龍霖臻藏

預售中位單價

24.6萬/坪

全期・45 筆・全期 24.6（45 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-42.0%

汐止區近一年中古中位 42.4（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+81.8%

對應社區 50 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

龍霖臻藏已有 45 筆預售成交申報，每坪中位 24.6 萬（全期 45 筆），總價多在 759～947 萬（含車位）。最近一筆 2020/03/15，2/12F、33.3 坪、965 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →

2020/03/15965萬2/12F・33.3 坪・3 房・含車位24.2 萬/坪
2020/03/14780萬12/12F・25.8 坪・2 房・含車位24.4 萬/坪
2020/03/08934萬3/12F・32.4 坪・3 房・含車位24.2 萬/坪
2020/03/07799萬7/12F・25.8 坪・2 房・含車位24.8 萬/坪
2020/02/16801萬12/12F・25.8 坪・2 房・含車位24.9 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

780～820萬

每坪約 24.8 萬 × 32 坪

24.2每坪單價（萬）・每一點是一筆成交26.1

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2020 年）。

用了哪 10 筆

2020/03・2 樓・33.33 坪・每坪 24.2 萬
2020/03・12 樓・25.78 坪・每坪 24.4 萬
2020/03・3 樓・32.43 坪・每坪 24.2 萬
2020/03・7 樓・25.75 坪・每坪 24.8 萬
2020/02・12 樓・25.75 坪・每坪 24.9 萬
2020/02・10 樓・25.75 坪・每坪 26.1 萬
2020/02・2 樓・33.33 坪・每坪 24.3 萬
2020/02・11 樓・25.75 坪・每坪 26.1 萬
2020/02・10 樓・25.78 坪・每坪 25.8 萬
2020/01・12 樓・32.43 坪・每坪 24.9 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比

本案24.6萬/坪全期 45 筆
附近新建案87.5萬/坪參考單價，4 個近兩年有成交的建案加權
汐止區預售72.7萬/坪近 24 個月 248 筆、10 個建案
汐止區新成屋65.4萬/坪屋齡 5 年內的買賣
汐止區中古42.4萬/坪近一年、所有屋齡

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「龍霖臻藏」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較: 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 4 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

87.5萬/坪

附近新案中間一半：65.7～87.5 萬/坪

信心

低

同等級的過去建案，誤差中位 12.3%

這個建案自己的成交中位

24.6 萬/坪

全期 45 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。

比較的新建案（權重最高的 4 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
文心慕慕	2.5 km	87.5	81.9	98	2026/08	72%
汐科爵鼎	3.4 km	65.7	61.0	22	2026/07	15%
雲禾月	3.1 km	56.0	56.0	5	2026/06	10%
富都康莊	4.8 km	75.9	71.1	63	2026/08	3%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/08）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 新北市汐止區
基地: 保長段 388，共約 207.4 坪
預售成交: 2019/09/16～2020/03/15，實價登錄 45 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

汐止區的預售屋大概多少錢

新北市汐止區近 24 個月有 10 個建案、248 筆預售成交，近 6 個月中位 80.2 萬/坪（65 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

龍霖臻藏43 筆

24.2～25.0 中位 24.6

汐止區預售（近 24 個月）248 筆

66.5～80.9 中位 72.7

汐止區新成屋（屋齡 5 年內）303 筆

46.7～74.6 中位 65.4

汐止區中古（近一年）1,480 筆

31.2～54.0 中位 42.4

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

汐止區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	9	23.4	1,634	69.9	33%
2 房	117	19.1	1,819	75.2	58%
3 房	120	38.5	2,913	72.5	98%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，新北市汐止區 2024/10/10～2026/08/16，248 筆、10 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，汐止區屋齡 5 年內，2024/10/09～2026/08/04，303 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，汐止區所有屋齡，近一年 1,480 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「龍霖臻藏」申報的預售成交，2019/09/16～2020/03/15。

已申報

45筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

24.2～25.0

中位 24.6・住宅 43 筆

總價（萬）

759～947

中位 820，含車位

車位

150 萬

分開標價的 34 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	21	25.8	753	24.8	57%
3 房	22	32.4	947	24.5	91%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	15	24.1	—
6～10 樓	20	24.7	+2%
11～15 樓	8	24.9	+3%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「龍霖臻藏」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後龍霖臻藏

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 44.7・一年 —

2025/07/12保一街12號
44.8萬/坪
1,651 萬・32.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2024/05/07保一街18號
44.6萬/坪
1,350 萬・25.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
2022/12/04保一街18號
38.0萬/坪
1,150 萬・25.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛・坡道平面 170 萬
2022/06/04保一街18號
35.3萬/坪
910 萬・25.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2021/07/18保一街12號
27.8萬/坪
1,100 萬・32.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 200 萬
2020/12/12保一街10號
24.7萬/坪
960 萬・32.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
2020/03/15保一街10號
24.2萬/坪
965 萬・33.3 坪・2/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
2020/03/14保一街18號
24.4萬/坪
780 萬・25.8 坪・12/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
2020/03/08保一街10號
24.2萬/坪
934 萬・32.4 坪・3/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
2020/03/07保一街16號
24.8萬/坪
799 萬・25.8 坪・7/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 160 萬預售分件
2020/02/16保一街12號
24.3萬/坪
960 萬・33.3 坪・2/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
2020/02/16保一街16號
26.1萬/坪
672 萬・25.8 坪・10/12F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
2020/02/16保一街16號
24.9萬/坪
801 萬・25.8 坪・12/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 160 萬預售分件
2020/02/15保一街16號
26.1萬/坪
673 萬・25.8 坪・11/12F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
2020/02/07保一街18號
25.8萬/坪
665 萬・25.8 坪・10/12F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
2020/01/30保一街10號
24.9萬/坪
957 萬・32.4 坪・12/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
2020/01/21保一街18號
24.6萬/坪
795 萬・25.8 坪・9/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 160 萬預售分件
2020/01/18保一街16號
25.0萬/坪
643 萬・25.8 坪・3/12F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
2020/01/18保一街18號
25.5萬/坪
656 萬・25.8 坪・11/12F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
2020/01/08保一街16號
25.1萬/坪
797 萬・25.8 坪・2/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
2020/01/05保一街10號
24.7萬/坪
952 萬・32.4 坪・6/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
2020/01/05保一街10號
25.1萬/坪
974 萬・32.4 坪・11/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
2019/12/31保一街12號
24.3萬/坪
948 萬・32.4 坪・4/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
2019/12/25保一街10號
25.1萬/坪
964 萬・32.4 坪・10/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
2019/12/24保一街16號
24.7萬/坪
785 萬・25.8 坪・6/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 150 萬預售分件
2019/12/20保一街12號
25.8萬/坪
836 萬・32.4 坪・6/12F・住宅大樓・3房1廳2衛預售分件
2019/12/14保一街16號
24.1萬/坪
765 萬・25.8 坪・5/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬預售分件
2019/11/30保一街16號
25.6萬/坪
658 萬・25.8 坪・8/12F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
2019/11/27保一街10號
24.1萬/坪
931 萬・32.4 坪・5/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
2019/11/24保一街10號
24.5萬/坪
944 萬・32.4 坪・7/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/12	新北市汐止區保一街12號	44.8	1,651	32.4	10/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2024/05/07	新北市汐止區保一街18號	44.6	1,350	25.8	5/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 200 萬
2022/12/04	新北市汐止區保一街18號	38.0	1,150	25.8	9/12F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	坡道平面 170 萬
2022/06/04	新北市汐止區保一街18號	35.3	910	25.8	11/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/07/18	新北市汐止區保一街12號	27.8	1,100	32.4	12/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 200 萬
2020/12/12	新北市汐止區保一街10號	24.7	960	32.4	9/12F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 160 萬	預售分件
2020/03/15	新北市汐止區保一街10號	24.2	965	33.3	2/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160 萬	預售分件
2020/03/14	新北市汐止區保一街18號	24.4	780	25.8	12/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2020/03/08	新北市汐止區保一街10號	24.2	934	32.4	3/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2020/03/07	新北市汐止區保一街16號	24.8	799	25.8	7/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160 萬	預售分件
2020/02/16	新北市汐止區保一街12號	24.3	960	33.3	2/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2020/02/16	新北市汐止區保一街16號	26.1	672	25.8	10/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/02/16	新北市汐止區保一街16號	24.9	801	25.8	12/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160 萬	預售分件
2020/02/15	新北市汐止區保一街16號	26.1	673	25.8	11/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/02/07	新北市汐止區保一街18號	25.8	665	25.8	10/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/01/30	新北市汐止區保一街10號	24.9	957	32.4	12/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2020/01/21	新北市汐止區保一街18號	24.6	795	25.8	9/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160 萬	預售分件
2020/01/18	新北市汐止區保一街16號	25.0	643	25.8	3/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/01/18	新北市汐止區保一街18號	25.5	656	25.8	11/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/01/08	新北市汐止區保一街16號	25.1	797	25.8	2/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2020/01/05	新北市汐止區保一街10號	24.7	952	32.4	6/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2020/01/05	新北市汐止區保一街10號	25.1	974	32.4	11/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160 萬	預售分件
2019/12/31	新北市汐止區保一街12號	24.3	948	32.4	4/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160 萬	預售分件
2019/12/25	新北市汐止區保一街10號	25.1	964	32.4	10/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2019/12/24	新北市汐止區保一街16號	24.7	785	25.8	6/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2019/12/20	新北市汐止區保一街12號	25.8	836	32.4	6/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2019/12/14	新北市汐止區保一街16號	24.1	765	25.8	5/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145 萬	預售分件
2019/11/30	新北市汐止區保一街16號	25.6	658	25.8	8/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2019/11/27	新北市汐止區保一街10號	24.1	931	32.4	5/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2019/11/24	新北市汐止區保一街10號	24.5	944	32.4	7/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150 萬	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2020/03/15保一街A22樓
24.2萬/坪
965 萬・33.3 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2020/03/14保一街A112樓
24.4萬/坪
780 萬・25.8 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
2020/03/08保一街A23樓
24.2萬/坪
934 萬・32.4 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2020/03/07保一街A57樓
24.8萬/坪
799 萬・25.8 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2020/02/16保一街A512樓
24.9萬/坪
801 萬・25.8 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2020/02/16保一街A510樓
26.1萬/坪
672 萬・25.8 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/02/16保一街A32樓
24.3萬/坪
960 萬・33.3 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2020/02/15保一街A511樓
26.1萬/坪
673 萬・25.8 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/02/07保一街A110樓
25.8萬/坪
665 萬・25.8 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/01/30保一街A212樓
24.9萬/坪
957 萬・32.4 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2020/01/21保一街A19樓
24.6萬/坪
795 萬・25.8 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2020/01/18保一街A111樓
25.4萬/坪
656 萬・25.8 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/01/18保一街A53樓
25.0萬/坪
643 萬・25.8 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/01/08保一街A52樓
25.1萬/坪
797 萬・25.8 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
2020/01/05保一街A26樓
24.7萬/坪
952 萬・32.4 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2020/01/05保一街A211樓
25.1萬/坪
974 萬・32.4 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2019/12/31保一街A34樓
24.3萬/坪
948 萬・32.4 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2019/12/25保一街A210樓
25.1萬/坪
964 萬・32.4 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2019/12/24保一街A56樓
24.7萬/坪
785 萬・25.8 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
2019/12/20保一街A36樓
25.8萬/坪
836 萬・32.4 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
2019/12/14保一街A55樓
24.1萬/坪
765 萬・25.8 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 145 萬
2019/11/30保一街A58樓
25.5萬/坪
658 萬・25.8 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2019/11/30保一街A29樓
24.7萬/坪
960 萬・32.4 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2019/11/27保一街A25樓
24.1萬/坪
931 萬・32.4 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2019/11/24保一街A27樓
24.5萬/坪
944 萬・32.4 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2019/11/24保一街A16樓
24.0萬/坪
780 萬・25.8 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2019/11/19保一街A59樓
25.6萬/坪
660 萬・25.8 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2019/11/03保一街A13樓
24.0萬/坪
619 萬・25.8 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2019/10/27保一街A54樓
23.8萬/坪
764 萬・25.8 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
2019/10/26保一街A14樓
22.7萬/坪
734 萬・25.8 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
2019/10/26保一街A39樓
24.4萬/坪
956 萬・32.4 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2019/10/26保一街A33樓
25.3萬/坪
820 萬・32.4 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
2019/10/19保一街A28樓
24.6萬/坪
947 萬・32.4 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2019/10/19保一街A15樓
23.4萬/坪
753 萬・25.8 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
2019/10/19保一街A37樓
24.6萬/坪
947 萬・32.4 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2019/10/08保一街A17樓
23.9萬/坪
775 萬・25.8 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2019/10/08保一街A312樓
24.4萬/坪
935 萬・32.4 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
2019/10/06保一街A310樓
24.6萬/坪
947 萬・32.4 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2019/10/06保一街A38樓
24.4萬/坪
940 萬・32.4 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2019/10/04保一街A35樓
23.8萬/坪
923 萬・32.4 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2019/09/25保一街A31樓
31.1萬/坪
1,101 萬・30.2 坪・1/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2019/09/25保一街A21樓
29.0萬/坪
1,039 萬・30.3 坪・1/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2019/09/21保一街A311樓
24.5萬/坪
955 萬・32.4 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2019/09/20保一街A18樓
24.9萬/坪
643 萬・25.8 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2019/09/16保一街A24樓
23.6萬/坪
926 萬・32.4 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2020/03/15	新北市汐止區保一街A22樓	24.2	965	33.3	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2020/03/14	新北市汐止區保一街A112樓	24.4	780	25.8	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬
2020/03/08	新北市汐止區保一街A23樓	24.2	934	32.4	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2020/03/07	新北市汐止區保一街A57樓	24.8	799	25.8	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2020/02/16	新北市汐止區保一街A512樓	24.9	801	25.8	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2020/02/16	新北市汐止區保一街A510樓	26.1	672	25.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/02/16	新北市汐止區保一街A32樓	24.3	960	33.3	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2020/02/15	新北市汐止區保一街A511樓	26.1	673	25.8	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/02/07	新北市汐止區保一街A110樓	25.8	665	25.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/01/30	新北市汐止區保一街A212樓	24.9	957	32.4	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2020/01/21	新北市汐止區保一街A19樓	24.6	795	25.8	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2020/01/18	新北市汐止區保一街A111樓	25.4	656	25.8	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/01/18	新北市汐止區保一街A53樓	25.0	643	25.8	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/01/08	新北市汐止區保一街A52樓	25.1	797	25.8	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬
2020/01/05	新北市汐止區保一街A26樓	24.7	952	32.4	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2020/01/05	新北市汐止區保一街A211樓	25.1	974	32.4	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2019/12/31	新北市汐止區保一街A34樓	24.3	948	32.4	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2019/12/25	新北市汐止區保一街A210樓	25.1	964	32.4	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2019/12/24	新北市汐止區保一街A56樓	24.7	785	25.8	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬
2019/12/20	新北市汐止區保一街A36樓	25.8	836	32.4	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2019/12/14	新北市汐止區保一街A55樓	24.1	765	25.8	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145 萬
2019/11/30	新北市汐止區保一街A58樓	25.5	658	25.8	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/11/30	新北市汐止區保一街A29樓	24.7	960	32.4	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2019/11/27	新北市汐止區保一街A25樓	24.1	931	32.4	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2019/11/24	新北市汐止區保一街A27樓	24.5	944	32.4	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2019/11/24	新北市汐止區保一街A16樓	24.0	780	25.8	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2019/11/19	新北市汐止區保一街A59樓	25.6	660	25.8	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/11/03	新北市汐止區保一街A13樓	24.0	619	25.8	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/10/27	新北市汐止區保一街A54樓	23.8	764	25.8	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬
2019/10/26	新北市汐止區保一街A14樓	22.7	734	25.8	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬
2019/10/26	新北市汐止區保一街A39樓	24.4	956	32.4	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2019/10/26	新北市汐止區保一街A33樓	25.3	820	32.4	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2019/10/19	新北市汐止區保一街A28樓	24.6	947	32.4	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2019/10/19	新北市汐止區保一街A15樓	23.4	753	25.8	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬
2019/10/19	新北市汐止區保一街A37樓	24.6	947	32.4	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2019/10/08	新北市汐止區保一街A17樓	23.9	775	25.8	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2019/10/08	新北市汐止區保一街A312樓	24.4	935	32.4	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬
2019/10/06	新北市汐止區保一街A310樓	24.6	947	32.4	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2019/10/06	新北市汐止區保一街A38樓	24.4	940	32.4	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2019/10/04	新北市汐止區保一街A35樓	23.8	923	32.4	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2019/09/25	新北市汐止區保一街A31樓	31.1	1,101	30.2	1/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2019/09/25	新北市汐止區保一街A21樓	29.0	1,039	30.3	1/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2019/09/21	新北市汐止區保一街A311樓	24.5	955	32.4	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2019/09/20	新北市汐止區保一街A18樓	24.9	643	25.8	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/09/16	新北市汐止區保一街A24樓	23.6	926	32.4	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
保長段 388	207.4	住	22（115）	34	2025/07/12

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
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琢壹	鼎禾建設股份有限公司	42	57.0	43	2025/06
雄鷹天映湖	—	—	42.3	30	2025/05
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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