近一年中位單價
48.2萬/坪
+33.9%vs 南屯區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 46.4 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 26.5–53.5 萬/坪・2011/03～2026/06・歷年共 107 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 107 筆
- 2026/06/1048.2*萬/坪6,688 萬117.8 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價）含增建
- 2026/05/2942.8*萬/坪4,100 萬74.7 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/02/0352.5萬/坪4,480 萬74.7 坪・14/25F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
- 2025/01/1544.6萬/坪3,680 萬74.3 坪・4/25F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2022/08/2847.7萬/坪4,600 萬88.7 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2022/03/3145.3萬/坪3,550 萬74.5 坪・6/25F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
- 2022/02/2343.5萬/坪3,580 萬75.0 坪・3/25F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2022/01/2441.3萬/坪3,980 萬82.9 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
- 2021/09/0439.8萬/坪3,345 萬74.7 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2021/08/2642.4萬/坪3,750 萬88.5 坪・18/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2021/08/0843.6萬/坪3,620 萬74.7 坪・18/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2021/07/3043.8萬/坪3,750 萬74.8 坪・22/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 470萬
- 2021/07/2944.7萬/坪3,650 萬75.0 坪・22/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2021/01/2443.2萬/坪3,594 萬74.7 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2021/01/1038.8萬/坪3,980 萬88.3 坪・18/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 台中市南屯區向上路2段169號 | 48.2* | 6,688 | 117.8 | 23/25F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價） | 含增建 |
| 2026/05/29 | 台中市南屯區向上路2段165號 | 42.8* | 4,100 | 74.7 | 12/25F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/02/03 | 台中市南屯區向上路2段165號 | 52.5 | 4,480 | 74.7 | 14/25F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | |
| 2025/01/15 | 台中市南屯區向上路2段165號 | 44.6 | 3,680 | 74.3 | 4/25F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2022/08/28 | 台中市南屯區向上路2段169號 | 47.7 | 4,600 | 88.7 | 20/25F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2022/03/31 | 台中市南屯區向上路2段167號 | 45.3 | 3,550 | 74.5 | 6/25F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 含增建 |
| 2022/02/23 | 台中市南屯區向上路2段165號 | 43.5 | 3,580 | 75.0 | 3/25F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2022/01/24 | 台中市南屯區向上路2段163號 | 41.3 | 3,980 | 82.9 | 5/25F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | |
| 2021/09/04 | 台中市南屯區向上路2段165號 | 39.8 | 3,345 | 74.7 | 5/25F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2021/08/26 | 台中市南屯區向上路2段167號 | 42.4 | 3,750 | 88.5 | 18/25F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/08 | 台中市南屯區向上路2段165號 | 43.6 | 3,620 | 74.7 | 18/25F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2021/07/30 | 台中市南屯區向上路2段167號 | 43.8 | 3,750 | 74.8 | 22/25F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 470萬 | |
| 2021/07/29 | 台中市南屯區向上路2段165號 | 44.7 | 3,650 | 75.0 | 22/25F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2021/01/24 | 台中市南屯區向上路2段165號 | 43.2 | 3,594 | 74.7 | 20/25F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2021/01/10 | 台中市南屯區向上路2段169號 | 38.8 | 3,980 | 88.3 | 18/25F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 3 對）
中位持有
8.6 年
中位總報酬
+22.1%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +2.6%
賠售比例
8%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向上路2段169號 | 2026/06/10 | 48.2 | 13.7 年 | +46.3% | ||
| 向上路2段165號 | 2026/05/29 | 42.8 | 12.7 年 | +22.6% | ||
| 向上路2段165號 | 2026/02/03 | 46.8 | 8.6 年 | +13.9% | ||
| 向上路2段169號 | 2022/08/28 | 44.8 | 11 年 | +28.1% | ||
| 向上路2段167號 | 2022/03/31 | 45.3 | 10.5 年 | +57.9% | ||
| 向上路2段163號 | 2022/01/24 | 38.3 | 10.8 年 | +31.3% | ||
| 向上路2段165號 | 2021/09/04 | 37.7 | 0.8 年 | -2.9% | ||
| 向上路2段167號 | 2021/08/26 | 42.4 | 10.4 年 | +33.9% |