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新竹縣預售屋 › 竹北市

台元科技園區第九期

預售中位單價
24.1萬/坪
全期・24 筆・全期 24.1（24 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-51.0%
竹北市 近一年中古中位 49.2（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+42.5%
對應社區 63 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

台元科技園區第九期已有 24 筆預售成交申報，每坪中位 24.1 萬（全期 24 筆）。最近一筆 2023/02/13，6/18F、420.1 坪、13,530 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2023/02/1313,530萬6/18F・420.1 坪・含車位26.5 萬/坪
  • 2023/02/0213,570萬5/18F・420.1 坪・含車位26.3 萬/坪
  • 2022/04/2944,720萬9/18F・1503.9 坪・含車位24.5 萬/坪
  • 2022/01/28185,000萬12/16F・6136.4 坪・含車位25.0 萬/坪
  • 2022/01/1025,945萬2/16F・949.7 坪・含車位23.6 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
6,470～6,560萬
每坪約 23.9 萬 × 205 坪 ＋ 車位 1,628 萬
23.6每坪單價（萬）・每一點是一筆成交24.1

依這個建案 3 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021 年）。

用了哪 3 筆
  • 2021/12・4 樓・205.01 坪・每坪 23.6 萬
  • 2021/11・5 樓・205.01 坪・每坪 23.9 萬
  • 2021/08・7 樓・176.24 坪・每坪 24.1 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案24.1萬/坪全期 24 筆
  • 竹北市預售69.1萬/坪近 24 個月 792 筆、59 個建案
  • 竹北市新成屋58.3萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 竹北市中古49.2萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「台元科技園區第九期」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
新竹縣竹北市
基地
台元段 669
預售成交
2021/08/16～2023/02/13，實價登錄 24 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

竹北市的預售屋大概多少錢

新竹縣竹北市近 24 個月有 59 個建案、792 筆預售成交，近 6 個月中位 74.8 萬/坪（291 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

竹北市預售（近 24 個月）792 筆
54.5～82.0 中位 69.1
竹北市新成屋（屋齡 5 年內）427 筆
50.1～69.9 中位 58.3
竹北市中古（近一年）1,417 筆
40.8～58.0 中位 49.2
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

竹北市預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1217.11,34381.4
2 房23426.71,71956.9
3 房46636.42,80069.4
4 房以上7749.33,99079.2
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新竹縣竹北市 2024/11/18～2026/09/30，792 筆、59 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，竹北市屋齡 5 年內，2024/11/17～2026/09/21，427 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，竹北市所有屋齡，近一年 1,417 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「台元科技園區第九期」申報的預售成交，2021/08/16～2023/02/13。

已申報
24筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
—
中位 —・住宅 0 筆
總價（萬）
—
中位 —，含車位
車位
893 萬
分開標價的 24 筆中位
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「台元科技園區第九期」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 台元科技園區第九期

近一年中古 3 筆・中位 34.4 萬/坪・近三年 27.2・一年 —
  • 2026/04/01台元二街12號
    35.0萬/坪
    17,200 萬・436.3 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 3 年・坡道平面 1,945 萬
  • 2026/01/29台元二街10號
    26.5萬/坪
    3,250 萬・91.6 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房1廳0衛・坡道平面 估 820 萬
  • 2025/12/01台元二街12號
    34.4萬/坪
    17,875 萬・436.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 2 年・坡道平面 2,875 萬
  • 2025/09/08台元二街12號
    34.3萬/坪
    18,685 萬・460.0 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 2 年・坡道平面 2,885 萬
  • 2024/09/10台元二街10號
    26.5萬/坪
    59,800 萬・2257.7 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 10,260 萬
  • 2024/08/20台元二街10號
    27.2萬/坪
    136,688 萬・5019.0 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 24,300 萬
  • 2024/05/29台元二街10號
    19.6萬/坪
    2,240 萬・114.3 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 440 萬
  • 2023/02/13台元二街10號
    26.5萬/坪
    13,530 萬・420.4 坪・6/18F・住宅大樓・坡道平面 2,400 萬預售分件
  • 2023/02/02台元二街10號
    26.3萬/坪
    13,570 萬・420.4 坪・5/18F・住宅大樓・坡道平面 2,520 萬預售分件
  • 2022/08/12台元二街10號
    24.4萬/坪
    45,000 萬・1523.4 坪・10/18F・住宅大樓・坡道平面 7,875 萬預售分件
  • 2022/04/29台元二街10號
    24.5萬/坪
    44,720 萬・1505.0 坪・9/18F・住宅大樓・坡道平面 7,872 萬預售分件
  • 2022/01/28台元二街12號
    25.0萬/坪
    185,000 萬・6140.7 坪・16/16F・住宅大樓・坡道平面 31,500 萬預售分件
  • 2022/01/10台元二街12號
    23.5萬/坪
    25,945 萬・950.4 坪・2/16F・住宅大樓・坡道平面 3,570 萬預售分件
  • 2021/12/23台元二街10號
    23.9萬/坪
    9,180 萬・313.8 坪・4/18F・住宅大樓・坡道平面 1,680 萬預售分件
  • 2021/12/17台元二街12號
    23.9萬/坪
    2,685 萬・94.6 坪・6/16F・住宅大樓・坡道平面 420 萬
  • 2021/12/15台元二街10號
    23.6萬/坪
    5,785 萬・205.1 坪・4/18F・住宅大樓・坡道平面 945 萬預售分件
  • 2021/12/08台元二街12號
    23.6萬/坪
    2,420 萬・84.8 坪・3/16F・住宅大樓・坡道平面 420 萬預售分件
  • 2021/11/24台元二街12-1號
    32.9萬/坪
    3,640 萬・94.8 坪・1/16F・住宅大樓・坡道平面 525 萬預售分件
  • 2021/11/18台元二街10號
    24.1萬/坪
    9,150 萬・313.8 坪・5/18F・住宅大樓・坡道平面 1,575 萬預售分件
  • 2021/11/17台元二街10號
    23.9萬/坪
    5,950 萬・205.1 坪・5/18F・住宅大樓・坡道平面 1,050 萬預售分件
  • 2021/11/12台元二街10號
    23.5萬/坪
    2,214 萬・85.4 坪・3/18F・住宅大樓・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2021/11/02台元二街12號
    23.5萬/坪
    2,588 萬・92.4 坪・3/16F・住宅大樓・坡道平面 420 萬預售分件
  • 2021/10/25台元二街12號
    24.8萬/坪
    12,900 萬・436.3 坪・8/16F・住宅大樓・坡道平面 2,100 萬預售分件
  • 2021/10/19台元二街12號
    24.3萬/坪
    2,348 萬・79.4 坪・9/16F・住宅大樓・坡道平面 420 萬預售分件
  • 2021/10/19台元二街12號
    24.3萬/坪
    2,852 萬・95.8 坪・9/16F・住宅大樓・坡道平面 525 萬預售分件
  • 2021/10/18台元二街10號
    23.5萬/坪
    2,347 萬・91.0 坪・3/18F・住宅大樓・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2021/10/18台元二街10號
    23.5萬/坪
    2,119 萬・81.4 坪・3/18F・住宅大樓・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2021/10/02台元二街10號
    23.7萬/坪
    2,125 萬・76.4 坪・5/18F・住宅大樓・坡道平面 315 萬預售分件
  • 2021/08/25台元二街12號
    24.1萬/坪
    5,080 萬・176.3 坪・7/16F・住宅大樓・坡道平面 840 萬預售分件
  • 2021/08/17台元二街12號
    24.2萬/坪
    2,531 萬・95.1 坪・9/16F・住宅大樓・坡道平面 230 萬預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/02/13臺元段669地號
    26.5萬/坪
    13,530 萬・420.1 坪・6/18F・廠辦・坡道平面 2,400 萬
    備註：共有部分面積含車位總面積
  • 2023/02/02臺元段669地號
    26.3萬/坪
    13,570 萬・420.1 坪・5/18F・廠辦・坡道平面 2,520 萬
  • 2022/04/29臺元段669地號
    24.5萬/坪
    44,720 萬・1503.9 坪・9/18F・廠辦・坡道平面 7,872 萬
    備註：共有部分面積含車位總面積交易戶別:X1234567-9F
  • 2022/01/28臺元段669地號
    25.0萬/坪
    185,000 萬・6136.4 坪・12/16F・廠辦・坡道平面 31,500 萬
    備註：共有部分面積含車位總面積交易樓層:12~16層
  • 2022/01/10臺元段669地號
    23.6萬/坪
    25,945 萬・949.7 坪・2/16F・廠辦・坡道平面 3,570 萬
    備註：共有部分面積含車位總面積
  • 2021/12/23臺元段669地號
    23.9萬/坪
    9,180 萬・313.5 坪・4/18F・廠辦・坡道平面 1,680 萬
    備註：共有部分面積含車位總面積
  • 2021/12/17臺元段669地號
    24.0萬/坪
    2,685 萬・94.5 坪・6/16F・廠辦・坡道平面 420 萬
    備註：共有部分面積含車位總面積
  • 2021/12/15臺元段669地號
    23.6萬/坪
    5,785 萬・205.0 坪・4/18F・廠辦・坡道平面 945 萬
    備註：共有部分面積含車位總面積
  • 2021/12/08臺元段669地號
    23.6萬/坪
    2,420 萬・84.7 坪・3/16F・廠辦・坡道平面 420 萬
    備註：共有部分面積含車位總面積
  • 2021/11/24臺元段669地號
    32.9萬/坪
    3,640 萬・94.8 坪・1/16F・廠辦・坡道平面 525 萬
    備註：共有部分面積含車位總面積
  • 2021/11/18臺元段669地號
    24.2萬/坪
    9,150 萬・313.5 坪・5/18F・廠辦・坡道平面 1,575 萬
    備註：共有部分面積含車位總面積
  • 2021/11/17臺元段669地號
    23.9萬/坪
    5,950 萬・205.0 坪・5/18F・廠辦・坡道平面 1,050 萬
    備註：共有部分面積含車位總面積
  • 2021/11/12臺元段669地號
    23.5萬/坪
    2,214 萬・85.3 坪・3/18F・廠辦・坡道平面 210 萬
    備註：共有部分面積含車位總面積
  • 2021/11/02臺元段669地號
    23.5萬/坪
    2,588 萬・92.3 坪・3/16F・廠辦・坡道平面 420 萬
    備註：共有部分面積含車位總面積
  • 2021/10/25臺元段669地號
    24.8萬/坪
    12,900 萬・436.1 坪・8/16F・廠辦・坡道平面 2,100 萬
    備註：共有部分面積含車位總面積
  • 2021/10/19臺元段669地號
    24.3萬/坪
    2,348 萬・79.4 坪・9/16F・廠辦・坡道平面 420 萬
    備註：共有部分面積含車位總面積
  • 2021/10/19臺元段669地號
    24.3萬/坪
    2,852 萬・95.8 坪・9/16F・廠辦・坡道平面 525 萬
    備註：共有部分面積含車位總面積
  • 2021/10/18臺元段669地號
    23.5萬/坪
    2,119 萬・81.3 坪・3/18F・廠辦・坡道平面 210 萬
    備註：共有部分面積含車位總面積
  • 2021/10/18臺元段669地號
    23.5萬/坪
    2,347 萬・90.9 坪・4/18F・廠辦・坡道平面 210 萬
    備註：共有部分面積含車位總面積
  • 2021/10/13臺元段669地號
    24.4萬/坪
    45,000 萬・1522.2 坪・10/18F・廠辦・坡道平面 7,875 萬
    備註：共有部分面積含車位總面積
  • 2021/10/02臺元段669地號
    23.7萬/坪
    2,125 萬・76.4 坪・5/18F・廠辦・坡道平面 315 萬
    備註：共有部分面積含車位總面積
  • 2021/08/25臺元段669地號
    24.1萬/坪
    5,080 萬・176.2 坪・7/16F・廠辦・坡道平面 840 萬
    備註：共有部分面積含車位總面積
  • 2021/08/17臺元段669地號
    24.2萬/坪
    2,531 萬・95.1 坪・9/16F・廠辦・坡道平面 230 萬
    備註：共有部分面積含車位總面積
  • 2021/08/16臺元段669地號
    24.2萬/坪
    15,058 萬・518.5 坪・6/18F・廠辦・坡道平面 2,520 萬
    備註：共用部分面積含車位總面積

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
台元段 669———

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
竹駿科技廠房大樓392 m31.21
合硯學馥494 m62.711
心邸家559 m39.32
邑森活603 m—0
喬立TIMELESS626 m66.917
站前之星671 m30.2144
恆顧世界墅696 m24.314
蘊767 m—0
常樂六期800 m—0
美森800 m—0

竹北市其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
品聚賦格8754.881
鏡界2272.72
御邸19381.090
時華41589.637
久煜學學-樂學區2055.65
一方聚1054.95
鋐之丘10160.136
合硯學馥5262.711
坤山臻真8179.161
日出宏道4086.313
鴻磬6974.935
峻勝文化首勝6555.440

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

台元科技園區第九期 預售屋實價登錄｜新竹縣竹北市｜ToEstate