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台中市預售屋 › 太平區

日日幸福甲區

新平路三段・建商 大毅建設股份有限公司・62・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/02/18・建照 109中都建字第02851號
一眼看懂

日日幸福甲區還沒有實價登錄成交（62 戶、自售 2022/02/19 起銷售）。附近新建案每坪約 48.2 萬（中間一半 42.1～48.2 萬）。太平區預售最常見的是 2 房，約 26 坪、總價 1,320 萬（含車位）。

太平區的預售屋，各房型一戶多少錢（近 24 個月實際成交中位）
  • 1 房
    622萬
    約 13 坪・每坪 44.4 萬
    34 筆・多半沒車位
  • 2 房最常見
    1,320萬
    約 26 坪・每坪 42.0 萬
    282 筆・多半含車位
  • 3 房
    1,965萬
    約 38 坪・每坪 46.2 萬
    254 筆・多半含車位
  • 4 房以上
    2,150萬
    約 50 坪・每坪 37.3 萬
    28 筆・約一半含車位

換算總價：想買幾坪？

自動估價・不用送出

用附近新建案的參考單價換算總價（不含車位）。

參考總價（不含車位）
1,100～1,250萬
每坪約 48.2 萬 × 26 坪

依附近新建案參考單價 48.2 萬/坪換算，區間是附近新案的中間一半（42.1～48.2 萬）；實際價格以建商報價為準。

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

附近在賣的新建案，每坪多少（不含車位，調整到現在；點名稱看那個建案）
  • 附近參考單價48.2萬/坪77 個近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高
  • 頌幸福三期0.0 km48.2萬/坪100 筆成交・最近 2026/04
  • 嵐山之築1.0 km44.2萬/坪27 筆成交・最近 2026/08
  • 敘真1.3 km50.9萬/坪54 筆成交・最近 2026/09
  • 澐光1.2 km42.1萬/坪133 筆成交・最近 2026/07
  • 宇安居0.5 km41.0萬/坪5 筆成交・最近 2026/05
  • 櫻花昕光之櫻0.5 km42.1萬/坪23 筆成交・最近 2025/08
什麼時候查得到成交
開賣後約 1～2 個月
預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
銷售期間
自售 2022/02/19～2023/12/30
建商過去的建案
還沒有可以比的交屋案
看大毅建設股份有限公司的所有建案 →
根據與來源
各房型
內政部實價登錄預售屋成交，太平區近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
附近新建案
5 公里內近兩年有成交的建案，每案近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月）依縣市預售走勢調整到現在；距離越近、成交越新權重越高。細節與回測見下方「附近新建案的參考單價」。
注意
這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 77 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
48.2萬/坪
附近新案中間一半：42.1～48.2 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

「日日幸福甲區」還沒有成交，這是附近新建案成交的統計，不是這個建案的售價；實際價格以建商報價與之後的實價登錄為準。

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
頌幸福三期0.0 km48.210030%
嵐山之築1.0 km44.22713%
敘真1.3 km50.95411%
澐光1.2 km42.11338%
宇安居0.5 km41.057%
櫻花昕光之櫻0.5 km42.1233%
城鈺森川2.0 km49.7183%
情定水蓮NO.161.6 km46.153%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台中市太平區
建商
大毅建設股份有限公司（另有 4 個建案，見下方）
坐落
新平路三段
規模
62 戶
用途
住家用
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
住宅區
基地
樹孝段 472，共約 547.6 坪
建照
109中都建字第02851號（2020/12/22 核發）
銷售期間
自售 2022/02/19～2023/12/30
備查
2022/02/18
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

太平區的預售屋大概多少錢

台中市太平區近 24 個月有 30 個建案、600 筆預售成交，近 6 個月中位 32.1 萬/坪（154 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

太平區預售（近 24 個月）600 筆
37.6～48.3 中位 43.4
太平區新成屋（屋齡 5 年內）664 筆
32.8～39.5 中位 35.9
太平區中古（近一年）1,149 筆
25.4～36.4 中位 31.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

太平區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房3412.762244.4
2 房28226.11,32042.0
3 房25438.41,96546.2
4 房以上2850.32,15037.3
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台中市太平區 2024/11/19～2026/09/27，600 筆、30 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，太平區屋齡 5 年內，2024/11/17～2026/10/06，664 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，太平區所有屋齡，近一年 1,149 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

交屋後 日日幸福

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 35.7・一年 —
  • 2024/08/18新平路3段303號
    41.0萬/坪
    1,700 萬・37.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 171 萬
  • 2024/05/31新平路3段303號
    36.7萬/坪
    1,628 萬・38.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/05/30新平路3段303號
    36.9萬/坪
    1,592 萬・38.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/05/29新平路3段303號
    35.5萬/坪
    1,558 萬・38.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/05/11新平路3段303號
    35.4萬/坪
    1,510 萬・38.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/05/08新平路3段303號
    35.7萬/坪
    1,546 萬・38.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/04/24新平路3段303號
    34.3萬/坪
    1,450 萬・37.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 171 萬
  • 2024/03/20新平路3段303號
    34.0萬/坪
    1,440 萬・37.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 171 萬
  • 2023/12/02新平路3段303號
    37.5萬/坪
    1,599 萬・38.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2023/11/27新平路3段303號
    35.6萬/坪
    1,538 萬・38.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
  • 2023/11/27新平路3段303號
    35.5萬/坪
    1,567 萬・39.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
  • 2023/11/20新平路3段303號
    35.8萬/坪
    1,525 萬・38.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2023/11/12新平路3段303號
    36.9萬/坪
    1,542 萬・37.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2023/11/11新平路3段303號
    35.6萬/坪
    1,561 萬・39.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2023/11/03新平路3段303號
    36.3萬/坪
    1,545 萬・37.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
  • 2023/10/06新平路3段303號
    38.0萬/坪
    1,609 萬・38.0 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2023/09/23新平路3段303號
    36.7萬/坪
    1,559 萬・38.0 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2023/09/19新平路3段303號
    35.1萬/坪
    1,488 萬・38.0 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2023/09/19新平路3段303號
    35.1萬/坪
    1,499 萬・38.3 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2023/09/19新平路3段303號
    34.0萬/坪
    1,436 萬・38.0 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
  • 2023/09/03新平路3段303號
    34.8萬/坪
    1,477 萬・38.0 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2023/08/27新平路3段303號
    34.7萬/坪
    1,468 萬・38.3 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2023/07/30新平路3段303號
    35.1萬/坪
    1,473 萬・38.0 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2023/07/24新平路3段303號
    34.9萬/坪
    1,481 萬・38.0 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2023/07/15新平路3段303號
    34.6萬/坪
    1,446 萬・37.3 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2023/07/14新平路3段303號
    34.4萬/坪
    1,462 萬・38.0 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2023/07/06新平路3段303號
    34.3萬/坪
    1,490 萬・39.2 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
  • 2023/06/25新平路3段303號
    35.1萬/坪
    1,478 萬・38.0 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
  • 2023/05/27新平路3段303號
    34.6萬/坪
    1,480 萬・38.0 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2023/02/17新平路3段303號
    33.2萬/坪
    1,385 萬・37.3 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
樹孝段 472547.6—15

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
日日幸福HOUSE0 m38.410
頌幸福二期0 m39.4130
大毅頌幸福0 m38.298
頌幸福三期0 m41.9102
日日幸福90 m34.449
鴻邑璞樹謙里414 m30.865
宇安居459 m41.98
櫻花昕光之櫻535 m39.4448
富寓568 m26.73
勝美欣592 m35.5436

太平區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
秉和昕心9032.526
櫻花上河之櫻32530.275
城鈺森川6448.144
敘真31349.6178
日升拾尚4937.310
雙學園5138.913
嵐山之築5445.327
坤聯富詠琚747.03
東揚臻品3
2026/06 備查・尚無成交
8——
錢連全□1246.03
宇安居841.98
坤悅涵仰16745.0108

大毅建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
大毅MEHO9271.221
頌幸福三期10241.9102
大毅頌幸福10138.298
日日幸福HOUSE1038.410

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。