台北市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北投區 | 77 | 3,221 | 5,925 | 94.0 | +49.9% |
| 文山區 | 29 | 2,423 | 4,358 | 88.0 | +39.0% |
| 中山區 | 61 | 1,867 | 4,428 | 125.4 | +51.1% |
| 大同區 | 35 | 1,406 | 3,172 | 104.1 | +32.6% |
| 南港區 | 20 | 1,383 | 2,641 | 112.6 | +42.5% |
| 大安區 | 46 | 1,371 | 3,671 | 161.1 | +52.0% |
| 信義區 | 18 | 1,169 | 2,231 | 138.7 | +58.8% |
| 內湖區 | 29 | 1,093 | 1,854 | 97.2 | +36.3% |
| 中正區 | 36 | 1,089 | 2,467 | 128.1 | +32.3% |
| 士林區 | 41 | 1,065 | 2,466 | 110.0 | +56.9% |
| 萬華區 | 22 | 962 | 1,946 | 85.7 | +27.6% |
| 松山區 | 25 | 568 | 2,449 | 141.0 | +58.3% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 昇陽醴居 台北市士林區德行東路283巷3弄9號 | 士林區 昇陽建設企業股份有限公司 | 246 | 28 | 131.6 | +87.7% | — | 2026/08/03 |
| 文心天母 蘭雅里中山北路六段 | 士林區 文心建設股份有限公司 | 93 | 8 | 144.5 | +106.2% | — | 2026/08/01 |
| 仰德至善-A 台北市士林區仰德大道1段6巷88號 | 士林區 瀚昇有限公司 | 23 | 1 | 120.6 | +72.1% | — | 2026/08/01 |
| 昇陽芙林 台北市士林區福林路253號 | 士林區 昇陽建設企業股份有限公司 | 148 | 28 | 120.9 | +72.5% | — | 2026/05/08 |
| 廣宇大涵 台北市士林區中正路212巷3弄2號 | 士林區 廣宇建設實業股份有限公司 | 65 | 11 | 128.8 | +83.8% | — | 2026/04/24 |
| 漢皇韶光 台北市士林區延平北路5段257巷12號 | 士林區 臺北市政府 代表人:柯文哲 | 162 | 138 | 84.5 | +20.6% | — | 2026/04/18 |
| 豐萃 台北市士林區承德路4段58巷31弄10號 | 士林區 聖得福建設開發股份有限公司 | 174 | 79 | 105.7 | +50.9% | -11.3% | 2026/04/17 |
| 築觀 台北市士林區中山北路5段609號 | 士林區 築觀建築股份有限公司 | 95 | 43 | 129.7 | +85.1% | -32.2% | 2026/04/17 |
| 大河商爵 台北市士林區大南路369號 | 士林區 都美建設股份有限公司 | 80 | 21 | 68.5 | -2.2% | — | 2026/04/16 |
| 德林哲里 社園里永平街80巷 | 士林區 德林建設股份有限公司 | 58 | 61 | 65.7 | -6.2% | — | 2026/02/09 |
| 溪泊林 台北市士林區福林路363號 | 士林區 欣暘建設股份有限公司 | 71 | 26 | 122.0 | +74.0% | — | 2026/01/22 |
| 炎洲隱玉 承德路四段 | 士林區 炎洲股份有限公司 | 58 | 15 | 110.0 | +56.9% | — | 2026/01/10 |
| 宏築天? 天玉街 | 士林區 中國建築經理股份有限公司 | 38 | 13 | 112.4 | +60.4% | -42.4% | 2025/11/14 |
| 有川翩翩 台北市士林區文林路584號 | 士林區 長澤建設股份有限公司 遠德創新股份有限公司 | 43 | 29 | 90.5 | +29.2% | — | 2025/10/16 |
| 天母品川B棟 台北市士林區磺溪街50巷1號 | 士林區 富邦建築經理股份有限公司 | 18 | 5 | 124.0 | +77.0% | — | 2025/09/26 |
| 碩樺Artist 台北市士林區中山北路5段686號 | 士林區 碩樺建設股份有限公司 | 46 | 22 | 116.4 | +66.1% | — | 2025/08/06 |
| 璽琚 台北市士林區中山北路6段290巷30號 | 士林區 喜琚建築開發股份有限公司、邁爾斯一號股份有限公司 | 29 | 12 | 122.1 | +74.2% | — | 2025/05/31 |
| 圓山富璟 福中里福港街 | 士林區 富璟建設股份有限公司 | 92 | 45 | 94.5 | +34.8% | — | 2025/05/15 |
| 久年松芮 台北市士林區中山北路6段186巷10弄1號 | 士林區 久年置地股份有限公司 代表人:郭彥君 | 40 | 20 | 137.1 | +95.6% | — | 2025/05/07 |
| 璞園知山 台北市士林區福志路27號 | 士林區 中國建築經理股份有限公司 | 17 | 3 | 125.0 | +78.4% | +1.1% | 2025/04/15 |
| 耕心冉冉 中山北路七段190巷 | 士林區 寶國建築經理股份有限公司 | 24 | 15 | 115.6 | +65.0% | — | 2025/03/25 |
| 文林君閱 台北市士林區美崙街11號 | 士林區 藤霖國際開發股份有限公司 | 83 | 53 | 105.0 | +49.8% | — | 2025/03/10 |
| 璞知溪 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8號 | 士林區 台新建築經理股份有限公司 | 40 | 37 | 107.7 | +53.7% | +13.3% | 2025/03/03 |
| 藏樂 永倫里社中街 | 士林區 長樂建設股份有限公司 代表人:許健宏 | 27 | 19 | 77.0 | +9.8% | — | 2025/02/28 |
| 士林竣 台北市士林區文林路404巷13號 | 士林區 騰竣建設有限公司 | 20 | 3 | 121.7 | +73.7% | — | 2025/01/17 |
| 大將天母 台北市士林區中山北路7段81巷39-1號 | 士林區 大將開發股份有限公司 | 56 | 5 | 124.0 | +77.0% | — | 2025/01/05 |
| 天母上苑 台北市士林區中山北路7段141巷21號 | 士林區 昇宏昌建設股份有限公司 | 27 | 10 | 102.5 | +46.2% | -8.0% | 2024/12/12 |
| 中山北美 台北市士林區中山北路5段698巷15號 | 士林區 美山林建設有限公司 | 37 | 35 | 116.3 | +66.0% | — | 2024/08/16 |
| 合矩青澄 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 士林區 合矩建設開發股份有限公司 | 60 | 46 | 71.8 | +2.4% | — | 2024/07/30 |
| 璞真上善 台北市士林區至善路1段118號 | 士林區 璞真建設股份有限公司代表人林廷芳等3名 | 70 | 30 | 112.1 | +60.0% | — | 2024/07/06 |
| 璞園泊隱 德行東路260巷 | 士林區 璞元建設股份有限公司 | 32 | 3 | 130.7 | +86.5% | — | 2024/06/19 |
| 天母桓琚 台北市士林區天母東路105巷9弄6號 | 士林區 桓鉅建設股份有限公司 李幹樂 | 34 | 12 | 93.7 | +33.7% | +0.0% | 2024/05/20 |
| 恆合芝山 台北市士林區文林路673號 | 士林區 恆合建設股份有限公司 | 30 | 10 | 105.9 | +51.1% | — | 2024/05/10 |
| 禾碩芝山綻 德華里文昌路 | 士林區 禾碩建設股份有限公司 代表人:莊? | 73 | 25 | 114.5 | +63.4% | — | 2024/02/21 |
| 蘭雅琚-蘭庭 蘭雅里忠誠路二段40巷 | 士林區 品宣建設有限公司 | 12 | 10 | 107.0 | +52.7% | — | 2023/12/29 |
| 展宜常閑 台北市士林區磺溪街88巷9號 | 士林區 展宜建築開發股份有限公司 | 28 | 25 | 118.8 | +69.5% | — | 2023/12/09 |
| 東村渥雲 福志路 | 士林區 東冠建設股份有限公司 | 34 | 2 | 135.5 | +93.4% | — | 2023/10/18 |
| 青隅 承德路四段2巷 | 士林區 僑馥建築經理股份有限公司 | 12 | 12 | 82.8 | +18.2% | +3.7% | 2023/07/25 |
| 原禾賦 台北市士林區德行東路335號 | 士林區 台灣新光商業銀行股份有限公司 | 27 | 13 | 94.2 | +34.4% | — | 2023/05/17 |
| 紘石仰格 中山北路五段 | 士林區 紘石建設股份有限公司 | 62 | 2 | 99.9 | +42.6% | — | 2023/04/02 |
| 日日好日 德行東路260巷 | 士林區 台新建築經理股份有限公司 | 51 | 9 | 108.7 | +55.1% | -0.7% | 2022/07/27 |
| 璞詠川 明勝里承德路四段6巷 | 士林區 僑馥建築經理股份有限公司 | 27 | 12 | 85.4 | +21.8% | — | 2022/06/10 |
| 樂行館 永倫里永平街臨85號 | 士林區 三樂建設股份有限公司等18名 | 104 | 70 | 53.0 | -24.4% | — | 2021/11/30 |
| 山隱曼曼 台北市士林區中正路213巷47號 | 士林區 長澤建設股份有限公司 | 19 | 4 | 88.5 | +26.3% | — | 2021/09/07 |
| 義華N°1 台北市士林區文林路464號 | 士林區 義華建設開發有限公司 | 43 | 0 | — | — | — | — |
| 仰德至善-B 台北市士林區至善路2段1巷36弄1號 | 士林區 瀚昇有限公司 | 32 | 0 | — | — | — | — |
| 慕溪 台北市士林區天母北路44巷6弄1號 | 士林區 昌鑫建設開發有限公司 | 25 | 0 | — | — | — | — |
| 甘霖僑琚 台北市士林區中山北路7段14巷26號 | 士林區 甘霖建設股份有限公司 | 21 | 0 | — | — | — | — |
| 錸德文璞 台北市士林區文昌路244號 | 士林區 錸德建設有限公司 | 45 | 0 | — | — | — | — |
| 天母品川A棟 台北市士林區中山北路6段195巷25弄2號 | 士林區 富邦建築經理股份有限公司 | 12 | 0 | — | — | — | — |
| 曜峰景 台北市士林區至誠路1段62巷10弄11號 | 士林區 曜國建設有限公司 | 17 | 0 | — | — | — | — |
| 蒔嶼 台北市士林區中正路212巷8弄2號 | 士林區 圜寬生活開發股份有限公司 | 58 | 0 | — | — | — | — |
| 綠野心? 士東路 | 士林區 長煜建設開發股份有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 蘭雅琚-雅集 蘭雅里忠誠路二段40巷14弄 | 士林區 康陞開發股份有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| 總盛擁翠 台北市士林區磺溪街47巷25號 | 士林區 中國建築經理股份有限公司 | 13 | 0 | — | — | — | — |
| 天畝 台北市士林區中山北路7段114巷41弄12號 | 士林區 榮洲建設股份有限公司 | 19 | 0 | — | — | — | — |