新建案 › 新北市樹林區

荷蘊煦

新北市樹林區柑園街1段77號・建商荷蘊建設有限公司・18・一般農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土構造・備查 2024/09/12・建照 113樹建字第00158號

預售中位單價

41.0萬/坪

近 6 個月・全期中位 41.5（13 筆・2025/07～2026/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+10.4%

樹林區近一年中古中位 37.6

交屋後中古 vs 預售

-0.3%

對應社區 8 筆中古成交

戶數 / 棟數

18 戶

預售成交走勢

交屋後荷蘊煦

近一年中古 7 筆・中位 41.4 萬/坪・近三年 41.6・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	新北市樹林區柑園街1段75-2號	40.9	1,075	26.3	4/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2026/03/01	新北市樹林區柑園街1段75-2號	42.7	1,121	26.3	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2025/12/16	新北市樹林區柑園街1段75-1號	40.4	923	22.8	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2025/11/01	新北市樹林區柑園街1段75-2號	40.8	1,252	26.3	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 180萬	預售分件
2025/10/28	新北市樹林區柑園街1段75-2號	41.9	1,500	26.3	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 400萬	預售分件
2025/10/17	新北市樹林區柑園街1段75號	41.4	1,314	26.9	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 200萬	預售分件
2025/09/27	新北市樹林區柑園街1段75-1號	44.7	1,020	22.8	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2025/08/06	新北市樹林區柑園街1段75號	47.5	1,277	26.9	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 150萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	新北市樹林區柑園街1段77號	41.0	1,075	26.2	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2026/03/01	新北市樹林區柑園街1段77號	42.8	1,121	26.2	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2026/02/12	新北市樹林區柑園街1段77號	41.3	941	22.8	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2026/01/25	新北市樹林區柑園街1段77號	39.5	1,250	26.8	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 190萬
2025/12/16	新北市樹林區柑園街1段77號	40.5	923	22.8	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/11/01	新北市樹林區柑園街1段77號	40.9	1,252	26.2	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 180萬
2025/10/28	新北市樹林區柑園街1段77號	42.0	1,500	26.2	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 400萬
2025/10/17	新北市樹林區柑園街1段77號	41.5	1,314	26.8	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 200萬
2025/09/27	新北市樹林區柑園街1段77號	44.8	1,020	22.8	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/08/14	新北市樹林區柑園街1段77號	40.4	1,085	26.8	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/08/06	新北市樹林區柑園街1段77號	47.6	1,277	26.8	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 150萬
2025/07/03	新北市樹林區柑園街1段77號	45.5	1,221	26.8	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/07/01	新北市樹林區柑園街1段77號	44.5	1,015	22.8	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
東園段 203	—	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/03/29

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。