美樹香榭

預售中位單價

26.3萬/坪

全期・252 筆・全期 26.3（252 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-22.5%

鼓山區近一年中古中位 33.9（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+44.0%

對應社區 294 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

美樹香榭已有 257 筆預售成交申報，每坪中位 26.3 萬（全期 252 筆），總價多在 647～1,079 萬（含車位）。最近一筆 2020/11/02，4/26F、27.03 坪、666 萬。附近新建案的參考單價約 44.9 萬（本案低 42%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →

2020/11/02666萬4/26F・27.0 坪・2 房24.6 萬/坪
2020/10/26628萬3/26F・24.0 坪・2 房26.1 萬/坪
2020/10/22625萬4/26F・24.0 坪・2 房26.0 萬/坪
2020/10/19631萬7/26F・24.3 坪・2 房26.0 萬/坪
2020/10/19629萬3/26F・25.2 坪・2 房24.9 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

620～650萬

每坪約 25.1 萬 × 25 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2020 年）。

用了哪 10 筆

2020/11・4 樓・27.03 坪・每坪 24.6 萬
2020/10・3 樓・24.04 坪・每坪 26.1 萬
2020/10・4 樓・24.04 坪・每坪 26.0 萬
2020/10・7 樓・24.25 坪・每坪 26.0 萬
2020/10・3 樓・25.22 坪・每坪 24.9 萬
2020/10・3 樓・27.03 坪・每坪 24.5 萬
2020/10・3 樓・24.95 坪・每坪 25.3 萬
2020/10・4 樓・24.49 坪・每坪 24.5 萬
2020/10・14 樓・27.03 坪・每坪 24.8 萬
2020/10・14 樓・25.22 坪・每坪 25.4 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「美樹香榭」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 42 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

44.9萬/坪

附近新案中間一半：43.5～46.8 萬/坪

信心

中

同等級的過去建案，誤差中位 10.6%

這個建案自己的成交中位

26.3 萬/坪

全期 252 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
里山美術	0.5 km	43.5	55.0	5	2026/01	20%
中川月亮灣	2.0 km	44.9	45.4	20	2026/08	14%
善寬UNI	1.9 km	46.8	49.4	19	2026/07	14%
遠雄沐蘊	2.1 km	51.0	53.8	21	2026/08	14%
慶旺美都高峰會	1.9 km	45.8	46.3	6	2026/07	8%
艾美國際城	1.9 km	41.5	44.1	4	2026/07	6%
和築豐彩	3.0 km	35.9	37.8	63	2026/08	4%
□揚□光河	1.6 km	47.9	50.9	3	2026/02	4%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 高雄市鼓山區
基地: 青海段 172，共約 526.1 坪
預售成交: 2019/06/17～2020/11/02，實價登錄 252 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

鼓山區的預售屋大概多少錢

高雄市鼓山區近 24 個月有 15 個建案、313 筆預售成交，近 6 個月中位 67.2 萬/坪（77 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

美樹香榭251 筆

25.5～27.2 中位 26.3

鼓山區預售（近 24 個月）313 筆

50.4～66.3 中位 59.0

鼓山區新成屋（屋齡 5 年內）209 筆

41.3～52.1 中位 47.6

鼓山區中古（近一年）891 筆

25.7～39.3 中位 33.9

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

鼓山區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	44	29.9	1,417	40.8	89%
2 房	118	22.8	1,464	63.3	40%
3 房	119	35.9	2,322	58.7	99%
4 房以上	8	52.8	2,991	51.4	100%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，高雄市鼓山區 2024/10/06～2026/08/16，313 筆、15 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，鼓山區屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/08/19，209 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，鼓山區所有屋齡，近一年 891 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「美樹香榭」申報的預售成交，2019/06/17～2020/12/24。

已申報

257筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

25.5～27.2

中位 26.3・住宅 251 筆

總價（萬）

647～1,079

中位 750，含車位

車位

115 萬

分開標價的 158 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	132	24.3	651	25.6	35%
3 房	119	36.0	1,085	27.0	93%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	35	26.0	—
6～10 樓	57	25.8	-1%
11～15 樓	54	26.0	0%
16～20 樓	54	26.6	+2%
21 以上樓	51	26.6	+2%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「美樹香榭」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後美樹香榭

近一年中古 9 筆・中位 37.8 萬/坪・近三年 39.0・一年 -16.0%

只看有備註的成交（7 筆）

2026/05/10明誠四路158號
39.4萬/坪
958 萬・24.3 坪・10/26F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2026/04/23明誠四路158號
40.5萬/坪
1,495 萬・31.0 坪・15/26F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面估 240 萬
2026/04/07明誠四路158號
34.5萬/坪
850 萬・24.7 坪・12/26F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2026/03/05明誠四路158號
37.4萬/坪
900 萬・24.1 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費
2026/03/04明誠四路158號
36.8萬/坪
830 萬・22.5 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2026/02/05明誠四路158號
39.1萬/坪
1,650 萬・36.1 坪・24/26F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面估 240 萬
2026/01/21明誠四路158號
37.8萬/坪
1,399 萬・30.6 坪・19/26F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛・坡道平面估 240 萬含裝潢
備註：含裝潢費
2025/12/18明誠四路158號
39.4萬/坪
950 萬・24.1 坪・12/26F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳1衛
2025/10/29明誠四路158號
31.9萬/坪
900 萬・23.8 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛・坡道機械估 140 萬
2025/07/31明誠四路158號
38.4萬/坪
1,040 萬・27.1 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2025/05/25明誠四路158號
40.8萬/坪
1,800 萬・38.3 坪・26/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面估 240 萬含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費
2024/11/20明誠四路158號
45.2萬/坪
1,586 萬・32.0 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道機械估 140 萬
2024/10/20明誠四路158號
50.5萬/坪
1,510 萬・27.1 坪・18/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛・坡道機械估 140 萬
2024/09/24明誠四路158號
46.8萬/坪
1,270 萬・27.1 坪・11/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛含裝潢
備註：含傢俱設備費
2024/09/15明誠四路158號
39.1萬/坪
1,736 萬・38.3 坪・26/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 240 萬
2024/08/10明誠四路158號
45.8萬/坪
1,130 萬・24.7 坪・4/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛含裝潢
備註：含裝潢費
2024/08/03明誠四路158號
44.8萬/坪
1,908 萬・37.2 坪・19/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 240 萬
2024/07/20明誠四路158號
45.7萬/坪
1,888 萬・36.1 坪・14/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 240 萬
2024/07/03明誠四路158號
45.5萬/坪
1,288 萬・25.2 坪・24/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道機械估 140 萬
2024/06/28明誠四路158號
39.6萬/坪
990 萬・25.0 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2024/06/01明誠四路158號
36.1萬/坪
790 萬・21.9 坪・6/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2024/05/26明誠四路158號
43.0萬/坪
1,515 萬・32.0 坪・18/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械估 140 萬含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費
2024/05/18明誠四路158號
44.4萬/坪
2,000 萬・39.7 坪・22/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 240 萬
2024/05/12明誠四路158號
41.0萬/坪
1,128 萬・24.1 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道機械估 140 萬
2024/04/11明誠四路158號
36.8萬/坪
1,720 萬・40.3 坪・13/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 240 萬
2024/03/10明誠四路158號
36.5萬/坪
1,600 萬・37.2 坪・5/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 240 萬
2024/02/20明誠四路158號
35.7萬/坪
780 萬・21.9 坪・13/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2024/02/17明誠四路158號
35.7萬/坪
860 萬・24.1 坪・4/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2024/01/20明誠四路158號
37.4萬/坪
1,590 萬・36.1 坪・5/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 240 萬
2024/01/20明誠四路158號
38.9萬/坪
960 萬・24.7 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛含裝潢
備註：含傢俱設備費

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/10	高雄市鼓山區明誠四路158號	39.4	958	24.3	10/26F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2026/04/23	高雄市鼓山區明誠四路158號	40.5	1,495	31.0	15/26F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面估 240 萬
2026/04/07	高雄市鼓山區明誠四路158號	34.5	850	24.7	12/26F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2026/03/05	高雄市鼓山區明誠四路158號	37.4	900	24.1	3/26F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—	含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費
2026/03/04	高雄市鼓山區明誠四路158號	36.8	830	22.5	3/26F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2026/02/05	高雄市鼓山區明誠四路158號	39.1	1,650	36.1	24/26F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面估 240 萬
2026/01/21	高雄市鼓山區明誠四路158號	37.8	1,399	30.6	19/26F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面估 240 萬	含裝潢含裝潢費
2025/12/18	高雄市鼓山區明誠四路158號	39.4	950	24.1	12/26F	住宅大樓	3年	1房2廳1衛	—
2025/10/29	高雄市鼓山區明誠四路158號	31.9	900	23.8	9/26F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道機械估 140 萬
2025/07/31	高雄市鼓山區明誠四路158號	38.4	1,040	27.1	21/26F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2025/05/25	高雄市鼓山區明誠四路158號	40.8	1,800	38.3	26/26F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面估 240 萬	含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費
2024/11/20	高雄市鼓山區明誠四路158號	45.2	1,586	32.0	21/26F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械估 140 萬
2024/10/20	高雄市鼓山區明誠四路158號	50.5	1,510	27.1	18/26F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道機械估 140 萬
2024/09/24	高雄市鼓山區明誠四路158號	46.8	1,270	27.1	11/26F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含裝潢含傢俱設備費
2024/09/15	高雄市鼓山區明誠四路158號	39.1	1,736	38.3	26/26F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 240 萬
2024/08/10	高雄市鼓山區明誠四路158號	45.8	1,130	24.7	4/26F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含裝潢含裝潢費
2024/08/03	高雄市鼓山區明誠四路158號	44.8	1,908	37.2	19/26F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 240 萬
2024/07/20	高雄市鼓山區明誠四路158號	45.7	1,888	36.1	14/26F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 240 萬
2024/07/03	高雄市鼓山區明誠四路158號	45.5	1,288	25.2	24/26F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械估 140 萬
2024/06/28	高雄市鼓山區明誠四路158號	39.6	990	25.0	3/26F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/06/01	高雄市鼓山區明誠四路158號	36.1	790	21.9	6/26F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/05/26	高雄市鼓山區明誠四路158號	43.0	1,515	32.0	18/26F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械估 140 萬	含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費
2024/05/18	高雄市鼓山區明誠四路158號	44.4	2,000	39.7	22/26F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 240 萬
2024/05/12	高雄市鼓山區明誠四路158號	41.0	1,128	24.1	21/26F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道機械估 140 萬
2024/04/11	高雄市鼓山區明誠四路158號	36.8	1,720	40.3	13/26F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 240 萬
2024/03/10	高雄市鼓山區明誠四路158號	36.5	1,600	37.2	5/26F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 240 萬
2024/02/20	高雄市鼓山區明誠四路158號	35.7	780	21.9	13/26F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/02/17	高雄市鼓山區明誠四路158號	35.7	860	24.1	4/26F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/01/20	高雄市鼓山區明誠四路158號	37.4	1,590	36.1	5/26F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 240 萬
2024/01/20	高雄市鼓山區明誠四路158號	38.9	960	24.7	9/26F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含裝潢含傢俱設備費

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2020/11/02美術東七街
24.6萬/坪
666 萬・27.0 坪・4/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/10/26美術東七街
26.1萬/坪
628 萬・24.0 坪・3/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/10/22美術東七街
26.0萬/坪
625 萬・24.0 坪・4/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/10/19美術東七街
26.0萬/坪
631 萬・24.3 坪・7/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/10/19美術東七街
24.9萬/坪
629 萬・25.2 坪・3/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/10/19美術東七街
24.5萬/坪
661 萬・27.0 坪・3/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/10/19美術東七街
25.3萬/坪
632 萬・24.9 坪・3/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/10/12美術東七街
24.5萬/坪
600 萬・24.5 坪・4/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/10/12美術東七街
24.8萬/坪
670 萬・27.0 坪・14/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/10/12美術東七街
25.4萬/坪
640 萬・25.2 坪・14/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/10/12美術東七街
24.5萬/坪
662 萬・27.0 坪・5/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/09/29美術東七街
25.7萬/坪
815 萬・31.7 坪・3/26F・住宅大樓・3房2廳2衛
2020/09/28美術東七街
26.0萬/坪
630 萬・24.3 坪・4/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/09/28美術東七街
25.3萬/坪
638 萬・25.2 坪・12/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/09/21美術東七街
25.2萬/坪
635 萬・25.2 坪・8/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/09/21美術東七街
27.3萬/坪
923 萬・33.8 坪・15/26F・住宅大樓・3房2廳2衛
2020/09/14美術東七街
25.2萬/坪
636 萬・25.2 坪・7/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/09/14美術東七街
24.7萬/坪
605 萬・24.5 坪・11/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/09/11美術東七街
25.1萬/坪
632 萬・25.2 坪・4/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/09/11美術東七街
25.1萬/坪
632 萬・25.2 坪・5/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/09/07美術東七街
24.8萬/坪
608 萬・24.5 坪・8/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/09/07美術東七街
24.5萬/坪
662 萬・27.0 坪・6/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/09/02美術東七街
24.7萬/坪
668 萬・27.0 坪・9/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/09/02美術東七街
24.9萬/坪
672 萬・27.0 坪・13/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/28美術東七街
27.1萬/坪
652 萬・24.0 坪・3/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/25美術東七街
25.3萬/坪
638 萬・25.2 坪・11/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/24美術東七街
24.6萬/坪
666 萬・27.0 坪・8/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/24美術東七街
25.5萬/坪
644 萬・25.2 坪・20/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/24明誠四路
24.6萬/坪
602 萬・24.5 坪・5/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/21美術東七街
25.3萬/坪
638 萬・25.2 坪・10/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/21美術東七街
24.7萬/坪
668 萬・27.0 坪・10/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/20美術東七街
25.8萬/坪
650 萬・25.2 坪・15/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/20明誠四路A2棟6樓
24.5萬/坪
601 萬・24.5 坪・6/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/17美術東七街
24.9萬/坪
610 萬・24.5 坪・9/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/12明誠四路A1棟4樓
26.4萬/坪
880 萬・30.8 坪・4/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 68 萬
2020/08/10明誠四路A1棟7樓
26.6萬/坪
938 萬・30.8 坪・7/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/08/10美術東七街
25.1萬/坪
615 萬・24.5 坪・12/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/10美術東七街
25.6萬/坪
645 萬・25.2 坪・17/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/06美術東七街
24.8萬/坪
608 萬・24.5 坪・10/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/05明誠四路A12棟15樓
24.8萬/坪
670 萬・27.0 坪・15/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/05明誠四路A12棟12樓
24.7萬/坪
668 萬・27.0 坪・12/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/05明誠四路A12棟16樓
24.9萬/坪
673 萬・27.0 坪・16/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/03明誠四路A12棟24樓
25.1萬/坪
678 萬・27.0 坪・24/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/03明誠四路A2棟3樓
23.9萬/坪
666 萬・25.4 坪・3/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 58 萬
2020/07/29明誠四路A2棟15樓
27.3萬/坪
988 萬・33.5 坪・15/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 73 萬
2020/07/28明誠四路A12棟22樓
25.2萬/坪
748 萬・27.0 坪・22/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 68 萬
2020/07/27明誠四路A12棟21樓
25.0萬/坪
676 萬・27.0 坪・21/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/07/27明誠四路A11-23F
25.7萬/坪
647 萬・25.2 坪・23/26F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/07/27明誠四路A12棟19樓
25.0萬/坪
676 萬・27.0 坪・19/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/07/24明誠四路A3棟16樓
27.1萬/坪
936 萬・32.0 坪・16/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 68 萬
2020/07/22明誠四路A11-13F
26.1萬/坪
718 萬・25.2 坪・13/26F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 60 萬
2020/07/21明誠四路A11-21F
25.5萬/坪
722 萬・25.2 坪・21/26F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 78 萬
2020/07/21明誠四路A11-09F
25.4萬/坪
708 萬・25.2 坪・9/26F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 68 萬
2020/07/21明誠四路A10-09F
26.6萬/坪
640 萬・24.0 坪・9/26F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/07/20明誠四路A13棟4樓
26.2萬/坪
973 萬・37.1 坪・4/26F・住宅大樓・3房2廳2衛
2020/07/20明誠四路A10-04F
26.4萬/坪
633 萬・24.0 坪・4/26F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/07/20明誠四路A11-22F
25.7萬/坪
647 萬・25.2 坪・22/26F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/07/20明誠四路A11-18F
25.5萬/坪
642 萬・25.2 坪・18/26F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/07/17明誠四路A10-05F
26.5萬/坪
710 萬・24.0 坪・5/26F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 73 萬
2020/07/13明誠四路A5棟15樓
27.3萬/坪
1,000 萬・32.0 坪・15/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
2020/07/13明誠四路A12棟17樓
25.0萬/坪
675 萬・27.0 坪・17/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/07/03明誠四路A1棟9樓
26.7萬/坪
880 萬・30.8 坪・9/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 58 萬
2020/07/01明誠四路A3棟17樓
27.2萬/坪
950 萬・32.0 坪・17/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 78 萬
2020/07/01明誠四路A1棟14樓
26.7萬/坪
823 萬・30.8 坪・14/26F・住宅大樓・3房2廳2衛
2020/07/01明誠四路A1棟11樓
27.0萬/坪
910 萬・30.8 坪・11/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 78 萬
2020/06/30明誠四路A11-19F
25.6萬/坪
645 萬・25.2 坪・19/26F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/06/24明誠四路A12棟20樓
25.5萬/坪
752 萬・27.0 坪・20/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 63 萬
2020/06/23明誠四路A13棟13樓
26.8萬/坪
1,110 萬・37.1 坪・13/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
2020/06/23明誠四路A1棟20樓
26.2萬/坪
921 萬・30.8 坪・20/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
2020/06/22明誠四路A5棟10樓
25.8萬/坪
625 萬・24.3 坪・10/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/06/16明誠四路A12棟23樓
25.1萬/坪
678 萬・27.0 坪・23/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/06/15明誠四路A2棟7樓
25.0萬/坪
612 萬・24.5 坪・7/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/06/12明誠四路A2棟23樓
26.3萬/坪
950 萬・31.8 坪・23/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
2020/06/08明誠四路A1棟8樓
25.8萬/坪
858 萬・30.8 坪・8/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 63 萬
2020/06/05明誠四路A1棟6樓
26.5萬/坪
880 萬・30.8 坪・6/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 65 萬
2020/06/05明誠四路A10-10F
26.0萬/坪
698 萬・24.0 坪・10/26F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 73 萬
2020/06/04明誠四路A12棟18樓
24.9萬/坪
737 萬・27.0 坪・18/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 63 萬
2020/06/02明誠四路A11-24F
25.7萬/坪
720 萬・25.2 坪・24/26F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 73 萬
2020/05/25明誠四路A9-05F
26.1萬/坪
700 萬・24.0 坪・5/26F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 73 萬
2020/05/25明誠四路A5棟9樓
26.1萬/坪
632 萬・24.3 坪・9/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/05/22明誠四路A13棟9樓
25.5萬/坪
1,088 萬・37.1 坪・9/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2020/05/21明誠四路A10-06F
25.7萬/坪
690 萬・24.0 坪・6/26F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 73 萬
2020/05/18明誠四路A13棟7樓
25.6萬/坪
1,055 萬・37.1 坪・7/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
2020/05/14明誠四路A7棟3樓
26.9萬/坪
1,088 萬・36.0 坪・3/26F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/05/05明誠四路A5棟6樓
25.2萬/坪
670 萬・24.3 坪・6/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 58 萬
2020/05/05明誠四路A10-14F
25.9萬/坪
621 萬・24.0 坪・14/26F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/05/04明誠四路A13棟11樓
26.1萬/坪
1,073 萬・37.1 坪・11/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
2020/05/04明誠四路A10-07F
25.8萬/坪
620 萬・24.0 坪・7/26F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/05/04明誠四路A13棟15樓
26.0萬/坪
1,080 萬・37.1 坪・15/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
2020/04/30明誠四路A12棟25樓
26.3萬/坪
710 萬・27.0 坪・25/26F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/04/27明誠四路A13棟16樓
25.9萬/坪
1,088 萬・37.1 坪・16/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
2020/04/27明誠四路A8棟4樓
27.6萬/坪
1,250 萬・40.0 坪・4/4F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
2020/04/23明誠四路A9-06F
25.5萬/坪
670 萬・24.0 坪・6/26F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 58 萬
2020/04/22明誠四路A13棟12樓
25.7萬/坪
1,085 萬・37.1 坪・12/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/04/20明誠四路A1棟24樓
26.5萬/坪
900 萬・30.8 坪・24/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 83 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2020/11/02	高雄市鼓山區美術東七街	24.6	666	27.0	4/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/10/26	高雄市鼓山區美術東七街	26.1	628	24.0	3/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/10/22	高雄市鼓山區美術東七街	26.0	625	24.0	4/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/10/19	高雄市鼓山區美術東七街	26.0	631	24.3	7/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/10/19	高雄市鼓山區美術東七街	24.9	629	25.2	3/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/10/19	高雄市鼓山區美術東七街	24.5	661	27.0	3/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/10/19	高雄市鼓山區美術東七街	25.3	632	24.9	3/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/10/12	高雄市鼓山區美術東七街	24.5	600	24.5	4/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/10/12	高雄市鼓山區美術東七街	24.8	670	27.0	14/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/10/12	高雄市鼓山區美術東七街	25.4	640	25.2	14/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/10/12	高雄市鼓山區美術東七街	24.5	662	27.0	5/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/09/29	高雄市鼓山區美術東七街	25.7	815	31.7	3/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2020/09/28	高雄市鼓山區美術東七街	26.0	630	24.3	4/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/09/28	高雄市鼓山區美術東七街	25.3	638	25.2	12/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/09/21	高雄市鼓山區美術東七街	25.2	635	25.2	8/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/09/21	高雄市鼓山區美術東七街	27.3	923	33.8	15/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2020/09/14	高雄市鼓山區美術東七街	25.2	636	25.2	7/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/09/14	高雄市鼓山區美術東七街	24.7	605	24.5	11/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/09/11	高雄市鼓山區美術東七街	25.1	632	25.2	4/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/09/11	高雄市鼓山區美術東七街	25.1	632	25.2	5/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/09/07	高雄市鼓山區美術東七街	24.8	608	24.5	8/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/09/07	高雄市鼓山區美術東七街	24.5	662	27.0	6/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/09/02	高雄市鼓山區美術東七街	24.7	668	27.0	9/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/09/02	高雄市鼓山區美術東七街	24.9	672	27.0	13/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/28	高雄市鼓山區美術東七街	27.1	652	24.0	3/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/25	高雄市鼓山區美術東七街	25.3	638	25.2	11/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/24	高雄市鼓山區美術東七街	24.6	666	27.0	8/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/24	高雄市鼓山區美術東七街	25.5	644	25.2	20/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/24	高雄市鼓山區明誠四路	24.6	602	24.5	5/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/21	高雄市鼓山區美術東七街	25.3	638	25.2	10/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/21	高雄市鼓山區美術東七街	24.7	668	27.0	10/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/20	高雄市鼓山區美術東七街	25.8	650	25.2	15/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/20	高雄市鼓山區明誠四路A2棟6樓	24.5	601	24.5	6/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/17	高雄市鼓山區美術東七街	24.9	610	24.5	9/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/12	高雄市鼓山區明誠四路A1棟4樓	26.4	880	30.8	4/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 68 萬
2020/08/10	高雄市鼓山區明誠四路A1棟7樓	26.6	938	30.8	7/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/08/10	高雄市鼓山區美術東七街	25.1	615	24.5	12/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/10	高雄市鼓山區美術東七街	25.6	645	25.2	17/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/06	高雄市鼓山區美術東七街	24.8	608	24.5	10/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/05	高雄市鼓山區明誠四路A12棟15樓	24.8	670	27.0	15/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/05	高雄市鼓山區明誠四路A12棟12樓	24.7	668	27.0	12/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/05	高雄市鼓山區明誠四路A12棟16樓	24.9	673	27.0	16/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/03	高雄市鼓山區明誠四路A12棟24樓	25.1	678	27.0	24/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/03	高雄市鼓山區明誠四路A2棟3樓	23.9	666	25.4	3/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 58 萬
2020/07/29	高雄市鼓山區明誠四路A2棟15樓	27.3	988	33.5	15/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 73 萬
2020/07/28	高雄市鼓山區明誠四路A12棟22樓	25.2	748	27.0	22/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 68 萬
2020/07/27	高雄市鼓山區明誠四路A12棟21樓	25.0	676	27.0	21/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/07/27	高雄市鼓山區明誠四路A11-23F	25.7	647	25.2	23/26F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/07/27	高雄市鼓山區明誠四路A12棟19樓	25.0	676	27.0	19/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/07/24	高雄市鼓山區明誠四路A3棟16樓	27.1	936	32.0	16/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 68 萬
2020/07/22	高雄市鼓山區明誠四路A11-13F	26.1	718	25.2	13/26F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 60 萬
2020/07/21	高雄市鼓山區明誠四路A11-21F	25.5	722	25.2	21/26F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 78 萬
2020/07/21	高雄市鼓山區明誠四路A11-09F	25.4	708	25.2	9/26F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 68 萬
2020/07/21	高雄市鼓山區明誠四路A10-09F	26.6	640	24.0	9/26F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/07/20	高雄市鼓山區明誠四路A13棟4樓	26.2	973	37.1	4/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2020/07/20	高雄市鼓山區明誠四路A10-04F	26.4	633	24.0	4/26F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/07/20	高雄市鼓山區明誠四路A11-22F	25.7	647	25.2	22/26F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/07/20	高雄市鼓山區明誠四路A11-18F	25.5	642	25.2	18/26F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/07/17	高雄市鼓山區明誠四路A10-05F	26.5	710	24.0	5/26F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 73 萬
2020/07/13	高雄市鼓山區明誠四路A5棟15樓	27.3	1,000	32.0	15/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬
2020/07/13	高雄市鼓山區明誠四路A12棟17樓	25.0	675	27.0	17/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/07/03	高雄市鼓山區明誠四路A1棟9樓	26.7	880	30.8	9/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 58 萬
2020/07/01	高雄市鼓山區明誠四路A3棟17樓	27.2	950	32.0	17/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 78 萬
2020/07/01	高雄市鼓山區明誠四路A1棟14樓	26.7	823	30.8	14/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2020/07/01	高雄市鼓山區明誠四路A1棟11樓	27.0	910	30.8	11/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 78 萬
2020/06/30	高雄市鼓山區明誠四路A11-19F	25.6	645	25.2	19/26F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/06/24	高雄市鼓山區明誠四路A12棟20樓	25.5	752	27.0	20/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 63 萬
2020/06/23	高雄市鼓山區明誠四路A13棟13樓	26.8	1,110	37.1	13/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115 萬
2020/06/23	高雄市鼓山區明誠四路A1棟20樓	26.2	921	30.8	20/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115 萬
2020/06/22	高雄市鼓山區明誠四路A5棟10樓	25.8	625	24.3	10/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/06/16	高雄市鼓山區明誠四路A12棟23樓	25.1	678	27.0	23/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/06/15	高雄市鼓山區明誠四路A2棟7樓	25.0	612	24.5	7/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/06/12	高雄市鼓山區明誠四路A2棟23樓	26.3	950	31.8	23/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115 萬
2020/06/08	高雄市鼓山區明誠四路A1棟8樓	25.8	858	30.8	8/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 63 萬
2020/06/05	高雄市鼓山區明誠四路A1棟6樓	26.5	880	30.8	6/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 65 萬
2020/06/05	高雄市鼓山區明誠四路A10-10F	26.0	698	24.0	10/26F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 73 萬
2020/06/04	高雄市鼓山區明誠四路A12棟18樓	24.9	737	27.0	18/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 63 萬
2020/06/02	高雄市鼓山區明誠四路A11-24F	25.7	720	25.2	24/26F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 73 萬
2020/05/25	高雄市鼓山區明誠四路A9-05F	26.1	700	24.0	5/26F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 73 萬
2020/05/25	高雄市鼓山區明誠四路A5棟9樓	26.1	632	24.3	9/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/05/22	高雄市鼓山區明誠四路A13棟9樓	25.5	1,088	37.1	9/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2020/05/21	高雄市鼓山區明誠四路A10-06F	25.7	690	24.0	6/26F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 73 萬
2020/05/18	高雄市鼓山區明誠四路A13棟7樓	25.6	1,055	37.1	7/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105 萬
2020/05/14	高雄市鼓山區明誠四路A7棟3樓	26.9	1,088	36.0	3/26F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/05/05	高雄市鼓山區明誠四路A5棟6樓	25.2	670	24.3	6/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 58 萬
2020/05/05	高雄市鼓山區明誠四路A10-14F	25.9	621	24.0	14/26F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/05/04	高雄市鼓山區明誠四路A13棟11樓	26.1	1,073	37.1	11/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105 萬
2020/05/04	高雄市鼓山區明誠四路A10-07F	25.8	620	24.0	7/26F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/05/04	高雄市鼓山區明誠四路A13棟15樓	26.0	1,080	37.1	15/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115 萬
2020/04/30	高雄市鼓山區明誠四路A12棟25樓	26.3	710	27.0	25/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/04/27	高雄市鼓山區明誠四路A13棟16樓	25.9	1,088	37.1	16/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬
2020/04/27	高雄市鼓山區明誠四路A8棟4樓	27.6	1,250	40.0	4/4F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬
2020/04/23	高雄市鼓山區明誠四路A9-06F	25.5	670	24.0	6/26F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 58 萬
2020/04/22	高雄市鼓山區明誠四路A13棟12樓	25.7	1,085	37.1	12/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/04/20	高雄市鼓山區明誠四路A1棟24樓	26.5	900	30.8	24/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 83 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
青海段 172	526.1	商	—	136	2026/04/23

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
美術白天鵝	—	401 m	27.3	646
里山美術	僑馥建築經理股份有限公司	467 m	55.0	144
加賀	—	925 m	24.5	49
鑫巨蛋2	—	943 m	58.2	142
青海LINE	—	1148 m	35.0	33
河美術	中國建築經理股份有限公司	1292 m	44.4	101
華友聯NeXT21	—	1315 m	34.3	205

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同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
國揚鉑御	國揚實業股份有限公司	415	68.1	56	2026/08
京城IFC	京成建設股份有限公司	235	52.5	148	2026/08
時尚皇居	京成建設股份有限公司	167	56.4	3	2026/08
□埕	匯成建設股份有限公司	143	40.6	48	2026/08
友眾16青砥	四方建築經理股份有限公司	56	60.1	3	2026/07
美術1808	城揚建設股份有限公司	493	53.7	132	2026/07
郡都巨蛋	郡都建設股份有限公司	165	65.4	93	2026/07
御皇苑	—	—	70.1	93	2026/06
耀美術	晟揚建設股份有限公司	142	58.0	15	2026/03
河美術	中國建築經理股份有限公司	112	44.4	101	2026/03
里山美術	僑馥建築經理股份有限公司	170	55.0	144	2026/01
尚觀山房	尚觀地產開發股份有限公司	37	42.1	6	2025/12

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

美樹香榭

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預售成交走勢

建案資料

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鼓山區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

依樓層：單價中位

交屋後 美樹香榭

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