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台中市南區工學北路370號

台中市南區工學北路370號・住宅大樓・12 樓・屋齡 14 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.8–42.9 萬/坪・2012/08～2025/03・共 52 筆

買賣成交紀錄最近 54 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/15
台中市南區工學北路368號
42.9萬/坪
1,325 萬
29.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/09/18
台中市南區工學北路366號
41.0萬/坪
1,700 萬
39.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/07/07
台中市南區工學北路366號
39.0萬/坪
1,720 萬
39.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/02/23
台中市南區工學北路368號
40.9萬/坪
1,420 萬
30.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2023/10/27
台中市南區工學北路372號
35.8萬/坪
2,060 萬
57.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2023/09/10
台中市南區工學北路370號
38.2萬/坪
1,345 萬
33.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/07/09
台中市南區工學北路368號
38.6萬/坪
1,200 萬
29.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/06/09
台中市南區工學北路368號
35.1萬/坪
1,100 萬
29.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2023/06/03
台中市南區工學北路372號
37.8萬/坪
2,080 萬
50.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/12/16
台中市南區工學北路368號
37.1萬/坪
1,368 萬
32.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/10/01
台中市南區工學北路370號
33.3萬/坪
1,182 萬
33.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/07/23
台中市南區工學北路368號
37.1萬/坪
1,305 萬
30.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/05/29
台中市南區工學北路370號
38.2萬/坪
1,365 萬
33.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道機械 100萬
2022/03/19
台中市南區工學北路366號
36.6萬/坪
1,355 萬
32.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2022/03/05
台中市南區工學北路370號
34.7萬/坪
1,280 萬
31.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/15	台中市南區工學北路368號	42.9	1,325	29.0	9/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/09/18	台中市南區工學北路366號	41.0	1,700	39.5	8/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/07/07	台中市南區工學北路366號	39.0	1,720	39.5	6/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/02/23	台中市南區工學北路368號	40.9	1,420	30.3	10/12F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2023/10/27	台中市南區工學北路372號	35.8	2,060	57.6	7/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2023/09/10	台中市南區工學北路370號	38.2	1,345	33.1	10/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/07/09	台中市南區工學北路368號	38.6	1,200	29.0	7/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/06/09	台中市南區工學北路368號	35.1	1,100	29.0	2/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2023/06/03	台中市南區工學北路372號	37.8	2,080	50.2	9/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/12/16	台中市南區工學北路368號	37.1	1,368	32.0	9/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/10/01	台中市南區工學北路370號	33.3	1,182	33.1	12/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/07/23	台中市南區工學北路368號	37.1	1,305	30.3	11/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/05/29	台中市南區工學北路370號	38.2	1,365	33.1	11/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2022/03/19	台中市南區工學北路366號	36.6	1,355	32.9	10/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/03/05	台中市南區工學北路370號	34.7	1,280	31.7	12/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+77.1%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +10.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學北路366號	2016/12/13	20.0	2024/07/07	36.0	7.6 年	+80.5%
學北路368號	2017/05/09	19.7	2024/02/23	37.6	6.8 年	+90.6%
學北路370號	2015/03/25	20.5	2023/09/10	36.3	8.5 年	+77%
學北路368號	2017/10/02	19.8	2023/06/09	33.6	5.7 年	+69.2%
學北路368號	2012/12/24	14.7	2022/12/16	34.0	10 年	+131.9%
學北路370號	2016/03/14	19.5	2022/05/29	38.2	6.2 年	+95.5%
學北路366號	2015/03/11	19.4	2022/03/19	36.6	7 年	+88.2%
學北路370號	2017/06/03	20.2	2020/11/22	23.5	3.5 年	+16.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/06/13	台中市南區工學北路370號	20,000	539	33.1	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/01/17	台中市南區工學北路370號	20,000	1,785	10.0	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2016/03/04	台中市南區工學北路370號	16,000	483	29.2	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛