新北市汐止區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重區 | 15,212 | 78.6 | +34.9% | ||
| 淡水區 | 13,739 | 39.1 | +18.4% | ||
| 板橋區 | 12,094 | 82.3 | +38.2% | ||
| 林口區 | 9,192 | 61.4 | +30.2% | ||
| 土城區 | 8,493 | 70.7 | +45.0% | ||
| 新莊區 | 7,806 | 72.4 | +42.0% | ||
| 中和區 | 5,648 | 79.1 | +46.8% | ||
| 新店區 | 5,437 | 88.1 | +83.7% | ||
| 鶯歌區 | 4,166 | 49.0 | +52.6% | ||
| 五股區 | 2,970 | 55.4 | +39.3% | ||
| 泰山區 | 2,863 | 60.9 | +46.8% | ||
| 汐止區 | 2,656 | 72.7 | +71.4% | ||
| 永和區 | 1,327 | 92.1 | +55.7% | ||
| 八里區 | 1,208 | 41.9 | +48.6% | ||
| 三峽區 | 1,033 | 54.4 | +34.4% | ||
| 蘆洲區 | 674 | 81.7 | +59.1% | ||
| 樹林區 | 576 | 52.0 | +34.5% | ||
| 三芝區 | 493 | 23.5 | +72.1% | ||
| 金山區 | 128 | 27.3 | +77.1% | ||
| 深坑區 | 28 | 44.9 | +30.8% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 富都康莊 新北市汐止區康寧街349號 | 汐止區 君峰開發股份有限公司 | 248 | 105 | 70.4 | +65.9% | — | 2026/08/16 |
| 文心慕慕 新北市汐止區大同路2段258號 | 汐止區 北□建設股份有限公司 | 279 | 98 | 81.9 | +93.2% | — | 2026/08/12 |
| 汐科爵鼎 水源路2段 | 汐止區 富鉅祿建設股份有限公司 | 59 | 42 | 60.3 | +42.1% | — | 2026/08/08 |
| 雲禾月 昊天段182地號 | 汐止區 合展建設股份有限公司 | 112 | 5 | 56.0 | +32.0% | — | 2026/06/22 |
| 寶亞新公□ 新北市汐止區新台五路2段28號 | 汐止區 寶亞建設股份有限公司 | 100 | 58 | 61.0 | +43.9% | — | 2025/07/16 |
| 琢壹 康寧街中興路交叉口 | 汐止區 鼎禾建設股份有限公司 | 42 | 43 | 57.0 | +34.5% | — | 2025/06/04 |
| 雄鷹天映湖 | 汐止區 — | — | 30 | 42.3 | -0.2% | — | 2025/05/16 |
| 金湖漾 新北市汐止區民族二街30巷22號 | 汐止區 力德建設股份有限公司 | 13 | 6 | 56.8 | +33.9% | — | 2025/03/31 |
| 半島花園DEF棟 | 汐止區 — | — | 136 | 44.8 | +5.6% | — | 2024/09/26 |
| 星野之森-沐川 新北市汐止區新台五路2段238巷1號 | 汐止區 明緯建設股份有限公司 | 140 | 89 | 41.1 | -3.1% | +7.9% | 2024/03/14 |
| 星野之森-沐嵐 新北市汐止區新台五路2段238巷1號 | 汐止區 臺億建築經理股份有限公司 | 68 | 49 | 44.5 | +5.0% | — | 2024/03/02 |
| 星野之森-沐石 | 汐止區 — | — | 77 | 41.1 | -3.1% | +7.8% | 2024/03/02 |
| 星野之森-沐月 | 汐止區 — | — | 255 | 40.9 | -3.6% | +8.4% | 2023/11/10 |
| 半島花園G棟 | 汐止區 — | — | 19 | 39.5 | -6.9% | +25.8% | 2023/08/12 |
| 明峰佳園 明峰街2巷 | 汐止區 鋐宇建設股份有限公司 | 18 | 6 | 52.6 | +24.1% | — | 2023/05/27 |
| 星野之森-沐松 | 汐止區 — | — | 78 | 40.9 | -3.5% | +8.3% | 2023/02/14 |
| 華鋐晴光 新北市汐止區樟樹一路266號 | 汐止區 華鋐企業股份有限公司 | 38 | 22 | 44.8 | +5.6% | — | 2022/10/24 |
| 美麗山林 | 汐止區 — | — | 34 | 39.2 | -7.5% | +14.9% | 2022/09/16 |
| 鉌田心境 新北市汐止區大同路2段184巷1-6號 | 汐止區 鉌田建設股份有限公司 | 68 | 8 | 56.3 | +32.8% | +13.7% | 2022/03/13 |
| 帝利采極 福德一路160巷 | 汐止區 帝利建設股份有限公司 | 12 | 12 | 44.1 | +4.0% | +40.4% | 2022/03/01 |
| 豐之谷B區 | 汐止區 — | — | 24 | 34.9 | -17.8% | +27.0% | 2022/02/22 |
| 豐之谷-沐月 | 汐止區 — | — | 29 | 34.3 | -19.2% | +29.3% | 2022/02/22 |
| 豐之谷-沐石 | 汐止區 — | — | 27 | 35.1 | -17.1% | +26.1% | 2022/02/18 |
| 豐之谷-B區 | 汐止區 — | — | 10 | 34.3 | -19.0% | +29.0% | 2022/01/27 |
| 耕謙□ 新北市汐止區中正路18號 | 汐止區 耕薪都市更新股份有限公司(黃張維等2人) | 83 | 32 | 49.8 | +17.4% | — | 2021/12/03 |
| 未來樹-沐松 | 汐止區 — | — | 43 | 31.5 | -25.7% | +40.7% | 2021/03/31 |
| 合康-冠東城 | 汐止區 — | — | 136 | 37.9 | -10.6% | +33.9% | 2020/09/17 |
| 葳格博閱 | 汐止區 — | — | 63 | 38.6 | -9.0% | +71.1% | 2020/08/07 |
| 龍霖臻藏 | 汐止區 — | — | 45 | 24.6 | -42.0% | +81.8% | 2020/03/15 |
| 合嘉-耀東城 | 汐止區 — | — | 17 | 38.9 | -8.1% | +72.7% | 2020/01/02 |
| 福德ONE | 汐止區 — | — | 183 | 38.4 | -9.4% | +66.1% | 2019/09/24 |
| 麗朵 | 汐止區 — | — | 22 | 25.7 | -39.4% | — | 2019/06/05 |
| 益翔青庭 | 汐止區 — | — | 103 | 24.0 | -43.3% | +76.3% | 2019/05/27 |
| 遠雄U-TOWN | 汐止區 — | — | 90 | 32.5 | -23.3% | +12.3% | 2019/04/02 |
| 筑丰陽陽 | 汐止區 — | — | 161 | 31.5 | -25.8% | — | 2019/03/12 |
| 上東城. | 汐止區 — | — | 172 | 35.4 | -16.5% | +82.9% | 2019/01/18 |
| 合康雲極 | 汐止區 — | — | 238 | 34.9 | -17.6% | +86.0% | 2018/05/05 |
| 幸福城市 | 汐止區 — | — | 29 | 35.1 | -17.3% | +84.0% | 2017/08/30 |
| 敦美□御林 | 汐止區 — | — | 25 | 41.6 | -1.8% | +40.9% | 2015/06/18 |
| 閱泰然 | 汐止區 — | — | 35 | 46.4 | +9.5% | +31.3% | 2015/03/10 |
| 國揚前瞻科技大樓 江北段 | 汐止區 國揚實業股份有限公司 | 88 | 0 | — | — | — | — |
| 東煒大局 保長路 | 汐止區 東煒建設股份有限公司 | 65 | 0 | — | — | — | — |
| 梓園NEXT 橫科路73巷 | 汐止區 梓園建設股份有限公司 | 42 | 0 | — | — | — | — |
- 富都康莊汐止區・君峰開發股份有限公司70.4 萬/坪105 筆預售溢價 +65.9%248 戶最近 2026/08/16
- 文心慕慕汐止區・北□建設股份有限公司81.9 萬/坪98 筆預售溢價 +93.2%279 戶最近 2026/08/12
- 汐科爵鼎汐止區・富鉅祿建設股份有限公司60.3 萬/坪42 筆預售溢價 +42.1%59 戶最近 2026/08/08
- 雲禾月汐止區・合展建設股份有限公司56.0 萬/坪5 筆預售溢價 +32.0%112 戶最近 2026/06/22
- 寶亞新公□汐止區・寶亞建設股份有限公司61.0 萬/坪58 筆預售溢價 +43.9%100 戶最近 2025/07/16
- 琢壹汐止區・鼎禾建設股份有限公司57.0 萬/坪43 筆預售溢價 +34.5%42 戶最近 2025/06/04
- 雄鷹天映湖汐止區42.3 萬/坪30 筆預售溢價 -0.2%最近 2025/05/16
- 金湖漾汐止區・力德建設股份有限公司56.8 萬/坪6 筆預售溢價 +33.9%13 戶最近 2025/03/31
- 半島花園DEF棟汐止區44.8 萬/坪136 筆預售溢價 +5.6%最近 2024/09/26
- 星野之森-沐川汐止區・明緯建設股份有限公司41.1 萬/坪89 筆預售溢價 -3.1%交屋後 +7.9%140 戶最近 2024/03/14
- 星野之森-沐嵐汐止區・臺億建築經理股份有限公司44.5 萬/坪49 筆預售溢價 +5.0%68 戶最近 2024/03/02
- 星野之森-沐石汐止區41.1 萬/坪77 筆預售溢價 -3.1%交屋後 +7.8%最近 2024/03/02
- 星野之森-沐月汐止區40.9 萬/坪255 筆預售溢價 -3.6%交屋後 +8.4%最近 2023/11/10
- 半島花園G棟汐止區39.5 萬/坪19 筆預售溢價 -6.9%交屋後 +25.8%最近 2023/08/12
- 明峰佳園汐止區・鋐宇建設股份有限公司52.6 萬/坪6 筆預售溢價 +24.1%18 戶最近 2023/05/27
- 星野之森-沐松汐止區40.9 萬/坪78 筆預售溢價 -3.5%交屋後 +8.3%最近 2023/02/14
- 華鋐晴光汐止區・華鋐企業股份有限公司44.8 萬/坪22 筆預售溢價 +5.6%38 戶最近 2022/10/24
- 美麗山林汐止區39.2 萬/坪34 筆預售溢價 -7.5%交屋後 +14.9%最近 2022/09/16
- 鉌田心境汐止區・鉌田建設股份有限公司56.3 萬/坪8 筆預售溢價 +32.8%交屋後 +13.7%68 戶最近 2022/03/13
- 帝利采極汐止區・帝利建設股份有限公司44.1 萬/坪12 筆預售溢價 +4.0%交屋後 +40.4%12 戶最近 2022/03/01
- 豐之谷B區汐止區34.9 萬/坪24 筆預售溢價 -17.8%交屋後 +27.0%最近 2022/02/22
- 豐之谷-沐月汐止區34.3 萬/坪29 筆預售溢價 -19.2%交屋後 +29.3%最近 2022/02/22
- 豐之谷-沐石汐止區35.1 萬/坪27 筆預售溢價 -17.1%交屋後 +26.1%最近 2022/02/18
- 豐之谷-B區汐止區34.3 萬/坪10 筆預售溢價 -19.0%交屋後 +29.0%最近 2022/01/27
- 耕謙□汐止區・耕薪都市更新股份有限公司(黃張維等2人)49.8 萬/坪32 筆預售溢價 +17.4%83 戶最近 2021/12/03
- 未來樹-沐松汐止區31.5 萬/坪43 筆預售溢價 -25.7%交屋後 +40.7%最近 2021/03/31
- 合康-冠東城汐止區37.9 萬/坪136 筆預售溢價 -10.6%交屋後 +33.9%最近 2020/09/17
- 葳格博閱汐止區38.6 萬/坪63 筆預售溢價 -9.0%交屋後 +71.1%最近 2020/08/07
- 龍霖臻藏汐止區24.6 萬/坪45 筆預售溢價 -42.0%交屋後 +81.8%最近 2020/03/15
- 合嘉-耀東城汐止區38.9 萬/坪17 筆預售溢價 -8.1%交屋後 +72.7%最近 2020/01/02
- 福德ONE汐止區38.4 萬/坪183 筆預售溢價 -9.4%交屋後 +66.1%最近 2019/09/24
- 麗朵汐止區25.7 萬/坪22 筆預售溢價 -39.4%最近 2019/06/05
- 益翔青庭汐止區24.0 萬/坪103 筆預售溢價 -43.3%交屋後 +76.3%最近 2019/05/27
- 遠雄U-TOWN汐止區32.5 萬/坪90 筆預售溢價 -23.3%交屋後 +12.3%最近 2019/04/02
- 筑丰陽陽汐止區31.5 萬/坪161 筆預售溢價 -25.8%最近 2019/03/12
- 上東城.汐止區35.4 萬/坪172 筆預售溢價 -16.5%交屋後 +82.9%最近 2019/01/18
- 合康雲極汐止區34.9 萬/坪238 筆預售溢價 -17.6%交屋後 +86.0%最近 2018/05/05
- 幸福城市汐止區35.1 萬/坪29 筆預售溢價 -17.3%交屋後 +84.0%最近 2017/08/30
- 敦美□御林汐止區41.6 萬/坪25 筆預售溢價 -1.8%交屋後 +40.9%最近 2015/06/18
- 閱泰然汐止區46.4 萬/坪35 筆預售溢價 +9.5%交屋後 +31.3%最近 2015/03/10
- 國揚前瞻科技大樓汐止區・國揚實業股份有限公司— 萬/坪0 筆預售88 戶
- 東煒大局汐止區・東煒建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售65 戶
- 梓園NEXT汐止區・梓園建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售42 戶