預售中位單價
35.0萬/坪
全期・全期中位 35.0（12 筆・2022/07～2023/06，含店面）
溢價 vs 同區中古
+22.5%
豐原區 近一年中古中位 28.5
交屋後中古 vs 預售
-1.3%
對應社區 13 筆中古成交
戶數 / 棟數
12 戶
預售成交走勢
交屋後 圓聚1
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 34.5・一年 +8.4%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 台中市豐原區綠山二街98號 | 37.6 | 1,600 | 42.6 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/19 | 台中市豐原區綠山二街86號 | 36.9 | 1,708 | 46.3 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/30 | 台中市豐原區綠山二街82號 | 33.9 | 1,566 | 46.3 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/30 | 台中市豐原區綠山二街100號 | 34.5 | 1,470 | 42.6 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/30 | 台中市豐原區綠山二街106號 | 34.4 | 1,590 | 46.3 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/30 | 台中市豐原區綠山二街92號 | 36.2 | 1,530 | 42.3 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/30 | 台中市豐原區綠山二街96號 | 33.2 | 1,650 | 49.7 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/30 | 台中市豐原區綠山二街88號 | 34.3 | 1,460 | 42.6 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/30 | 台中市豐原區綠山二街98號 | 35.0 | 1,490 | 42.6 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/30 | 台中市豐原區綠山二街90號 | 34.3 | 1,460 | 42.6 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/30 | 台中市豐原區綠山二街108號 | 38.3 | 1,800 | 47.0 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/30 | 台中市豐原區綠山二街102號 | 34.2 | 1,580 | 46.3 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/30 | 台中市豐原區綠山二街80號 | 35.8 | 1,680 | 47.0 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/11 | 臺中市豐原區綠山二街 | 37.0 | 1,530 | 41.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/04/30 | 臺中市豐原區綠山二街 | 35.7 | 1,490 | 41.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/04/23 | 臺中市豐原區綠山二街 | 34.0 | 1,590 | 46.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/03/26 | 臺中市豐原區綠山二街 | 35.2 | 1,470 | 41.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/12/18 | 臺中市豐原區綠山二街 | 33.8 | 1,580 | 46.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/10/29 | 臺中市豐原區綠山二街 | 33.9 | 1,650 | 48.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/09/10 | 臺中市豐原區綠山二街 | 38.4 | 1,800 | 46.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/08/06 | 臺中市豐原區綠山二街 | 33.5 | 1,566 | 46.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/07/30 | 臺中市豐原區綠山二街 | 35.0 | 1,460 | 41.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/07/29 | 臺中市豐原區綠山二街 | 33.5 | 1,566 | 46.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/07/23 | 臺中市豐原區綠山二街 | 35.0 | 1,460 | 41.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/07/15 | 臺中市豐原區綠山二街 | 35.8 | 1,680 | 46.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福陽段 69-13 | 22.8 | 住 | — | — | 2024/09/30 |
| 福陽段 69-14 | 22.8 | 住 | — | — | 2024/09/30 |
| 福陽段 69-15 | 11.7 | 住 | — | — | 2024/09/30 |
| 福陽段 69-16 | 11.7 | 住 | — | — | 2024/09/30 |
| 福陽段 69-17 | 11.7 | 住 | — | — | 2025/05/19 |
| 福陽段 69-18 | 11.7 | 住 | — | — | 2024/09/30 |
| 福陽段 69-19 | 11.7 | 住 | — | — | 2024/09/30 |
| 福陽段 69-20 | 11.7 | 住 | — | — | 2024/09/30 |
| 福陽段 69-21 | 11.7 | 住 | — | — | 2024/09/30 |
| 福陽段 69-22 | 11.7 | 住 | — | — | 2025/05/26 |
| 福陽段 69-23 | 10.5 | 住 | — | — | 2024/09/30 |
| 福陽段 69-24 | — | 住 | — | — | 2025/05/26 |
| 福陽段 69-25 | — | 住 | — | — | 2025/05/26 |
| 福陽段 69-26 | 12.4 | 住 | — | — | 2024/09/30 |
| 福陽段 69-27 | — | 住 | — | — | 2025/05/26 |
| 福陽段 69-28 | — | 住 | — | — | 2025/05/26 |
附近 1.5 公里的建案
夢想家3期
華業建設有限公司・96 m・30.4 萬/坪・12 筆
禹田禾.禾南陽
禹豐建設股份有限公司・148 m・45.4 萬/坪・5 筆
南陽軒閣
盛興建設股份有限公司・400 m・— 萬/坪・0 筆
大道苑
圓寶建設股份有限公司・669 m・39.3 萬/坪・57 筆
磐月靜好
磐月建設有限公司・955 m・27.7 萬/坪・8 筆
澔宇築樂
澔宇開發股份有限公司・1032 m・40.3 萬/坪・17 筆
總財向陽A+
總財建設實業股份有限公司・1234 m・32.0 萬/坪・16 筆
環東尊爵
丞熙建設有限公司・1257 m・40.3 萬/坪・2 筆
久樘宸陽
久樘開發股份有限公司・1277 m・36.5 萬/坪・105 筆
環東尊爵II
丞熙建設有限公司・1300 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。