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富比仕-福星

中華東街・建商威翰建設有限公司・8・住宅區・RC造・備查 2022/03/15・建照 (110)栗商建苗建字第00082號

預售中位單價

19.2萬/坪

全期・全期中位 19.2（6 筆・2022/04～2023/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+12.4%

苗栗市近一年中古中位 17.0

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 7 筆中古成交

戶數 / 棟數

8 戶

預售成交走勢

交屋後富比仕-福星

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/02	苗栗縣苗栗市中華東街100巷8號	16.7	622	32.1	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 85萬）
2023/05/02	苗栗縣苗栗市中華東街100巷10號	18.9	766	40.5	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/03	苗栗縣苗栗市中華東街100巷10號	21.9	790	32.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 85萬）	預售分件
2023/02/12	苗栗縣苗栗市中華東街100巷8號	18.5	750	40.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/04/21	苗栗縣苗栗市中華東街100巷10號	18.8	690	32.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 85萬）	預售分件
2022/04/20	苗栗縣苗栗市中華東街100巷10號	18.2	670	32.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 85萬）	預售分件
2022/04/20	苗栗縣苗栗市中華東街100巷8號	18.2	670	32.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 85萬）	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/03	苗栗縣苗栗市中華東街	22.0	790	35.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/02/28	苗栗縣苗栗市中華東街	19.4	766	39.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/02/12	苗栗縣苗栗市中華東街	19.0	750	39.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/04/21	苗栗縣苗栗市中華東街	20.1	690	34.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/04/20	苗栗縣苗栗市中華東街	18.6	670	36.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/04/20	苗栗縣苗栗市中華東街	18.1	670	37.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
福安段 1740	96.3	住	—	—	2023/05/02

附近 1.5 公里的建案

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。