預售中位單價
29.6萬/坪
近 24 個月・全期中位 29.6（19 筆・2025/04～2026/02，含店面）
溢價 vs 同區中古
+21.8%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
20 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 29.7 | 720 | 19.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2025/10/22 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 29.1 | 550 | 18.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/10 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 29.6 | 723 | 19.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2025/09/23 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 29.6 | 556 | 18.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/12 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 29.5 | 698 | 18.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2025/08/06 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 29.7 | 720 | 19.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2025/08/02 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 29.8 | 598 | 20.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/08/02 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 29.8 | 582 | 19.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/07/13 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 29.6 | 588 | 19.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/27 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 30.2 | 728 | 19.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2025/05/19 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 30.3 | 756 | 20.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2025/05/06 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 29.5 | 558 | 18.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/05 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 29.6 | 696 | 18.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2025/04/30 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 29.8 | 727 | 19.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 145萬 | |
| 2025/04/28 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 29.6 | 738 | 19.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2025/04/25 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 29.8 | 598 | 20.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/04/24 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 29.5 | 558 | 18.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/20 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 29.8 | 743 | 20.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 145萬 | |
| 2025/04/20 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 29.5 | 558 | 18.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富溪段 105 | 145.2 | 住 | — | 22 | 2026/02/26 |
附近 1.5 公里的建案
名築町8
名園建設有限公司・0 m・30.1 萬/坪・9 筆
木目心
硯川建設有限公司・0 m・31.3 萬/坪・6 筆
大蒔代
興福家建設股份有限公司:陳銘樺・0 m・31.9 萬/坪・6 筆
名築町7
名園建設有限公司・0 m・30.6 萬/坪・9 筆
海晏河清
盛海建設開發有限公司・118 m・29.2 萬/坪・11 筆
苙閎承幸
苙閎建設有限公司・118 m・27.7 萬/坪・2 筆
花語繪
苙旺建設股份有限公司・120 m・29.8 萬/坪・8 筆
和發首映
和發建設股份有限公司・120 m・27.2 萬/坪・130 筆
名築町6
名園建設有限公司・132 m・30.7 萬/坪・30 筆
名築町5
名園建設有限公司・132 m・30.6 萬/坪・34 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。