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台中市南屯區干城街301號

台中市南屯區干城街301號・住宅大樓・14 樓・屋齡 18 年・5 棟

近一年中位單價

67.1萬/坪

+86.6%vs 南屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.9–89.0 萬/坪・2012/09～2025/10・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄共 32 筆

2025/10/19
台中市南屯區干城街303號
67.1萬/坪
3,800 萬
53.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・0房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
2025/03/19
台中市南屯區干城街301號
48.7萬/坪
3,920 萬
72.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/09/20
台中市南屯區干城街297號
89.0萬/坪
2,360 萬
24.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 17 年
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
2023/08/14
台中市南屯區干城街301號
30.6萬/坪
2,300 萬
75.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2023/06/09
台中市南屯區干城街301號
41.8萬/坪
2,650 萬
54.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2023/06/01
台中市南屯區干城街301號
41.8萬/坪
2,650 萬
54.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2022/12/18
台中市南屯區干城街301號
38.9萬/坪
3,280 萬
84.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2021/09/23
台中市南屯區干城街301號
27.8萬/坪
1,850 萬
53.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/09/18
台中市南屯區干城街301號
30.8萬/坪
2,240 萬
62.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 320萬
2021/08/06
台中市南屯區干城街301號
32.6萬/坪
2,150 萬
54.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2020/03/11
台中市南屯區干城街301號
29.1萬/坪
1,920 萬
53.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2019/11/13
台中市南屯區干城街301號
28.2萬/坪
2,145 萬
63.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2019/07/25
台中市南屯區干城街301號
29.7萬/坪
2,350 萬
72.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/07/20
台中市南屯區干城街301號
25.7萬/坪
1,970 萬
62.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2019/04/12
台中市南屯區干城街297號
59.6萬/坪
1,820 萬
30.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・0房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/19	台中市南屯區干城街303號	67.1	3,800	53.9	1/14F	住宅大樓	18年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建
2025/03/19	台中市南屯區干城街301號	48.7	3,920	72.8	6/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/09/20	台中市南屯區干城街297號	89.0	2,360	24.4	1/14F	住宅大樓	17年	—	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建
2023/08/14	台中市南屯區干城街301號	30.6	2,300	75.1	14/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2023/06/09	台中市南屯區干城街301號	41.8	2,650	54.5	9/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2023/06/01	台中市南屯區干城街301號	41.8	2,650	54.5	7/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2022/12/18	台中市南屯區干城街301號	38.9	3,280	84.3	9/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2021/09/23	台中市南屯區干城街301號	27.8	1,850	53.3	7/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/09/18	台中市南屯區干城街301號	30.8	2,240	62.3	3/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2021/08/06	台中市南屯區干城街301號	32.6	2,150	54.5	13/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2020/03/11	台中市南屯區干城街301號	29.1	1,920	53.3	5/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2019/11/13	台中市南屯區干城街301號	28.2	2,145	63.0	12/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2019/07/25	台中市南屯區干城街301號	29.7	2,350	72.8	10/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/07/20	台中市南屯區干城街301號	25.7	1,970	62.3	3/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2019/04/12	台中市南屯區干城街297號	59.6	1,820	30.5	1/14F	住宅大樓	11年	0房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+2.5%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
干城街301號	2019/04/03	30.3	2021/09/23	28.3	2.5 年	-6.6%
干城街301號	2019/07/20	26.4	2021/09/18	30.8	2.2 年	+16.5%
干城街301號	2017/10/05	29.5	2019/04/03	30.3	1.5 年	+2.7%