新建案 › 桃園市龍潭區
正傑城光CITY
桃園市龍潭區龍城路128號・建商 正傑建設股份有限公司・29・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2022/09/19・建照 桃市都建執照字第會龍00052-01
預售中位單價
23.3萬/坪
全期・全期中位 23.3（26 筆・2022/11～2023/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+3.5%
龍潭區 近一年中古中位 22.5
交屋後中古 vs 預售
+26.6%
對應社區 26 筆中古成交
戶數 / 棟數
29 戶
預售成交走勢
交屋後 正傑城光CITY
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 29.5・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 桃園市龍潭區龍城路136號 | 29.5 | 630 | 21.4 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/18 | 桃園市龍潭區龍城路136-6號 | 22.9 | 681 | 29.7 | 1/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/16 | 桃園市龍潭區龍城路136號 | 23.3 | 760 | 32.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/16 | 桃園市龍潭區龍城路136號 | 23.7 | 771 | 32.6 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/02 | 桃園市龍潭區龍城路136號 | 22.9 | 488 | 21.3 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/25 | 桃園市龍潭區龍城路136-5號 | 25.2 | 636 | 25.3 | 1/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/18 | 桃園市龍潭區龍城路136號 | 23.4 | 746 | 31.9 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/05 | 桃園市龍潭區龍城路136號 | 24.0 | 648 | 27.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/04 | 桃園市龍潭區龍城路136號 | 23.5 | 750 | 31.9 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/02/28 | 桃園市龍潭區龍城路136號 | 23.7 | 638 | 26.9 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/02/11 | 桃園市龍潭區龍城路136號 | 23.2 | 741 | 31.9 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/02/06 | 桃園市龍潭區龍城路136號 | 23.2 | 625 | 26.9 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/05 | 桃園市龍潭區龍城路136號 | 24.7 | 527 | 21.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/01 | 桃園市龍潭區龍城路136號 | 24.8 | 530 | 21.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/30 | 桃園市龍潭區龍城路136-1號 | 24.0 | 474 | 19.7 | 1/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/30 | 桃園市龍潭區龍城路136號 | 22.5 | 480 | 21.3 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/30 | 桃園市龍潭區龍城路136號 | 22.7 | 884 | 32.6 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/11/30 | 桃園市龍潭區龍城路136號 | 23.0 | 621 | 27.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/30 | 桃園市龍潭區龍城路136號 | 23.6 | 753 | 31.9 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/29 | 桃園市龍潭區龍城路136號 | 23.4 | 631 | 27.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/29 | 桃園市龍潭區龍城路136號 | 23.2 | 624 | 26.9 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/29 | 桃園市龍潭區龍城路136號 | 22.9 | 488 | 21.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/29 | 桃園市龍潭區龍城路136號 | 22.9 | 892 | 32.6 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/11/29 | 桃園市龍潭區龍城路136號 | 23.3 | 628 | 27.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/29 | 桃園市龍潭區龍城路136號 | 23.1 | 493 | 21.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/29 | 桃園市龍潭區龍城路136號 | 23.2 | 494 | 21.3 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04/16 | 桃園市龍潭區龍城路128號 | 23.3 | 760 | 32.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/16 | 桃園市龍潭區龍城路128號 | 23.7 | 771 | 32.6 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/25 | 桃園市龍潭區龍城路128號 | 25.2 | 636 | 25.3 | 1/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/18 | 桃園市龍潭區龍城路128號 | 23.5 | 746 | 31.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/05 | 桃園市龍潭區龍城路128號 | 24.1 | 648 | 26.9 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/28 | 桃園市龍潭區龍城路128號 | 23.7 | 638 | 26.9 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/11 | 桃園市龍潭區龍城路128號 | 23.3 | 741 | 31.8 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/11 | 桃園市龍潭區龍城路128號 | 23.6 | 750 | 31.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/06 | 桃園市龍潭區龍城路128號 | 23.2 | 625 | 26.9 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/15 | 桃園市龍潭區龍城路128號 | 23.4 | 630 | 26.9 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/05 | 桃園市龍潭區龍城路128號 | 24.8 | 527 | 21.3 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/01 | 桃園市龍潭區龍城路128號 | 24.9 | 530 | 21.3 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/30 | 桃園市龍潭區龍城路128號 | 23.7 | 753 | 31.8 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/30 | 桃園市龍潭區龍城路128號 | 23.1 | 621 | 26.9 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/30 | 桃園市龍潭區龍城路128號 | 23.0 | 488 | 21.2 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/30 | 桃園市龍潭區龍城路128號 | 23.2 | 492 | 21.2 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/30 | 桃園市龍潭區龍城路128號 | 22.6 | 480 | 21.2 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/30 | 桃園市龍潭區龍城路128號 | 24.0 | 474 | 19.7 | 1/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/30 | 桃園市龍潭區龍城路128號 | 22.7 | 884 | 32.6 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2022/11/29 | 桃園市龍潭區龍城路128號 | 23.3 | 628 | 26.9 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/29 | 桃園市龍潭區龍城路128號 | 22.9 | 892 | 32.6 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2022/11/29 | 桃園市龍潭區龍城路128號 | 23.4 | 631 | 26.9 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/29 | 桃園市龍潭區龍城路128號 | 23.3 | 494 | 21.2 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/29 | 桃園市龍潭區龍城路128號 | 23.2 | 624 | 26.9 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/29 | 桃園市龍潭區龍城路128號 | 22.9 | 488 | 21.3 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/29 | 桃園市龍潭區龍城路128號 | 23.2 | 493 | 21.3 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 干城段 480-1 | 235.3 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/05/27 |
附近 1.5 公里的建案
和禾耘
禾耘建設事業有限公司・0 m・20.6 萬/坪・64 筆
承崴綻II
承崴建設有限公司・148 m・— 萬/坪・0 筆
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聯村建設有限公司代表人:陳忠本・256 m・31.9 萬/坪・1 筆
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宜富建設有限公司・332 m・17.9 萬/坪・69 筆
聖亭□心
欣岳建設股份有限公司・441 m・— 萬/坪・0 筆
華曜大謙
華曜建設股份有限公司・540 m・26.3 萬/坪・142 筆
和盛琚
和盛興建設有限公司・564 m・29.6 萬/坪・4 筆
駿賢詠山
臺灣金融聯合都市更新服務股份有限公司代理負責人劉育紘・906 m・— 萬/坪・0 筆
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長建開發建設股份有限公司 負責人彭□□・1139 m・— 萬/坪・0 筆
豐中城
和發建設股份有限公司・1215 m・32.5 萬/坪・124 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。