近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 446 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.0–31.4 萬/坪・2012/10～2024/04・共 20 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+14.9%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +11.8%
賠售比例
13%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 黎明東街396號 | 2022/01/28 | 24.9 | 2024/02/27 | 31.4 | 2.1 年 | +26.1% |
| 黎明東街396號 | 2017/10/09 | 19.2 | 2022/01/28 | 24.9 | 4.3 年 | +29.8% |
| 黎明東街396號 | 2013/02/01 | 11.0 | 2021/04/14 | 14.9 | 8.2 年 | +36% |
| 黎明東街396號 | 2016/12/17 | 20.7 | 2020/06/10 | 19.9 | 3.5 年 | -3.8% |
| 黎明東街396號 | 2015/07/06 | 17.7 | 2019/02/03 | 19.4 | 3.6 年 | +9.3% |
| 黎明東街396號 | 2014/08/06 | 17.5 | 2017/10/09 | 19.2 | 3.2 年 | +9.6% |
| 黎明東街396號 | 2014/08/14 | 17.4 | 2017/04/10 | 19.0 | 2.7 年 | +9.5% |
| 黎明東街396號 | 2014/09/27 | 17.2 | 2016/12/17 | 20.7 | 2.2 年 | +20.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/27 | 台中市南屯區黎明東街396號 | 25.9 | 1,000 | 38.6 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/27 | 台中市南屯區黎明東街396號 | 31.4 | 990 | 31.6 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/01/08 | 台中市南屯區黎明東街396號 | 25.3 | 800 | 31.6 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/28 | 台中市南屯區黎明東街396號 | 24.9 | 785 | 31.6 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 2房1廳2衛 | 升降機械 80萬 | 含增建 |
| 2021/04/14 | 台中市南屯區黎明東街396號 | 14.9 | 680 | 45.6 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/07 | 台中市南屯區黎明東街396號 | 24.0 | 757 | 31.6 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/10 | 台中市南屯區黎明東街396號 | 19.9 | 770 | 38.6 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 70萬 | 含增建 |
| 2020/06/02 | 台中市南屯區黎明東街396號 | 20.0 | 633 | 31.6 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/02/03 | 台中市南屯區黎明東街396號 | 19.4 | 612 | 31.6 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/09 | 台中市南屯區黎明東街396號 | 19.2 | 605 | 31.6 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/10 | 台中市南屯區黎明東街396號 | 19.0 | 600 | 31.6 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/12/17 | 台中市南屯區黎明東街396號 | 20.7 | 800 | 38.6 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/07/06 | 台中市南屯區黎明東街396號 | 17.7 | 560 | 31.6 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/27 | 台中市南屯區黎明東街396號 | 17.2 | 666 | 38.6 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/14 | 台中市南屯區黎明東街396號 | 17.4 | 548 | 31.6 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/06 | 台中市南屯區黎明東街396號 | 17.5 | 552 | 31.6 | 4/8F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/30 | 台中市南屯區黎明東街396號 | 17.1 | 540 | 31.6 | 3/8F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/16 | 台中市南屯區黎明東街396號 | 18.8 | 708 | 37.7 | 5/8F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/01 | 台中市南屯區黎明東街396號 | 11.0 | 500 | 45.6 | 8/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/11 | 台中市南屯區黎明東街396號 | 12.8 | 483 | 37.7 | 7/8F | 華廈 | 17年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 台中市南屯區黎明東街396號 | 27,000 | 426 | 63.1 | 7/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2026/01/16 | 台中市南屯區黎明東街396號 | 18,000 | 466 | 38.6 | 3/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/09/18 | 台中市南屯區黎明東街396號 | 26,000 | 741 | 35.2 | 3/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/04/29 | 台中市南屯區黎明東街396號 | 27,000 | 426 | 63.1 | 7/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/02/16 | 台中市南屯區黎明東街396號 | 23,000 | 612 | 37.7 | 2/8F | 華廈 | 4房2廳2衛 |