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台中市南區文心南十路115巷8號

台中市南區文心南十路115巷8號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

27.9萬/坪

-2.3%vs 南區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 29.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 638 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.6–33.3 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄共 39 筆

2026/06/12
台中市南區文心南十路115巷2號
28.1*萬/坪
1,042 萬
33.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價）
2026/02/26
台中市南區文心南十路115巷8號
27.8萬/坪
750 萬
24.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2025/05/12
台中市南區文心南十路115巷2號
23.2萬/坪
995 萬
42.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/12/02
台中市南區文心南十路115巷2號
27.3萬/坪
998 萬
33.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/10/21
台中市南區文心南十路115巷8號
31.9萬/坪
720 萬
20.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/02/05
台中市南區文心南十路115巷8號
30.6萬/坪
845 萬
27.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2023/12/13
台中市南區文心南十路115巷2號
33.3萬/坪
1,200 萬
33.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/11/15
台中市南區文心南十路115巷8號
31.8萬/坪
1,080 萬
34.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/04/24
台中市南區文心南十路115巷2號
28.8萬/坪
1,318 萬
40.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2022/04/16
台中市南區文心南十路115巷1號
32.7萬/坪
1,405 萬
38.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/03/03
台中市南區文心南十路115巷8號
23.6萬/坪
569 萬
24.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2020/11/14
台中市南區文心南十路115巷8號
23.5萬/坪
568 萬
24.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2020/09/24
台中市南區文心南十路115巷8號
24.5萬/坪
570 萬
20.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2020/07/23
台中市南區文心南十路115巷1號
16.4萬/坪
640 萬
34.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/07/15
台中市南區文心南十路115巷8號
17.3萬/坪
418 萬
24.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/12	台中市南區文心南十路115巷2號	28.1*	1,042	33.6	14/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價）
2026/02/26	台中市南區文心南十路115巷8號	27.8	750	24.1	12/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2025/05/12	台中市南區文心南十路115巷2號	23.2	995	42.9	2/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/12/02	台中市南區文心南十路115巷2號	27.3	998	33.6	4/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/10/21	台中市南區文心南十路115巷8號	31.9	720	20.0	7/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/02/05	台中市南區文心南十路115巷8號	30.6	845	27.6	10/14F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2023/12/13	台中市南區文心南十路115巷2號	33.3	1,200	33.6	12/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/11/15	台中市南區文心南十路115巷8號	31.8	1,080	34.0	7/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/04/24	台中市南區文心南十路115巷2號	28.8	1,318	40.2	11/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2022/04/16	台中市南區文心南十路115巷1號	32.7	1,405	38.3	6/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/03/03	台中市南區文心南十路115巷8號	23.6	569	24.1	7/14F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2020/11/14	台中市南區文心南十路115巷8號	23.5	568	24.1	14/14F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—
2020/09/24	台中市南區文心南十路115巷8號	24.5	570	20.0	13/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2020/07/23	台中市南區文心南十路115巷1號	16.4	640	34.1	6/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/07/15	台中市南區文心南十路115巷8號	17.3	418	24.1	14/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+50.7%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
心南十路115巷8號	2016/05/02	18.8	2024/10/21	30.6	8.5 年	+62.5%
心南十路115巷2號	2012/11/22	16.6	2023/12/13	32.3	11.1 年	+94.2%
心南十路115巷1號	2015/08/10	18.3	2022/04/16	32.7	6.7 年	+78.5%
心南十路115巷8號	2013/07/30	17.1	2020/09/24	24.2	7.2 年	+41.4%
心南十路115巷8號	2013/01/26	13.0	2019/03/03	18.2	6.1 年	+39.4%
心南十路115巷8號	2015/03/04	18.7	2016/11/15	18.1	1.7 年	-2.9%
心南十路115巷8號	2014/01/16	16.8	2016/05/02	18.8	2.3 年	+11.9%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/13	台中市南區文心南十路115巷8號	17,200	774	20.0	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/03/28	台中市南區文心南十路115巷1號	19,300	502	38.3	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/10	台中市南區文心南十路115巷8號	16,000	774	20.0	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/03/17	台中市南區文心南十路115巷1號	19,300	502	38.3	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/14	台中市南區文心南十路115巷1號	19,000	499	38.1	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/08/09	台中市南區文心南十路115巷1號	22,000	575	38.3	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/08/08	台中市南區文心南十路115巷1號	22,000	575	38.3	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/04/02	台中市南區文心南十路115巷1號	20,000	479	38.3	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛