新建案 › 台中市西屯區

聚碩仁玉

僑大五路與廣順街口・建商聚碩建設股份有限公司・40・第二種生態住宅專用區・鋼筋混凝土造・備查 2025/12/10・建照 114中都建字第01733號

預售中位單價

66.8萬/坪

近 24 個月住宅・8 筆・近 6 個月 67.0・全期 66.8（8 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+94.8%

西屯區近一年中古中位 34.5（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

40 戶

預售成交走勢

尚無座標

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/18	臺中市西屯區僑大五路及廣順街口	67.0	1,888	24.4	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/03/28	臺中市西屯區僑大五路及廣順街口	66.0	1,856	24.3	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/03/28	臺中市西屯區僑大五路及廣順街口	70.5	1,965	24.3	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/03/16	臺中市西屯區僑大五路及廣順街口	67.6	1,895	24.3	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/02/23	臺中市西屯區僑大五路及廣順街口	66.5	1,858	24.3	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/02/22	臺中市西屯區僑大五路及廣順街口	65.0	1,811	24.3	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/01/31	臺中市西屯區僑大五路及廣順街口	65.5	1,843	24.3	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/01/29	臺中市西屯區僑大五路及廣順街口	71.0	1,986	24.4	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
生態段 37	—	住	—	—	2026/04/18

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。