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台中市南屯區大墩路170號

台中市南屯區大墩路170號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

39.1萬/坪

+8.7%vs 南屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.8–39.1 萬/坪・2012/11～2026/01・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/15
台中市南屯區大墩路174號
39.1萬/坪
2,110 萬
54.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 32 年・0房0廳2衛
2024/08/18
台中市南屯區大墩路176號
37.6萬/坪
2,100 萬
55.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・1房2廳2衛
2022/09/08
台中市南屯區大墩四街196號
17.5萬/坪
690 萬
39.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2022/09/01
台中市南屯區大墩路172號
29.2萬/坪
1,050 萬
36.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/02/28
台中市南屯區大墩路172號
22.8萬/坪
820 萬
36.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2021/10/22
台中市南屯區大墩路170號
20.2萬/坪
731 萬
36.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
升降機械 61萬
2021/05/03
台中市南屯區大墩路170號
20.1萬/坪
650 萬
32.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/11/19
台中市南屯區大墩四街196號
17.0萬/坪
669 萬
39.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2020/03/13
台中市南屯區大墩路172號
21.1萬/坪
760 萬
36.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2013/08/12
台中市南屯區大墩路174號
30.0萬/坪
1,620 萬
54.0 坪・1/8F・店面・屋齡 20 年・0房3廳2衛
2013/05/02
台中市南屯區大墩路170號
15.5萬/坪
501 萬
32.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/01/26
台中市南屯區大墩四街196號
11.8萬/坪
420 萬
35.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳2衛
2012/12/10
台中市南屯區大墩路176號
23.6萬/坪
1,320 萬
55.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 19 年
2012/11/11
台中市南屯區大墩路170號
15.7萬/坪
508 萬
32.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/01/15	台中市南屯區大墩路174號	39.1	2,110	54.0	1/8F	華廈	32年	0房0廳2衛	—
2024/08/18	台中市南屯區大墩路176號	37.6	2,100	55.9	1/8F	華廈	31年	1房2廳2衛	—
2022/09/08	台中市南屯區大墩四街196號	17.5	690	39.4	7/8F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2022/09/01	台中市南屯區大墩路172號	29.2	1,050	36.0	6/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2022/02/28	台中市南屯區大墩路172號	22.8	820	36.0	3/8F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2021/10/22	台中市南屯區大墩路170號	20.2	731	36.2	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	升降機械 61萬
2021/05/03	台中市南屯區大墩路170號	20.1	650	32.3	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/19	台中市南屯區大墩四街196號	17.0	669	39.4	7/8F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2020/03/13	台中市南屯區大墩路172號	21.1	760	36.0	6/8F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2013/08/12	台中市南屯區大墩路174號	30.0	1,620	54.0	1/8F	店面	20年	0房3廳2衛	—
2013/05/02	台中市南屯區大墩路170號	15.5	501	32.3	3/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/01/26	台中市南屯區大墩四街196號	11.8	420	35.6	5/8F	華廈	19年	2房1廳2衛	—
2012/12/10	台中市南屯區大墩路176號	23.6	1,320	55.9	1/8F	華廈	19年	—	—
2012/11/11	台中市南屯區大墩路170號	15.7	508	32.3	3/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+29.7%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大墩四街196號	2020/11/19	17.0	2022/09/08	17.5	1.8 年	+3.1%
大墩路172號	2020/03/13	21.1	2022/09/01	29.2	2.5 年	+38.2%
大墩路170號	2013/05/02	15.5	2021/05/03	20.1	8 年	+29.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/02/13	台中市南屯區大墩路176號	37,000	661	55.9	—	華廈	—
2023/04/28	台中市南屯區大墩路172號	28,000	780	36.0	6/8F	華廈	2房2廳1衛
2013/06/01	台中市南屯區大墩路176號	25,000	446	55.9	1/8F	華廈	—