預售中位單價
26.0萬/坪
全期・2 筆・全期 26.0（2 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+5.7%
伸港鄉 近一年中古中位 24.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
8 戶
一眼看懂
惠太傳家堡已有 2 筆預售成交申報，總價多在 1,602～1,606 萬（含車位）。最近一筆 2022/05/12，61.7 坪、1,608 萬。
- 2022/05/121,608萬61.7 坪・4 房・含車位26.1 萬/坪
- 2022/04/261,600萬61.7 坪・4 房・含車位25.9 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,610～1,620萬
每坪約 26.0 萬 × 62 坪
依這個建案 2 筆坪數相差 5 成內的預售成交（2022 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2022/05・61.68 坪・每坪 26.1 萬
- 2022/04・61.68 坪・每坪 25.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「惠太傳家堡」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 9 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
26.0萬/坪
附近新案中間一半：26.0～26.0 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
「惠太傳家堡」還沒有成交，這是附近新建案成交的統計，不是這個建案的售價；實際價格以建商報價與之後的實價登錄為準。
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 格睿森玥 | 0.2 km | 26.0 | 10 | 64% | ||
| 道恩起家312 | 0.8 km | 20.0 | 6 | 19% | ||
| 宏璽悅山林 | 1.1 km | 28.9 | 6 | 6% | ||
| 世紀歐洲2 | 1.7 km | 28.2 | 9 | 5% | ||
| 格睿全園 | 1.5 km | 24.6 | 10 | 4% | ||
| 尊貴首府 | 1.4 km | 30.6 | 3 | 1% | ||
| 赫里富 | 3.0 km | 24.0 | 6 | 1% | ||
| 里仁唯美2 | 4.9 km | 28.7 | 3 | 0% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 彰化縣伸港鄉
- 坐落
- 建國六街
- 規模
- 8 戶
- 用途
- 住家用
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 第二種住宅區
- 基地
- 伸股段 99-10、伸股段 99-11、伸股段 99-13 等 5 筆，共約 128.6 坪
- 建照
- 府建管(建)字第0267379號（2021/10/12 核發）
- 銷售期間
- 自售 2022/02/15～2022/12/31
- 備查
- 2022/01/28
- 預售成交
- 2022/04/26～2022/05/12，實價登錄 2 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
伸港鄉的預售屋大概多少錢
彰化縣伸港鄉近 24 個月有 9 個建案、89 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。
伸港鄉預售（近 24 個月）89 筆
25.7～29.3 中位 28.1
伸港鄉新成屋（屋齡 5 年內）101 筆
23.7～27.9 中位 25.4
伸港鄉中古（近一年）101 筆
19.9～26.9 中位 24.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
伸港鄉預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 22 | 25.9 | 818 | 26.9 | |
| 3 房 | 42 | 32.6 | 1,050 | 28.3 | |
| 4 房以上 | 25 | 53.7 | 1,588 | 29.4 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，彰化縣伸港鄉 2024/11/16～2026/09/24，89 筆、9 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，伸港鄉屋齡 5 年內，2024/11/23～2026/09/21，101 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，伸港鄉所有屋齡，近一年 101 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「惠太傳家堡」申報的預售成交，2022/04/26～2022/05/12。
已申報
2筆
總戶數 8 戶
單價（萬/坪）
26.0～26.0
中位 26.0・住宅 2 筆
總價（萬）
1,602～1,606
中位 1,604，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「惠太傳家堡」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
預售成交 最近 100 筆
- 2022/05/12建國六街26.1萬/坪1,608 萬・61.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛備註：原申報書序號:B1NB11106080001撤銷,重新申報,更正申報代理人資訊。
- 2022/04/26建國六街25.9萬/坪1,600 萬・61.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛備註：原申報書序號:B1NB11105250003撤銷,重新申報,更正申報代理人資訊。
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05/12 | 彰化縣伸港鄉建國六街 | 26.1 | 1,608 | 61.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 原申報書序號:B1NB11106080001撤銷,重新申報,更正申報代理人資訊。 |
| 2022/04/26 | 彰化縣伸港鄉建國六街 | 25.9 | 1,600 | 61.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 原申報書序號:B1NB11105250003撤銷,重新申報,更正申報代理人資訊。 |
基地地號
附近 1.5 公里的建案
伸港鄉其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 迎家 NO.2 | 松迎建設有限公司 | 6 | 25.5 | 2 | |
| 格睿森玥 | 格睿建設有限公司 | 64 | 28.2 | 39 | |
| 坤固1□院 2026/06 備查・尚無成交 | 坤固建設股份有限公司 | 32 | — | — | |
| 福人居9第二期 | 築樂建設有限公司 | 16 | 29.4 | 12 | |
| 道恩起家312 | 道恩建設有限公司 | 54 | 21.3 | 8 | |
| 世紀歐洲2 | 源盟建設有限公司 | 27 | 29.5 | 9 | |
| 宏璽悅山林 | 宏璽建設有限公司 | 8 | 30.7 | 6 | |
| 格睿全園 | 格睿建設有限公司 | 40 | 25.2 | 33 | |
| 尊貴首府 | 鼎旺徠建設股份有限公司 | 18 | 32.5 | 3 | |
| 欣宸家五期 2025/09 備查・尚無成交 | 欣宸開發建設有限公司 | 10 | — | — | |
| 格睿森瑜 2025/09 備查・尚無成交 | 格睿建設有限公司 | 48 | — | — | |
| 世霖官邸2 2025/04 備查・尚無成交 | 世豐建設股份有限公司 | 20 | — | — |
惠太建設股份有限公司的其他建案
惠太建設股份有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。