城市DJ

預售中位單價

25.9萬/坪

全期・50 筆・全期 25.9（50 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-32.9%

樹林區近一年中古中位 38.7（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 56 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 24 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

47.1萬/坪

附近新案中間一半：43.9～72.7 萬/坪

信心

中

同等級的過去建案，誤差中位 10.6%

這個建案自己的成交中位

25.9 萬/坪

全期 50 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
欣懋川玥	1.2 km	43.3	40.2	10	2026/07	25%
騰翔樹与苑	1.3 km	47.1	44.1	15	2026/07	25%
荷蘊煦	1.3 km	43.9	41.1	8	2026/03	9%
若水秧翠	2.5 km	72.7	71.1	41	2026/08	6%
新濠岳	2.6 km	82.0	76.9	47	2026/08	6%
合康雙匯	2.6 km	64.2	60.3	25	2026/08	5%
朗沐	2.6 km	75.6	70.8	24	2026/08	5%
福容雙捷A+	2.6 km	48.0	48.1	12	2026/08	4%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 新北市樹林區
基地: 山佳段 949，共約 141.6 坪
預售成交: 2019/08/16～2020/12/26，實價登錄 50 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

樹林區的預售屋大概多少錢

新北市樹林區近 24 個月有 10 個建案、153 筆預售成交，近 6 個月中位 61.6 萬/坪（21 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

城市DJ46 筆

25.2～26.3 中位 25.9

樹林區預售（近 24 個月）153 筆

43.0～65.6 中位 52.0

樹林區新成屋（屋齡 5 年內）75 筆

39.2～52.1 中位 43.1

樹林區中古（近一年）615 筆

32.2～45.1 中位 38.7

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

樹林區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	9	20.4	1,623	68.5	100%
2 房	97	26.8	1,370	45.0	73%
3 房	47	38.3	2,609	60.0	96%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，新北市樹林區 2024/10/11～2026/08/19，153 筆、10 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，樹林區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/07/31，75 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，樹林區所有屋齡，近一年 615 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「城市DJ」申報的預售成交，2019/08/16～2020/12/26。

已申報

50筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

25.2～26.3

中位 25.9・住宅 46 筆

總價（萬）

916～1,166

中位 995，含車位

車位

140 萬

分開標價的 36 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	22	30.7	909	25.9	59%
3 房	24	40.1	1,164	25.8	79%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	15	24.9	—
6～10 樓	19	25.9	+4%
11～15 樓	12	26.5	+6%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「城市DJ」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後城市DJ

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

只看有備註的成交（4 筆）

2022/05/21中佳路106號
28.5萬/坪
1,800 萬・57.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・1房2廳2衛・坡道平面 155 萬
2022/03/11中佳路112-6號
29.6萬/坪
1,360 萬・40.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面估 170 萬
2022/02/17中佳路108號
31.0萬/坪
2,108 萬・63.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・坡道平面 145 萬
2022/01/22中佳路112-1號
31.3萬/坪
2,200 萬・65.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・坡道平面 165 萬
2020/12/26中佳路110號
31.0萬/坪
2,141 萬・64.0 坪・—・透天厝・坡道平面 155 萬預售分件
2020/10/20中佳路112-2號
27.0萬/坪
1,226 萬・40.1 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
2020/10/07中佳路112-3號
27.4萬/坪
841 萬・30.7 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/09/12中佳路112-6號
27.0萬/坪
1,241 萬・40.1 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
2020/08/17中佳路112-6號
24.8萬/坪
1,134 萬・40.1 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
2020/08/06中佳路112-3號
24.8萬/坪
761 萬・30.7 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/08/06中佳路112-5號
24.8萬/坪
761 萬・30.7 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/07/02中佳路112-3號
26.3萬/坪
806 萬・30.7 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/06/19中佳路112-3號
31.0萬/坪
1,275 萬・36.4 坪・1/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
2020/06/15中佳路112-2號
26.3萬/坪
1,201 萬・40.1 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
2020/06/12中佳路112-2號
26.1萬/坪
1,189 萬・40.1 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
2020/06/12中佳路112-5號
33.3萬/坪
1,115 萬・29.1 坪・1/13F・住宅大樓・坡道平面 145 萬預售分件
2020/06/09中佳路112-3號
26.3萬/坪
806 萬・30.7 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/05/18中佳路112-2號
25.9萬/坪
1,181 萬・40.1 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
備註：預售屋申報後換約案件,第一次換約日期:109年06月15日、第二次換約日期:110年10月02日,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/05/12中佳路112-2號
26.3萬/坪
1,211 萬・40.1 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
2020/05/04中佳路112-3號
25.9萬/坪
794 萬・30.7 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
備註：雨遮登記不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/04/22中佳路112-3號
24.8萬/坪
916 萬・30.7 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬預售分件
2020/04/22中佳路112-5號
25.1萬/坪
901 萬・29.7 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬預售分件
2020/04/22中佳路112-5號
24.8萬/坪
917 萬・30.7 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬預售分件
2020/03/16中佳路112-2號
25.3萬/坪
1,145 萬・39.2 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
2020/01/17中佳路112號
31.2萬/坪
2,155 萬・64.0 坪・—・透天厝・坡道平面 155 萬預售分件
2020/01/13中佳路112-3號
25.3萬/坪
916 萬・30.7 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件
2020/01/07中佳路112-2號
25.6萬/坪
1,169 萬・40.1 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
2019/12/25中佳路112-3號
24.9萬/坪
919 萬・30.7 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬預售分件
備註：原購者於108年12月25日購買預售屋價格為919萬元,新承購者於109年11月27日取得預售屋購買權價格為950萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/20中佳路112-6號
26.5萬/坪
1,062 萬・40.1 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
備註：預售屋申報後換約案件,換約日期:110年8月20日,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/19中佳路112-6號
26.3萬/坪
1,196 萬・40.1 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/05/21	新北市樹林區中佳路106號	28.5	1,800	57.8	—	透天厝	1年	1房2廳2衛	坡道平面 155 萬
2022/03/11	新北市樹林區中佳路112-6號	29.6	1,360	40.1	11/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面估 170 萬
2022/02/17	新北市樹林區中佳路108號	31.0	2,108	63.3	—	透天厝	0年	—	坡道平面 145 萬
2022/01/22	新北市樹林區中佳路112-1號	31.3	2,200	65.1	—	透天厝	0年	—	坡道平面 165 萬
2020/12/26	新北市樹林區中佳路110號	31.0	2,141	64.0	—	透天厝	—	—	坡道平面 155 萬	預售分件
2020/10/20	新北市樹林區中佳路112-2號	27.0	1,226	40.1	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2020/10/07	新北市樹林區中佳路112-3號	27.4	841	30.7	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/12	新北市樹林區中佳路112-6號	27.0	1,241	40.1	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2020/08/17	新北市樹林區中佳路112-6號	24.8	1,134	40.1	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2020/08/06	新北市樹林區中佳路112-3號	24.8	761	30.7	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/08/06	新北市樹林區中佳路112-5號	24.8	761	30.7	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/07/02	新北市樹林區中佳路112-3號	26.3	806	30.7	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/06/19	新北市樹林區中佳路112-3號	31.0	1,275	36.4	1/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	預售分件
2020/06/15	新北市樹林區中佳路112-2號	26.3	1,201	40.1	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	預售分件
2020/06/12	新北市樹林區中佳路112-2號	26.1	1,189	40.1	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2020/06/12	新北市樹林區中佳路112-5號	33.3	1,115	29.1	1/13F	住宅大樓	—	—	坡道平面 145 萬	預售分件
2020/06/09	新北市樹林區中佳路112-3號	26.3	806	30.7	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/05/18	新北市樹林區中佳路112-2號	25.9	1,181	40.1	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	預售分件預售屋申報後換約案件,第一次換約日期:109年06月15日、第二次換約日期:110年10月02日,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/05/12	新北市樹林區中佳路112-2號	26.3	1,211	40.1	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2020/05/04	新北市樹林區中佳路112-3號	25.9	794	30.7	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件雨遮登記不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/04/22	新北市樹林區中佳路112-3號	24.8	916	30.7	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2020/04/22	新北市樹林區中佳路112-5號	25.1	901	29.7	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2020/04/22	新北市樹林區中佳路112-5號	24.8	917	30.7	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2020/03/16	新北市樹林區中佳路112-2號	25.3	1,145	39.2	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2020/01/17	新北市樹林區中佳路112號	31.2	2,155	64.0	—	透天厝	—	—	坡道平面 155 萬	預售分件
2020/01/13	新北市樹林區中佳路112-3號	25.3	916	30.7	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2020/01/07	新北市樹林區中佳路112-2號	25.6	1,169	40.1	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2019/12/25	新北市樹林區中佳路112-3號	24.9	919	30.7	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155 萬	預售分件原購者於108年12月25日購買預售屋價格為919萬元,新承購者於109年11月27日取得預售屋購買權價格為950萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/20	新北市樹林區中佳路112-6號	26.5	1,062	40.1	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件預售屋申報後換約案件,換約日期:110年8月20日,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/19	新北市樹林區中佳路112-6號	26.3	1,196	40.1	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

只看有備註的成交（46 筆）

2020/12/26山佳段949地號 B3棟
31.0萬/坪
2,141 萬・64.0 坪・—・透天厝・坡道平面 155 萬
備註：雨遮、屋簷登記不計價。
2020/10/20山佳段949地號 A3棟13樓1戶
27.1萬/坪
1,226 萬・40.1 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
備註：雨遮登記不計價。
2020/10/07山佳段949地號 A2棟13樓1戶
27.4萬/坪
841 萬・30.7 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
備註：雨遮登記不計價。
2020/09/12山佳段949地號 A5棟13樓1戶
27.1萬/坪
1,241 萬・40.1 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
備註：雨遮登記不計價。
2020/08/17山佳段949地號 A5棟4樓1戶
24.8萬/坪
1,134 萬・40.1 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
備註：雨遮登記不計價。
2020/08/06山佳段949地號 A2棟4樓1戶
24.8萬/坪
761 萬・30.7 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
備註：雨遮登記不計價。
2020/08/06山佳段949地號 A1棟4樓1戶
24.8萬/坪
761 萬・30.7 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
備註：雨遮登記不計價。
2020/07/02山佳段949地號 A2棟11樓1戶
26.3萬/坪
806 萬・30.7 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
備註：雨遮登記不計價。
2020/06/19山佳段949地號 A2棟1樓1戶
31.0萬/坪
1,275 萬・36.4 坪・1/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
2020/06/15山佳段949地號 A3棟11樓1戶
26.3萬/坪
1,201 萬・40.1 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
備註：雨遮登記不計價。
2020/06/12山佳段949地號 A3棟9樓1戶
26.1萬/坪
1,189 萬・40.1 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
備註：雨遮登記不計價。
2020/06/12山佳段949地號 A1棟1樓1戶
33.3萬/坪
1,115 萬・29.1 坪・1/13F・店面・坡道平面 145 萬
2020/06/09山佳段949地號 A2棟10樓1戶
26.3萬/坪
806 萬・30.7 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
備註：雨遮登記不計價。
2020/05/18山佳段949地號 A3棟8樓1戶
25.9萬/坪
1,181 萬・40.1 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
備註：雨遮登記不計價。
2020/05/12山佳段949地號 A3棟10樓1戶
26.3萬/坪
1,211 萬・40.1 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
備註：雨遮登記不計價。
2020/05/04山佳段949地號 A2棟8樓1戶
25.9萬/坪
794 萬・30.7 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
備註：雨遮登記不計價。
2020/04/22山佳段949地號 A2棟2樓1戶
24.8萬/坪
916 萬・30.7 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
備註：雨遮登記不計價。
2020/04/22山佳段949地號 A1棟2樓1戶
25.1萬/坪
901 萬・29.7 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
備註：雨遮登記不計價。
2020/04/22山佳段949地號 A1棟3樓1戶
24.8萬/坪
917 萬・30.7 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
備註：雨遮登記不計價。
2020/03/16山佳段949地號 A3棟3樓1戶
25.3萬/坪
1,145 萬・39.2 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
備註：雨遮登記不計價。
2020/01/17山佳段949地號 B2棟
31.2萬/坪
2,155 萬・64.0 坪・—・透天厝・坡道平面 155 萬
備註：雨遮、屋簷登記不計價。
2020/01/13山佳段949地號 A2棟6樓1戶
25.3萬/坪
916 萬・30.7 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
備註：雨遮登記不計價。
2020/01/07山佳段949地號 A3棟7樓1戶
25.6萬/坪
1,169 萬・40.1 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
備註：雨遮登記不計價。
2019/12/20山佳段949地號 A5棟12樓1戶
26.5萬/坪
1,062 萬・40.1 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
備註：雨遮登記不計價。
2019/12/19山佳段949地號 A5棟11樓1戶
26.3萬/坪
1,196 萬・40.1 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
備註：雨遮登記不計價。
2019/12/12山佳段949地號 A2棟7樓1戶
25.6萬/坪
785 萬・30.7 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
備註：雨遮登記不計價。
2019/11/18山佳段949地號 A5棟3樓1戶
25.7萬/坪
1,122 萬・38.2 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2019/11/08山佳段949地號 A1棟13樓1戶
27.4萬/坪
982 萬・30.7 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
備註：雨遮登記不計價。
2019/11/06山佳段949地號 A5棟9樓1戶
26.1萬/坪
1,189 萬・40.1 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
備註：雨遮登記不計價。
2019/10/25山佳段949地號 A1棟5樓1戶
24.9萬/坪
765 萬・30.7 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
備註：雨遮登記不計價。
2019/10/25山佳段949地號 A1棟12樓1戶
26.5萬/坪
953 萬・30.7 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
備註：雨遮登記不計價。
2019/10/16山佳段949地號 A2棟9樓1戶
26.1萬/坪
940 萬・30.7 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
備註：雨遮登記不計價。
2019/10/14山佳段949地號 A2棟12樓1戶
26.4萬/坪
951 萬・30.7 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
備註：雨遮登記不計價。
2019/10/14山佳段949地號 A3棟12樓1戶
26.5萬/坪
1,204 萬・40.1 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
備註：雨遮登記不計價。
2019/10/03山佳段949地號 A5棟6樓1戶
25.4萬/坪
1,158 萬・40.1 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
備註：雨遮登記不計價。
2019/09/25山佳段949地號 A5棟5樓1戶
25.0萬/坪
1,142 萬・40.1 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
備註：雨遮登記不計價。
2019/09/20山佳段949地號 A1棟11樓1戶
26.3萬/坪
807 萬・30.7 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
備註：雨遮登記不計價。
2019/09/20山佳段949地號 A1棟9樓1戶
26.1萬/坪
941 萬・30.7 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
備註：雨遮登記不計價。
2019/09/16山佳段949地號 A3棟6樓1戶
25.4萬/坪
1,018 萬・40.1 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
備註：雨遮登記不計價。
2019/09/11山佳段949地號 A1棟7樓1戶
25.6萬/坪
926 萬・30.7 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
備註：雨遮登記不計價。
2019/09/11山佳段949地號 A3棟4樓1戶
25.2萬/坪
1,126 萬・39.2 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
備註：雨遮登記不計價。
2019/08/30山佳段949地號 A5棟8樓1戶
25.9萬/坪
1,041 萬・40.1 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
備註：雨遮登記不計價。
2019/08/30山佳段949地號 A3棟5樓1戶
25.0萬/坪
1,002 萬・40.1 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
備註：雨遮登記不計價。
2019/08/30山佳段949地號 A3棟2樓1戶
24.6萬/坪
987 萬・40.1 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
備註：雨遮登記不計價。
2019/08/27山佳段949地號 A1棟10樓1戶
26.1萬/坪
940 萬・30.7 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
備註：雨遮登記不計價。
2019/08/27山佳段949地號 A5棟10樓1戶
26.2萬/坪
1,190 萬・40.1 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
備註：雨遮登記不計價。
2019/08/22山佳段949地號 A1棟8樓1戶
25.9萬/坪
935 萬・30.7 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
備註：雨遮登記不計價。
2019/08/19山佳段949地號 A2棟3樓1戶
24.8萬/坪
901 萬・30.7 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
備註：雨遮登記不計價。
2019/08/17山佳段949地號 A5棟7樓1戶
25.6萬/坪
1,184 萬・40.1 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
備註：雨遮登記不計價。
2019/08/16山佳段949地號 A5棟2樓1戶
25.4萬/坪
1,110 萬・38.2 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/12/26	新北市樹林區山佳段949地號 B3棟	31.0	2,141	64.0	—	透天厝	—	—	坡道平面 155 萬	雨遮、屋簷登記不計價。
2020/10/20	新北市樹林區山佳段949地號 A3棟13樓1戶	27.1	1,226	40.1	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	雨遮登記不計價。
2020/10/07	新北市樹林區山佳段949地號 A2棟13樓1戶	27.4	841	30.7	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	雨遮登記不計價。
2020/09/12	新北市樹林區山佳段949地號 A5棟13樓1戶	27.1	1,241	40.1	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	雨遮登記不計價。
2020/08/17	新北市樹林區山佳段949地號 A5棟4樓1戶	24.8	1,134	40.1	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	雨遮登記不計價。
2020/08/06	新北市樹林區山佳段949地號 A2棟4樓1戶	24.8	761	30.7	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	雨遮登記不計價。
2020/08/06	新北市樹林區山佳段949地號 A1棟4樓1戶	24.8	761	30.7	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	雨遮登記不計價。
2020/07/02	新北市樹林區山佳段949地號 A2棟11樓1戶	26.3	806	30.7	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	雨遮登記不計價。
2020/06/19	新北市樹林區山佳段949地號 A2棟1樓1戶	31.0	1,275	36.4	1/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬
2020/06/15	新北市樹林區山佳段949地號 A3棟11樓1戶	26.3	1,201	40.1	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	雨遮登記不計價。
2020/06/12	新北市樹林區山佳段949地號 A3棟9樓1戶	26.1	1,189	40.1	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	雨遮登記不計價。
2020/06/12	新北市樹林區山佳段949地號 A1棟1樓1戶	33.3	1,115	29.1	1/13F	店面	—	—	坡道平面 145 萬
2020/06/09	新北市樹林區山佳段949地號 A2棟10樓1戶	26.3	806	30.7	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	雨遮登記不計價。
2020/05/18	新北市樹林區山佳段949地號 A3棟8樓1戶	25.9	1,181	40.1	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	雨遮登記不計價。
2020/05/12	新北市樹林區山佳段949地號 A3棟10樓1戶	26.3	1,211	40.1	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	雨遮登記不計價。
2020/05/04	新北市樹林區山佳段949地號 A2棟8樓1戶	25.9	794	30.7	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	雨遮登記不計價。
2020/04/22	新北市樹林區山佳段949地號 A2棟2樓1戶	24.8	916	30.7	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155 萬	雨遮登記不計價。
2020/04/22	新北市樹林區山佳段949地號 A1棟2樓1戶	25.1	901	29.7	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155 萬	雨遮登記不計價。
2020/04/22	新北市樹林區山佳段949地號 A1棟3樓1戶	24.8	917	30.7	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155 萬	雨遮登記不計價。
2020/03/16	新北市樹林區山佳段949地號 A3棟3樓1戶	25.3	1,145	39.2	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	雨遮登記不計價。
2020/01/17	新北市樹林區山佳段949地號 B2棟	31.2	2,155	64.0	—	透天厝	—	—	坡道平面 155 萬	雨遮、屋簷登記不計價。
2020/01/13	新北市樹林區山佳段949地號 A2棟6樓1戶	25.3	916	30.7	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	雨遮登記不計價。
2020/01/07	新北市樹林區山佳段949地號 A3棟7樓1戶	25.6	1,169	40.1	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	雨遮登記不計價。
2019/12/20	新北市樹林區山佳段949地號 A5棟12樓1戶	26.5	1,062	40.1	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	雨遮登記不計價。
2019/12/19	新北市樹林區山佳段949地號 A5棟11樓1戶	26.3	1,196	40.1	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	雨遮登記不計價。
2019/12/12	新北市樹林區山佳段949地號 A2棟7樓1戶	25.6	785	30.7	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	雨遮登記不計價。
2019/11/18	新北市樹林區山佳段949地號 A5棟3樓1戶	25.7	1,122	38.2	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2019/11/08	新北市樹林區山佳段949地號 A1棟13樓1戶	27.4	982	30.7	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	雨遮登記不計價。
2019/11/06	新北市樹林區山佳段949地號 A5棟9樓1戶	26.1	1,189	40.1	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	雨遮登記不計價。
2019/10/25	新北市樹林區山佳段949地號 A1棟5樓1戶	24.9	765	30.7	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	雨遮登記不計價。
2019/10/25	新北市樹林區山佳段949地號 A1棟12樓1戶	26.5	953	30.7	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	雨遮登記不計價。
2019/10/16	新北市樹林區山佳段949地號 A2棟9樓1戶	26.1	940	30.7	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	雨遮登記不計價。
2019/10/14	新北市樹林區山佳段949地號 A2棟12樓1戶	26.4	951	30.7	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	雨遮登記不計價。
2019/10/14	新北市樹林區山佳段949地號 A3棟12樓1戶	26.5	1,204	40.1	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	雨遮登記不計價。
2019/10/03	新北市樹林區山佳段949地號 A5棟6樓1戶	25.4	1,158	40.1	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	雨遮登記不計價。
2019/09/25	新北市樹林區山佳段949地號 A5棟5樓1戶	25.0	1,142	40.1	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	雨遮登記不計價。
2019/09/20	新北市樹林區山佳段949地號 A1棟11樓1戶	26.3	807	30.7	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	雨遮登記不計價。
2019/09/20	新北市樹林區山佳段949地號 A1棟9樓1戶	26.1	941	30.7	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	雨遮登記不計價。
2019/09/16	新北市樹林區山佳段949地號 A3棟6樓1戶	25.4	1,018	40.1	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	雨遮登記不計價。
2019/09/11	新北市樹林區山佳段949地號 A1棟7樓1戶	25.6	926	30.7	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	雨遮登記不計價。
2019/09/11	新北市樹林區山佳段949地號 A3棟4樓1戶	25.2	1,126	39.2	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	雨遮登記不計價。
2019/08/30	新北市樹林區山佳段949地號 A5棟8樓1戶	25.9	1,041	40.1	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	雨遮登記不計價。
2019/08/30	新北市樹林區山佳段949地號 A3棟5樓1戶	25.0	1,002	40.1	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	雨遮登記不計價。
2019/08/30	新北市樹林區山佳段949地號 A3棟2樓1戶	24.6	987	40.1	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	雨遮登記不計價。
2019/08/27	新北市樹林區山佳段949地號 A1棟10樓1戶	26.1	940	30.7	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	雨遮登記不計價。
2019/08/27	新北市樹林區山佳段949地號 A5棟10樓1戶	26.2	1,190	40.1	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	雨遮登記不計價。
2019/08/22	新北市樹林區山佳段949地號 A1棟8樓1戶	25.9	935	30.7	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	雨遮登記不計價。
2019/08/19	新北市樹林區山佳段949地號 A2棟3樓1戶	24.8	901	30.7	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	雨遮登記不計價。
2019/08/17	新北市樹林區山佳段949地號 A5棟7樓1戶	25.6	1,184	40.1	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	雨遮登記不計價。
2019/08/16	新北市樹林區山佳段949地號 A5棟2樓1戶	25.4	1,110	38.2	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
山佳段 949	141.6	住	16（115）	19	2023/06/06

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寶麟山佳棧	—	782 m	23.4	46
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同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
北大□	富總建設股份有限公司	100	61.6	88	2026/08
欣懋川玥	欣懋建設股份有限公司	95	39.5	30	2026/07
米蘭敦品-新貴區	敦美開發建設股份有限公司	21	64.0	3	2026/07
騰翔樹与苑	騰翔資產管理股份有限公司	99	44.0	35	2026/07
米蘭敦品-名門	成美開發建設有限公司	19	63.7	1	2026/07
將捷朗學	將捷股份有限公司	60	65.8	47	2026/07
米蘭敦品-新貴	—	—	67.0	15	2026/05
荷蘊煦	荷蘊建設有限公司	18	41.5	13	2026/03
全邑興.美	全邑興建設股份有限公司	46	57.5	28	2025/10
欣好蒔光	欣家園建設有限公司	27	47.4	3	2025/06
長群樂樂	悅田建設股份有限公司	54	32.2	54	2024/08
舜記福砌	舜記建設股份有限公司	23	51.0	19	2024/07

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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預售成交走勢

建案資料

樹林區的預售屋大概多少錢

樹林區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

依樓層：單價中位

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