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台中市預售屋 › 太平區

日日幸福

預售中位單價
34.4萬/坪
全期・49 筆・全期 34.4（49 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+9.3%
太平區 近一年中古中位 31.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+3.9%
對應社區 64 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 70 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
46.8萬/坪
附近新案中間一半：41.2～47.1 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
34.4 萬/坪
全期 49 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
頌幸福三期0.1 km47.110029%
嵐山之築1.1 km44.72612%
澐光1.2 km41.213310%
敘真1.4 km49.7759%
宇安居0.5 km40.158%
櫻花昕光之櫻0.5 km44.3335%
城鈺森川2.0 km47.9233%
盛築玥2.0 km35.5313%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/04）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
台中市太平區
基地
樹孝段 472，共約 547.6 坪
預售成交
2022/03/05～2023/11/03，實價登錄 49 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

太平區的預售屋大概多少錢

台中市太平區近 24 個月有 31 個建案、579 筆預售成交，近 6 個月中位 41.9 萬/坪（123 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

日日幸福49 筆
33.5～34.8 中位 34.4
太平區預售（近 24 個月）579 筆
38.8～48.3 中位 43.6
太平區新成屋（屋齡 5 年內）663 筆
33.0～40.3 中位 36.4
太平區中古（近一年）1,100 筆
24.9～36.5 中位 31.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

太平區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房2512.658145.3
2 房27326.11,32742.4
3 房25138.31,95046.0
4 房以上2850.32,17137.3
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台中市太平區 2024/10/06～2026/08/20，579 筆、31 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，太平區屋齡 5 年內，2024/10/05～2026/08/28，663 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，太平區所有屋齡，近一年 1,100 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「日日幸福」申報的預售成交，2022/03/05～2023/11/03。

已申報
49筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
33.5～34.8
中位 34.4・住宅 49 筆
總價（萬）
1,436～1,488
中位 1,468，含車位
車位
155 萬
分開標價的 49 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房4938.01,46834.4

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓633.9—
6～10 樓2334.1+1%
11～15 樓2034.9+3%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「日日幸福」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 日日幸福

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 35.8・一年 —
  • 2024/08/18新平路3段303號
    41.0萬/坪
    1,700 萬・37.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 171 萬
  • 2024/05/31新平路3段303號
    36.7萬/坪
    1,628 萬・38.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/05/30新平路3段303號
    36.9萬/坪
    1,592 萬・38.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/05/29新平路3段303號
    35.5萬/坪
    1,558 萬・38.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/05/11新平路3段303號
    35.4萬/坪
    1,510 萬・38.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/05/08新平路3段303號
    35.7萬/坪
    1,546 萬・38.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/04/24新平路3段303號
    34.3萬/坪
    1,450 萬・37.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 171 萬
  • 2024/03/20新平路3段303號
    34.0萬/坪
    1,440 萬・37.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 171 萬
  • 2023/12/02新平路3段303號
    37.5萬/坪
    1,599 萬・38.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2023/11/27新平路3段303號
    35.6萬/坪
    1,538 萬・38.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
  • 2023/11/27新平路3段303號
    35.5萬/坪
    1,567 萬・39.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
  • 2023/11/20新平路3段303號
    35.8萬/坪
    1,525 萬・38.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2023/11/12新平路3段303號
    36.9萬/坪
    1,542 萬・37.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2023/11/11新平路3段303號
    35.6萬/坪
    1,561 萬・39.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2023/11/03新平路3段303號
    36.3萬/坪
    1,545 萬・37.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
  • 2023/10/06新平路3段303號
    38.0萬/坪
    1,609 萬・38.0 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2023/09/23新平路3段303號
    36.7萬/坪
    1,559 萬・38.0 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2023/09/19新平路3段303號
    35.1萬/坪
    1,488 萬・38.0 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2023/09/19新平路3段303號
    35.1萬/坪
    1,499 萬・38.3 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2023/09/19新平路3段303號
    34.0萬/坪
    1,436 萬・38.0 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
  • 2023/09/03新平路3段303號
    34.8萬/坪
    1,477 萬・38.0 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2023/08/27新平路3段303號
    34.7萬/坪
    1,468 萬・38.3 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2023/07/30新平路3段303號
    35.1萬/坪
    1,473 萬・38.0 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2023/07/24新平路3段303號
    34.9萬/坪
    1,481 萬・38.0 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2023/07/15新平路3段303號
    34.6萬/坪
    1,446 萬・37.3 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2023/07/14新平路3段303號
    34.4萬/坪
    1,462 萬・38.0 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2023/07/06新平路3段303號
    34.3萬/坪
    1,490 萬・39.2 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
  • 2023/06/25新平路3段303號
    35.1萬/坪
    1,478 萬・38.0 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
  • 2023/05/27新平路3段303號
    34.6萬/坪
    1,480 萬・38.0 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2023/02/17新平路3段303號
    33.2萬/坪
    1,385 萬・37.3 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/11/03新平路三段
    36.3萬/坪
    1,545 萬・37.3 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/09/23新平路三段
    36.7萬/坪
    1,559 萬・38.0 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2023/09/19新平路三段
    34.0萬/坪
    1,436 萬・38.0 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2023/09/19新平路三段
    35.1萬/坪
    1,499 萬・38.3 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/09/19新平路三段
    35.1萬/坪
    1,488 萬・38.0 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/09/03新平路三段
    34.8萬/坪
    1,477 萬・38.0 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/08/27新平路三段
    34.7萬/坪
    1,468 萬・38.3 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2023/07/30新平路三段
    35.1萬/坪
    1,473 萬・38.0 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2023/07/24新平路三段
    34.9萬/坪
    1,481 萬・38.0 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/07/15新平路三段
    34.6萬/坪
    1,446 萬・37.3 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/07/14新平路三段
    34.4萬/坪
    1,462 萬・38.0 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/07/06新平路三段
    34.3萬/坪
    1,490 萬・39.2 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2023/06/25新平路3段300號
    35.1萬/坪
    1,478 萬・38.0 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2023/05/27新平路三段
    34.6萬/坪
    1,480 萬・38.0 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2023/02/17新平路三段
    33.2萬/坪
    1,385 萬・37.3 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2023/02/11新平路三段
    35.0萬/坪
    1,528 萬・39.2 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/01/13新平路三段
    34.5萬/坪
    1,508 萬・39.2 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/12/25新平路三段
    35.2萬/坪
    1,482 萬・38.0 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/10/30新平路三段
    34.8萬/坪
    1,520 萬・39.2 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/10/19新平路三段
    34.8萬/坪
    1,487 萬・38.3 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/10/17新平路三段
    34.4萬/坪
    1,472 萬・38.3 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/10/14新平路三段
    34.2萬/坪
    1,445 萬・38.0 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/07/18新平路三段
    34.6萬/坪
    1,469 萬・38.3 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/07/17新平路三段
    34.5萬/坪
    1,455 萬・38.0 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/07/16新平路三段
    34.5萬/坪
    1,465 萬・38.0 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/07/10新平路3段300號
    34.3萬/坪
    1,500 萬・39.2 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/06/12新平路3段300號
    34.9萬/坪
    1,498 萬・38.8 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/06/12新平路3段300號
    34.3萬/坪
    1,458 萬・38.0 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/06/04新平路3段300號
    34.0萬/坪
    1,489 萬・39.2 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/06/01新平路3段300號
    34.1萬/坪
    1,450 萬・38.0 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/05/28新平路3段300號
    33.4萬/坪
    1,456 萬・39.2 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/05/28新平路3段300號
    35.8萬/坪
    1,525 萬・38.3 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/05/14新平路3段300號
    34.4萬/坪
    1,452 萬・38.0 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/05/14新平路3段300號
    34.1萬/坪
    1,465 萬・38.3 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2022/05/13新平路3段300號
    35.5萬/坪
    1,559 萬・39.2 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2022/05/06新平路3段300號
    32.8萬/坪
    1,370 萬・37.3 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/05/04新平路3段300號
    33.8萬/坪
    1,429 萬・38.0 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/04/23新平路3段300號
    33.3萬/坪
    1,408 萬・38.0 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/04/10新平路3段300號
    33.3萬/坪
    1,411 萬・38.0 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/03/23新平路3段300號
    33.5萬/坪
    1,396 萬・37.3 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/03/23新平路3段300號
    33.9萬/坪
    1,485 萬・39.2 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/03/16新平路3段300號
    33.7萬/坪
    1,446 萬・38.3 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/03/13新平路3段300號
    32.4萬/坪
    1,352 萬・37.3 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/03/10新平路3段300號
    33.2萬/坪
    1,395 萬・37.3 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/03/10新平路3段300號
    32.9萬/坪
    1,396 萬・38.0 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/03/09新平路3段300號
    33.2萬/坪
    1,395 萬・37.3 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/03/07新平路3段300號
    33.0萬/坪
    1,377 萬・37.3 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/03/06新平路3段300號
    33.2萬/坪
    1,468 萬・39.2 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2022/03/05新平路3段300號
    33.4萬/坪
    1,402 萬・37.3 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
樹孝段 472547.6—15

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

日日幸福 預售屋實價登錄｜台中市太平區｜ToEstate