預售中位單價
25.7萬/坪
全期・25 筆・全期 25.7（25 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-33.3%
龜山區 近一年中古中位 38.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+42.1%
對應社區 342 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
富宇悅峰已有 25 筆預售成交申報，每坪中位 25.7 萬（全期 25 筆），總價多在 970～1,040 萬（含車位）。最近一筆 2022/01/24，3/14F、33.6 坪、1,068 萬。
- 2022/01/241,068萬3/14F・33.6 坪・2 房・含車位25.7 萬/坪
- 2022/01/231,000萬5/14F・29.2 坪・2 房・含車位27.1 萬/坪
- 2022/01/231,038萬2/14F・33.6 坪・2 房・含車位24.8 萬/坪
- 2022/01/211,020萬12/14F・29.2 坪・2 房・含車位27.7 萬/坪
- 2022/01/171,038萬2/14F・33.6 坪・2 房・含車位24.8 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（含車位）
970～1,010萬
每坪約 25.9 萬 × 30 坪 ＋ 車位 210 萬
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021～2022 年）。
用了哪 10 筆
- 2022/01・3 樓・33.56 坪・每坪 25.7 萬
- 2022/01・5 樓・29.2 坪・每坪 27.1 萬
- 2022/01・2 樓・33.56 坪・每坪 24.8 萬
- 2022/01・12 樓・29.2 坪・每坪 27.7 萬
- 2022/01・2 樓・33.56 坪・每坪 24.8 萬
- 2022/01・4 樓・33.56 坪・每坪 25.1 萬
- 2021/12・9 樓・29.53 坪・每坪 25.9 萬
- 2021/12・6 樓・29.53 坪・每坪 25.9 萬
- 2021/12・14 樓・29.2 坪・每坪 26.1 萬
- 2021/12・11 樓・29.58 坪・每坪 27.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案25.7萬/坪全期 25 筆
- 附近新建案51.5萬/坪參考單價，56 個近兩年有成交的建案加權
- 龜山區預售49.6萬/坪近 24 個月 1,159 筆、29 個建案
- 龜山區新成屋44.4萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 龜山區中古38.6萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「富宇悅峰」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 56 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
51.5萬/坪
附近新案中間一半：50.0～66.4 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
25.7 萬/坪
全期 25 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 英倫花都 | 1.4 km | 51.5 | 37 | 18% | ||
| 長耀辰 | 1.4 km | 50.0 | 318 | 16% | ||
| 福樺春天 | 1.7 km | 66.6 | 38 | 12% | ||
| 竹城豐州 | 0.3 km | 51.5 | 21 | 11% | ||
| 丰嶺□林 | 1.7 km | 66.4 | 16 | 8% | ||
| 長堤天昀 | 2.1 km | 45.6 | 21 | 5% | ||
| 捷市閱 | 1.0 km | 62.4 | 56 | 5% | ||
| 極智3 | 1.5 km | 55.6 | 4 | 4% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/07）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 桃園市龜山區
- 基地
- 善捷段 209，共約 1266.0 坪
- 預售成交
- 2021/08/11～2022/01/24，實價登錄 25 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
龜山區的預售屋大概多少錢
桃園市龜山區近 24 個月有 29 個建案、1,159 筆預售成交，近 6 個月中位 50.3 萬/坪（245 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
富宇悅峰25 筆
24.8～26.1 中位 25.7
龜山區預售（近 24 個月）1,159 筆
46.9～53.8 中位 49.6
龜山區新成屋（屋齡 5 年內）913 筆
41.3～47.7 中位 44.4
龜山區中古（近一年）1,377 筆
28.2～44.5 中位 38.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
龜山區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 34 | 19.0 | 980 | 49.2 | |
| 2 房 | 561 | 23.7 | 1,401 | 51.1 | |
| 3 房 | 338 | 36.8 | 1,837 | 47.9 | |
| 4 房以上 | 7 | 53.8 | 2,655 | 46.8 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，桃園市龜山區 2024/10/07～2026/08/18，1,159 筆、29 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，龜山區屋齡 5 年內，2024/10/08～2026/09/04，913 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，龜山區所有屋齡，近一年 1,377 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「富宇悅峰」申報的預售成交，2021/08/11～2022/01/24。
已申報
25筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
24.8～26.1
中位 25.7・住宅 25 筆
總價（萬）
970～1,040
中位 1,010，含車位
車位
205 萬
分開標價的 24 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 16 | 29.6 | 976 | 26.0 | |
| 3 房 | 9 | 35.1 | 1,040 | 24.8 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 8 | 25.4 | — |
| 6～10 樓 | 10 | 25.8 | +1% |
| 11～15 樓 | 7 | 26.0 | +2% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「富宇悅峰」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 富宇悅峰
近一年中古 10 筆・中位 36.5 萬/坪・近三年 40.5・一年 -15.0%
- 2026/09/04文化二路301號33.9萬/坪1,000 萬・29.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房0廳3衛
- 2026/06/27文化二路277號35.9萬/坪1,280 萬・29.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房0廳3衛・坡道平面 210 萬
- 2026/05/18文化二路275號33.9*萬/坪1,300 萬・29.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房0廳3衛・坡道平面 未分價
- 2026/03/16文化二路287號36.3萬/坪1,435 萬・34.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛・坡道平面 估 200 萬
- 2026/03/05文化二路297號40.4萬/坪1,400 萬・29.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 200 萬
- 2025/12/26文化二路271號37.1萬/坪1,300 萬・29.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房0廳3衛・坡道平面 估 200 萬備註：三個機車位
- 2025/12/16文化二路291號40.1萬/坪1,405 萬・30.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳2衛・坡道平面 估 200 萬
- 2025/12/09文化二路305號41.5萬/坪1,163 萬・28.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房0廳3衛
- 2025/11/20文化二路289號35.3萬/坪1,270 萬・30.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
- 2025/10/11文化二路283號36.8萬/坪1,290 萬・29.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 200 萬含增建
- 2025/08/06文化二路301號44.1萬/坪1,300 萬・29.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房0廳3衛
- 2025/06/07文化二路291號35.2萬/坪1,258 萬・30.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬
- 2025/05/27文化二路289號42.6萬/坪1,480 萬・30.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬含增建
- 2025/05/17文化二路297號37.1萬/坪1,300 萬・29.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
- 2025/03/08文化二路303號44.7萬/坪1,250 萬・27.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房3廳3衛
- 2025/02/24文化二路289號43.5萬/坪1,505 萬・30.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬含增建備註：雨遮及欄杆增建其他增建
- 2025/02/16文化二路291號44.1萬/坪1,525 萬・30.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬含增建備註：欄杆雨遮其他增建
- 2025/02/13文化二路283號45.5萬/坪1,550 萬・29.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 200 萬
- 2025/01/25文化二路305號42.1萬/坪1,180 萬・28.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房0廳3衛
- 2024/12/02文化二路273號35.0萬/坪1,450 萬・35.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房0廳3衛・坡道機械 200 萬
- 2024/10/04文化二路305號43.1萬/坪1,208 萬・28.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房0廳3衛
- 2024/09/27文化二路271號44.7萬/坪1,250 萬・27.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房0廳3衛
- 2024/09/24文化二路279號43.4萬/坪1,355 萬・31.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房3廳3衛
- 2024/09/04文化二路305號44.9萬/坪1,260 萬・28.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房0廳3衛
- 2024/08/16文化二路303號44.4萬/坪1,250 萬・28.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房0廳3衛
- 2024/08/08文化二路271號43.2萬/坪1,470 萬・29.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房0廳3衛・坡道機械 估 190 萬
- 2024/07/16文化二路309號44.9萬/坪1,455 萬・27.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房0廳3衛・坡道平面 估 200 萬
- 2024/06/12文化二路275號43.7萬/坪1,226 萬・28.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房3廳3衛
- 2024/05/30文化二路283號37.8萬/坪1,320 萬・29.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 200 萬
- 2024/05/26文化二路271號42.5萬/坪1,460 萬・29.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房3廳3衛・坡道平面 估 200 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/04 | 桃園市龜山區文化二路301號 | 33.9 | 1,000 | 29.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2026/06/27 | 桃園市龜山區文化二路277號 | 35.9 | 1,280 | 29.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房0廳3衛 | 坡道平面 210 萬 | |
| 2026/05/18 | 桃園市龜山區文化二路275號 | 33.9* | 1,300 | 29.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房0廳3衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/03/16 | 桃園市龜山區文化二路287號 | 36.3 | 1,435 | 34.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 估 200 萬 | |
| 2026/03/05 | 桃園市龜山區文化二路297號 | 40.4 | 1,400 | 29.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 200 萬 | |
| 2025/12/26 | 桃園市龜山區文化二路271號 | 37.1 | 1,300 | 29.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房0廳3衛 | 坡道平面 估 200 萬 | 三個機車位 |
| 2025/12/16 | 桃園市龜山區文化二路291號 | 40.1 | 1,405 | 30.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 估 200 萬 | |
| 2025/12/09 | 桃園市龜山區文化二路305號 | 41.5 | 1,163 | 28.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2025/11/20 | 桃園市龜山區文化二路289號 | 35.3 | 1,270 | 30.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210 萬 | |
| 2025/10/11 | 桃園市龜山區文化二路283號 | 36.8 | 1,290 | 29.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 200 萬 | 含增建 |
| 2025/08/06 | 桃園市龜山區文化二路301號 | 44.1 | 1,300 | 29.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2025/06/07 | 桃園市龜山區文化二路291號 | 35.2 | 1,258 | 30.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 200 萬 | |
| 2025/05/27 | 桃園市龜山區文化二路289號 | 42.6 | 1,480 | 30.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200 萬 | 含增建 |
| 2025/05/17 | 桃園市龜山區文化二路297號 | 37.1 | 1,300 | 29.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200 萬 | |
| 2025/03/08 | 桃園市龜山區文化二路303號 | 44.7 | 1,250 | 27.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2025/02/24 | 桃園市龜山區文化二路289號 | 43.5 | 1,505 | 30.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200 萬 | 含增建 雨遮及欄杆增建其他增建 |
| 2025/02/16 | 桃園市龜山區文化二路291號 | 44.1 | 1,525 | 30.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 200 萬 | 含增建 欄杆雨遮其他增建 |
| 2025/02/13 | 桃園市龜山區文化二路283號 | 45.5 | 1,550 | 29.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 200 萬 | |
| 2025/01/25 | 桃園市龜山區文化二路305號 | 42.1 | 1,180 | 28.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2024/12/02 | 桃園市龜山區文化二路273號 | 35.0 | 1,450 | 35.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房0廳3衛 | 坡道機械 200 萬 | |
| 2024/10/04 | 桃園市龜山區文化二路305號 | 43.1 | 1,208 | 28.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2024/09/27 | 桃園市龜山區文化二路271號 | 44.7 | 1,250 | 27.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2024/09/24 | 桃園市龜山區文化二路279號 | 43.4 | 1,355 | 31.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2024/09/04 | 桃園市龜山區文化二路305號 | 44.9 | 1,260 | 28.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2024/08/16 | 桃園市龜山區文化二路303號 | 44.4 | 1,250 | 28.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2024/08/08 | 桃園市龜山區文化二路271號 | 43.2 | 1,470 | 29.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房0廳3衛 | 坡道機械 估 190 萬 | |
| 2024/07/16 | 桃園市龜山區文化二路309號 | 44.9 | 1,455 | 27.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房0廳3衛 | 坡道平面 估 200 萬 | |
| 2024/06/12 | 桃園市龜山區文化二路275號 | 43.7 | 1,226 | 28.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2024/05/30 | 桃園市龜山區文化二路283號 | 37.8 | 1,320 | 29.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 200 萬 | |
| 2024/05/26 | 桃園市龜山區文化二路271號 | 42.5 | 1,460 | 29.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面 估 200 萬 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2022/01/24文化二路25.7萬/坪1,068 萬・33.6 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬備註：本筆交易包含地下一層機車位1位
- 2022/01/23文化二路27.1萬/坪1,000 萬・29.2 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬備註：本筆交易包含地下一層機車位1位
- 2022/01/23文化二路24.8萬/坪1,038 萬・33.6 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬備註：本筆交易包含地下一層機車位1位
- 2022/01/21文化二路27.7萬/坪1,020 萬・29.2 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬備註：本筆交易包含地下一層機車位1位
- 2022/01/17文化二路24.8萬/坪1,038 萬・33.6 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬備註：本筆交易包含地下一層機車位1位
- 2022/01/15文化二路25.1萬/坪1,053 萬・33.6 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬備註：本筆交易包含地下一層機車位1位
- 2021/12/16文化二路25.9萬/坪975 萬・29.5 坪・9/14F・住宅大樓・3房3廳3衛・坡道平面 210 萬備註：本筆交易包含地下一層機車位3位
- 2021/12/16文化二路25.9萬/坪975 萬・29.5 坪・6/14F・住宅大樓・3房3廳3衛・坡道平面 210 萬備註：本筆交易包含地下一層機車位3位
- 2021/12/12文化二路26.1萬/坪963 萬・29.2 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬備註：本筆交易包含地下一層機車位1位
- 2021/12/12文化二路27.2萬/坪1,016 萬・29.6 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬備註：本筆交易包含地下一層機車位1位
- 2021/12/02文化二路25.7萬/坪1,050 萬・33.1 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 200 萬備註：本筆交易包含地下一層機車位1位
- 2021/11/27文化二路25.9萬/坪966 萬・29.2 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬備註：本筆交易包含地下一層機車位1位
- 2021/11/27文化二路26.0萬/坪970 萬・29.2 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬備註：本筆交易包含地下一層機車位1位
- 2021/11/19文化二路26.2萬/坪970 萬・29.2 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬備註：本筆交易包含地下一層機車位1位
- 2021/11/14文化二路25.6萬/坪966 萬・29.6 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬備註：本筆交易包含地下一層機車位1位
- 2021/11/07文化二路24.5萬/坪1,010 萬・33.1 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 200 萬備註：本筆交易包含地下一層機車位1位
- 2021/10/27文化二路25.9萬/坪975 萬・29.6 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬備註：本筆交易包含地下一層機車位1位
- 2021/10/24文化二路26.1萬/坪976 萬・29.6 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬備註：本筆交易包含地下一層機車位1位
- 2021/10/21文化二路25.2萬/坪946 萬・29.6 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬備註：本筆交易包含地下一層機車位1位
- 2021/10/18文化二路27.6萬/坪815 萬・29.6 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛備註：本筆交易包含地下一層機車位1位
- 2021/09/24文化二路24.8萬/坪1,070 萬・35.1 坪・12/14F・住宅大樓・3房3廳3衛・坡道平面 200 萬備註：本筆交易包含地下一層機車位3位
- 2021/09/05文化二路24.2萬/坪1,050 萬・35.1 坪・14/14F・住宅大樓・3房3廳3衛・坡道平面 200 萬備註：本筆交易包含地下一層機車位3位
- 2021/09/03文化二路24.8萬/坪1,060 萬・35.1 坪・9/14F・住宅大樓・3房3廳3衛・坡道機械 190 萬備註：本筆交易包含地下一層機車位3位
- 2021/08/11文化二路23.7萬/坪1,020 萬・35.1 坪・8/14F・住宅大樓・3房3廳3衛・坡道平面 190 萬備註：本筆交易包含地下一層機車位3位
- 2021/08/11文化二路24.2萬/坪1,040 萬・35.1 坪・11/14F・住宅大樓・3房3廳3衛・坡道平面 190 萬備註：本筆交易包含地下一層機車位3位
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01/24 | 桃園市龜山區文化二路 | 25.7 | 1,068 | 33.6 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205 萬 | 本筆交易包含地下一層機車位1位 |
| 2022/01/23 | 桃園市龜山區文化二路 | 27.1 | 1,000 | 29.2 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210 萬 | 本筆交易包含地下一層機車位1位 |
| 2022/01/23 | 桃園市龜山區文化二路 | 24.8 | 1,038 | 33.6 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205 萬 | 本筆交易包含地下一層機車位1位 |
| 2022/01/21 | 桃園市龜山區文化二路 | 27.7 | 1,020 | 29.2 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210 萬 | 本筆交易包含地下一層機車位1位 |
| 2022/01/17 | 桃園市龜山區文化二路 | 24.8 | 1,038 | 33.6 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205 萬 | 本筆交易包含地下一層機車位1位 |
| 2022/01/15 | 桃園市龜山區文化二路 | 25.1 | 1,053 | 33.6 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210 萬 | 本筆交易包含地下一層機車位1位 |
| 2021/12/16 | 桃園市龜山區文化二路 | 25.9 | 975 | 29.5 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房3廳3衛 | 坡道平面 210 萬 | 本筆交易包含地下一層機車位3位 |
| 2021/12/16 | 桃園市龜山區文化二路 | 25.9 | 975 | 29.5 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房3廳3衛 | 坡道平面 210 萬 | 本筆交易包含地下一層機車位3位 |
| 2021/12/12 | 桃園市龜山區文化二路 | 26.1 | 963 | 29.2 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200 萬 | 本筆交易包含地下一層機車位1位 |
| 2021/12/12 | 桃園市龜山區文化二路 | 27.2 | 1,016 | 29.6 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | 本筆交易包含地下一層機車位1位 |
| 2021/12/02 | 桃園市龜山區文化二路 | 25.7 | 1,050 | 33.1 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 200 萬 | 本筆交易包含地下一層機車位1位 |
| 2021/11/27 | 桃園市龜山區文化二路 | 25.9 | 966 | 29.2 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210 萬 | 本筆交易包含地下一層機車位1位 |
| 2021/11/27 | 桃園市龜山區文化二路 | 26.0 | 970 | 29.2 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210 萬 | 本筆交易包含地下一層機車位1位 |
| 2021/11/19 | 桃園市龜山區文化二路 | 26.2 | 970 | 29.2 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205 萬 | 本筆交易包含地下一層機車位1位 |
| 2021/11/14 | 桃園市龜山區文化二路 | 25.6 | 966 | 29.6 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210 萬 | 本筆交易包含地下一層機車位1位 |
| 2021/11/07 | 桃園市龜山區文化二路 | 24.5 | 1,010 | 33.1 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 200 萬 | 本筆交易包含地下一層機車位1位 |
| 2021/10/27 | 桃園市龜山區文化二路 | 25.9 | 975 | 29.6 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210 萬 | 本筆交易包含地下一層機車位1位 |
| 2021/10/24 | 桃園市龜山區文化二路 | 26.1 | 976 | 29.6 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205 萬 | 本筆交易包含地下一層機車位1位 |
| 2021/10/21 | 桃園市龜山區文化二路 | 25.2 | 946 | 29.6 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200 萬 | 本筆交易包含地下一層機車位1位 |
| 2021/10/18 | 桃園市龜山區文化二路 | 27.6 | 815 | 29.6 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 本筆交易包含地下一層機車位1位 |
| 2021/09/24 | 桃園市龜山區文化二路 | 24.8 | 1,070 | 35.1 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房3廳3衛 | 坡道平面 200 萬 | 本筆交易包含地下一層機車位3位 |
| 2021/09/05 | 桃園市龜山區文化二路 | 24.2 | 1,050 | 35.1 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房3廳3衛 | 坡道平面 200 萬 | 本筆交易包含地下一層機車位3位 |
| 2021/09/03 | 桃園市龜山區文化二路 | 24.8 | 1,060 | 35.1 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房3廳3衛 | 坡道機械 190 萬 | 本筆交易包含地下一層機車位3位 |
| 2021/08/11 | 桃園市龜山區文化二路 | 23.7 | 1,020 | 35.1 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房3廳3衛 | 坡道平面 190 萬 | 本筆交易包含地下一層機車位3位 |
| 2021/08/11 | 桃園市龜山區文化二路 | 24.2 | 1,040 | 35.1 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房3廳3衛 | 坡道平面 190 萬 | 本筆交易包含地下一層機車位3位 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 善捷段 209 | 1266 | 住 | — | 66 |
附近 1.5 公里的建案
龜山區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄MetaLink科技園區 | — | — | 39.5 | 30 | |
| 丰嶺□林 | 丰嶺開發有限公司 | 86 | 66.1 | 16 | |
| 長耀辰 | 長耀國際興業有限公司 | 1063 | 49.9 | 320 | |
| 福樺春天 | 福樺建設股份有限公司 | 343 | 65.4 | 105 | |
| 英倫花都 | 遠宏開發股份有限公司 | 112 | 53.7 | 53 | |
| 長堤天昀 | 中堤建設股份有限公司 | 232 | 45.8 | 91 | |
| 長虹擎山 | 長虹建設股份有限公司 | 366 | 47.6 | 124 | |
| 璽來登天囍 | 家?開發地產有限公司 | 425 | 69.4 | 26 | |
| 里豐景 | 京城國際建築經理股份有限公司 | 218 | 42.4 | 74 | |
| 公園A+ 2026/07 備查・尚無成交 | 佳峻建設股份有限公司 | 126 | — | — | |
| 秉和芊遇 | 秉和建設股份有限公司 | 164 | 43.1 | 26 | |
| 鴻廣麴町 2026/06 備查・尚無成交 | 鴻廣建設股份有限公司 | 161 | — | — |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。