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彰化縣預售屋 › 埔心鄉

YO HO

鎮福街・建商 國滎建設有限公司・28・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/01/18・建照 109府建管(建)字第0432549號
一眼看懂

YO HO還沒有實價登錄成交（28 戶、自售 2022/01/18 起銷售）。附近新建案每坪約 28.0 萬（中間一半 28.0～28.0 萬）。埔心鄉預售最常見的是 4 房以上，約 46 坪、總價 1,300 萬。

埔心鄉的預售屋，各房型一戶多少錢（近 24 個月實際成交中位）
  • 2 房
    708萬
    約 23 坪・每坪 26.0 萬
    33 筆・多半含車位
  • 3 房
    1,117萬
    約 30 坪・每坪 33.3 萬
    11 筆・多半含車位
  • 4 房以上最常見
    1,300萬
    約 46 坪・每坪 26.9 萬
    63 筆・多半沒車位

換算總價：想買幾坪？

自動估價・不用送出

用附近新建案的參考單價換算總價（不含車位）。

參考總價（不含車位）
1,290萬
每坪約 28.0 萬 × 46 坪

依附近新建案參考單價 28.0 萬/坪換算，區間是附近新案的中間一半（28.0～28.0 萬）；實際價格以建商報價為準。

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

附近在賣的新建案，每坪多少（不含車位，調整到現在；點名稱看那個建案）
  • 附近參考單價28.0萬/坪15 個近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高
  • 格睿庭朗2.1 km28.0萬/坪18 筆成交・最近 2026/09
  • 頭等艙NO.253.2 km23.8萬/坪20 筆成交・最近 2026/09
  • 有春承青田熠心3.3 km30.3萬/坪5 筆成交・最近 2026/08
  • 員林A+4.4 km22.0萬/坪27 筆成交・最近 2026/09
  • 和協居33.7 km21.8萬/坪3 筆成交・最近 2026/03
  • 四季一方4.6 km33.0萬/坪5 筆成交・最近 2026/06
什麼時候查得到成交
開賣後約 1～2 個月
預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
銷售期間
自售 2022/01/18～2023/12/31
建商過去的建案
還沒有可以比的交屋案
看國滎建設有限公司的所有建案 →
根據與來源
各房型
內政部實價登錄預售屋成交，埔心鄉近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
附近新建案
5 公里內近兩年有成交的建案，每案近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月）依縣市預售走勢調整到現在；距離越近、成交越新權重越高。細節與回測見下方「附近新建案的參考單價」。
注意
這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
一眼看懂

YO HO已有 0 筆預售成交申報。最近一筆 2022/09/29，2/5F、34.5 坪、702 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2022/09/29702萬2/5F・34.5 坪・3 房・含車位18.0 萬/坪
  • 2022/09/29702萬2/5F・34.5 坪・3 房・含車位18.0 萬/坪
  • 2022/09/25672萬2/5F・31.2 坪・3 房・含車位19.0 萬/坪
  • 2022/09/14672萬2/5F・31.2 坪・3 房・含車位19.0 萬/坪
  • 2022/08/31528萬4/5F・22.0 坪・2 房・含車位20.4 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
630～650萬
每坪約 18.0 萬 × 31 坪 ＋ 車位 80 萬
17.7每坪單價（萬）・每一點是一筆成交19.0

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022 年）。

用了哪 10 筆
  • 2022/09・2 樓・34.52 坪・每坪 18.0 萬
  • 2022/09・2 樓・34.52 坪・每坪 18.0 萬
  • 2022/09・2 樓・31.19 坪・每坪 19.0 萬
  • 2022/09・2 樓・31.19 坪・每坪 19.0 萬
  • 2022/07・4 樓・31.19 坪・每坪 18.7 萬
  • 2022/07・4 樓・34.52 坪・每坪 17.9 萬
  • 2022/06・5 樓・34.52 坪・每坪 17.7 萬
  • 2022/06・3 樓・34.52 坪・每坪 17.7 萬
  • 2022/06・4 樓・34.52 坪・每坪 17.7 萬
  • 2022/06・5 樓・34.52 坪・每坪 17.7 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 附近新建案28.0萬/坪參考單價，15 個近兩年有成交的建案加權
  • 埔心鄉預售27.0萬/坪近 24 個月 107 筆、15 個建案
  • 埔心鄉新成屋26.1萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 埔心鄉中古24.2萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：格睿庭朗 28.0 萬・2.1 km、頭等艙NO.25 23.8 萬・3.2 km、有春承青田熠心 30.3 萬・3.3 km、員林A+ 22.0 萬・4.4 km、和協居3 21.8 萬・3.7 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「YO HO」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 15 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
28.0萬/坪
附近新案中間一半：28.0～28.0 萬/坪
信心
低
同等級的過去建案，誤差中位 12.3%

「YO HO」還沒有成交，這是附近新建案成交的統計，不是這個建案的售價；實際價格以建商報價與之後的實價登錄為準。

附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
格睿庭朗2.1 km28.01869%
頭等艙NO.253.2 km23.82017%
有春承青田熠心3.3 km30.357%
員林A+4.4 km22.0274%
和協居33.7 km21.831%
四季一方4.6 km33.051%
富和莊4.6 km33.131%
星瑚4.3 km31.231%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
彰化縣埔心鄉
建商
國滎建設有限公司（另有 1 個建案，見下方）
坐落
鎮福街
規模
28 戶
用途
住家用
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
住宅區
基地
霖鳳段 548-1，共約 286.5 坪
建照
109府建管(建)字第0432549號（2021/02/19 核發）
銷售期間
自售 2022/01/18～2023/12/31
備查
2022/01/18
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

埔心鄉的預售屋大概多少錢

彰化縣埔心鄉近 24 個月有 15 個建案、107 筆預售成交，近 6 個月中位 27.2 萬/坪（22 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

埔心鄉預售（近 24 個月）107 筆
23.5～30.7 中位 27.0
埔心鄉新成屋（屋齡 5 年內）97 筆
24.0～27.0 中位 26.1
埔心鄉中古（近一年）110 筆
22.3～26.8 中位 24.2
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

埔心鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房3323.270826.0
3 房1130.01,11733.3
4 房以上6345.71,30026.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，彰化縣埔心鄉 2024/11/21～2026/09/24，107 筆、15 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，埔心鄉屋齡 5 年內，2024/11/19～2026/08/23，97 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，埔心鄉所有屋齡，近一年 110 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

交屋後 YO HO

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 20.1・一年 —
  • 2024/05/24鎮福街162號
    20.2萬/坪
    436 萬・21.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2024/04/10鎮福街162號
    20.0萬/坪
    430 萬・21.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2023/03/21鎮福街162號
    17.7萬/坪
    690 萬・34.5 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
  • 2022/11/05鎮福街162號
    18.6萬/坪
    662 萬・31.2 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
  • 2022/09/29鎮福街162號
    18.0萬/坪
    702 萬・34.5 坪・2/5F・華廈・一樓平面 80 萬預售分件
  • 2022/09/29鎮福街162號
    18.6萬/坪
    702 萬・33.5 坪・2/5F・華廈・一樓平面 80 萬預售分件
  • 2022/09/25鎮福街162號
    19.0萬/坪
    672 萬・31.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
  • 2022/09/14鎮福街162號
    19.0萬/坪
    672 萬・31.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
  • 2022/08/31鎮福街162號
    20.3萬/坪
    528 萬・22.0 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 80 萬預售分件
  • 2022/07/18鎮福街162號
    20.5萬/坪
    532 萬・22.0 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 80 萬預售分件
  • 2022/07/09鎮福街162號
    21.2萬/坪
    548 萬・22.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 80 萬預售分件
  • 2022/07/03鎮福街162號
    17.9萬/坪
    698 萬・34.5 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
  • 2022/06/15鎮福街162號
    17.7萬/坪
    690 萬・34.5 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
  • 2022/06/14鎮福街162號
    17.7萬/坪
    690 萬・34.5 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
  • 2022/06/12鎮福街162號
    17.7萬/坪
    690 萬・34.5 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
  • 2022/05/28鎮福街162號
    17.7萬/坪
    690 萬・34.5 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
  • 2022/05/12鎮福街162號
    19.4萬/坪
    508 萬・22.0 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 80 萬預售分件
  • 2022/05/12鎮福街162號
    17.9萬/坪
    638 萬・31.2 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
  • 2022/05/12鎮福街162號
    18.2萬/坪
    650 萬・31.2 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
  • 2022/05/11鎮福街162號
    17.9萬/坪
    638 萬・31.2 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
  • 2022/05/11鎮福街162號
    18.1萬/坪
    390 萬・21.5 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
  • 2022/05/10鎮福街162號
    19.4萬/坪
    508 萬・22.0 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 80 萬預售分件
  • 2022/05/07鎮福街162號
    19.1萬/坪
    500 萬・22.0 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 80 萬預售分件
  • 2022/05/06鎮福街162號
    19.3萬/坪
    506 萬・22.0 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 80 萬預售分件
  • 2022/05/02鎮福街162號
    19.3萬/坪
    416 萬・21.5 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
  • 2022/04/25鎮福街162號
    18.9萬/坪
    408 萬・21.5 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
  • 2022/04/16鎮福街162號
    18.2萬/坪
    392 萬・21.5 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
  • 2022/03/27鎮福街162號
    18.5萬/坪
    658 萬・31.2 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
  • 2022/03/19鎮福街162號
    19.5萬/坪
    510 萬・22.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 80 萬預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2022/09/29鎮福街
    18.0萬/坪
    702 萬・34.5 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬
  • 2022/09/29鎮福街
    18.0萬/坪
    702 萬・34.5 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬
  • 2022/09/25鎮福街
    19.0萬/坪
    672 萬・31.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬
  • 2022/09/14鎮福街
    19.0萬/坪
    672 萬・31.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬
  • 2022/08/31鎮福街
    20.4萬/坪
    528 萬・22.0 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 80 萬
  • 2022/07/19鎮福街
    18.7萬/坪
    662 萬・31.2 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬
  • 2022/07/18鎮福街
    20.6萬/坪
    532 萬・22.0 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 80 萬
  • 2022/07/09鎮福街
    21.3萬/坪
    548 萬・22.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 80 萬
  • 2022/07/03鎮福街
    17.9萬/坪
    698 萬・34.5 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬
  • 2022/06/14鎮福街
    17.7萬/坪
    690 萬・34.5 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬
  • 2022/06/14鎮福街
    17.7萬/坪
    690 萬・34.5 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬
  • 2022/06/12鎮福街
    17.7萬/坪
    690 萬・34.5 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬
  • 2022/06/12鎮福街
    17.7萬/坪
    690 萬・34.5 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬
  • 2022/05/28鎮福街
    17.7萬/坪
    690 萬・34.5 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬
  • 2022/05/12鎮福街
    17.9萬/坪
    638 萬・31.2 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬
  • 2022/05/12鎮福街
    19.5萬/坪
    508 萬・22.0 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 80 萬
  • 2022/05/12鎮福街
    18.3萬/坪
    650 萬・31.2 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬
  • 2022/05/11鎮福街
    18.1萬/坪
    390 萬・21.5 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
  • 2022/05/11鎮福街
    17.9萬/坪
    638 萬・31.2 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬
  • 2022/05/10鎮福街
    19.5萬/坪
    508 萬・22.0 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 80 萬
  • 2022/05/07鎮福街
    19.1萬/坪
    500 萬・22.0 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 80 萬
  • 2022/05/06鎮福街
    19.4萬/坪
    506 萬・22.0 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 80 萬
  • 2022/04/25鎮福街
    19.0萬/坪
    408 萬・21.5 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛
  • 2022/04/16鎮福街
    18.2萬/坪
    392 萬・21.5 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
  • 2022/03/27鎮福街
    18.5萬/坪
    658 萬・31.2 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬
  • 2022/03/19鎮福街
    19.6萬/坪
    510 萬・22.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 80 萬
  • 2022/03/13鎮福街
    18.5萬/坪
    658 萬・31.2 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
霖鳳段 548-1286.5—7

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
晴朗埔心NO.2220 m21.69
幸福居No6455 m—0
惠星享家2775 m19.62
富山豪門III期1108 m22.411
泓品璞心二1157 m—0
科威大邁二期1232 m—0
正源幸福61246 m33.21
正源幸福51246 m—0
富貴莊院1397 m20.521

埔心鄉其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
頭等艙NO.253225.420
堡量豐華梧居墅3223.014
賞自在6833.331
有春承青田熠心1330.38
富貴呈佳3623.116
富和莊7934.03
飛夢市三期626.72
員鹿首馥
2026/05 備查・尚無成交
18——
慕廈好室
2026/04 備查・尚無成交
19——
泰和茂桐心員4726.940
拾心1222.72
龍強天廈
2025/10 備查・尚無成交
64——

國滎建設有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
國滎澄心
2025/09 備查・尚無成交
47——

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。