名硯森玥

預售中位單價

25.7萬/坪

全期・57 筆・全期 25.7（57 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-12.7%

豐原區近一年中古中位 29.5（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+16.7%

對應社區 57 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

名硯森玥已有 57 筆預售成交申報，每坪中位 25.7 萬（全期 57 筆），總價多在 986～1,026 萬（含車位）。最近一筆 2020/09/04，15/15F、34.1 坪、1,032 萬。附近新建案的參考單價約 42.2 萬（本案低 39%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →

2020/09/041,032萬15/15F・34.1 坪・3 房・含車位26.2 萬/坪
2020/09/04976萬15/15F・32.9 坪・3 房・含車位25.7 萬/坪
2020/08/18980萬3/15F・32.9 坪・3 房・含車位26.2 萬/坪
2020/08/14910萬2/15F・31.1 坪・3 房・含車位25.4 萬/坪
2020/04/071,078萬15/15F・35.5 坪・3 房・含車位26.7 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

870～890萬

每坪約 26.0 萬 × 34 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2020 年）。

用了哪 10 筆

2020/09・15 樓・34.1 坪・每坪 26.2 萬
2020/09・15 樓・32.88 坪・每坪 25.7 萬
2020/08・3 樓・32.88 坪・每坪 26.2 萬
2020/08・2 樓・31.08 坪・每坪 25.4 萬
2020/04・15 樓・35.5 坪・每坪 26.7 萬
2020/04・15 樓・34.33 坪・每坪 26.2 萬
2020/03・2 樓・32.52 坪・每坪 25.5 萬
2020/03・5 樓・32.88 坪・每坪 25.9 萬
2020/03・12 樓・34.33 坪・每坪 26.2 萬
2020/03・11 樓・34.33 坪・每坪 25.5 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「名硯森玥」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 20 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

42.2萬/坪

附近新案中間一半：40.7～44.2 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

25.7 萬/坪

全期 57 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
勝美豐原II	0.8 km	37.9	38.3	42	2026/08	21%
富宇豐云	0.8 km	42.2	42.6	48	2026/08	20%
澔宇築樂	1.0 km	41.4	40.3	16	2026/08	11%
喜全築白	0.4 km	50.0	48.7	4	2026/06	10%
坤聯富原粹	0.9 km	40.7	41.1	6	2026/08	8%
大宅豐鼎	0.6 km	49.5	50.0	5	2026/05	8%
富苑藏豐	0.7 km	44.2	43.0	4	2026/07	7%
久樘雋陽	1.6 km	46.3	45.1	17	2026/08	5%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 台中市豐原區
基地: 博安段 20，共約 335.5 坪
預售成交: 2019/09/30～2020/09/04，實價登錄 57 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

豐原區的預售屋大概多少錢

台中市豐原區近 24 個月有 24 個建案、310 筆預售成交，近 6 個月中位 41.5 萬/坪（123 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

名硯森玥55 筆

25.3～26.3 中位 25.6

豐原區預售（近 24 個月）310 筆

39.3～45.1 中位 42.5

豐原區新成屋（屋齡 5 年內）164 筆

34.4～41.4 中位 37.1

豐原區中古（近一年）491 筆

22.1～36.7 中位 29.5

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

豐原區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	89	24.9	1,208	41.4	91%
3 房	189	38.2	1,880	43.0	99%
4 房以上	31	50.3	2,325	43.7	74%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，台中市豐原區 2024/10/11～2026/08/20，310 筆、24 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，豐原區屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/08/21，164 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，豐原區所有屋齡，近一年 491 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「名硯森玥」申報的預售成交，2019/09/30～2020/09/04。

已申報

57筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

25.3～26.3

中位 25.6・住宅 55 筆

總價（萬）

986～1,026

中位 1,000，含車位

車位

120 萬

分開標價的 57 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
3 房	55	34.1	1,000	25.6	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	15	25.4	—
6～10 樓	20	25.6	+1%
11～15 樓	20	26.4	+4%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「名硯森玥」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後名硯森玥

近一年中古 1 筆・中位 30.0 萬/坪・近三年 34.2・一年 —

只看有備註的成交（5 筆）

2026/05/11豐陽路27號
30.0*萬/坪
1,280 萬・32.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面未分價
2024/03/10豐陽路27號
38.4萬/坪
1,495 萬・34.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面估 180 萬
2023/05/30豐陽路27號
25.1萬/坪
957 萬・33.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2022/11/12豐陽路27號
30.3萬/坪
1,180 萬・33.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面估 180 萬
2020/09/04豐陽路27號
25.9萬/坪
2,008 萬・67.2 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳4衛・坡道平面 270 萬預售分件
2020/08/18豐陽路27號
26.1萬/坪
980 萬・33.0 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
2020/08/14豐陽路27號
25.3萬/坪
910 萬・31.2 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
2020/04/07豐陽路27號
26.4萬/坪
2,098 萬・70.0 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 250 萬預售分件
2020/03/30豐陽路27號
25.4萬/坪
958 萬・32.6 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件
2020/03/04豐陽路27號
26.1萬/坪
1,040 萬・34.4 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
2020/03/04豐陽路27號
25.8萬/坪
1,000 萬・33.0 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
2020/02/29豐陽路27號
25.5萬/坪
1,007 萬・34.4 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件
2020/02/06豐陽路27號
26.4萬/坪
1,030 萬・34.4 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
2020/02/03豐陽路27號
26.4萬/坪
990 萬・33.0 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
備註：轉讓價:10100000元,轉讓日:110/4/13預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/02/03豐陽路27號
26.9萬/坪
1,006 萬・33.0 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
2020/01/14豐陽路27號
25.6萬/坪
1,000 萬・34.4 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
2020/01/14豐陽路27號
26.9萬/坪
1,040 萬・34.2 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
2020/01/14豐陽路27號
26.4萬/坪
1,060 萬・35.6 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
2020/01/13豐陽路27號
25.0萬/坪
980 萬・34.4 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
2020/01/08豐陽路27號
24.6萬/坪
966 萬・34.4 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
2019/12/30豐陽路27號
25.4萬/坪
998 萬・34.2 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件
2019/12/28豐陽路27號
24.3萬/坪
955 萬・34.4 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
2019/12/27豐陽路27號
25.1萬/坪
983 萬・34.4 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
備註：轉讓價:10400000元,轉讓日:110/4/4預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/19豐陽路27號
26.4萬/坪
1,000 萬・33.0 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件
備註：轉讓價:新台幣11600000元,轉讓日:110/9/25預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/17豐陽路27號
25.3萬/坪
1,020 萬・35.6 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
備註：轉讓價:10420000元,轉讓日:110/3/29預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/17豐陽路27號
25.8萬/坪
1,050 萬・35.6 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件
備註：轉讓價:新台幣1082萬元轉讓日:110/04/01預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/14豐陽路27號
25.8萬/坪
970 萬・33.0 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
2019/12/12豐陽路27號
26.4萬/坪
991 萬・33.0 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
2019/12/12豐陽路27號
26.8萬/坪
1,037 萬・34.2 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
2019/12/03豐陽路27號
25.9萬/坪
975 萬・33.0 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/11	台中市豐原區豐陽路27號	30.0*	1,280	32.6	2/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面未分價
2024/03/10	台中市豐原區豐陽路27號	38.4	1,495	34.2	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面估 180 萬
2023/05/30	台中市豐原區豐陽路27號	25.1	957	33.0	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2022/11/12	台中市豐原區豐陽路27號	30.3	1,180	33.0	10/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面估 180 萬
2020/09/04	台中市豐原區豐陽路27號	25.9	2,008	67.2	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳4衛	坡道平面 270 萬	預售分件
2020/08/18	台中市豐原區豐陽路27號	26.1	980	33.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	預售分件
2020/08/14	台中市豐原區豐陽路27號	25.3	910	31.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	預售分件
2020/04/07	台中市豐原區豐陽路27號	26.4	2,098	70.0	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 250 萬	預售分件
2020/03/30	台中市豐原區豐陽路27號	25.4	958	32.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	預售分件
2020/03/04	台中市豐原區豐陽路27號	26.1	1,040	34.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2020/03/04	台中市豐原區豐陽路27號	25.8	1,000	33.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2020/02/29	台中市豐原區豐陽路27號	25.5	1,007	34.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	預售分件
2020/02/06	台中市豐原區豐陽路27號	26.4	1,030	34.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	預售分件
2020/02/03	台中市豐原區豐陽路27號	26.4	990	33.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	預售分件轉讓價:10100000元,轉讓日:110/4/13預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/02/03	台中市豐原區豐陽路27號	26.9	1,006	33.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	預售分件
2020/01/14	台中市豐原區豐陽路27號	25.6	1,000	34.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	預售分件
2020/01/14	台中市豐原區豐陽路27號	26.9	1,040	34.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	預售分件
2020/01/14	台中市豐原區豐陽路27號	26.4	1,060	35.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	預售分件
2020/01/13	台中市豐原區豐陽路27號	25.0	980	34.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	預售分件
2020/01/08	台中市豐原區豐陽路27號	24.6	966	34.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	預售分件
2019/12/30	台中市豐原區豐陽路27號	25.4	998	34.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	預售分件
2019/12/28	台中市豐原區豐陽路27號	24.3	955	34.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	預售分件
2019/12/27	台中市豐原區豐陽路27號	25.1	983	34.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	預售分件轉讓價:10400000元,轉讓日:110/4/4預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/19	台中市豐原區豐陽路27號	26.4	1,000	33.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	預售分件轉讓價:新台幣11600000元,轉讓日:110/9/25預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/17	台中市豐原區豐陽路27號	25.3	1,020	35.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	預售分件轉讓價:10420000元,轉讓日:110/3/29預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/17	台中市豐原區豐陽路27號	25.8	1,050	35.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	預售分件轉讓價:新台幣1082萬元轉讓日:110/04/01預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/14	台中市豐原區豐陽路27號	25.8	970	33.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	預售分件
2019/12/12	台中市豐原區豐陽路27號	26.4	991	33.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	預售分件
2019/12/12	台中市豐原區豐陽路27號	26.8	1,037	34.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	預售分件
2019/12/03	台中市豐原區豐陽路27號	25.9	975	33.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2020/09/04博安段20地號
26.2萬/坪
1,032 萬・34.1 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2020/09/04博安段20地號
25.7萬/坪
976 萬・32.9 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/08/18博安段20地號
26.2萬/坪
980 萬・32.9 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/08/14博安段20地號
25.4萬/坪
910 萬・31.1 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/04/07博安段20地號
26.7萬/坪
1,078 萬・35.5 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/04/07博安段20地號
26.2萬/坪
1,020 萬・34.3 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/03/30博安段20地號
25.5萬/坪
958 萬・32.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/03/04博安段20地號
25.9萬/坪
1,000 萬・32.9 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2020/03/04博安段20地號
26.2萬/坪
1,040 萬・34.3 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2020/03/02博安段20地號
25.5萬/坪
1,007 萬・34.3 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/02/03博安段20地號
27.0萬/坪
1,006 萬・32.9 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/02/02博安段20地號
26.5萬/坪
990 萬・32.9 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/02/01博安段20地號
26.5萬/坪
1,030 萬・34.3 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/01/14博安段20地號
25.6萬/坪
1,000 萬・34.3 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/01/14博安段20地號
26.5萬/坪
1,060 萬・35.5 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/01/14博安段20地號
27.0萬/坪
1,040 萬・34.1 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/01/13博安段20地號
25.1萬/坪
980 萬・34.3 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/01/08博安段20地號
24.6萬/坪
966 萬・34.3 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/12/30博安段20地號
25.5萬/坪
998 萬・34.1 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2019/12/28博安段20地號
24.3萬/坪
955 萬・34.3 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/12/27博安段20地號
25.1萬/坪
983 萬・34.3 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/12/24博安段20地號
25.5萬/坪
1,000 萬・34.1 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2019/12/18博安段20地號
26.5萬/坪
1,000 萬・32.9 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2019/12/17博安段20地號
25.4萬/坪
1,020 萬・35.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/12/17博安段20地號
25.9萬/坪
1,050 萬・35.5 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2019/12/14博安段20地號
25.9萬/坪
970 萬・32.9 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/12/12博安段20地號
26.5萬/坪
991 萬・32.9 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/12/12博安段20地號
26.9萬/坪
1,037 萬・34.1 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/12/03博安段20地號
26.0萬/坪
975 萬・32.9 坪・8/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/12/02博安段20地號
25.3萬/坪
988 萬・34.3 坪・10/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/12/02博安段20地號
26.4萬/坪
988 萬・32.9 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/11/30博安段20地號
26.4萬/坪
1,030 萬・34.1 坪・11/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 130 萬
2019/11/22博安段20地號
26.7萬/坪
998 萬・32.9 坪・12/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/11/22博安段20地號
25.8萬/坪
1,020 萬・34.1 坪・7/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 140 萬
2019/11/20博安段20地號
25.9萬/坪
1,038 萬・35.5 坪・13/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/11/15博安段20地號
25.1萬/坪
1,000 萬・35.5 坪・6/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 110 萬
2019/11/15博安段20地號
23.9萬/坪
950 萬・34.3 坪・4/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 130 萬
2019/11/14博安段20地號
26.6萬/坪
1,038 萬・34.1 坪・12/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 130 萬
2019/11/12博安段20地號
31.6萬/坪
1,210 萬・34.2 坪・1/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 130 萬
2019/11/08博安段20地號
26.0萬/坪
998 萬・34.1 坪・6/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 110 萬
2019/11/06博安段20地號
25.6萬/坪
1,050 萬・35.5 坪・10/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 140 萬
2019/11/04博安段20地號
25.6萬/坪
970 萬・32.9 坪・7/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 130 萬
2019/11/02博安段20地號
26.2萬/坪
1,015 萬・34.1 坪・9/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/11/02博安段20地號
26.4萬/坪
1,020 萬・34.1 坪・10/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/10/30博安段20地號
25.1萬/坪
990 萬・34.3 坪・6/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 130 萬
2019/10/29博安段20地號
25.6萬/坪
1,003 萬・34.1 坪・8/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 130 萬
2019/10/26博安段20地號
25.0萬/坪
1,018 萬・35.5 坪・8/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 130 萬
2019/10/22博安段20地號
25.4萬/坪
1,040 萬・35.5 坪・9/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 140 萬
2019/10/22博安段20地號
25.3萬/坪
1,010 萬・34.3 坪・9/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 140 萬
2019/10/10博安段20地號
24.5萬/坪
990 萬・35.5 坪・4/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/10/10博安段20地號
24.8萬/坪
1,022 萬・35.5 坪・7/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 140 萬
2019/10/09博安段20地號
25.5萬/坪
1,001 萬・34.1 坪・5/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 130 萬
2019/10/05博安段20地號
25.6萬/坪
1,038 萬・35.5 坪・11/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 130 萬
2019/10/04博安段20地號
29.9萬/坪
1,152 萬・33.8 坪・1/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 140 萬
2019/10/04博安段20地號
24.5萬/坪
990 萬・35.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/10/01博安段20地號
24.4萬/坪
910 萬・32.8 坪・2/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 110 萬
2019/09/30博安段20號
24.8萬/坪
888 萬・31.4 坪・2/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 110 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2020/09/04	臺中市豐原區博安段20地號	26.2	1,032	34.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2020/09/04	臺中市豐原區博安段20地號	25.7	976	32.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/08/18	臺中市豐原區博安段20地號	26.2	980	32.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/08/14	臺中市豐原區博安段20地號	25.4	910	31.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/04/07	臺中市豐原區博安段20地號	26.7	1,078	35.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/04/07	臺中市豐原區博安段20地號	26.2	1,020	34.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/03/30	臺中市豐原區博安段20地號	25.5	958	32.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/03/04	臺中市豐原區博安段20地號	25.9	1,000	32.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2020/03/04	臺中市豐原區博安段20地號	26.2	1,040	34.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2020/03/02	臺中市豐原區博安段20地號	25.5	1,007	34.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/02/03	臺中市豐原區博安段20地號	27.0	1,006	32.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/02/02	臺中市豐原區博安段20地號	26.5	990	32.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/02/01	臺中市豐原區博安段20地號	26.5	1,030	34.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/01/14	臺中市豐原區博安段20地號	25.6	1,000	34.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/01/14	臺中市豐原區博安段20地號	26.5	1,060	35.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/01/14	臺中市豐原區博安段20地號	27.0	1,040	34.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/01/13	臺中市豐原區博安段20地號	25.1	980	34.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/01/08	臺中市豐原區博安段20地號	24.6	966	34.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/12/30	臺中市豐原區博安段20地號	25.5	998	34.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2019/12/28	臺中市豐原區博安段20地號	24.3	955	34.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/12/27	臺中市豐原區博安段20地號	25.1	983	34.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/12/24	臺中市豐原區博安段20地號	25.5	1,000	34.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2019/12/18	臺中市豐原區博安段20地號	26.5	1,000	32.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2019/12/17	臺中市豐原區博安段20地號	25.4	1,020	35.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/12/17	臺中市豐原區博安段20地號	25.9	1,050	35.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2019/12/14	臺中市豐原區博安段20地號	25.9	970	32.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/12/12	臺中市豐原區博安段20地號	26.5	991	32.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/12/12	臺中市豐原區博安段20地號	26.9	1,037	34.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/12/03	臺中市豐原區博安段20地號	26.0	975	32.9	8/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/12/02	臺中市豐原區博安段20地號	25.3	988	34.3	10/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/12/02	臺中市豐原區博安段20地號	26.4	988	32.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/11/30	臺中市豐原區博安段20地號	26.4	1,030	34.1	11/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬
2019/11/22	臺中市豐原區博安段20地號	26.7	998	32.9	12/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/11/22	臺中市豐原區博安段20地號	25.8	1,020	34.1	7/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140 萬
2019/11/20	臺中市豐原區博安段20地號	25.9	1,038	35.5	13/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/11/15	臺中市豐原區博安段20地號	25.1	1,000	35.5	6/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110 萬
2019/11/15	臺中市豐原區博安段20地號	23.9	950	34.3	4/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬
2019/11/14	臺中市豐原區博安段20地號	26.6	1,038	34.1	12/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬
2019/11/12	臺中市豐原區博安段20地號	31.6	1,210	34.2	1/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬
2019/11/08	臺中市豐原區博安段20地號	26.0	998	34.1	6/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110 萬
2019/11/06	臺中市豐原區博安段20地號	25.6	1,050	35.5	10/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140 萬
2019/11/04	臺中市豐原區博安段20地號	25.6	970	32.9	7/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬
2019/11/02	臺中市豐原區博安段20地號	26.2	1,015	34.1	9/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/11/02	臺中市豐原區博安段20地號	26.4	1,020	34.1	10/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/10/30	臺中市豐原區博安段20地號	25.1	990	34.3	6/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬
2019/10/29	臺中市豐原區博安段20地號	25.6	1,003	34.1	8/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬
2019/10/26	臺中市豐原區博安段20地號	25.0	1,018	35.5	8/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬
2019/10/22	臺中市豐原區博安段20地號	25.4	1,040	35.5	9/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140 萬
2019/10/22	臺中市豐原區博安段20地號	25.3	1,010	34.3	9/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140 萬
2019/10/10	臺中市豐原區博安段20地號	24.5	990	35.5	4/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/10/10	臺中市豐原區博安段20地號	24.8	1,022	35.5	7/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140 萬
2019/10/09	臺中市豐原區博安段20地號	25.5	1,001	34.1	5/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬
2019/10/05	臺中市豐原區博安段20地號	25.6	1,038	35.5	11/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 130 萬
2019/10/04	臺中市豐原區博安段20地號	29.9	1,152	33.8	1/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140 萬
2019/10/04	臺中市豐原區博安段20地號	24.5	990	35.5	3/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/10/01	臺中市豐原區博安段20地號	24.4	910	32.8	2/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110 萬
2019/09/30	臺中市豐原區博安段20號	24.8	888	31.4	2/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
博安段 20	335.5	商	—	50	2024/03/10

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
宇苑丰采	宇苑建設有限公司	322 m	43.5	27
喜全築白	喜全國際股份有限公司	399 m	48.7	4
久樘宸陽	久樘開發股份有限公司	493 m	36.5	105
久樘向陽	—	502 m	25.7	66
大宅豐鼎	富宇建設股份有限公司	550 m	46.9	185
馥寓3	高嘉建設有限公司	550 m	40.8	3
權鴻一品苑II	—	587 m	35.3	37
一品苑II	權鴻開發建設有限公司	683 m	—	0
環東尊爵II	丞熙建設有限公司	699 m	—	0
富苑藏豐	富苑建設有限公司	724 m	43.0	19

豐原區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
勝美豐原II	勝美建設股份有限公司	114	38.3	42	2026/08
坤聯富原粹	坤聯富建設股份有限公司	58	42.2	43	2026/08
慶山明仁	慶山建設股份有限公司	329	51.4	121	2026/08
富宇豐云	富宇建設股份有限公司	383	42.6	48	2026/08
澔宇築樂	澔宇開發股份有限公司	46	40.3	18	2026/08
久樘雋陽	久樘開發股份有限公司	138	44.8	69	2026/08
富苑藏豐	富苑建設有限公司	36	43.0	19	2026/07
喜全築白	喜全國際股份有限公司	50	48.7	4	2026/06
大宅豐鼎	富宇建設股份有限公司	380	46.9	185	2026/05
悅光2	晟溢建設有限公司	22	45.7	6	2026/05
想家 2026/04 備查・尚無成交	圓寶建設股份有限公司	25	—	—	—
慶山合作	慶生建設股份有限公司	78	46.0	6	2026/04

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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預售成交走勢

建案資料

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依房型

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