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惠宇一清庭

台中市北屯區敦富五街88號・住宅大樓・15 樓・屋齡 1 年・1 棟

近一年中位單價

45.0萬/坪

+36.7%vs 北屯區n=7

一年漲跌

—

近三年中位 45.0 萬/坪

近一年成交

7筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 41.1–48.7 萬/坪・2022/11～2026/04・共 148 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

-3.4%

中位年化報酬

-1.2%

近三年賣出 -1.2%

賠售比例

100%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
敦富五街88號	2023/04/07	45.7	2026/04/22	42.1	3 年	-7.9%
敦富五街88號	2022/11/06	46.6	2026/04/16	45.7	3.4 年	-1.9%
敦富五街88號	2023/04/21	46.8	2026/03/28	45.2	2.9 年	-3.4%
敦富五街88號	2023/04/30	44.9	2026/02/24	41.1	2.8 年	-8.5%
敦富五街88號	2023/02/17	45.2	2026/01/29	42.1	2.9 年	-6.8%
敦富五街88號	2023/05/19	46.5	2026/01/15	45.0	2.7 年	-3.1%
敦富五街88號	2023/05/20	46.8	2025/12/30	46.0	2.6 年	-1.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/22	台中市北屯區敦富五街88號	42.1	2,214	44.1	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/04/16	台中市北屯區敦富五街88號	45.7	2,120	37.8	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/03/28	台中市北屯區敦富五街88號	45.2	2,098	37.9	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/02/24	台中市北屯區敦富五街88號	41.1	2,100	42.5	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/01/29	台中市北屯區敦富五街88號	42.1	2,215	44.1	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/01/15	台中市北屯區敦富五街88號	45.0	2,280	42.1	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/12/30	台中市北屯區敦富五街88號	46.0	2,350	42.5	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/07/07	台中市北屯區敦富五街88號	44.5	2,591	53.5	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/07/02	台中市北屯區敦富五街88號	45.5	3,147	56.7	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 570萬	預售分件
2023/06/30	台中市北屯區敦富五街88號	45.0	2,919	56.7	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2023/06/29	台中市北屯區敦富五街88號	46.5	3,033	56.7	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2023/06/16	台中市北屯區敦富五街88號	44.0	2,565	53.5	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/06/16	台中市北屯區敦富五街88號	45.5	2,814	53.5	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2023/06/08	台中市北屯區敦富五街88號	45.9	2,655	53.5	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/06/06	台中市北屯區敦富五街88號	46.6	2,170	42.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/06/04	台中市北屯區敦富五街88號	45.5	2,232	44.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/06/03	台中市北屯區敦富五街88號	46.8	3,045	56.7	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬	預售分件
2023/05/27	台中市北屯區敦富五街88號	46.2	2,394	42.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬	預售分件
2023/05/24	台中市北屯區敦富五街88號	46.4	2,152	42.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/05/23	台中市北屯區敦富五街88號	45.7	2,113	42.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/05/20	台中市北屯區敦富五街88號	46.8	2,183	42.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/05/19	台中市北屯區敦富五街88號	46.5	2,146	42.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/05/18	台中市北屯區敦富五街88號	46.4	2,172	42.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/05/11	台中市北屯區敦富五街88號	44.7	2,100	42.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/05/03	台中市北屯區敦富五街88號	46.1	2,130	42.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/04/30	台中市北屯區敦富五街88號	44.9	2,100	42.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/04/30	台中市北屯區敦富五街88號	47.3	2,312	44.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/04/29	台中市北屯區敦富五街88號	46.0	2,136	42.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/04/25	台中市北屯區敦富五街88號	47.3	2,332	44.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/04/23	台中市北屯區敦富五街88號	45.8	2,640	53.5	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/04/22	台中市北屯區敦富五街88號	46.2	2,273	44.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/04/22	台中市北屯區敦富五街88號	47.2	2,337	44.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/04/21	台中市北屯區敦富五街88號	46.8	1,962	37.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/04/21	台中市北屯區敦富五街88號	46.9	1,976	37.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/04/16	台中市北屯區敦富五街88號	45.6	2,129	42.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/04/16	台中市北屯區敦富五街88號	46.6	1,965	37.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/04/15	台中市北屯區敦富五街88號	46.8	2,179	42.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/04/14	台中市北屯區敦富五街88號	48.0	2,081	39.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/04/14	台中市北屯區敦富五街88號	44.7	2,217	44.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/04/14	台中市北屯區敦富五街88號	46.6	2,281	44.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/04/10	台中市北屯區敦富五街88號	46.2	2,154	42.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/04/09	台中市北屯區敦富五街88號	44.4	2,079	42.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/04/09	台中市北屯區敦富五街88號	46.0	2,840	53.5	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2023/04/09	台中市北屯區敦富五街88號	46.7	3,019	56.7	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2023/04/09	台中市北屯區敦富五街88號	46.3	2,856	53.5	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2023/04/09	台中市北屯區敦富五街88號	46.9	1,976	37.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/04/07	台中市北屯區敦富五街88號	45.7	2,222	44.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/04/07	台中市北屯區敦富五街88號	47.0	3,071	56.7	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 410萬	預售分件
2023/04/07	台中市北屯區敦富五街88號	47.1	2,323	44.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/04/05	台中市北屯區敦富五街88號	46.1	2,865	53.5	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2023/04/04	台中市北屯區敦富五街88號	47.2	2,317	44.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/03/30	台中市北屯區敦富五街88號	47.7	2,269	39.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬	預售分件
2023/03/28	台中市北屯區敦富五街88號	46.8	2,199	42.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/03/25	台中市北屯區敦富五街88號	46.6	2,200	42.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/03/24	台中市北屯區敦富五街88號	41.9	2,745	56.2	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬	預售分件
2023/03/24	台中市北屯區敦富五街88號	48.1	2,085	39.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/03/24	台中市北屯區敦富五街88號	48.1	2,095	39.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/03/23	台中市北屯區敦富五街88號	46.0	1,942	37.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/03/19	台中市北屯區敦富五街88號	47.0	2,298	44.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/03/19	台中市北屯區敦富五街88號	46.0	3,030	53.5	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 570萬	預售分件
2023/03/17	台中市北屯區敦富五街88號	48.7	2,117	39.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/03/16	台中市北屯區敦富五街88號	46.9	2,214	39.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2023/03/14	台中市北屯區敦富五街88號	46.0	2,125	42.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/03/12	台中市北屯區敦富五街88號	46.4	1,947	37.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/03/12	台中市北屯區敦富五街88號	47.0	3,061	56.7	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2023/03/06	台中市北屯區敦富五街88號	44.4	2,060	42.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/03/05	台中市北屯區敦富五街88號	43.9	2,048	42.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/03/04	台中市北屯區敦富五街88號	45.8	2,127	42.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/02/24	台中市北屯區敦富五街88號	45.1	2,127	43.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/02/22	台中市北屯區敦富五街88號	47.9	2,077	39.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/02/20	台中市北屯區敦富五街88號	47.6	2,072	39.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/02/17	台中市北屯區敦富五街88號	45.2	2,180	44.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/02/13	台中市北屯區敦富五街88號	46.3	2,876	53.5	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2023/02/12	台中市北屯區敦富五街88號	46.7	2,185	42.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/02/12	台中市北屯區敦富五街88號	46.7	2,194	42.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/02/11	台中市北屯區敦富五街88號	44.4	2,746	53.5	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2023/02/10	台中市北屯區敦富五街88號	48.0	2,251	39.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2023/01/20	台中市北屯區敦富五街88號	46.8	1,972	37.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/01/19	台中市北屯區敦富五街88號	48.2	2,099	39.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/01/07	台中市北屯區敦富五街88號	44.5	1,876	37.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/01/07	台中市北屯區敦富五街88號	47.6	1,980	37.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/01/03	台中市北屯區敦富五街88號	47.1	3,072	56.7	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2022/12/31	台中市北屯區敦富五街88號	47.2	3,307	56.7	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 630萬	預售分件
2022/12/24	台中市北屯區敦富五街88號	46.2	2,891	53.5	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2022/12/19	台中市北屯區敦富五街88號	46.3	2,168	42.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/12/19	台中市北屯區敦富五街88號	46.5	2,186	42.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/12/12	台中市北屯區敦富五街88號	46.4	2,005	39.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/12/10	台中市北屯區敦富五街88號	47.0	3,076	56.7	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 410萬	預售分件
2022/12/03	台中市北屯區敦富五街88號	45.9	1,996	39.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/12/02	台中市北屯區敦富五街88號	46.6	2,455	44.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2022/11/27	台中市北屯區敦富五街88號	47.9	2,253	39.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2022/11/27	台中市北屯區敦富五街88號	48.5	2,279	39.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2022/11/27	台中市北屯區敦富五街88號	48.5	2,079	39.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/11/27	台中市北屯區敦富五街88號	46.3	2,138	42.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/11/26	台中市北屯區敦富五街88號	46.5	2,177	42.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/11/24	台中市北屯區敦富五街88號	46.2	2,871	53.5	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2022/11/13	台中市北屯區敦富五街88號	46.9	2,278	44.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/11/13	台中市北屯區敦富五街88號	48.1	2,084	39.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/11/13	台中市北屯區敦富五街88號	46.4	1,947	37.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/11/12	台中市北屯區敦富五街88號	47.8	2,069	39.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件

各棟

台中市北屯區敦富五街88號

住宅大樓・15樓・2025 完工・148 筆