近一年中位單價
26.5萬/坪
-27.4%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 602 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.7–34.8 萬/坪・2013/01～2025/10・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 37 筆
- 2025/10/0726.5萬/坪225 萬8.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年
- 2025/07/0326.2萬/坪232 萬8.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2025/04/1634.8萬/坪295 萬8.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/2325.0萬/坪435 萬17.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/10/2623.0萬/坪250 萬10.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2024/05/1727.1萬/坪230 萬8.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/10/1525.3萬/坪215 萬8.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2023/07/3126.2萬/坪356 萬13.6 坪・3/7F・公寓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2022/10/1129.4萬/坪400 萬13.6 坪・3/7F・公寓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2022/05/2120.0萬/坪170 萬8.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/03/0426.0萬/坪1,780 萬68.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/11/0424.2萬/坪205 萬8.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2021/10/1820.4萬/坪186 萬9.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2021/02/0321.0萬/坪178 萬8.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2020/12/0719.8萬/坪168 萬8.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 台中市南屯區大墩一街235號 | 26.5 | 225 | 8.5 | 4/7F | 華廈 | 34年 | — | — | |
| 2025/07/03 | 台中市南屯區大墩一街235號 | 26.2 | 232 | 8.8 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/16 | 台中市南屯區大墩一街235號 | 34.8 | 295 | 8.5 | 2/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/23 | 台中市南屯區大墩一街235號 | 25.0 | 435 | 17.4 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/26 | 台中市南屯區大墩一街235號 | 23.0 | 250 | 10.9 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/17 | 台中市南屯區大墩一街235號 | 27.1 | 230 | 8.5 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/15 | 台中市南屯區大墩一街235號 | 25.3 | 215 | 8.5 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/31 | 台中市南屯區大墩一街235號 | 26.2 | 356 | 13.6 | 3/7F | 公寓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/11 | 台中市南屯區大墩一街235號 | 29.4 | 400 | 13.6 | 3/7F | 公寓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/21 | 台中市南屯區大墩一街235號 | 20.0 | 170 | 8.5 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/04 | 台中市南屯區大墩一街239號 | 26.0 | 1,780 | 68.4 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/04 | 台中市南屯區大墩一街235號 | 24.2 | 205 | 8.5 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/18 | 台中市南屯區大墩一街235號 | 20.4 | 186 | 9.1 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/03 | 台中市南屯區大墩一街235號 | 21.0 | 178 | 8.5 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/07 | 台中市南屯區大墩一街235號 | 19.8 | 168 | 8.5 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+25.2%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
10%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墩一街235號 | 2025/07/03 | 26.2 | 8.1 年 | +52.6% | ||
| 大墩一街235號 | 2025/04/16 | 34.8 | 3.4 年 | +43.9% | ||
| 大墩一街235號 | 2025/02/23 | 25.0 | 10.2 年 | +58.2% | ||
| 大墩一街235號 | 2023/07/31 | 26.2 | 0.8 年 | -11% | ||
| 大墩一街235號 | 2022/10/11 | 29.4 | 4 年 | +81.8% | ||
| 大墩一街235號 | 2022/05/21 | 20.0 | 7.6 年 | +21.4% | ||
| 大墩一街235號 | 2020/08/24 | 20.0 | 3.2 年 | +13.3% | ||
| 大墩一街235號 | 2019/07/12 | 13.5 | 1.7 年 | +7.4% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | 台中市南屯區大墩一街235號 | 8,200 | 602 | 13.6 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/20 | 台中市南屯區大墩一街235號 | 6,500 | 780 | 8.3 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/11/07 | 台中市南屯區大墩一街235號 | 9,600 | 1,131 | 8.5 | 6/7F | 華廈 | 含租約含管理費續租 | |
| 2024/11/06 | 台中市南屯區大墩一街235號 | 8,200 | 602 | 13.6 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/26 | 台中市南屯區大墩一街235號 | 11,200 | 823 | 13.6 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/07/08 | 台中市南屯區大墩一街235號 | 5,800 | 698 | 8.3 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/12/18 | 台中市南屯區大墩一街235號 | 9,600 | 1,131 | 8.5 | 6/7F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2023/10/11 | 台中市南屯區大墩一街235號 | 6,000 | 271 | 22.1 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2023/10/01 | 台中市南屯區大墩一街235號 | 10,500 | 770 | 13.6 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2023/01/30 | 台中市南屯區大墩一街235號 | 6,500 | 780 | 8.3 | 3/7F | 華廈 |