近一年中位單價
24.8萬/坪
-47.5%vs 新店區n=4，樣本少
一年漲跌
-53.8%
近三年中位 38.6 萬/坪
近一年成交
4筆
-54.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 810 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 6.6–48.2 萬/坪・2011/12～2026/04・共 239 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/0944.8萬/坪883 萬19.7 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛含增建
- 2026/03/0318.6萬/坪380 萬20.4 坪・B2/21F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2026/02/1211.5萬/坪840 萬60.3 坪・B1/21F・住宅大樓・屋齡 31 年坡道平面 150萬
- 2025/09/2831.1萬/坪1,680 萬48.4 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛坡道平面 175萬含增建
- 2025/05/0913.4萬/坪1,168 萬73.5 坪・B1/21F・住宅大樓・屋齡 30 年坡道平面 180萬
- 2025/04/2040.3萬/坪1,315 萬32.6 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/01/2240.8萬/坪850 萬20.9 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/01/0445.0萬/坪888 萬19.7 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/11/0114.6萬/坪425 萬29.1 坪・B1/21F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/07/1648.2萬/坪950 萬19.7 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/2335.1萬/坪1,700 萬48.4 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/05/2741.5萬/坪865 萬20.9 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/05/2640.2萬/坪838 萬20.9 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/0614.2萬/坪1,050 萬63.4 坪・B1/21F・住宅大樓・屋齡 29 年坡道平面 150萬
- 2024/04/2738.3萬/坪1,435 萬37.5 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 新北市新店區安興路13-2號 | 44.8 | 883 | 19.7 | 16/21F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/03 | 新北市新店區安興路5號 | 18.6 | 380 | 20.4 | B2/21F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2026/02/12 | 新北市新店區安興路5號 | 11.5 | 840 | 60.3 | B1/21F | 住宅大樓 | 31年 | — | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/09/28 | 新北市新店區安興路17-2號 | 31.1 | 1,680 | 48.4 | 8/21F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 含增建 |
| 2025/05/09 | 新北市新店區安興路5號 | 13.4 | 1,168 | 73.5 | B1/21F | 住宅大樓 | 30年 | — | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/04/20 | 新北市新店區安興路17號 | 40.3 | 1,315 | 32.6 | 12/21F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/22 | 新北市新店區安興路13-3號 | 40.8 | 850 | 20.9 | 9/21F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/04 | 新北市新店區安興路13-3號 | 45.0 | 888 | 19.7 | 17/21F | 住宅大樓 | 30年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/01 | 新北市新店區安興路5號 | 14.6 | 425 | 29.1 | B1/21F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/16 | 新北市新店區安興路11-3號 | 48.2 | 950 | 19.7 | 17/21F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/23 | 新北市新店區安興路17-2號 | 35.1 | 1,700 | 48.4 | 19/21F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/27 | 新北市新店區安興路13-3號 | 41.5 | 865 | 20.9 | 7/21F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/26 | 新北市新店區安興路13-2號 | 40.2 | 838 | 20.9 | 14/21F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/06 | 新北市新店區安興路5號 | 14.2 | 1,050 | 63.4 | B1/21F | 住宅大樓 | 29年 | — | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/04/27 | 新北市新店區安興路15-1號 | 38.3 | 1,435 | 37.5 | 13/21F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 86 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・50 對（近三年 13 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+19.9%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
16%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安興路13-2號 | 2026/04/09 | 44.8 | 2 年 | +14.7% | ||
| 安興路5號 | 2026/03/03 | 18.6 | 11 年 | +96.7% | ||
| 安興路17號 | 2025/04/20 | 40.3 | 1.9 年 | +17.4% | ||
| 安興路13-3號 | 2025/01/22 | 40.8 | 5.9 年 | +53.2% | ||
| 安興路13-3號 | 2025/01/04 | 45.0 | 1.4 年 | +21.6% | ||
| 安興路5號 | 2024/11/01 | 14.6 | 11.1 年 | +34.5% | ||
| 安興路11-3號 | 2024/07/16 | 48.2 | 0.9 年 | +34.8% | ||
| 安興路13-3號 | 2024/05/27 | 41.5 | 3.5 年 | +49.1% |
租賃紀錄 最近 30 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 新北市新店區安興路11-5號 | 17,500 | 707 | 24.7 | 15/21F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/16 | 新北市新店區安興路11號 | 20,000 | 810 | 24.7 | 11/21F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/16 | 新北市新店區安興路11-3號 | 19,500 | 1,061 | 18.4 | 5/21F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/25 | 新北市新店區安興路13-1號 | 13,500 | 734 | 18.4 | 7/21F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/19 | 新北市新店區安興路15號 | 24,000 | 810 | 29.6 | 18/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/19 | 新北市新店區安興路11-2號 | 18,000 | 979 | 18.4 | 13/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/27 | 新北市新店區安興路17號 | 24,000 | 585 | 41.0 | 19/21F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/12 | 新北市新店區安興路11-2號 | 17,500 | 1,008 | 17.4 | 16/21F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/15 | 新北市新店區安興路13-1號 | 20,000 | 1,088 | 18.4 | 10/21F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/26 | 新北市新店區安興路11-5號 | 16,000 | 648 | 24.7 | 15/21F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 30 筆
各棟 29 棟
新北市新店區安興路5號
住宅大樓・21樓・1995 完工・101 筆
新北市新店區安興路5-21號
其他・21樓・1995 完工・58 筆
新北市新店區安興路13-3號
住宅大樓・21樓・1995 完工・15 筆
新北市新店區安興路11-1號
住宅大樓・21樓・1995 完工・12 筆
新北市新店區安興路11-3號
住宅大樓・21樓・1995 完工・12 筆
新北市新店區安興路15號
住宅大樓・21樓・1995 完工・12 筆
新北市新店區安興路11-5號
住宅大樓・21樓・1995 完工・11 筆
新北市新店區安興路13-1號
住宅大樓・21樓・1995 完工・10 筆
新北市新店區安興路11-2號
住宅大樓・21樓・1995 完工・10 筆
新北市新店區安興路17號
住宅大樓・21樓・1995 完工・10 筆
新北市新店區安興路13-2號
住宅大樓・21樓・1995 完工・9 筆
新北市新店區安興路11號
住宅大樓・21樓・1995 完工・8 筆
展開其餘 17 棟
新北市新店區安興路17-1號
住宅大樓・21樓・1995 完工・8 筆
新北市新店區安興路11-4號
住宅大樓・21樓・1995 完工・6 筆
新北市新店區安興路17-2號
住宅大樓・21樓・1995 完工・6 筆
新北市新店區安興路19-1號
住宅大樓・21樓・1995 完工・6 筆
新北市新店區安興路15-1號
住宅大樓・21樓・1995 完工・5 筆
新北市新店區安興路13-5號
住宅大樓・21樓・1995 完工・5 筆
新北市新店區安興路13-4號
住宅大樓・21樓・1995 完工・5 筆
新北市新店區安興路13號
住宅大樓・21樓・1995 完工・5 筆
新北市新店區安興路15-2號
住宅大樓・21樓・1995 完工・4 筆
新北市新店區安興路9號
住宅大樓・21樓・1995 完工・4 筆
新北市新店區安興路21號
住宅大樓・21樓・1995 完工・3 筆
新北市新店區安興路7-1號
住宅大樓・21樓・1995 完工・3 筆
新北市新店區安興路5-1號
住宅大樓・21樓・1995 完工・3 筆
新北市新店區安興路19號
住宅大樓・21樓・1995 完工・3 筆
新北市新店區安興路21-1號
住宅大樓・21樓・1995 完工・2 筆
新北市新店區安興路7號
住宅大樓・21樓・1995 完工・2 筆
新北市新店區安興路9-1號
住宅大樓・21樓・1995 完工・1 筆