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台中市南區五權南一路55號

台中市南區五權南一路55號・住宅大樓・15 樓・屋齡 14 年・21 棟
近一年中位單價
35.7萬/坪
+26.6%vs 南區n=3,樣本少
一年漲跌
-4.2%
近三年中位 33.4 萬/坪
近一年成交
3筆
-14.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.51%
月租 450 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–47.1 萬/坪・2012/04~2026/01・共 571 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・170 對(近三年 10 對)

中位持有
3.6 年
中位總報酬
+61.3%
中位年化報酬
+13.3%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
2%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
權南一路55號2023/04/3030.72025/11/0935.72.5 年+16.4%
權南一路57號2016/08/0117.22025/10/1435.89.2 年+108.5%
權南一路55號2023/06/2229.92025/08/2533.62.2 年+12.4%
權南一路55號2015/09/0720.22024/07/2146.48.9 年+129.4%
權南一路53號2015/05/1117.52024/03/2232.98.9 年+87.5%
權南一路55號2014/09/1020.32024/03/0934.99.5 年+72.3%
權南一路57號2017/09/2322.52024/03/0432.76.4 年+45.6%
權南一路53號2013/03/3116.12024/01/1632.110.8 年+100%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/09台中市南區五權南一路55號31.797021.614/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2025/11/09台中市南區五權南一路55號35.71,63036.68/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2025/10/14台中市南區五權南一路57號35.81,58041.16/15F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 110萬
2025/09/17台中市南區五權南路679號32.11,88049.61/15F住宅大樓13年1房3廳2衛—
2025/08/25台中市南區五權南一路55號33.61,60538.88/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2025/05/22台中市南區五權南一路57號28.71,75552.03/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2024/11/02台中市南區五權南一路53號34.31,56536.65/15F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2024/09/15台中市南區五權南一路53號29.32,30060.37/15F住宅大樓12年4房3廳3衛—
2024/07/21台中市南區五權南一路55號46.41,00021.66/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2024/07/19台中市南區五權南一路51號42.81,31021.63/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2024/06/18台中市南區五權南路681號26.81,45036.01/15F住宅大樓12年1房2廳2衛—
2024/06/13台中市南區五權南一路55號40.91,25021.613/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2024/05/30台中市南區五權南一路55號33.21,58838.86/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/03/22台中市南區五權南一路53號32.91,50045.63/15F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2024/03/09台中市南區五權南一路55號34.91,06821.613/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2024/03/08台中市南區五權南一路57號28.41,80054.315/15F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2024/03/07台中市南區五權南一路51號35.41,63037.115/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/03/05台中市南區五權南一路55號33.41,61039.215/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/03/04台中市南區五權南一路57號32.71,62040.513/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/03/02台中市南區五權南一路51號47.11,14521.69/15F住宅大樓12年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2024/01/18台中市南區五權南一路55號39.485021.69/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2024/01/16台中市南區五權南一路53號32.11,53638.813/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2023/12/10台中市南區五權南一路55號34.31,05021.611/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2023/11/19台中市南區五權南一路53號34.31,05021.613/15F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2023/11/01台中市南區五權南一路53號29.41,34045.612/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2023/09/29台中市南區五權南一路57號30.41,25041.15/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/09/27台中市南區五權南一路55號32.499021.612/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2023/09/25台中市南區五權南一路51號32.61,56047.810/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/08/29台中市南區五權南一路55號32.91,00821.68/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2023/08/21台中市南區五權南一路51號34.01,04021.63/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2023/08/06台中市南區五權南一路55號34.71,06321.67/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2023/07/07台中市南區五權南一路53號29.31,40047.86/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/06/28台中市南區五權南一路53號31.51,43636.68/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/06/22台中市南區五權南一路55號29.91,42838.88/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/05/20台中市南區五權南一路53號31.496021.69/15F住宅大樓11年2房1廳11衛—
2023/05/08台中市南區五權南一路55號30.61,46038.84/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/04/30台中市南區五權南一路55號30.71,40036.68/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/03/01台中市南區五權南一路51號30.11,43838.811/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/02/28台中市南區五權南一路57號28.31,72852.09/15F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2022/12/25台中市南區五權南一路55號31.61,51038.813/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2022/12/09台中市南區五權南一路51號30.192021.67/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2022/11/12台中市南區五權南一路51號28.888021.63/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2022/11/08台中市南區五權南一路55號30.41,39036.65/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2022/11/06台中市南區五權南一路55號31.21,43837.115/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2022/10/23台中市南區五權南一路51號30.71,40036.612/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2022/09/24台中市南區五權南一路55號32.098021.68/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2022/09/02台中市南區五權南一路55號26.41,26047.84/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2022/08/29台中市南區五權南一路51號32.11,46536.613/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2022/05/14台中市南區五權南一路51號33.81,31038.84/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2022/03/26台中市南區五權南一路55號36.278021.63/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2022/02/27台中市南區五權南一路55號29.088821.67/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2022/01/11台中市南區五權南一路55號27.283321.68/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2021/12/24台中市南區五權南路681號23.11,25036.01/15F住宅大樓10年1房2廳2衛—
2021/11/30台中市南區五權南一路55號29.189021.66/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2021/11/24台中市南區五權南路679號23.51,38049.61/15F住宅大樓10年3房1廳2衛—
2021/11/11台中市南區五權南一路51號27.182830.66/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2021/10/29台中市南區五權南一路55號32.570021.63/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2021/09/02台中市南區五權南一路55號27.81,27036.64/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—含裝潢
2021/08/05台中市南區五權南一路55號23.21,11038.85/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/05/09台中市南區五權南一路51號33.883021.615/15F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 100萬
2021/05/03台中市南區五權南一路57號26.11,51052.08/15F住宅大樓9年5房2廳2衛坡道平面 150萬
2021/04/26台中市南區五權南一路61號23.01,12540.01/15F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2021/04/23台中市南區五權南一路53號22.81,09038.814/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/04/10台中市南區五權南一路53號25.31,20838.89/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/04/08台中市南區五權南一路51號26.81,28038.812/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/04/05台中市南區五權南一路57號23.91,45051.59/15F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2020/12/22台中市南區五權南一路51號22.970030.62/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2020/12/22台中市南區五權南一路55號24.775521.615/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2020/11/27台中市南區五權南一路55號22.01,25038.812/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2020/11/02台中市南區五權南路677號18.81,12659.91/15F住宅大樓8年0房0廳0衛—
2020/08/23台中市南區五權南一路57號20.11,25844.62/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2020/08/11台中市南區五權南一路43號22.91,21544.11/15F住宅大樓8年0房0廳2衛—
2020/08/03台中市南區五權南一路51號25.21,08538.814/15F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 110萬
2020/07/11台中市南區五權南一路55號22.970021.612/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2020/03/08台中市南區五權南一路53號19.995038.83/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2020/03/03台中市南區五權南一路57號19.497041.18/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2020/02/21台中市南區五權南一路57號21.41,29951.610/15F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2020/02/14台中市南區五權南一路53號21.096036.69/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2020/02/01台中市南區五權南一路53號20.397038.810/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2020/01/06台中市南區五權南一路55號24.665021.69/15F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2019/12/24台中市南區五權南一路51號25.966821.615/15F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 110萬
2019/12/18台中市南區五權南一路53號17.580036.69/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2019/12/14台中市南區五權南一路55號19.593038.89/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2019/12/11台中市南區五權南一路51號19.588836.65/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2019/11/22台中市南區五權南一路53號23.962521.66/15F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 110萬
2019/10/31台中市南區五權南一路53號16.01,11060.312/15F住宅大樓7年3房2廳3衛—
2019/10/31台中市南區五權南一路53號14.01,10060.314/15F住宅大樓7年3房2廳3衛—
2019/10/31台中市南區五權南一路53號20.01,09536.65/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2019/10/20台中市南區五權南一路57號21.31,29852.010/15F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2019/09/19台中市南區五權南一路55號20.895045.611/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2019/09/08台中市南區五權南一路55號19.091038.86/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2019/08/29台中市南區五權南一路51號21.799036.67/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2019/08/12台中市南區五權南一路57號19.11,16552.09/15F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2019/08/08台中市南區五權南一路57號19.11,15551.58/15F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2019/07/08台中市南區五權南一路55號19.488536.63/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2019/05/17台中市南區五權南一路57號20.81,03040.58/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2019/04/07台中市南區五權南一路53號24.563821.612/15F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 110萬
2019/02/18台中市南區五權南一路55號26.968021.615/15F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 100萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/06台中市南區五權南一路55號0.0230.65/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—續租
2025/11/14台中市南區五權南一路57號0.0361.13/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2025/06/03台中市南區五權南一路51號0.1236.611/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—含租約含管理費
2025/05/22台中市南區五權南一路53號0.2214.013/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—含管理費
2025/02/27台中市南區五權南一路55號0.0230.65/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2023/02/24台中市南區五權南一路55號0.1230.613/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2023/02/24台中市南區五權南一路55號0.1230.613/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2021/04/27台中市南區五權南路695號0.3519.81/15F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2020/09/18台中市南區五權南路695號0.0352.92/15F住宅大樓8年3房1廳3衛—
2015/11/17台中市南區五權南路695號0.19118.9—住宅大樓4年3房3廳4衛—
2014/04/29台中市南區五權南一路43號0.0247.21/15F店面2年0房0廳0衛—
2013/01/01台中市南區五權南一路61號0.0249.01/15F店面1年0房2廳2衛—
2012/11/01台中市南區南和二街10號0.1232.81/15F店面0年0房0廳0衛—
2012/11/01台中市南區五權南一路55號0.1338.86/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2012/09/15台中市南區五權南一路55號0.1212.515/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—

各棟

台中市南區五權南一路55號
住宅大樓・15樓・2012 完工・168 筆
台中市南區五權南一路53號
住宅大樓・15樓・2012 完工・159 筆
台中市南區五權南一路51號
住宅大樓・15樓・2012 完工・136 筆
台中市南區五權南一路57號
住宅大樓・15樓・2012 完工・95 筆
台中市南區五權南一路43號
住宅大樓・15樓・2012 完工・4 筆
台中市南區南和二街10號
店面・15樓・2012 完工・3 筆
台中市南區五權南路695號
住宅大樓・15樓・2012 完工・3 筆
台中市南區五權南路681號
住宅大樓・15樓・2012 完工・3 筆
台中市南區五權南路679號
住宅大樓・15樓・2012 完工・3 筆
台中市南區五權南一路61號
店面・15樓・2012 完工・3 筆
台中市南區五權南路689號
店面・15樓・2012 完工・2 筆
台中市南區五權南路677號
住宅大樓・15樓・2012 完工・2 筆
台中市南區五權南一路45號
店面・15樓・2012 完工・1 筆
台中市南區五權南一路41號
住宅大樓・15樓・2012 完工・1 筆
台中市南區五權南路687號
店面・15樓・2012 完工・1 筆
台中市南區五權南路685號
店面・15樓・2012 完工・1 筆
台中市南區南和二街8號
店面・15樓・2012 完工・1 筆
台中市南區南和二街12號
店面・15樓・2012 完工・1 筆
台中市南區南和二街6號
店面・15樓・2012 完工・1 筆
台中市南區五權南路683號
住宅大樓・15樓・2012 完工・1 筆
台中市南區南和二街2號
店面・15樓・2012 完工・1 筆