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台中市南屯區惠文路525號

台中市南屯區惠文路525號・住宅大樓・23 樓・屋齡 15 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.7–50.9 萬/坪・2012/01～2024/09・共 58 筆

買賣成交紀錄最近 66 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/29
台中市南屯區惠文路525號
45.4萬/坪
5,888 萬
117.5 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 555萬）
2024/03/09
台中市南屯區惠文路529號
44.0萬/坪
3,820 萬
80.0 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2023/08/13
台中市南屯區惠文路529號
42.2萬/坪
5,298 萬
118.6 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳4衛
坡道平面 300萬
2023/06/25
台中市南屯區惠文路525號
36.2萬/坪
5,000 萬
117.5 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 740萬）
2022/12/30
台中市南屯區惠文路529號
45.8萬/坪
3,868 萬
80.0 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/12/28
台中市南屯區惠文路525號
41.0萬/坪
4,280 萬
95.4 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2022/04/21
台中市南屯區惠文路529號
37.5萬/坪
5,000 萬
118.6 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 555萬）
2021/12/07
台中市南屯區惠文路525號
38.0萬/坪
4,820 萬
117.5 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房2廳3衛
坡道平面 360萬含增建
2021/10/30
台中市南屯區惠文路525號
38.9萬/坪
3,168 萬
71.9 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/10/24
台中市南屯區惠文路529號
41.6萬/坪
3,630 萬
80.0 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2021/10/21
台中市南屯區惠文路525號
39.5萬/坪
5,180 萬
117.5 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面 540萬
2021/10/19
台中市南屯區惠文路525號
34.4萬/坪
4,414 萬
117.5 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/10/14
台中市南屯區惠文路529號
37.0萬/坪
3,900 萬
95.4 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/09/12
台中市南屯區惠文路525號
39.7萬/坪
3,150 萬
71.9 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2021/07/29
台中市南屯區惠文路525號
32.5萬/坪
4,388 萬
135.1 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/29	台中市南屯區惠文路525號	45.4	5,888	117.5	15/23F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 555萬）
2024/03/09	台中市南屯區惠文路529號	44.0	3,820	80.0	5/23F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/08/13	台中市南屯區惠文路529號	42.2	5,298	118.6	6/23F	住宅大樓	12年	3房2廳4衛	坡道平面 300萬
2023/06/25	台中市南屯區惠文路525號	36.2	5,000	117.5	6/23F	住宅大樓	12年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 740萬）
2022/12/30	台中市南屯區惠文路529號	45.8	3,868	80.0	14/23F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/12/28	台中市南屯區惠文路525號	41.0	4,280	95.4	5/23F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2022/04/21	台中市南屯區惠文路529號	37.5	5,000	118.6	13/23F	住宅大樓	11年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 555萬）
2021/12/07	台中市南屯區惠文路525號	38.0	4,820	117.5	18/23F	住宅大樓	11年	1房2廳3衛	坡道平面 360萬	含增建
2021/10/30	台中市南屯區惠文路525號	38.9	3,168	71.9	5/23F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/10/24	台中市南屯區惠文路529號	41.6	3,630	80.0	9/23F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2021/10/21	台中市南屯區惠文路525號	39.5	5,180	117.5	17/23F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面 540萬
2021/10/19	台中市南屯區惠文路525號	34.4	4,414	117.5	9/23F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/10/14	台中市南屯區惠文路529號	37.0	3,900	95.4	13/23F	住宅大樓	10年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/09/12	台中市南屯區惠文路525號	39.7	3,150	71.9	9/23F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/07/29	台中市南屯區惠文路525號	32.5	4,388	135.1	11/23F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/26	台中市南屯區惠文路529號	95,800	906	88.6	23/23F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約續租
2024/05/19	台中市南屯區惠文路529號	95,800	906	88.6	23/23F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/01	台中市南屯區惠文路525號	132,300	2,208	59.9	1/23F	店面	0房1廳2衛	續租
2023/03/28	台中市南屯區惠文路527號	126,000	737	170.6	—	店面	7房1廳2衛
2022/05/29	台中市南屯區惠文路529號	60,000	674	80.0	9/23F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/31	台中市南屯區惠文路525號	91,022	671	135.5	7/23F	住宅大樓	4房2廳4衛
2021/09/30	台中市南屯區向上路2段125號	130,000	780	122.7	—	店面	0房2廳2衛
2018/04/03	台中市南屯區惠文路525號	120,000	985	121.7	—	住宅大樓	—
2018/03/27	台中市南屯區惠文路525號	120,000	2,003	59.9	1/23F	店面	—