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彰化縣預售屋 › 永靖鄉

標緻豐禾

預售中位單價
20.7萬/坪
全期・17 筆・全期 20.7（17 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-2.5%
永靖鄉 近一年中古中位 21.2（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+8.6%
對應社區 36 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

標緻豐禾已有 17 筆預售成交申報，每坪中位 20.7 萬（全期 17 筆），總價多在 1,088～1,128 萬（含車位）。 最近一筆 2021/08/21，53.12 坪、1,088 萬。 附近新建案的參考單價約 33.4 萬（本案低 38%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →
  • 2021/08/211,088萬53.1 坪・4 房20.5 萬/坪
  • 2021/07/121,128萬52.9 坪・4 房21.3 萬/坪
  • 2021/07/111,098萬52.7 坪・4 房20.8 萬/坪
  • 2021/07/091,148萬58.1 坪・4 房19.8 萬/坪
  • 2021/07/081,108萬54.6 坪・4 房20.3 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

參考總價（不含車位）
1,080～1,100萬
每坪約 20.7 萬 × 53 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021 年）。

用了哪 10 筆
  • 2021/08・53.12 坪・每坪 20.5 萬
  • 2021/07・52.89 坪・每坪 21.3 萬
  • 2021/07・52.72 坪・每坪 20.8 萬
  • 2021/07・58.12 坪・每坪 19.8 萬
  • 2021/07・54.59 坪・每坪 20.3 萬
  • 2021/07・53.1 坪・每坪 20.7 萬
  • 2021/07・53.1 坪・每坪 21.3 萬
  • 2021/07・52.89 坪・每坪 20.9 萬
  • 2021/06・53.12 坪・每坪 20.1 萬
  • 2021/06・52.82 坪・每坪 20.8 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「標緻豐禾」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 26 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
33.4萬/坪
附近新案中間一半：29.4～33.4 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
20.7 萬/坪
全期 17 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
四季一方0.7 km33.4670%
泰和茂桐心員1.6 km25.0810%
靖品苑2.7 km25.074%
名煌-煌景新都3.0 km29.494%
欣時代1.8 km23.643%
有春承青田熠心3.0 km29.642%
員林A+4.0 km21.3161%
富和莊3.4 km32.431%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
彰化縣永靖鄉
基地
永發段 172-1、永發段 175、永發段 175-17 等 26 筆，共約 568.7 坪
預售成交
2021/06/11～2021/08/21，實價登錄 17 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

永靖鄉的預售屋大概多少錢

彰化縣永靖鄉近 24 個月有 16 個建案、59 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

標緻豐禾17 筆
20.3～20.9 中位 20.7
永靖鄉預售（近 24 個月）59 筆
24.2～28.9 中位 25.4
永靖鄉新成屋（屋齡 5 年內）51 筆
22.2～26.8 中位 23.9
永靖鄉中古（近一年）68 筆
15.4～26.0 中位 21.2
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

永靖鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房1922.468628.5
3 房1936.71,08025.4
4 房以上2039.81,03124.4
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，彰化縣永靖鄉 2024/10/08～2026/06/28，59 筆、16 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，永靖鄉屋齡 5 年內，2024/10/23～2026/07/10，51 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，永靖鄉所有屋齡，近一年 68 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「標緻豐禾」申報的預售成交，2021/06/11～2021/08/21。

已申報
17筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
20.3～20.9
中位 20.7・住宅 17 筆
總價（萬）
1,088～1,128
中位 1,098，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
4 房以上1753.11,09820.7
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「標緻豐禾」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 標緻豐禾

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 22.5・一年 —
  • 2025/02/17永興路3段152巷128號
    21.2萬/坪
    1,160 萬・54.8 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・5房2廳3衛含增建
    備註：未登記建物
  • 2024/12/18永興路3段152巷116號
    23.7萬/坪
    1,300 萬・54.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房2廳1衛
  • 2024/07/19永興路3段152巷128號
    20.6萬/坪
    1,128 萬・54.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳3衛含增建
    備註：未登記建物
  • 2023/12/29永興路3段152巷126號
    28.6萬/坪
    1,568 萬・54.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房3廳4衛
  • 2021/08/21永興路3段152巷80號
    19.8萬/坪
    1,088 萬・55.0 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
    備註：110年10月25日客戶變更設計增減工程共計追減金額新台幣58354元含稅詳如客戶變更明細表,格局變更為5房3廳3衛預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/07/26永興路3段152巷68號
    19.5萬/坪
    1,103 萬・56.5 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
    備註：110年11月26日及111年8月26日客戶變更設計增減工程共計追加金額新台幣22912元含稅詳如客戶變更明細表,格局變更為5房3廳3衛預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/07/24永興路3段152巷108號
    19.4萬/坪
    1,068 萬・55.0 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
  • 2021/07/24永興路3段152巷102號
    19.2萬/坪
    1,058 萬・55.0 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
  • 2021/07/24永興路3段152巷60號
    20.2萬/坪
    1,108 萬・55.0 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
  • 2021/07/24永興路3段152巷106號
    19.3萬/坪
    1,063 萬・55.0 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
  • 2021/07/23永興路3段152巷82號
    19.4萬/坪
    1,068 萬・55.0 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
  • 2021/07/23永興路3段152巷98號
    19.3萬/坪
    1,063 萬・55.0 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
    備註：110年10月31日客戶變更設計增減工程追加金額新台幣27452元含稅詳如客戶變更明細表預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/07/22永興路3段152巷76號
    19.5萬/坪
    1,073 萬・55.0 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
    備註：110年10月5日客戶變更設計增減工程共計追加金額新台幣14333元含稅詳如客戶變更明細表。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/07/22永興路3段152巷92號
    19.8萬/坪
    1,103 萬・55.7 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
    備註：110年10月16日客戶變更設計增減工程共計追加金額新台幣16538元含稅詳如客戶變更明細表,格局變更為5房3廳5衛預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/07/22永興路3段152巷86號
    19.5萬/坪
    1,073 萬・55.0 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
    備註：110年10月5日客戶變更設計增減工程共計追加金額新台幣14884元含稅詳如客戶變更明細表,格局變更為5房3廳5衛預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/07/22永興路3段152巷66號
    20.2萬/坪
    1,113 萬・55.0 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
  • 2021/07/22永興路3段152巷110號
    19.0萬/坪
    1,108 萬・58.4 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
    備註：110年11月12日客戶變更設計增減工程追加金額新台幣63746元含稅詳如客戶變更明細表預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/07/20永興路3段152巷116號
    20.2萬/坪
    1,108 萬・54.8 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
  • 2021/07/18永興路3段152巷78號
    19.5萬/坪
    1,073 萬・55.0 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
  • 2021/07/16永興路3段152巷90號
    19.3萬/坪
    1,133 萬・58.6 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
  • 2021/07/12永興路3段152巷128號
    20.6萬/坪
    1,128 萬・54.8 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
    備註：111年3月24日客戶變更設計增減工程共計追加金額新台幣322157元含稅詳如客戶變更明細表預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/07/11永興路3段152巷120號
    20.1萬/坪
    1,098 萬・54.6 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
    備註：110年11月2日、110年11月12日、112年1月2日客戶變更設計增減工程共計追加金額新台幣113449元含稅詳如客戶變更明細表預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/07/09永興路3段152巷70號
    18.8萬/坪
    1,148 萬・60.9 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
    備註：110年12月21日、111年5月23日客戶變更設計增減工程共計追加金額新台幣116894元含稅詳如客戶變更明細表。112年7月22日客戶變更設計增減工程追減金額新台幣4988元。格局變更為4房3廳6衛。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/07/08永興路3段152巷72號
    19.5萬/坪
    1,108 萬・56.9 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
  • 2021/07/03永興路3段152巷52號
    20.4萬/坪
    1,133 萬・55.4 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
  • 2021/07/03永興路3段152巷56號
    20.0萬/坪
    1,098 萬・55.0 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
    備註：110年11月8日客戶變更設計增減工程共計追加金額新台幣15056元含稅詳如客戶變更明細表. 預售屋權利讓與,讓渡日期:112年8月1日,讓渡予配偶。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/07/02永興路3段152巷126號
    20.1萬/坪
    1,103 萬・54.8 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
    備註：111年3月24日客戶變更設計增減工程共計追加金額新台幣143662元含稅詳如客戶變更明細表。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/06/30永興路3段152巷96號
    19.4萬/坪
    1,068 萬・55.0 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
  • 2021/06/25永興路3段152巷122號
    20.0萬/坪
    1,098 萬・54.8 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
  • 2021/06/21永興路3段152巷62號
    19.8萬/坪
    1,088 萬・55.0 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2021/08/21永興路
    20.5萬/坪
    1,088 萬・53.1 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2021/07/12永興路
    21.3萬/坪
    1,128 萬・52.9 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2021/07/11永興路
    20.8萬/坪
    1,098 萬・52.7 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2021/07/09永興路
    19.8萬/坪
    1,148 萬・58.1 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2021/07/08永興路
    20.3萬/坪
    1,108 萬・54.6 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2021/07/03永興路
    20.7萬/坪
    1,098 萬・53.1 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2021/07/03永興路
    21.3萬/坪
    1,133 萬・53.1 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2021/07/02永興路
    20.9萬/坪
    1,103 萬・52.9 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2021/06/30永興路
    20.1萬/坪
    1,068 萬・53.1 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2021/06/25永興路
    20.8萬/坪
    1,098 萬・52.8 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2021/06/21永興路
    23.3萬/坪
    1,298 萬・55.6 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2021/06/21永興路
    20.5萬/坪
    1,088 萬・53.1 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2021/06/20永興路
    21.7萬/坪
    1,143 萬・52.7 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2021/06/19永興路
    19.9萬/坪
    1,058 萬・53.1 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2021/06/19永興路
    20.9萬/坪
    1,103 萬・52.8 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2021/06/17永興路
    20.6萬/坪
    1,093 萬・53.1 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2021/06/11永興路
    20.3萬/坪
    1,078 萬・53.1 坪・—・透天厝・4房3廳4衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
永發段 172-1134.2—7
永發段 17527.8—8
永發段 175-1724.4——
永發段 175-1824.1——
永發段 175-1924.3——
永發段 175-2025.4——
永發段 175-2125.3——
永發段 175-2239.8——
永發段 175-23———
永發段 175-24———
永發段 175-2924.2——
永發段 175-3124.2——
永發段 175-33———
永發段 175-3524.2——
永發段 175-3824.2——
永發段 175-4124.6——
永發段 175-42———
永發段 175-43———
永發段 175-4424.6——
永發段 175-4524.2——
永發段 175-4624.2——
永發段 175-4824.2——
永發段 175-5124.8——
永發段 218-3——7
永發段 218-4——7
永發段 219——7

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
一品賦III之2期451 m—0
一品賦III期482 m19.77
一品賦III之1期482 m—0
盛奕詠境594 m27.037
四季一方656 m35.019
觀美墅NO.12800 m40.13
福境1038 m18.612
安家3期1416 m—0

永靖鄉其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
愛上永靖826.72
大有升2429.25
靖品苑1825.37
四季一方4735.019
豪品呈家二期
2026/04 備查・尚無成交
16——
荷韻3期1624.21
昕靖4439.911
欣時代4024.541
鉅佳晴大院1123.03
安家5期1025.82
永靖大富二期1325.17
標緻豐禾二期
2025/04 備查・尚無成交
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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

標緻豐禾 預售屋實價登錄｜彰化縣永靖鄉｜ToEstate