久樘向陽

預售中位單價

25.7萬/坪

全期・66 筆・全期 25.7（66 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-12.8%

豐原區近一年中古中位 29.5（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+58.9%

對應社區 76 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 20 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

42.2萬/坪

附近新案中間一半：41.4～44.2 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

25.7 萬/坪

全期 66 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
富宇豐云	0.5 km	42.2	42.6	48	2026/08	31%
澔宇築樂	0.6 km	41.4	40.3	16	2026/08	19%
大宅豐鼎	0.1 km	49.5	50.0	5	2026/05	14%
勝美豐原II	1.3 km	37.9	38.3	42	2026/08	11%
富苑藏豐	0.8 km	44.2	43.0	4	2026/07	5%
喜全築白	0.8 km	50.0	48.7	4	2026/06	5%
坤聯富原粹	1.4 km	40.7	41.1	6	2026/08	4%
久樘雋陽	2.1 km	46.3	45.1	17	2026/08	2%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 台中市豐原區
基地: 向陽段 386，共約 154.6 坪
預售成交: 2019/08/05～2020/09/07，實價登錄 66 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

豐原區的預售屋大概多少錢

台中市豐原區近 24 個月有 25 個建案、311 筆預售成交，近 6 個月中位 41.5 萬/坪（123 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

久樘向陽66 筆

25.4～26.0 中位 25.7

豐原區預售（近 24 個月）311 筆

39.3～45.1 中位 42.5

豐原區新成屋（屋齡 5 年內）165 筆

34.4～41.4 中位 37.1

豐原區中古（近一年）491 筆

22.1～36.7 中位 29.5

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

豐原區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	89	24.9	1,208	41.4	91%
3 房	189	38.2	1,880	43.0	99%
4 房以上	31	50.3	2,325	43.7	74%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，台中市豐原區 2024/10/05～2026/08/20，311 筆、25 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，豐原區屋齡 5 年內，2024/10/05～2026/08/21，165 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，豐原區所有屋齡，近一年 491 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「久樘向陽」申報的預售成交，2019/08/05～2020/09/07。

已申報

66筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

25.4～26.0

中位 25.7・住宅 66 筆

總價（萬）

784～1,039

中位 975，含車位

車位

155 萬

分開標價的 65 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	25	24.0	770	26.0	96%
3 房	37	33.9	1,020	25.5	100%
4 房以上	4	49.0	1,558	25.8	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	18	24.8	—
6～10 樓	27	26.0	+5%
11～15 樓	21	25.8	+4%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「久樘向陽」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後久樘向陽

近一年中古 1 筆・中位 30.1 萬/坪・近三年 35.5・一年 —

只看有備註的成交（4 筆）

2026/05/15直興街36號
30.1*萬/坪
2,168 萬・50.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面未分價
2025/09/13直興街36號
40.9萬/坪
1,235 萬・25.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面估 180 萬
2023/05/23直興街36號
39.8萬/坪
1,560 萬・36.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
2022/09/02直興街36號
31.7萬/坪
965 萬・24.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面估 180 萬
2022/08/31直興街36號
30.1萬/坪
925 萬・24.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面估 180 萬
2021/10/02直興街36號
24.0萬/坪
985 萬・35.0 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
2021/08/31直興街36號
24.8萬/坪
1,025 萬・35.0 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
2020/12/23直興街36號
24.6萬/坪
795 萬・25.8 坪・2/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 160 萬預售分件
2020/09/05直興街36號
24.1萬/坪
750 萬・24.7 坪・2/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 155 萬預售分件
2020/07/10直興街36號
25.2萬/坪
778 萬・24.7 坪・14/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 155 萬預售分件
2020/06/20直興街36號
23.8萬/坪
785 萬・25.8 坪・3/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 170 萬預售分件
備註：1.本案於110.05.03轉讓,轉讓金額為$795萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/04/11直興街36號
25.3萬/坪
790 萬・24.7 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 165 萬預售分件
2020/04/06直興街36號
23.3萬/坪
950 萬・35.0 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
2020/03/02直興街36號
24.2萬/坪
1,550 萬・50.5 坪・5/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 330 萬預售分件
2020/02/29直興街36號
23.9萬/坪
746 萬・24.7 坪・4/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 155 萬預售分件
2020/02/15直興街36號
25.6萬/坪
794 萬・24.7 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 160 萬預售分件
2020/01/15直興街36號
25.3萬/坪
770 萬・24.7 坪・11/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬預售分件
2020/01/11直興街36號
25.1萬/坪
757 萬・24.7 坪・7/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬預售分件
2020/01/09直興街36號
24.2萬/坪
738 萬・24.7 坪・2/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件
2020/01/08直興街36號
24.3萬/坪
740 萬・24.7 坪・3/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件
2019/12/29直興街36號
25.3萬/坪
765 萬・24.7 坪・10/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件
2019/12/22直興街36號
25.8萬/坪
810 萬・25.8 坪・7/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬預售分件
備註：1.本案於110.07.26轉讓,轉讓金額為$828萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/18直興街36號
24.3萬/坪
1,020 萬・36.4 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
2019/12/14直興街36號
22.8萬/坪
900 萬・33.3 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
2019/11/30直興街36號
25.6萬/坪
1,052 萬・35.0 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
2019/11/16直興街36號
24.9萬/坪
1,047 萬・36.4 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
2019/11/15直興街36號
24.0萬/坪
1,028 萬・36.4 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
2019/11/14直興街36號
25.3萬/坪
760 萬・24.7 坪・6/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬預售分件
2019/10/26直興街36號
25.6萬/坪
1,052 萬・35.0 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
備註：1.本案於110.03.08轉讓,轉讓金額為$1104萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/10/14直興街36號
25.5萬/坪
770 萬・24.7 坪・11/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件
備註：1.本案於109.09.28轉讓,轉讓金額為$770萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/15	台中市豐原區直興街36號	30.1*	2,168	50.5	14/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面未分價
2025/09/13	台中市豐原區直興街36號	40.9	1,235	25.8	3/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面估 180 萬
2023/05/23	台中市豐原區直興街36號	39.8	1,560	36.4	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬
2022/09/02	台中市豐原區直興街36號	31.7	965	24.7	10/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面估 180 萬
2022/08/31	台中市豐原區直興街36號	30.1	925	24.7	9/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面估 180 萬
2021/10/02	台中市豐原區直興街36號	24.0	985	35.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	預售分件
2021/08/31	台中市豐原區直興街36號	24.8	1,025	35.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2020/12/23	台中市豐原區直興街36號	24.6	795	25.8	2/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160 萬	預售分件
2020/09/05	台中市豐原區直興街36號	24.1	750	24.7	2/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2020/07/10	台中市豐原區直興街36號	25.2	778	24.7	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2020/06/20	台中市豐原區直興街36號	23.8	785	25.8	3/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170 萬	預售分件 1.本案於110.05.03轉讓,轉讓金額為$795萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/04/11	台中市豐原區直興街36號	25.3	790	24.7	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165 萬	預售分件
2020/04/06	台中市豐原區直興街36號	23.3	950	35.0	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	預售分件
2020/03/02	台中市豐原區直興街36號	24.2	1,550	50.5	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330 萬	預售分件
2020/02/29	台中市豐原區直興街36號	23.9	746	24.7	4/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2020/02/15	台中市豐原區直興街36號	25.6	794	24.7	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160 萬	預售分件
2020/01/15	台中市豐原區直興街36號	25.3	770	24.7	11/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145 萬	預售分件
2020/01/11	台中市豐原區直興街36號	25.1	757	24.7	7/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 135 萬	預售分件
2020/01/09	台中市豐原區直興街36號	24.2	738	24.7	2/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2020/01/08	台中市豐原區直興街36號	24.3	740	24.7	3/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2019/12/29	台中市豐原區直興街36號	25.3	765	24.7	10/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2019/12/22	台中市豐原區直興街36號	25.8	810	25.8	7/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145 萬	預售分件 1.本案於110.07.26轉讓,轉讓金額為$828萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/18	台中市豐原區直興街36號	24.3	1,020	36.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	預售分件
2019/12/14	台中市豐原區直興街36號	22.8	900	33.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2019/11/30	台中市豐原區直興街36號	25.6	1,052	35.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2019/11/16	台中市豐原區直興街36號	24.9	1,047	36.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2019/11/15	台中市豐原區直興街36號	24.0	1,028	36.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2019/11/14	台中市豐原區直興街36號	25.3	760	24.7	6/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 135 萬	預售分件
2019/10/26	台中市豐原區直興街36號	25.6	1,052	35.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	預售分件 1.本案於110.03.08轉讓,轉讓金額為$1104萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/10/14	台中市豐原區直興街36號	25.5	770	24.7	11/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140 萬	預售分件 1.本案於109.09.28轉讓,轉讓金額為$770萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2020/09/07向陽段386地號
26.0萬/坪
983 萬・32.2 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
2020/04/11向陽段386地號
26.0萬/坪
790 萬・24.0 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
2020/04/06向陽段386地號
24.1萬/坪
950 萬・33.9 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2020/03/02向陽段386地號
24.9萬/坪
1,550 萬・49.0 坪・5/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 330 萬
2020/02/29向陽段386地號
24.6萬/坪
746 萬・24.0 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
2020/02/15向陽段386地號
26.4萬/坪
794 萬・24.0 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2020/01/19向陽段386地號
26.0萬/坪
770 萬・24.0 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 145 萬
2020/01/12向陽段386地號
25.9萬/坪
757 萬・24.0 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
2020/01/11向陽段386地號
24.9萬/坪
738 萬・24.0 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
2020/01/08向陽段386地號
25.0萬/坪
740 萬・24.0 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
2019/12/29向陽段386地號
26.0萬/坪
765 萬・24.0 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
2019/12/22向陽段386地號
26.6萬/坪
810 萬・25.0 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 145 萬
2019/12/18向陽段386地號
25.1萬/坪
1,020 萬・35.3 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2019/12/14向陽段386地號
23.6萬/坪
900 萬・32.2 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2019/11/30向陽段386地號
26.5萬/坪
1,052 萬・33.9 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
2019/11/16向陽段386地號
25.7萬/坪
1,047 萬・35.3 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2019/11/15向陽段386地號
24.7萬/坪
1,028 萬・35.3 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
2019/11/14向陽段386地號
26.0萬/坪
760 萬・24.0 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
2019/11/02向陽段386地號
26.1萬/坪
1,078 萬・35.3 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
2019/10/26向陽段386地號
26.5萬/坪
1,052 萬・33.9 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
2019/10/14向陽段386地號
26.2萬/坪
770 萬・24.0 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
2019/10/14向陽段386地號
26.3萬/坪
767 萬・24.0 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
2019/10/12向陽段386地號
26.6萬/坪
1,040 萬・33.9 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2019/10/05向陽段386地號
26.0萬/坪
1,566 萬・49.0 坪・12/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 290 萬
2019/10/04向陽段386地號
26.0萬/坪
790 萬・25.0 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
2019/10/01向陽段386地號
26.5萬/坪
1,000 萬・32.2 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
2019/09/30向陽段386地號
24.2萬/坪
935 萬・32.2 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
2019/09/27向陽段386地號
25.5萬/坪
1,550 萬・49.0 坪・10/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 300 萬
2019/09/26向陽段386地號
25.4萬/坪
1,057 萬・35.3 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2019/09/25向陽段386地號
26.4萬/坪
1,858 萬・59.3 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
2019/09/24向陽段386地號
25.7萬/坪
1,015 萬・33.9 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
2019/09/23向陽段386地號
26.2萬/坪
628 萬・24.0 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
2019/09/21向陽段386地號
26.0萬/坪
807 萬・25.0 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
2019/09/21向陽段386地號
26.2萬/坪
783 萬・24.0 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
2019/09/21向陽段386地號
25.3萬/坪
752 萬・24.0 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 145 萬
2019/09/16向陽段386地號
25.4萬/坪
1,060 萬・35.3 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2019/09/16向陽段386地號
25.8萬/坪
800 萬・25.0 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
2019/09/15向陽段386地號
26.4萬/坪
1,010 萬・32.2 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2019/09/11向陽段386地號
25.3萬/坪
1,007 萬・33.9 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2019/09/10向陽段386地號
25.5萬/坪
966 萬・32.2 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
2019/09/08向陽段386地號
25.7萬/坪
1,011 萬・33.9 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2019/09/08向陽段386地號
24.8萬/坪
1,014 萬・35.3 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2019/09/08向陽段386地號
25.4萬/坪
1,052 萬・35.3 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
2019/09/08向陽段386地號
26.9萬/坪
1,600 萬・49.0 坪・14/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 280 萬
2019/09/08向陽段386地號
25.4萬/坪
1,037 萬・35.3 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2019/09/07向陽段386地號
25.5萬/坪
966 萬・32.2 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
2019/09/07向陽段386地號
25.6萬/坪
755 萬・24.0 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
2019/09/07向陽段386地號
23.9萬/坪
927 萬・32.2 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
2019/09/07向陽段386地號
25.9萬/坪
776 萬・24.0 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
2019/09/07向陽段386地號
24.5萬/坪
929 萬・32.2 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2019/09/07向陽段386地號
24.8萬/坪
755 萬・25.0 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
2019/09/06向陽段386地號
26.0萬/坪
1,004 萬・32.2 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2019/09/06向陽段386地號
26.0萬/坪
993 萬・32.2 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
2019/09/05向陽段386地號
25.5萬/坪
956 萬・32.2 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2019/09/04向陽段386地號
25.7萬/坪
1,026 萬・33.9 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
2019/09/04向陽段386地號
25.6萬/坪
1,181 萬・33.9 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 315 萬
2019/09/03向陽段386地號
26.0萬/坪
999 萬・32.2 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2019/09/03向陽段386地號
26.1萬/坪
782 萬・24.0 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
2019/09/03向陽段386地號
25.8萬/坪
786 萬・25.0 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
2019/09/03向陽段386地號
25.4萬/坪
1,062 萬・35.3 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2019/09/02向陽段386地號
25.9萬/坪
777 萬・24.0 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
2019/09/02向陽段386地號
25.8萬/坪
800 萬・25.0 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
2019/08/31向陽段386地號
25.7萬/坪
1,031 萬・33.9 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2019/08/31向陽段386地號
25.4萬/坪
1,037 萬・35.3 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2019/08/31向陽段386地號
25.7萬/坪
1,040 萬・33.9 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
2019/08/05向陽段386地號
25.4萬/坪
1,042 萬・35.3 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2020/09/07	臺中市豐原區向陽段386地號	26.0	983	32.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬
2020/04/11	臺中市豐原區向陽段386地號	26.0	790	24.0	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165 萬
2020/04/06	臺中市豐原區向陽段386地號	24.1	950	33.9	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2020/03/02	臺中市豐原區向陽段386地號	24.9	1,550	49.0	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330 萬
2020/02/29	臺中市豐原區向陽段386地號	24.6	746	24.0	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155 萬
2020/02/15	臺中市豐原區向陽段386地號	26.4	794	24.0	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2020/01/19	臺中市豐原區向陽段386地號	26.0	770	24.0	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145 萬
2020/01/12	臺中市豐原區向陽段386地號	25.9	757	24.0	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135 萬
2020/01/11	臺中市豐原區向陽段386地號	24.9	738	24.0	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬
2020/01/08	臺中市豐原區向陽段386地號	25.0	740	24.0	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬
2019/12/29	臺中市豐原區向陽段386地號	26.0	765	24.0	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬
2019/12/22	臺中市豐原區向陽段386地號	26.6	810	25.0	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145 萬
2019/12/18	臺中市豐原區向陽段386地號	25.1	1,020	35.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2019/12/14	臺中市豐原區向陽段386地號	23.6	900	32.2	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2019/11/30	臺中市豐原區向陽段386地號	26.5	1,052	33.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬
2019/11/16	臺中市豐原區向陽段386地號	25.7	1,047	35.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2019/11/15	臺中市豐原區向陽段386地號	24.7	1,028	35.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬
2019/11/14	臺中市豐原區向陽段386地號	26.0	760	24.0	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135 萬
2019/11/02	臺中市豐原區向陽段386地號	26.1	1,078	35.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬
2019/10/26	臺中市豐原區向陽段386地號	26.5	1,052	33.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬
2019/10/14	臺中市豐原區向陽段386地號	26.2	770	24.0	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬
2019/10/14	臺中市豐原區向陽段386地號	26.3	767	24.0	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135 萬
2019/10/12	臺中市豐原區向陽段386地號	26.6	1,040	33.9	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2019/10/05	臺中市豐原區向陽段386地號	26.0	1,566	49.0	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290 萬
2019/10/04	臺中市豐原區向陽段386地號	26.0	790	25.0	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬
2019/10/01	臺中市豐原區向陽段386地號	26.5	1,000	32.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬
2019/09/30	臺中市豐原區向陽段386地號	24.2	935	32.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬
2019/09/27	臺中市豐原區向陽段386地號	25.5	1,550	49.0	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300 萬
2019/09/26	臺中市豐原區向陽段386地號	25.4	1,057	35.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2019/09/25	臺中市豐原區向陽段386地號	26.4	1,858	59.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬
2019/09/24	臺中市豐原區向陽段386地號	25.7	1,015	33.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬
2019/09/23	臺中市豐原區向陽段386地號	26.2	628	24.0	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/09/21	臺中市豐原區向陽段386地號	26.0	807	25.0	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155 萬
2019/09/21	臺中市豐原區向陽段386地號	26.2	783	24.0	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155 萬
2019/09/21	臺中市豐原區向陽段386地號	25.3	752	24.0	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145 萬
2019/09/16	臺中市豐原區向陽段386地號	25.4	1,060	35.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2019/09/16	臺中市豐原區向陽段386地號	25.8	800	25.0	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155 萬
2019/09/15	臺中市豐原區向陽段386地號	26.4	1,010	32.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2019/09/11	臺中市豐原區向陽段386地號	25.3	1,007	33.9	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2019/09/10	臺中市豐原區向陽段386地號	25.5	966	32.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬
2019/09/08	臺中市豐原區向陽段386地號	25.7	1,011	33.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2019/09/08	臺中市豐原區向陽段386地號	24.8	1,014	35.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2019/09/08	臺中市豐原區向陽段386地號	25.4	1,052	35.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬
2019/09/08	臺中市豐原區向陽段386地號	26.9	1,600	49.0	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280 萬
2019/09/08	臺中市豐原區向陽段386地號	25.4	1,037	35.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2019/09/07	臺中市豐原區向陽段386地號	25.5	966	32.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬
2019/09/07	臺中市豐原區向陽段386地號	25.6	755	24.0	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬
2019/09/07	臺中市豐原區向陽段386地號	23.9	927	32.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬
2019/09/07	臺中市豐原區向陽段386地號	25.9	776	24.0	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155 萬
2019/09/07	臺中市豐原區向陽段386地號	24.5	929	32.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2019/09/07	臺中市豐原區向陽段386地號	24.8	755	25.0	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135 萬
2019/09/06	臺中市豐原區向陽段386地號	26.0	1,004	32.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2019/09/06	臺中市豐原區向陽段386地號	26.0	993	32.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬
2019/09/05	臺中市豐原區向陽段386地號	25.5	956	32.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2019/09/04	臺中市豐原區向陽段386地號	25.7	1,026	33.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬
2019/09/04	臺中市豐原區向陽段386地號	25.6	1,181	33.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315 萬
2019/09/03	臺中市豐原區向陽段386地號	26.0	999	32.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2019/09/03	臺中市豐原區向陽段386地號	26.1	782	24.0	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155 萬
2019/09/03	臺中市豐原區向陽段386地號	25.8	786	25.0	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬
2019/09/03	臺中市豐原區向陽段386地號	25.4	1,062	35.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2019/09/02	臺中市豐原區向陽段386地號	25.9	777	24.0	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155 萬
2019/09/02	臺中市豐原區向陽段386地號	25.8	800	25.0	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155 萬
2019/08/31	臺中市豐原區向陽段386地號	25.7	1,031	33.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2019/08/31	臺中市豐原區向陽段386地號	25.4	1,037	35.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2019/08/31	臺中市豐原區向陽段386地號	25.7	1,040	33.9	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬
2019/08/05	臺中市豐原區向陽段386地號	25.4	1,042	35.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
向陽段 386	154.6	商	—	53	2025/09/13

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
大宅豐鼎	富宇建設股份有限公司	66 m	46.9	185
馥寓3	高嘉建設有限公司	66 m	40.8	3
權鴻一品苑II	—	115 m	35.3	37
久樘宸陽	久樘開發股份有限公司	207 m	36.5	105
宇苑丰采	宇苑建設有限公司	218 m	43.5	27
一品苑II	權鴻開發建設有限公司	364 m	—	0
總財向陽A+	總財建設實業股份有限公司	448 m	32.0	16
富宇豐云	富宇建設股份有限公司	449 m	42.6	48
名硯森玥	—	502 m	25.7	57
澔宇築樂	澔宇開發股份有限公司	580 m	40.3	18

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同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
勝美豐原II	勝美建設股份有限公司	114	38.3	42	2026/08
坤聯富原粹	坤聯富建設股份有限公司	58	42.2	43	2026/08
慶山明仁	慶山建設股份有限公司	329	51.4	121	2026/08
富宇豐云	富宇建設股份有限公司	383	42.6	48	2026/08
澔宇築樂	澔宇開發股份有限公司	46	40.3	18	2026/08
久樘雋陽	久樘開發股份有限公司	138	44.8	69	2026/08
富苑藏豐	富苑建設有限公司	36	43.0	19	2026/07
喜全築白	喜全國際股份有限公司	50	48.7	4	2026/06
大宅豐鼎	富宇建設股份有限公司	380	46.9	185	2026/05
悅光2	晟溢建設有限公司	22	45.7	6	2026/05
想家 2026/04 備查・尚無成交	圓寶建設股份有限公司	25	—	—	—
慶山合作	慶生建設股份有限公司	78	46.0	6	2026/04

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

久樘向陽

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預售成交走勢

建案資料

豐原區的預售屋大概多少錢

豐原區預售依房型：常見坪數與總價

這個建案的成交統計

依房型

依樓層：單價中位

交屋後 久樘向陽

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