新北市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重區 | 95 | 11,483 | 16,430 | 67.6 | +18.2% |
| 淡水區 | 57 | 6,536 | 10,985 | 36.5 | +14.3% |
| 林口區 | 78 | 6,005 | 9,204 | 52.2 | +16.0% |
| 土城區 | 57 | 5,624 | 8,590 | 58.3 | +23.0% |
| 板橋區 | 63 | 4,658 | 9,235 | 74.5 | +27.4% |
| 新莊區 | 52 | 3,834 | 7,651 | 64.9 | +32.1% |
| 中和區 | 44 | 2,831 | 6,429 | 71.6 | +33.4% |
| 泰山區 | 20 | 2,025 | 2,870 | 55.8 | +36.0% |
| 新店區 | 40 | 1,970 | 4,275 | 72.2 | +54.4% |
| 五股區 | 24 | 1,510 | 2,676 | 48.4 | +24.8% |
| 鶯歌區 | 26 | 1,479 | 3,089 | 43.2 | +37.7% |
| 八里區 | 18 | 895 | 1,562 | 34.1 | +25.9% |
| 永和區 | 17 | 710 | 1,666 | 78.0 | +33.9% |
| 汐止區 | 13 | 523 | 1,168 | 56.3 | +34.9% |
| 三峽區 | 12 | 408 | 793 | 43.7 | +11.0% |
| 樹林區 | 12 | 399 | 668 | 45.7 | +21.5% |
| 蘆洲區 | 11 | 324 | 531 | 62.0 | +21.3% |
| 三芝區 | 2 | 153 | 160 | 28.9 | +111.2% |
| 金山區 | 4 | 125 | 177 | 26.5 | +86.8% |
| 深坑區 | 1 | 28 | 63 | 44.9 | +30.2% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京澄為泰 鳳七路與龍三路交叉路口 | 鶯歌區 澄果建設有限公司 負責人 : 葉泰利 | 113 | 7 | 47.2 | +50.4% | — | 2026/08/10 |
| 京懋明日和 鶯歌路及鳳七路交叉口 | 鶯歌區 聯京建設開發股份有限公司,代表人:范秉豐 | 354 | 82 | 50.8 | +61.9% | — | 2026/08/10 |
| 國家藝術館 育英街17巷 | 鶯歌區 皇普建設股份有限公司 | 259 | 26 | 49.5 | +57.8% | — | 2026/08/10 |
| 渼麗綻 鶯桃路 | 鶯歌區 欣懋建設股份有限公司 | 180 | 124 | 44.0 | +40.3% | — | 2026/08/09 |
| 合康世紀? 新北市鶯歌區鳳鳴路386號 | 鶯歌區 合康建設股份有限公司 | 204 | 27 | 46.5 | +48.1% | — | 2026/08/06 |
| 國華綻 鶯桃路182巷96弄 | 鶯歌區 國鉅建設有限公司 | 185 | 10 | 49.0 | +56.2% | — | 2026/08/05 |
| 金和昌仰沐 鶯歌路 | 鶯歌區 金和昌建設有限公司 | 49 | 18 | 51.8 | +65.2% | — | 2026/08/02 |
| 京澄為德 鳳七路與龍三路交叉路口 | 鶯歌區 京澄建設有限公司 | 113 | 56 | 51.0 | +62.6% | — | 2026/05/05 |
| 合嘉菁緻 新北市鶯歌區國中街119號 | 鶯歌區 合嘉建設股份有限公司 | 57 | 7 | 39.3 | +25.3% | — | 2026/04/27 |
| 富霖富鄰 永吉街 | 鶯歌區 合眾建築經理股份有限公司 | 38 | 16 | 46.0 | +46.5% | — | 2026/03/08 |
| 國家新美院 育英街17巷 | 鶯歌區 皇普建設股份有限公司 | 171 | 146 | 48.6 | +54.8% | — | 2025/12/13 |
| 鳴日之城-日禾 鶯桃路 | 鶯歌區 新月建設股份有限公司 | 182 | 11 | 46.1 | +47.0% | — | 2025/10/30 |
| 鳴日之城-日安 鶯桃路 | 鶯歌區 新月建設股份有限公司 | 147 | 4 | 46.0 | +46.8% | — | 2025/06/20 |
| 宏國青田 國中街 | 鶯歌區 臺億建築經理股份有限公司 | 163 | 151 | 37.8 | +20.4% | — | 2025/06/10 |
| 森鉅承 鳳福路 鳳七路口 鳳福路上 | 鶯歌區 森鉅建設股份有限公司、安宏股份有限公司 | 218 | 218 | 43.3 | +38.1% | — | 2024/12/10 |
| 富御昕 鳳五路與龍五路路口 | 鶯歌區 新月建設股份有限公司 | 40 | 36 | 43.0 | +37.1% | -0.3% | 2024/09/11 |
| 馥春居 永和街56巷 | 鶯歌區 臺億建築經理股份有限公司 | 16 | 9 | 43.1 | +37.2% | +0.9% | 2024/05/29 |
| 四季琢硯 鶯歌路 | 鶯歌區 合硯建設股份有限公司 | 191 | 182 | 39.1 | +24.6% | +2.0% | 2024/05/12 |
| 家自慢 新北市鶯歌區尖山路276-5號 | 鶯歌區 合嘉建設股份有限公司 | 54 | 50 | 37.4 | +19.1% | -3.7% | 2024/04/12 |
| 鳳鳴欣苑 鳳五路靠近鳳福路路口 | 鶯歌區 台欣建設股份有限公司 | 84 | 84 | 36.6 | +16.6% | -5.2% | 2023/09/27 |
| 微笑海悅2 龍五路 | 鶯歌區 悅大建設股份有限公司 | 83 | 83 | 38.4 | +22.4% | — | 2023/09/17 |
| 學豐 尖山埔路 | 鶯歌區 興城建設有限公司 | 12 | 8 | 31.0 | -1.2% | — | 2023/05/18 |
| 僑駿響 鳳三路及鳳吉一街交叉口 | 鶯歌區 僑駿建設股份有限公司 | 72 | 51 | 34.6 | +10.4% | -6.5% | 2022/12/20 |
| ?站Ace 文化路 | 鶯歌區 鈞美建設股份有限公司 | 69 | 45 | 36.1 | +14.9% | — | 2022/06/26 |
| 捷韻富境 新北市鶯歌區文化路425號 | 鶯歌區 冠?建設有限公司 | 25 | 22 | 33.7 | +7.3% | — | 2022/05/28 |
| 立瑾綻 鳳吉一街 | 鶯歌區 立澄建設股份有限公司 | 10 | 6 | 38.5 | +22.7% | +6.0% | 2021/10/26 |
| 鑫俋中山案 新北市鶯歌區中正一路311號 | 鶯歌區 鑫俋建設有限公司 | 21 | 0 | — | — | — | — |
| 金和昌蒔沐 鳳七路 | 鶯歌區 金和昌建設有限公司, | 42 | 0 | — | — | — | — |
| 森鉅展 鳳鳴路、鳳三路龍七路口 | 鶯歌區 森鉅建設股份有限公司/安宏股份有限公司/萬賜興建設股份有限公司/四葉草廣告有限公司 | 304 | 0 | — | — | — | — |
| 上林旭 中山路138巷 | 鶯歌區 上林建設股份有限公司,負責人林萬力 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 豐億.梧桐院 永和街 | 鶯歌區 豐億開發有限公司 | 13 | 0 | — | — | — | — |
| 宏苑 The One 龍七路 | 鶯歌區 宏瑋基建設股份有限公司 | 116 | 0 | — | — | — | — |
| 巨東‧藏 新北市鶯歌區國光街62號 | 鶯歌區 京城國際建築經理股份有限公司 | 19 | 0 | — | — | — | — |
| 森聯Life(森朗) 鳳五路與鳳七路間 | 鶯歌區 文森建設股份有限公司 | 115 | 0 | — | — | — | — |
| 和耀.心綻 新北市鶯歌區鳳五路117號 | 鶯歌區 和耀建設股份有限公司 | 196 | 0 | — | — | — | — |
| 合登陶園鳴 鳳七路 | 鶯歌區 合登建設股份有限公司 | 135 | 0 | — | — | — | — |