近一年中位單價
26.1萬/坪
-12.4%vs 西區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 245 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 12.2–33.1 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆
- 2026/01/0233.1萬/坪758 萬22.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2025/12/0419.1萬/坪685 萬30.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2024/11/0629.6萬/坪678 萬22.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2023/05/0328.2萬/坪862 萬30.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛含增建
- 2020/02/2621.8萬/坪520 萬23.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2018/04/0820.5萬/坪469 萬22.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2018/03/1719.6萬/坪600 萬30.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳1衛
- 2017/03/2621.0萬/坪758 萬32.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 18 年・1房2廳1衛坡道機械 75萬含增建
- 2016/09/1018.3萬/坪560 萬30.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳1衛
- 2015/12/1618.7萬/坪574 萬30.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳1衛
- 2014/10/2918.3萬/坪560 萬30.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳1衛
- 2014/08/1116.3萬/坪530 萬32.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳1衛
- 2014/01/2312.4萬/坪320 萬25.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
- 2013/02/2212.2萬/坪315 萬25.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2012/09/1714.7萬/坪450 萬30.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | 台中市西區大昌街232號 | 33.1 | 758 | 22.9 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/04 | 台中市西區大昌街232號 | 19.1 | 685 | 30.6 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2024/11/06 | 台中市西區大昌街232號 | 29.6 | 678 | 22.9 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/03 | 台中市西區大昌街232號 | 28.2 | 862 | 30.6 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/26 | 台中市西區大昌街232號 | 21.8 | 520 | 23.8 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/08 | 台中市西區大昌街232號 | 20.5 | 469 | 22.9 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/17 | 台中市西區大昌街232號 | 19.6 | 600 | 30.6 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/26 | 台中市西區大昌街232號 | 21.0 | 758 | 32.5 | 3/7F | 華廈 | 18年 | 1房2廳1衛 | 坡道機械 75萬 | 含增建 |
| 2016/09/10 | 台中市西區大昌街232號 | 18.3 | 560 | 30.6 | 2/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/12/16 | 台中市西區大昌街232號 | 18.7 | 574 | 30.6 | 4/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/10/29 | 台中市西區大昌街232號 | 18.3 | 560 | 30.6 | 3/7F | 華廈 | 15年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/11 | 台中市西區大昌街232號 | 16.3 | 530 | 32.5 | 2/7F | 華廈 | 15年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/23 | 台中市西區大昌街232號 | 12.4 | 320 | 25.7 | 5/7F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/22 | 台中市西區大昌街232號 | 12.2 | 315 | 25.9 | 4/7F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/17 | 台中市西區大昌街232號 | 14.7 | 450 | 30.6 | 3/7F | 華廈 | 13年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+24.4%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌街232號 | 2026/01/02 | 33.1 | 1.2 年 | +11.8% | ||
| 昌街232號 | 2024/11/06 | 29.6 | 12.3 年 | +43.6% | ||
| 昌街232號 | 2023/05/03 | 28.2 | 5.1 年 | +43.7% | ||
| 昌街232號 | 2018/03/17 | 19.6 | 3.4 年 | +7.1% | ||
| 昌街232號 | 2014/10/29 | 18.3 | 2.1 年 | +24.4% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 台中市西區大昌街232號 | 8,000 | 245 | 32.5 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2026/01/29 | 台中市西區大昌街232號 | 22,800 | 744 | 30.6 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/12 | 台中市西區大昌街232號 | 8,000 | 245 | 32.5 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/02/23 | 台中市西區大昌街232號 | 22,800 | 744 | 30.6 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/10/14 | 台中市西區大昌街232號 | 8,000 | 245 | 32.5 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/03/07 | 台中市西區大昌街232號 | 21,000 | 688 | 30.6 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2023/03/10 | 台中市西區大昌街232號 | 15,000 | 489 | 30.6 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2022/03/31 | 台中市西區大昌街232號 | 15,000 | 489 | 30.6 | 3/7F | 華廈 |