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台中市豐原區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
北屯區	230	16,234	18,338	58.3	+69.2%
西屯區	107	10,502	12,616	70.8	+99.9%
太平區	66	6,649	7,438	43.6	+38.7%
南屯區	113	6,329	8,211	69.3	+91.5%
梧棲區	66	6,040	9,182	30.4	+29.0%
烏日區	48	5,459	5,163	46.6	+33.2%
沙鹿區	109	5,278	6,019	40.1	+38.1%
清水區	48	4,220	4,306	30.3	+41.4%
南區	48	3,952	4,701	56.9	+97.0%
大里區	50	3,008	2,356	50.1	+73.6%
北區	33	2,620	1,963	60.3	+122.4%
龍井區	77	2,575	3,072	30.1	+18.7%
豐原區	49	1,929	3,026	42.5	+44.3%
潭子區	37	1,856	1,333	41.3	+34.9%
東區	21	1,483	866	51.0	+58.8%
西區	25	1,356	1,310	72.1	+141.1%
大雅區	39	1,216	678	45.0	+51.6%
后里區	39	1,065	1,415	31.6	+9.0%
大甲區	30	731	932	30.6	+27.8%
神岡區	29	638	725	40.5	+38.6%
外埔區	22	629	816	32.5	+72.3%
大肚區	20	582	880	36.0	+64.3%
東勢區	10	278	160	33.1	+68.8%
中區	9	266	472	51.5	+127.2%
霧峰區	7	150	244	28.6	+23.7%
大安區	9	120	88	26.3	+13.2%
新社區	8	107	102	28.8	+19.4%
石岡區	4	39	77	34.8	+60.1%

建案列表豐原區・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
勝美豐原II 中山路與忠孝街79巷交叉口	豐原區勝美建設股份有限公司	114	41	38.4	+28.7%	—	2026/08/20
坤聯富原粹育英路、育英路56巷、育英路100巷28弄	豐原區坤聯富建設股份有限公司	58	42	41.8	+40.0%	—	2026/08/15
慶山明仁明仁街	豐原區慶山建設股份有限公司	329	121	51.4	+72.2%	—	2026/08/10
澔宇築樂中陽路	豐原區澔宇開發股份有限公司	46	17	40.3	+35.0%	—	2026/08/09
久樘雋陽成功路與社興路口	豐原區久樘開發股份有限公司	138	69	44.8	+50.0%	—	2026/08/09
富宇豐云水源路與愛國街口	豐原區富宇建設股份有限公司	383	37	42.6	+42.8%	—	2026/08/09
富苑藏豐大仁街v.s三豐路一段103巷	豐原區富苑建設有限公司	36	19	43.0	+44.2%	—	2026/07/07
喜全築白信義街	豐原區喜全國際股份有限公司	50	4	48.7	+63.3%	—	2026/06/10
悅光2 成功路	豐原區晟溢建設有限公司	22	6	45.7	+53.1%	—	2026/05/08
慶山合作西勢路	豐原區慶生建設股份有限公司	78	6	46.0	+54.1%	—	2026/04/25
大宅豐鼎愛國街	豐原區富宇建設股份有限公司	380	183	45.9	+53.9%	—	2026/04/10
坤聯富豐原匯臨永康路231巷、田心路二段267巷37弄	豐原區坤聯富建設股份有限公司	298	184	39.0	+30.8%	-2.3%	2026/03/26
天玥尊爵台中市豐原區葫蘆墩三街138號	豐原區璟巖建設有限公司	8	4	42.1	+41.0%	—	2026/03/22
東方大苑南陽路綠山巷七弄	豐原區育堂建設股份有限公司	119	83	34.2	+14.7%	—	2026/03/21
禹田禾.禾南陽台中市豐原區綠山五街109號	豐原區禹豐建設股份有限公司	8	5	45.4	+52.1%	—	2026/03/14
贊騰有悅鐮村路170巷102弄	豐原區贊騰建設股份有限公司	71	64	33.2	+11.3%	—	2026/03/06
ARC豐富特區豐裕路	豐原區豐閱建設股份有限公司	43	23	49.4	+65.5%	—	2026/02/25
晶鑽豐富西勢一街及西勢六街口	豐原區僑馥建築經理股份有限公司	8	1	49.9	+67.1%	—	2026/01/06
映豐青圓環東路114巷	豐原區檸檬樹建設股份有限公司	26	20	39.3	+31.6%	+1.3%	2025/09/07
馥寓3 愛國街	豐原區高嘉建設有限公司	28	3	40.8	+36.8%	—	2025/06/07
樹見築圓環南路59巷	豐原區沅宬建設股份有限公司	18	18	36.2	+21.3%	+8.3%	2025/03/13
和□澄園仁洲街與葫蘆墩一街交叉口	豐原區和□實業股份有限公司	37	9	37.5	+25.7%	—	2025/02/17
禹田禾.好豐圓3 豐原大道七段162巷63弄	豐原區禹田禾建設股份有限公司	4	2	43.5	+45.9%	—	2024/11/29
南陽敦峰圓環東路	豐原區立厚建設有限公司	81	61	37.6	+26.1%	—	2024/11/12
大道苑台中市豐原區豐原大道3段453號	豐原區圓寶建設股份有限公司	59	57	39.3	+31.6%	+15.1%	2024/10/05
禹田禾.好豐圓2 朴子街596巷	豐原區禹豐建設股份有限公司	9	8	39.5	+32.5%	-2.9%	2024/09/21
寬禾寓見豐西街	豐原區寬禾建設有限公司	30	22	38.5	+29.0%	—	2024/08/31
晟助常丰台中市豐原區中山路510巷20號	豐原區晟助建設股份有限公司	10	6	44.7	+49.8%	+2.1%	2024/08/07
環東尊爵台中市豐原區圓環東路312巷13弄33號	豐原區丞熙建設有限公司	2	2	40.3	+34.9%	—	2024/07/24
宇苑丰采博愛段46地號等1筆	豐原區宇苑建設有限公司	32	27	43.5	+45.8%	+5.2%	2024/07/21
好豐圓台中市豐原區西勢路669號	豐原區禹豐建設股份有限公司	4	4	45.0	+50.9%	-0.2%	2024/06/21
總財向陽A+ 向陽路349巷	豐原區總財建設實業股份有限公司	34	16	32.0	+7.1%	+0.3%	2024/05/30
馥域16 朝陽段	豐原區禾璞建設有限公司	15	12	37.5	+25.8%	-2.4%	2024/05/19
鳥語花香2nd 大豐路五段163巷	豐原區齊又新建設有限公司	9	9	43.4	+45.6%	-6.5%	2023/11/20
育仁豐邸	豐原區 —	—	18	27.7	-7.0%	+12.5%	2023/11/08
豐閱蒲公英	豐原區 —	—	28	41.1	+37.8%	—	2023/08/26
久樘宸陽台中市豐原區愛國街106號	豐原區久樘開發股份有限公司	110	105	36.5	+22.4%	+8.5%	2023/08/11
圓聚1 綠山二街	豐原區傑瑞開發有限公司	12	12	35.0	+17.2%	-1.3%	2023/06/11
慶山豐南豐南街vs中山路	豐原區慶山建設股份有限公司	48	34	33.9	+13.5%	+10.7%	2023/04/16
豐閱聚心台中市豐原區圓環東路230巷20-9號	豐原區豐閱建設股份有限公司	46	2	32.2	+8.0%	+11.5%	2023/03/24
寶宇丰蘊台中市豐原區成功路84巷12號	豐原區寶鏵興業股份有限公司	58	44	33.3	+11.8%	—	2022/12/24
沐沐豐粼萬順一街19巷	豐原區三代建設有限公司	3	2	32.3	+8.2%	—	2022/12/14
富茂鼎峰10 豐南街92巷26弄	豐原區立勝建設有限公司	8	8	36.3	+21.7%	—	2022/12/07
夢想家3期綠山一街	豐原區華業建設有限公司	12	12	30.4	+1.8%	+14.1%	2022/11/17
禾沅朝日育英路134巷17弄	豐原區禾沅實業有限公司	4	2	33.6	+12.8%	—	2022/06/30
山水豐匯	豐原區 —	—	13	32.5	+9.1%	+31.4%	2022/06/28
磐月青青豐年路259巷	豐原區磐月建設有限公司	10	10	30.4	+2.1%	—	2022/06/13
權鴻一品苑II	豐原區 —	—	37	35.3	+18.5%	—	2022/06/10
勝美豐原圓環北路	豐原區勝美建設股份有限公司	186	76	31.1	+4.3%	+13.2%	2022/05/06
磐月靜好永康路213巷55弄	豐原區磐月建設有限公司	9	8	27.7	-7.3%	—	2022/03/05
久樘向陽	豐原區 —	—	66	25.7	-13.8%	+58.9%	2020/09/07
名硯森玥	豐原區 —	—	57	25.7	-13.7%	+49.4%	2020/09/04
心世代	豐原區 —	—	66	23.6	-20.8%	—	2020/02/05
大心	豐原區 —	—	115	22.6	-24.3%	+45.3%	2018/01/06
樂透天	豐原區 —	—	40	18.0	-39.6%	+72.0%	2017/11/28
想家育英路及育仁路114巷交叉	豐原區圓寶建設股份有限公司	25	0	—	—	—	—
書香郡三豐路二段138巷	豐原區圳意開發建設有限公司	5	0	—	—	—	—
南陽軒閣南陽路58巷255弄	豐原區盛興建設股份有限公司	2	0	—	—	—	—
富吉NO.3 豐勢路	豐原區富吉開發建設有限公司	2	0	—	—	—	—
環東尊爵II 台中市豐原區圓環東路312巷11弄26號	豐原區丞熙建設有限公司	8	0	—	—	—	—

台中市豐原區預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表豐原區・看全縣市

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計