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新竹市預售屋 › 東區

豐溢‧風藝

預售中位單價
51.5萬/坪
全期・41 筆・全期 51.5（41 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+14.5%
東區 近一年中古中位 45.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

豐溢‧風藝已有 46 筆預售成交申報，每坪中位 51.5 萬（全期 41 筆），總價多在 1,240～1,780 萬（含車位）。 最近一筆 2024/11/23，7/15F、31.62 坪、1,598 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →
  • 2024/11/231,598萬7/15F・31.6 坪・2 房50.5 萬/坪
  • 2024/08/221,630萬10/15F・31.6 坪・2 房51.5 萬/坪
  • 2024/08/201,140萬8/15F・21.2 坪・1 房53.9 萬/坪
  • 2024/08/021,660萬4/15F・32.4 坪・2 房51.2 萬/坪
  • 2024/06/201,586萬8/15F・31.6 坪・2 房50.2 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

參考總價（不含車位）
1,620～1,650萬
每坪約 51.5 萬 × 32 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/11・7 樓・31.62 坪・每坪 50.5 萬
  • 2024/08・10 樓・31.62 坪・每坪 51.5 萬
  • 2024/08・4 樓・32.42 坪・每坪 51.2 萬
  • 2024/06・8 樓・31.62 坪・每坪 50.2 萬
  • 2024/06・14 樓・32.03 坪・每坪 52.8 萬
  • 2024/06・6 樓・31.62 坪・每坪 51.5 萬
  • 2024/05・10 樓・32.03 坪・每坪 51.7 萬
  • 2024/05・11 樓・31.62 坪・每坪 52.4 萬
  • 2024/05・7 樓・32.03 坪・每坪 50.6 萬
  • 2024/04・5 樓・32.42 坪・每坪 51.5 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「豐溢‧風藝」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

尚無座標

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
新竹市東區
基地
東山段一小段 728、東山段一小段 729-1、東山段一小段 729-3 等 6 筆，共約 76.9 坪
預售成交
2023/04/25～2024/11/23，實價登錄 41 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

東區的預售屋大概多少錢

新竹市東區近 24 個月有 46 個建案、475 筆預售成交，近 6 個月中位 75.2 萬/坪（151 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

豐溢‧風藝41 筆
50.9～52.3 中位 51.5
東區預售（近 24 個月）475 筆
64.3～79.7 中位 70.0
東區新成屋（屋齡 5 年內）241 筆
48.7～66.9 中位 59.0
東區中古（近一年）1,028 筆
33.3～55.4 中位 45.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

東區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房3815.91,20769.6
2 房21726.62,18573.4
3 房19338.32,84967.4
4 房以上2752.73,68066.2
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新竹市東區 2024/10/06～2026/08/16，475 筆、46 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，東區屋齡 5 年內，2024/10/08～2026/08/27，241 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，東區所有屋齡，近一年 1,028 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「豐溢‧風藝」申報的預售成交，2023/04/25～2025/07/30。

已申報
46筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
50.9～52.3
中位 51.5・住宅 41 筆
總價（萬）
1,240～1,780
中位 1,655，含車位
車位
130 萬
分開標價的 24 筆中位

實價登錄另有 1 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1221.21,13551.9
2 房2932.01,74251.5

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1050.2—
6～10 樓1651.5+3%
11～15 樓1552.0+4%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「豐溢‧風藝」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/11/23光復路二段
    50.5萬/坪
    1,598 萬・31.6 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺
  • 2024/08/22光復路二段
    51.5萬/坪
    1,630 萬・31.6 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺
  • 2024/08/20光復路二段
    53.9萬/坪
    1,140 萬・21.2 坪・8/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺
  • 2024/08/02光復路二段
    51.2萬/坪
    1,660 萬・32.4 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺
  • 2024/06/20光復路二段
    50.2萬/坪
    1,586 萬・31.6 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺
  • 2024/06/17光復路二段
    52.8萬/坪
    1,820 萬・32.0 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 130 萬
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺3車位型態:倉儲棋盤式機械車位
  • 2024/06/06光復路二段
    51.5萬/坪
    1,628 萬・31.6 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺
  • 2024/05/31光復路二段
    51.7萬/坪
    1,655 萬・32.0 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺
  • 2024/05/18光復路二段
    52.4萬/坪
    1,788 萬・31.6 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 130 萬
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺3車位型態:倉儲棋盤式機械車位
  • 2024/05/16光復路二段
    50.6萬/坪
    1,750 萬・32.0 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 130 萬
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺3車位型態:倉儲棋盤式機械車位
  • 2024/04/27光復路二段
    51.5萬/坪
    1,670 萬・32.4 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺
  • 2024/04/01光復路二段
    51.5萬/坪
    1,780 萬・32.0 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 130 萬
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺3車位型態:倉儲棋盤式機械車位
  • 2024/03/25光復路二段
    52.1萬/坪
    1,688 萬・32.4 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺
  • 2024/03/22光復路二段
    49.6萬/坪
    1,568 萬・31.6 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 代表人 沈淑君 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺
  • 2024/02/16光復路二段
    51.0萬/坪
    1,742 萬・31.6 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 130 萬已解約 2024/09/24
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺3車位型態:倉儲棋盤式機械車位
  • 2024/01/12光復路二段
    52.3萬/坪
    1,785 萬・31.6 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 130 萬
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 27342584 2不計價之共有部份二面積2.82平方公尺 3車位型態:倉儲棋盤式機械車位
  • 2023/11/19光復路二段
    51.7萬/坪
    1,765 萬・31.6 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 130 萬
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺3車位型態:倉儲棋盤式機械車位
  • 2023/10/30光復路二段
    52.0萬/坪
    1,685 萬・32.4 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺
  • 2023/09/24光復路二段
    51.5萬/坪
    1,780 萬・32.0 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 130 萬
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺3車位型態:倉儲棋盤式機械車位
  • 2023/09/15光復路二段
    50.5萬/坪
    1,638 萬・32.4 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺
  • 2023/06/30光復路二段
    50.9萬/坪
    1,738 萬・31.6 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 130 萬
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 27342584 2不計價之共有部二面積2.82平方公尺3車位型態:倉儲棋盤式機械車位倉儲棋盤式機械車位
  • 2023/06/29光復路二段
    50.9萬/坪
    1,780 萬・32.4 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 130 萬
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺3車位型態:倉儲棋盤式機械車位
  • 2023/06/29光復路二段
    53.8萬/坪
    1,142 萬・21.2 坪・15/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺
  • 2023/06/29光復路二段
    50.9萬/坪
    1,080 萬・21.2 坪・13/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺
  • 2023/06/29光復路二段
    49.6萬/坪
    1,050 萬・21.2 坪・4/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺
  • 2023/05/29光復路二段
    51.0萬/坪
    1,210 萬・21.2 坪・7/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 130 萬
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺3車位型態:倉儲棋盤式機械車位
  • 2023/05/23光復路二段
    52.4萬/坪
    1,240 萬・21.2 坪・10/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 130 萬
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺3車位型態:倉儲棋盤式機械車位
  • 2023/05/22光復路二段
    50.0萬/坪
    1,058 萬・21.2 坪・3/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺
  • 2023/05/20光復路二段
    52.0萬/坪
    1,816 萬・32.4 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 130 萬
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺3車位型態:倉儲棋盤式機械車位
  • 2023/05/19光復路二段
    56.2萬/坪
    1,930 萬・32.0 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 130 萬
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺3車位型態:倉儲棋盤式機械車位
  • 2023/05/15光復路二段
    47.5萬/坪
    1,520 萬・32.0 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺
  • 2023/05/08光復路二段
    51.6萬/坪
    1,803 萬・32.4 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 130 萬
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺3車位型態:倉儲棋盤式機械車位
  • 2023/05/01光復路二段
    52.7萬/坪
    1,245 萬・21.2 坪・12/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 130 萬
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺3車位型態:倉儲棋盤式機械車位
  • 2023/05/01光復路二段
    49.5萬/坪
    1,587 萬・32.0 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺3原申報序號:B2OA11205010008
  • 2023/05/01光復路二段
    53.2萬/坪
    1,130 萬・21.2 坪・14/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺3原申報序號:B2OA11205010007報序號:B2OA11205010008
  • 2023/04/28光復路二段
    51.6萬/坪
    1,782 萬・32.0 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 130 萬
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司27342584 2不計價之共有部份二面積2.82平方公尺3車位型態:倉儲棋盤式機械車位4原申報序號:B2OA11205010005
  • 2023/04/28光復路二段
    51.5萬/坪
    1,090 萬・21.2 坪・9/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司27342584 2不計價之共有部份二面積2.82平方公尺3原申報序號:B2OA11205010004
  • 2023/04/28光復路二段
    52.0萬/坪
    1,795 萬・32.0 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 130 萬
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司27342584 2不計價之共有部份二面積2.82平方公尺3車位型態:倉儲棋盤式機械車位4原申報序號:B2OA11205010006
  • 2023/04/26光復路二段
    56.2萬/坪
    2,040 萬・34.0 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 130 萬
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司27342584 2不計價之共有部份二面積2.82平方公尺3車位型態:倉儲棋盤式機械車位
  • 2023/04/26光復路二段
    50.4萬/坪
    1,197 萬・21.2 坪・5/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 130 萬
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司27342584 2不計價之共有部份二面積2.82平方公尺3車位型態:倉儲棋盤式機械車位4原申報序號:B2OA112.5010003
  • 2023/04/25光復路二段
    52.3萬/坪
    1,108 萬・21.2 坪・11/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
    備註：1申報人名稱及統編:古京建設股份有限公司 273425842不計價之共有部份二面積2.82平方公尺

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
東山段一小段 72819.7——
東山段一小段 729-13.6——
東山段一小段 729-30.6——
東山段一小段 7347.6——
東山段一小段 735——50
東山段一小段 73845.4——

東區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
鉑翡16979.191
富宇-首馥12979.821
印象丞裔7766.416
竹慶□見6683.331
城品□2056.54
富宇-學森8982.27
益展心築湛21469.0205
映像巨城1268.710
春福承曦30067.3219
合石AURA4887.56
翠湖璟瑟1643.013
富宇-天雋25782.3181

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

豐溢‧風藝 預售屋實價登錄｜新竹市東區｜ToEstate