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彰化縣預售屋 › 大村鄉

和協居3

大崙路與大崙路一巷路口・建商 立馬開發有限公司・12・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2024/11/12・建照 (113)彰大鄉建字第0006299號
預售中位單價
23.1萬/坪
近 24 個月住宅・6 筆・全期 23.1（6 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+18.5%
大村鄉 近一年中古中位 19.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-5.0%
對應社區 6 筆中古成交
戶數 / 棟數
12 戶
一眼看懂

和協居3已有 6 筆預售成交申報，每坪中位 23.1 萬（近 24 個月住宅 6 筆），總價多在 959～1,062 萬（含車位）。最近一筆 2026/03/22，42.6 坪、950 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/03/22950萬42.6 坪・4 房22.3 萬/坪
  • 2025/12/22950萬42.6 坪・4 房22.3 萬/坪
  • 2025/11/30985萬42.8 坪・4 房23.0 萬/坪
  • 2025/11/10985萬42.6 坪・4 房23.1 萬/坪
  • 2025/10/101,100萬45.4 坪・4 房24.2 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 4 房以上最常見
    985萬
    約 43 坪・每坪 23.1 萬
    6 筆・多半沒車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
970～1,030萬
每坪約 23.1 萬 × 43 坪
22.3每坪單價（萬）・每一點是一筆成交25.4

依這個建案 6 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025～2026 年）。

用了哪 6 筆
  • 2026/03・42.59 坪・每坪 22.3 萬
  • 2025/12・42.59 坪・每坪 22.3 萬
  • 2025/11・42.79 坪・每坪 23.0 萬
  • 2025/11・42.59 坪・每坪 23.1 萬
  • 2025/10・45.41 坪・每坪 24.2 萬
  • 2025/03・42.79 坪・每坪 25.4 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案23.1萬/坪近 24 個月住宅 6 筆
  • 附近新建案23.8萬/坪參考單價，10 個近兩年有成交的建案加權
  • 大村鄉預售28.7萬/坪近 24 個月 87 筆、7 個建案
  • 大村鄉新成屋24.8萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 大村鄉中古19.5萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：頭等艙NO.25 23.8 萬・1.1 km、格睿庭朗 28.0 萬・4.6 km、員林A+ 22.0 萬・4.9 km、有春承青田熠心 30.3 萬・4.8 km、星瑚 31.2 萬・4.2 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「和協居3」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 10 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
23.8萬/坪
附近新案中間一半：23.8～23.8 萬/坪
信心
低
同等級的過去建案，誤差中位 12.3%
這個建案自己的成交中位
23.1 萬/坪
與附近新案相差 −3%（近 24 個月住宅 6 筆）

附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
頭等艙NO.251.1 km23.82098%
格睿庭朗4.6 km28.0181%
員林A+4.9 km22.0271%
有春承青田熠心4.8 km30.350%
星瑚4.2 km31.230%
幸福墅V4.5 km26.460%
祥揚首綻4.5 km33.740%
大樣城美4.8 km29.340%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
彰化縣大村鄉
建商
立馬開發有限公司
坐落
大崙路與大崙路一巷路口
規模
12 戶
用途
住家用
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
鄉村區乙種建築用地
基地
源聖段 748-24、源聖段 748-29、源聖段 748-32 等 12 筆，共約 150.6 坪
建照
(113)彰大鄉建字第0006299號（2024/05/20 核發）
銷售期間
自售 2024/12/31～2026/10/31
備查
2024/11/12
預售成交
2025/03/18～2026/03/22，實價登錄 6 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

大村鄉的預售屋大概多少錢

彰化縣大村鄉近 24 個月有 7 個建案、87 筆預售成交，近 6 個月中位 29.8 萬/坪（12 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

和協居36 筆
22.5～24.0 中位 23.1
大村鄉預售（近 24 個月）87 筆
22.2～30.6 中位 28.7
大村鄉新成屋（屋齡 5 年內）65 筆
23.0～27.4 中位 24.8
大村鄉中古（近一年）84 筆
14.6～24.1 中位 19.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

大村鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房3024.680229.9
3 房1728.81,01630.0
4 房以上3846.51,02521.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，彰化縣大村鄉 2024/12/27～2026/09/24，87 筆、7 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，大村鄉屋齡 5 年內，2024/11/22～2026/09/13，65 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，大村鄉所有屋齡，近一年 84 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「和協居3」申報的預售成交，2025/03/18～2026/03/22。

已申報
6筆
總戶數 12 戶
單價（萬/坪）
22.5～24.0
中位 23.1・住宅 6 筆
總價（萬）
959～1,062
中位 985，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
4 房以上642.798523.1
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「和協居3」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 和協居3

近一年中古 3 筆・中位 21.9 萬/坪・近三年 22.5・一年 —
  • 2026/03/22大崙路11-132號
    21.5萬/坪
    950 萬・44.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房3廳3衛預售分件
  • 2025/12/22大崙路11-131號
    21.9萬/坪
    950 萬・43.4 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
  • 2025/11/30大崙路11-135號
    22.6萬/坪
    985 萬・43.5 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
  • 2025/11/10大崙路11-129號
    22.3萬/坪
    985 萬・44.1 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
  • 2025/10/10大崙路11-125號
    23.4萬/坪
    1,100 萬・47.0 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
  • 2025/03/18大崙路11-136號
    25.0萬/坪
    1,088 萬・43.5 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/03/22大崙路11-132號
    22.3萬/坪
    950 萬・42.6 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
  • 2025/12/22大崙路與大崙路一巷路口
    22.3萬/坪
    950 萬・42.6 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
  • 2025/11/30大崙路與大崙路一巷路口
    23.0萬/坪
    985 萬・42.8 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
  • 2025/11/10大崙一巷
    23.1萬/坪
    985 萬・42.6 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
  • 2025/10/10大崙一巷
    24.2萬/坪
    1,100 萬・45.4 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
  • 2025/03/18大崙一巷
    25.4萬/坪
    1,088 萬・42.8 坪・—・透天厝・4房3廳3衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
源聖段 748-2438.2—10
源聖段 748-290.4——
源聖段 748-3218.4——
源聖段 748-331.2——
源聖段 748-3419.5——
源聖段 748-351.6——
源聖段 748-3720.9——
源聖段 748-3820.5——
源聖段 748-4528.7——
源聖段 748-461.2——
源聖段 748-47———
源聖段 748-48———

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
頭等艙NO.251138 m25.420

大村鄉其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
寓見德川二期4030.633
慶吉里仁2029.45
彩虹塘
2026/07 備查・尚無成交
13——
大村A33528.710
大村A+3521.731
翔富中山3530.422
村上天悅4831.123
里仁四季No.6
2024/08 備查・尚無成交
11——
□溢建設有限公司 □溢敦渼
2024/08 備查・尚無成交
9——
村上春墅1531.02
大村A24225.639
金圓鑫又一村—27.633

立馬開發有限公司的其他建案

立馬開發有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。