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高雄市預售屋 › 鼓山區

美術白天鵝

預售中位單價
27.3萬/坪
全期・646 筆・全期 27.3（646 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-19.4%
鼓山區 近一年中古中位 33.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+43.7%
對應社區 765 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 42 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
43.5萬/坪
附近新案中間一半：43.5～46.8 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
27.3 萬/坪
全期 646 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
里山美術0.2 km43.5534%
中川月亮灣2.4 km44.92010%
善寬UNI2.3 km46.81910%
遠雄沐蘊2.4 km51.02110%
慶旺美都高峰會2.3 km45.865%
艾美國際城2.2 km41.545%
和築豐彩3.1 km35.9634%
鑫巨蛋20.7 km56.334%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
高雄市鼓山區
基地
青海段 74、青海段 75，共約 2045.8 坪
預售成交
2020/05/17～2023/11/13，實價登錄 646 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

鼓山區的預售屋大概多少錢

高雄市鼓山區近 24 個月有 15 個建案、316 筆預售成交，近 6 個月中位 67.2 萬/坪（77 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

美術白天鵝645 筆
25.3～34.6 中位 27.3
鼓山區預售（近 24 個月）316 筆
50.5～66.3 中位 58.8
鼓山區新成屋（屋齡 5 年內）209 筆
41.3～52.1 中位 47.6
鼓山區中古（近一年）891 筆
25.7～39.3 中位 33.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

鼓山區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房4429.91,41740.8
2 房11822.81,46463.3
3 房12235.92,31758.6
4 房以上852.82,99151.4
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，高雄市鼓山區 2024/10/05～2026/08/16，316 筆、15 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，鼓山區屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/08/19，209 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，鼓山區所有屋齡，近一年 891 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「美術白天鵝」申報的預售成交，2020/05/17～2023/11/13。

已申報
652筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
25.3～34.6
中位 27.3・住宅 645 筆
總價（萬）
748～1,389
中位 970，含車位
車位
180 萬
分開標價的 629 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房20731.21,05727.6
2 房9143.31,80035.9
3 房6139.21,54033.9

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓11025.1—
6～10 樓14226.9+7%
11～15 樓15027.8+11%
16～20 樓13627.6+10%
21 以上 樓10729.0+16%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「美術白天鵝」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 美術白天鵝

近一年中古 25 筆・中位 38.5 萬/坪・近三年 40.5・一年 -10.3%
  • 2026/08/11美術東四路696號
    39.7*萬/坪
    1,520 萬・31.8 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛・坡道平面 未分價含裝潢
    備註：含傢俱設備費
  • 2026/08/04美術東四路698號
    39.8*萬/坪
    1,180 萬・23.2 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2026/08/02美術東四路698號
    36.8萬/坪
    1,080 萬・22.8 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛・坡道平面 估 240 萬含裝潢
    備註：含傢俱設備費
  • 2026/07/04美術東四路698號
    38.7萬/坪
    1,508 萬・32.7 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬
  • 2026/06/28美術東四路696號
    37.2*萬/坪
    1,425 萬・31.8 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/06/19美術東四路696號
    33.1*萬/坪
    980 萬・23.2 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2026/06/14美術東四路698號
    37.5*萬/坪
    1,470 萬・32.7 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・坡道平面 未分價
  • 2026/05/21美術東四路692號
    36.8*萬/坪
    1,070 萬・22.6 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・坡道平面 未分價
    備註：本標的有一間衛浴。
  • 2026/05/08美術東四路696號
    35.4*萬/坪
    1,355 萬・31.8 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳2衛・坡道平面 未分價含裝潢
    備註：含傢俱設備費
  • 2026/05/06美術東四路698號
    38.4*萬/坪
    1,138 萬・23.2 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2026/04/25美術東四路698號
    38.9萬/坪
    1,130 萬・22.9 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 240 萬
  • 2026/04/25美術東四路690號
    38.2*萬/坪
    1,700 萬・38.0 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/04/23美術東四路698號
    38.8*萬/坪
    1,150 萬・23.2 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2026/04/17美術東四路696號
    47.1萬/坪
    1,220 萬・20.8 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 240 萬
  • 2026/04/13美術東四路696號
    42.8*萬/坪
    2,254 萬・46.3 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛・坡道平面 未分價含裝潢
    備註：附贈冷氣3台.簡易傢俱
  • 2026/03/31美術東四路696號
    39.6*萬/坪
    1,500 萬・31.4 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/03/26美術東四路698號
    34.3*萬/坪
    1,580 萬・39.6 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/01/20美術東四路698號
    30.1萬/坪
    1,225 萬・32.7 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬
  • 2025/12/28美術東四路696號
    41.2萬/坪
    1,550 萬・31.8 坪・2/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬
  • 2025/12/12美術東四路696號
    38.5萬/坪
    1,072 萬・23.2 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛・坡道平面 180 萬
    備註：停車位編號B4-288
  • 2025/11/07美術東四路690號
    42.1萬/坪
    2,050 萬・43.0 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬
  • 2025/10/28美術東四路698號
    35.5萬/坪
    1,618 萬・38.9 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬
  • 2025/10/24美術東四路692號
    35.2萬/坪
    1,360 萬・31.8 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬
  • 2025/10/11美術東四路696號
    41.3萬/坪
    1,538 萬・31.4 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬
  • 2025/10/11美術東四路696號
    39.7萬/坪
    1,160 萬・23.2 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 240 萬
  • 2025/09/28美術東四路698號
    31.0萬/坪
    950 萬・22.9 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 240 萬
  • 2025/09/25美術東四路692號
    39.4萬/坪
    1,480 萬・31.5 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬
  • 2025/09/17美術東四路698號
    38.1萬/坪
    1,750 萬・39.6 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬
  • 2025/08/31美術東四路696號
    43.3萬/坪
    1,145 萬・20.9 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 240 萬
  • 2025/08/10美術東四路690號
    38.4萬/坪
    1,920 萬・43.7 坪・2/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/11/13美術東四路700號
    40.1萬/坪
    1,900 萬・42.1 坪・12/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/10/31美術東四路700號
    35.8萬/坪
    1,020 萬・22.9 坪・15/24F・住宅大樓・坡道平面 200 萬
  • 2023/10/30美術東四路700號
    40.8萬/坪
    1,910 萬・42.1 坪・14/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/10/30美術東四路700號
    40.4萬/坪
    1,908 萬・42.1 坪・13/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/10/30美術東四路700號
    41.6萬/坪
    1,960 萬・42.1 坪・11/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/10/30美術東四路700號
    41.1萬/坪
    1,930 萬・42.1 坪・20/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/10/27美術東四路700號
    41.2萬/坪
    1,760 萬・37.6 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/09/25美術東四路700號
    40.4萬/坪
    1,900 萬・42.1 坪・15/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/09/19美術東四路700號
    34.5萬/坪
    1,788 萬・45.8 坪・4/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/09/16美術東四路700號
    33.9萬/坪
    1,600 萬・40.4 坪・2/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/09/16美術東四路700號
    40.1萬/坪
    1,880 萬・42.1 坪・19/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/09/16美術東四路700號
    40.8萬/坪
    1,915 萬・42.1 坪・18/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/09/08美術東四路700號
    32.0萬/坪
    1,775 萬・48.2 坪・2/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/09/01美術東四路700號
    36.5萬/坪
    1,730 萬・42.1 坪・4/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/09/01美術東四路700號
    34.7萬/坪
    1,815 萬・45.8 坪・6/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2023/08/30美術東四路700號
    40.1萬/坪
    1,650 萬・36.3 坪・7/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/08/30美術東四路700號
    37.7萬/坪
    1,600 萬・37.6 坪・4/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/08/23美術東四路700號
    40.5萬/坪
    1,948 萬・43.3 坪・13/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/08/16美術東四路700號
    39.1萬/坪
    1,845 萬・42.1 坪・10/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/08/11美術東四路700號
    34.8萬/坪
    1,800 萬・45.5 坪・11/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/07/25美術東四路700號
    38.3萬/坪
    875 萬・22.9 坪・7/24F・住宅大樓・1房2廳1衛
  • 2023/07/25美術東四路700號
    37.3萬/坪
    1,648 萬・39.2 坪・12/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/07/20美術東四路700號
    35.3萬/坪
    1,840 萬・45.8 坪・11/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2023/07/20美術東四路700號
    35.9萬/坪
    1,870 萬・45.8 坪・14/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2023/07/20美術東四路700號
    40.5萬/坪
    1,900 萬・42.1 坪・23/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/07/17美術東四路700號
    33.0萬/坪
    1,718 萬・45.5 坪・4/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/07/17美術東四路700號
    40.0萬/坪
    1,690 萬・37.6 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/07/17美術東四路700號
    35.5萬/坪
    1,835 萬・45.8 坪・12/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/07/17美術東四路700號
    35.2萬/坪
    1,600 萬・39.4 坪・7/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/07/12美術東四路700號
    40.6萬/坪
    1,458 萬・31.1 坪・20/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/07/12美術東四路700號
    37.1萬/坪
    1,650 萬・39.2 坪・11/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/07/12美術東四路700號
    36.7萬/坪
    1,738 萬・42.1 坪・6/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/07/12美術東四路700號
    42.1萬/坪
    1,505 萬・31.1 坪・18/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/07/12美術東四路700號
    39.8萬/坪
    1,888 萬・42.1 坪・9/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/07/06美術東四路700號
    35.3萬/坪
    1,830 萬・45.8 坪・10/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/07/06美術東四路700號
    35.5萬/坪
    1,820 萬・45.8 坪・8/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/07/06美術東四路700號
    33.1萬/坪
    1,720 萬・45.5 坪・3/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/07/03美術東四路700號
    40.3萬/坪
    1,940 萬・43.3 坪・12/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/06/30美術東四路700號
    39.5萬/坪
    1,446 萬・31.1 坪・23/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/06/25美術東四路700號
    36.8萬/坪
    1,889 萬・45.5 坪・10/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/06/23美術東四路700號
    40.8萬/坪
    1,965 萬・42.6 坪・10/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2023/06/19美術東四路700號
    41.8萬/坪
    1,495 萬・31.1 坪・10/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/06/15美術東四路700號
    36.4萬/坪
    1,035 萬・22.9 坪・10/24F・住宅大樓・坡道平面 200 萬
  • 2023/06/14美術東四路700號
    35.2萬/坪
    1,600 萬・39.4 坪・8/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/06/09美術東四路700號
    35.3萬/坪
    1,800 萬・45.5 坪・9/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/06/05美術東四路700號
    35.9萬/坪
    1,858 萬・45.8 坪・9/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/05/28美術東四路700號
    37.0萬/坪
    1,771 萬・42.1 坪・7/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/05/17美術東四路700號
    36.6萬/坪
    1,038 萬・22.9 坪・10/24F・住宅大樓・坡道平面 200 萬
  • 2023/05/17美術東四路700號
    40.0萬/坪
    1,720 萬・37.6 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/04/24美術東四路700號
    41.2萬/坪
    2,160 萬・42.1 坪・22/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 425 萬
  • 2023/04/21美術東四路700號
    39.2萬/坪
    1,400 萬・31.2 坪・23/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/04/11美術東四路700號
    40.8萬/坪
    1,980 萬・43.3 坪・10/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/04/11美術東四路700號
    35.2萬/坪
    1,600 萬・39.4 坪・6/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/04/10美術東四路700號
    36.0萬/坪
    1,866 萬・45.8 坪・13/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/04/03美術東四路700號
    40.7萬/坪
    1,480 萬・31.1 坪・12/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/04/03美術東四路700號
    39.0萬/坪
    1,410 萬・31.2 坪・21/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/03/30美術東四路700號
    40.7萬/坪
    1,977 萬・43.3 坪・16/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/03/27美術東四路700號
    38.3萬/坪
    1,388 萬・31.1 坪・22/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/03/24美術東四路700號
    34.7萬/坪
    1,795 萬・45.5 坪・7/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/03/24美術東四路700號
    36.1萬/坪
    1,868 萬・45.8 坪・15/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/03/06美術東四路700號
    36.6萬/坪
    1,300 萬・31.1 坪・3/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2023/03/06美術東四路700號
    35.2萬/坪
    1,600 萬・39.4 坪・7/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/03/06美術東四路700號
    34.9萬/坪
    1,813 萬・45.8 坪・5/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/03/05美術東四路700號
    40.0萬/坪
    1,940 萬・43.3 坪・6/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/03/05美術東四路700號
    40.5萬/坪
    1,968 萬・43.3 坪・14/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/03/03美術東四路700號
    36.4萬/坪
    1,880 萬・45.8 坪・23/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/03/03美術東四路700號
    35.7萬/坪
    1,599 萬・39.4 坪・10/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/02/20美術東四路700號
    41.5萬/坪
    1,486 萬・31.1 坪・14/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/02/20美術東四路700號
    35.7萬/坪
    1,620 萬・39.4 坪・12/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/02/20美術東四路700號
    35.2萬/坪
    1,600 萬・39.4 坪・5/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/02/14美術東四路700號
    36.7萬/坪
    1,895 萬・45.8 坪・19/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/02/13美術東四路700號
    37.3萬/坪
    1,925 萬・45.8 坪・24/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/02/08美術東四路700號
    34.9萬/坪
    1,578 萬・39.4 坪・4/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/12/19美術東四路700號
    40.5萬/坪
    1,899 萬・42.1 坪・24/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2022/12/19美術東四路700號
    41.0萬/坪
    1,968 萬・43.3 坪・17/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2022/12/14美術東四路700號
    35.3萬/坪
    993 萬・22.9 坪・6/24F・住宅大樓・坡道平面 185 萬
  • 2022/12/10美術東四路700號
    36.9萬/坪
    1,345 萬・31.1 坪・6/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2022/11/29美術東四路700號
    36.6萬/坪
    1,034 萬・22.9 坪・15/24F・住宅大樓・坡道平面 195 萬
  • 2022/11/23美術東四路700號
    33.6萬/坪
    1,385 萬・41.2 坪・2/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2022/11/21美術東四路700號
    36.9萬/坪
    1,040 萬・22.9 坪・16/24F・住宅大樓・坡道平面 195 萬
  • 2022/11/16美術東四路700號
    38.0萬/坪
    1,384 萬・31.1 坪・10/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/11/16美術東四路700號
    37.4萬/坪
    1,672 萬・39.4 坪・15/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/11/16美術東四路700號
    38.7萬/坪
    1,404 萬・31.1 坪・16/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/11/07美術東四路700號
    38.0萬/坪
    1,800 萬・42.1 坪・3/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/10/31美術東四路700號
    37.9萬/坪
    1,288 萬・30.2 坪・20/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/10/26美術東四路700號
    38.8萬/坪
    1,410 萬・31.2 坪・17/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/10/24美術東四路700號
    40.8萬/坪
    1,936 萬・42.6 坪・16/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/10/19美術東四路700號
    33.8萬/坪
    1,525 萬・39.2 坪・4/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/10/13美術東四路700號
    33.7萬/坪
    1,520 萬・39.2 坪・3/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/10/10美術東四路700號
    39.7萬/坪
    1,885 萬・42.6 坪・6/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2022/06/28美術東四路700號
    41.6萬/坪
    1,930 萬・42.1 坪・15/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2022/05/23美術東四路700號
    34.3萬/坪
    1,268 萬・31.1 坪・2/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/05/20美術東四路700號
    38.2萬/坪
    1,439 萬・32.4 坪・9/24F・住宅大樓・坡道平面 200 萬
  • 2022/05/20美術東四路700號
    37.1萬/坪
    1,340 萬・31.2 坪・10/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2022/05/18美術東四路700號
    39.0萬/坪
    1,398 萬・31.1 坪・3/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2022/05/18美術東四路700號
    36.8萬/坪
    1,330 萬・31.1 坪・8/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2022/05/17美術東四路700號
    35.9萬/坪
    1,023 萬・22.9 坪・9/24F・住宅大樓・坡道平面 200 萬
  • 2022/05/13美術東四路700號
    37.8萬/坪
    1,686 萬・39.4 坪・17/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/05/10美術東四路700號
    38.1萬/坪
    1,386 萬・31.2 坪・20/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 200 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
青海段 74419.3—94
青海段 751626.5—94

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
里山美術228 m55.0144
美樹香榭401 m26.3252
加賀533 m24.549
鑫巨蛋2727 m58.2142
華友聯NeXT211045 m34.3205
博愛香榭1337 m30.1295
若然1353 m31.812
高潭市II1401 m29.244
高潭市I1409 m27.023

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建案戶數預售 萬/坪筆數
國揚鉑御41568.156
京城IFC23552.5148
時尚皇居16756.43
□埕14340.648
友眾16青砥5660.13
美術180849353.5132
郡都巨蛋16565.493
御皇苑—70.193
耀美術14258.015
河美術11244.4101
里山美術17055.0144
尚觀山房3742.16

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

美術白天鵝 預售屋實價登錄｜高雄市鼓山區｜ToEstate