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新竹縣竹北市預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
竹北市	152	7,332	7,311	68.8	+37.2%
竹東鎮	32	4,714	4,125	51.3	+90.9%
湖口鄉	86	3,472	3,932	35.1	+33.7%
新豐鄉	57	2,037	2,160	32.3	+17.7%
寶山鄉	20	1,622	2,069	54.7	+72.0%
新埔鎮	34	1,128	1,232	43.3	+26.1%
芎林鄉	31	485	649	51.1	+78.7%
關西鎮	11	312	430	29.2	+45.8%
北埔鄉	7	76	138	31.8	+45.5%
橫山鄉	2	37	5	28.5	+57.1%

建案列表竹北市・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
御邸光明六路東一段276號旁	竹北市昇益開發股份有限公司	193	69	79.8	+59.2%	—	2026/08/20
時華光明六路東一段	竹北市大陸建設股份有限公司	415	30	89.6	+78.7%	—	2026/08/19
品聚賦格中華路	竹北市品聚建設股份有限公司	87	69	55.0	+9.7%	—	2026/08/18
境三千新竹縣竹北市華興街34號	竹北市昌禾開發建設股份有限公司	24	15	50.6	+0.9%	—	2026/08/10
微上長青路一段375巷旁	竹北市金洋建設有限公司	49	15	26.3	-47.5%	—	2026/08/09
坤山臻真科大一路	竹北市名銓建設股份有限公司	81	57	79.9	+59.4%	—	2026/08/09
家興大苑嘉興路	竹北市金連城建設有限公司	44	1	76.1	+51.8%	—	2026/08/08
豐采勝利一路、自強北路、勝利二路	竹北市豐邑建設股份有限公司	890	2	87.2	+73.9%	—	2026/08/07
日出宏道新竹縣竹北市高鐵二路136號	竹北市睦宜開發建設股份有限公司	40	11	86.3	+72.1%	—	2026/08/02
合硯學馥環北路與中山路交叉口中正國小對面	竹北市合硯建設股份有限公司	52	7	62.7	+25.0%	—	2026/07/25
峻勝文化首勝國盛街	竹北市峻勝建設開發股份有限公司	65	38	55.4	+10.5%	—	2026/07/22
太睿春天東興路一段	竹北市臺億建築經理股份有限公司	57	46	71.9	+43.5%	—	2026/07/20
鼎東賦隘興段406地號	竹北市鼎毅建設股份有限公司	71	67	61.0	+21.7%	—	2026/07/18
福興知心福興路	竹北市府前建設有限公司	9	3	60.8	+21.2%	—	2026/07/16
學好光明六路東二段	竹北市緣璞建設股份有限公司	52	32	86.3	+72.3%	—	2026/07/13
久煜學學-樂學區新國街	竹北市松昀建設有限公司	20	3	54.0	+7.7%	—	2026/07/05
IKIGAI 六家一路一段	竹北市厚理建設股份有限公司	12	4	74.5	+48.6%	—	2026/06/26
青溪賦長園一街	竹北市僑馥建築經理股份有限公司	70	60	47.0	-6.3%	—	2026/06/24
鴻磬隘口一街	竹北市鴻□建設股份有限公司	69	34	74.8	+49.2%	—	2026/06/13
富源豐岫嘉豐六路一段	竹北市富源建設股份有限公司	29	6	84.5	+68.6%	—	2026/06/08
山境Shan萃復興六路	竹北市山境建設股份有限公司	18	7	82.1	+63.7%	—	2026/06/06
綠光森林35田原樹長園一街	竹北市紅樹開發建設有限公司	28	4	52.8	+5.4%	—	2026/06/03
UMI 魚寮街99巷	竹北市勝駿建設股份有限公司	105	103	34.5	-31.1%	—	2026/05/30
青松漁寮街	竹北市曾國雄	21	7	35.9	-28.4%	—	2026/05/21
鋐之丘中泰路	竹北市金展建設有限公司	101	33	60.1	+20.0%	—	2026/04/28
元善溪洲段750-1地號	竹北市元亨開發股份有限公司	107	93	53.6	+7.0%	—	2026/04/27
鴻湛復興二路	竹北市鴻柏建設股份有限公司	78	60	85.7	+71.1%	—	2026/03/23
庫勒修六家五路一段	竹北市厚理建設股份有限公司	19	8	82.2	+64.1%	—	2026/03/10
植光聯興三街236巷	竹北市玖瑭建設開發股份有限公司	54	45	47.1	-5.9%	-12.0%	2026/03/10
雙城一號新寮街301巷	竹北市旭盛開發有限公司	48	17	45.7	-8.9%	—	2026/02/09
沐木居高鐵五路78巷	竹北市紘富建設有限公司	5	1	73.5	+46.7%	—	2026/02/02
世乾□ 博愛街	竹北市世□開發有限公司	39	13	59.9	+19.4%	—	2025/12/13
橙迎‧正嘉豐七街	竹北市橙迎建設有限公司	22	5	83.0	+65.6%	—	2025/11/25
富美院縣政十六街	竹北市龍金寶建設有限公司	12	3	62.1	+23.9%	—	2025/11/19
鼎文匯新溪街	竹北市鼎毅建設股份有限公司	99	90	56.5	+12.7%	—	2025/11/15
里好吳濁流路	竹北市里峰建築開發股份有限公司	18	3	69.6	+38.9%	—	2025/11/01
雲端雲川嘉興一街	竹北市雲端建設股份有限公司	14	2	97.2	+94.0%	—	2025/10/09
一墅新竹縣竹北市新生街9巷13號	竹北市掬元開發建設有限公司	1	1	39.8	-20.6%	—	2025/09/22
喬立TIMELESS 縣政二路中正東路文采街交叉路口	竹北市喬立建設開發股份有限公司	60	17	66.9	+33.5%	+4.3%	2025/06/28
今天之外嘉仁街	竹北市興聚建設股份有限公司	43	17	74.7	+49.1%	—	2025/06/15
美邑初蘊隘興段714地號	竹北市美邑建築股份有限公司	24	9	83.3	+66.1%	—	2025/06/14
竹駿科技廠房大樓惟馨街	竹北市竹駿科技股份有限公司	18	1	31.2	-37.9%	—	2025/05/28
幸福棧嘉興路	竹北市鴻奕建設股份有限公司	13	13	65.5	+30.8%	—	2025/05/17
城心苑3 成功十六街	竹北市栗林建設有限公司	14	4	71.7	+43.0%	—	2025/04/12
禾晟念念新港三街	竹北市禾晟建設有限公司	46	21	40.3	-19.6%	—	2025/03/22
欣建築嘉興一街	竹北市椰寶建設股份有限公司	72	69	69.5	+38.7%	—	2025/03/19
日光富御新竹縣竹北市中正西路1058號	竹北市富郁開發建設有限公司	41	31	39.6	-21.0%	+16.0%	2025/03/13
知心畫中華路	竹北市美地建設股份有限公司	40	39	47.2	-5.8%	—	2025/03/03
府前欣苑光明九路	竹北市欣曄建設股份有限公司	52	52	68.1	+35.9%	-0.8%	2025/02/27
琢悅2 鳳岡路三段	竹北市暐寶建設有限公司	12	1	38.9	-22.4%	—	2025/02/15
恦品-里山新和路	竹北市恦品建設開發股份有限公司	26	25	45.7	-8.9%	—	2025/02/12
禾砌高鐵五路78巷	竹北市旭瑢建設股份有限公司	10	6	74.5	+48.6%	—	2025/02/09
臻研□研福興路與博愛街路口	竹北市臻研建設股份有限公司	52	51	61.4	+22.6%	—	2025/01/23
惠宇謙恆高鐵七路	竹北市惠理建設股份有限公司	124	111	74.4	+48.5%	+5.2%	2024/12/29
高鐵馥境興海街360巷	竹北市盛□建設有限公司	38	22	57.3	+14.3%	—	2024/12/02
青松NO.10 縣華街160巷	竹北市弘啟建設有限公司劉茂錦	16	6	56.8	+13.3%	-0.2%	2024/11/25
馥璽六家一路二段與嘉政七街路口	竹北市里樂資產管理股份有限公司	31	6	86.2	+72.0%	-5.3%	2024/11/01
御里新竹縣竹北市勝利七街2段72號	竹北市御傳建設有限公司	12	8	63.6	+26.8%	-1.1%	2024/10/23
熙隱_光明自在光明五街	竹北市臺億建築經理股份有限公司	17	17	56.6	+12.9%	—	2024/10/19
星光新竹縣竹北市科大二街168號	竹北市禾子旺開發有限公司	99	44	63.1	+25.9%	-2.7%	2024/10/19

新竹縣竹北市預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表竹北市・看全縣市

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計