.5	1,518	41.3	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/04/30	台中市豐原區豐南街2號	32.0	1,487	41.3	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/04/29	台中市豐原區豐南街2號	33.9	1,500	39.5	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/17	台中市豐原區豐南街2號	35.1	1,553	39.6	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/04/10	台中市豐原區豐南街2號	34.4	1,515	39.5	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/10	台中市豐原區豐南街2號	50.2	2,100	38.5	1/12F	住宅大樓	—	—	坡道平面 165萬
2022/04/10	台中市豐原區豐南街2號	51.7	2,100	37.4	1/12F	住宅大樓	—	—	坡道平面 165萬
2022/04/09	台中市豐原區豐南街2號	33.1	1,460	39.5	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/09	台中市豐原區豐南街2號	33.6	1,478	39.5	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/09	台中市豐原區豐南街2號	33.0	1,528	41.3	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/04/09	台中市豐原區豐南街2號	33.0	1,528	41.3	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/04/07	台中市豐原區豐南街2號	34.5	1,595	41.3	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/04/01	台中市豐原區豐南街2號	32.5	1,498	41.3	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/31	台中市豐原區豐南街2號	33.6	1,480	39.6	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/03/28	台中市豐原區豐南街2號	33.9	1,500	39.6	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/27	台中市豐原區豐南街2號	34.2	1,568	41.3	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/27	台中市豐原區豐南街2號	34.2	1,508	39.6	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/27	台中市豐原區豐南街2號	34.2	1,568	41.3	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/26	台中市豐原區豐南街2號	33.6	1,543	41.3	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/21	台中市豐原區豐南街2號	33.3	1,468	39.6	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/03/16	台中市豐原區豐南街2號	33.3	1,530	41.3	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/16	台中市豐原區豐南街2號	33.3	1,530	41.3	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/16	台中市豐原區豐南街2號	33.6	1,543	41.3	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/13	台中市豐原區豐南街2號	34.8	1,527	39.6	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/03/13	台中市豐原區豐南街2號	33.0	1,466	39.5	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/13	台中市豐原區豐南街2號	33.9	1,560	41.3	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/12	台中市豐原區豐南街2號	34.8	1,603	41.3	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/03/12	台中市豐原區豐南街2號	34.5	1,526	39.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/12	台中市豐原區豐南街2號	33.0	1,455	39.6	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/03/07	台中市豐原區豐南街2號	32.0	1,416	39.5	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
合作段 339	14	商	—	—	2025/12/26

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。