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新建案 › 宜蘭縣宜蘭市

謙君

農權路三段・建商 佳友建設股份有限公司・37・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/04/29・建照 建管建字第00608號
建商交屋後成績單已交屋 2 案・預售→中古中位 +2.7%・扣掉同區漲跌 +6.7%・1 案中古價低於預售價看每一案 →
預售中位單價
39.9萬/坪
近 24 個月住宅・6 筆・全期 41.2（9 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+75.9%
宜蘭市 近一年中古中位 22.2（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-9.5%
對應社區 20 筆中古成交
戶數 / 棟數
37 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後 謙君

近一年中古 3 筆・中位 36.1 萬/坪・近三年 39.9・一年 -6.7%

預售成交 最近 100 筆

  • 2025/03/07
    宜蘭縣宜蘭市農權路三段
    39.6萬/坪
    1,550 萬
    34.5 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛
    坡道平面 185萬
  • 2025/01/13
    宜蘭縣宜蘭市農權路三段
    38.5萬/坪
    1,675 萬
    34.5 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛
    坡道平面 345萬
  • 2025/01/07
    宜蘭縣宜蘭市農權路三段
    41.2萬/坪
    1,240 萬
    25.6 坪・5/10F・華廈・2房2廳2衛
    坡道平面 185萬
  • 2024/12/03
    宜蘭縣宜蘭市民族路
    50.6萬/坪
    3,333 萬
    58.1 坪・1/10F・華廈
    坡道平面 395萬
  • 2024/11/15
    宜蘭縣宜蘭市農權路三段
    40.2萬/坪
    1,204 萬
    25.6 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛
    坡道平面 175萬
  • 2024/10/16
    宜蘭縣宜蘭市農權路三段
    41.7萬/坪
    1,253 萬
    25.6 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛
    坡道平面 185萬
  • 2024/10/16
    宜蘭縣宜蘭市農權路三段
    38.6萬/坪
    1,588 萬
    36.3 坪・5/10F・華廈・3房2廳1衛
    坡道平面 185萬
  • 2024/09/25
    宜蘭縣宜蘭市民族路
    53.7萬/坪
    2,270 萬
    39.0 坪・1/10F・華廈
    坡道平面 175萬
  • 2024/09/25
    宜蘭縣宜蘭市民族路
    52.4萬/坪
    2,185 萬
    38.3 坪・1/10F・華廈
    坡道平面 175萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
農權段 377———

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。