近一年中位單價
75.8萬/坪
-9.3%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 76.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1805 元/坪・17 筆
價格走勢
歷史區間 37.2–96.6 萬/坪・2013/05～2026/02・歷年共 35 筆買賣買賣成交紀錄 共 37 筆
- 2026/02/0475.8萬/坪390 萬5.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 47 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/02/0596.6萬/坪520 萬5.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 46 年含增建
- 2024/03/0470.2萬/坪425 萬6.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 45 年・1房0廳1衛
- 2023/11/0262.6萬/坪555 萬8.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 45 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/3177.3萬/坪620 萬8.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 45 年・0房0廳1衛含增建
- 2023/10/0179.2萬/坪635 萬8.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 45 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/08/0170.8萬/坪429 萬6.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/02/2059.2萬/坪475 萬8.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2023/01/0461.1萬/坪490 萬8.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 44 年
- 2022/12/1053.5萬/坪275 萬5.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 44 年
- 2022/05/3069.6萬/坪375 萬5.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 43 年含增建
- 2021/12/2942.1萬/坪624 萬14.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 43 年
- 2021/08/0955.0萬/坪433 萬7.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2021/08/0364.8萬/坪520 萬8.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2021/07/1154.7萬/坪388 萬7.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 台北市中山區新生北路2段73號 | 75.8 | 390 | 5.1 | 2/7F | 華廈 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/05 | 台北市中山區新生北路2段73號 | 96.6 | 520 | 5.4 | 7/7F | 華廈 | 46年 | — | — | 含增建 |
| 2024/03/04 | 台北市中山區新生北路2段73號 | 70.2 | 425 | 6.1 | 4/7F | 華廈 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/02 | 台北市中山區新生北路2段73號 | 62.6 | 555 | 8.9 | 4/7F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/31 | 台北市中山區新生北路2段73號 | 77.3 | 620 | 8.0 | 3/7F | 華廈 | 45年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/01 | 台北市中山區新生北路2段73號 | 79.2 | 635 | 8.0 | 7/7F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/01 | 台北市中山區新生北路2段73號 | 70.8 | 429 | 6.1 | 6/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/20 | 台北市中山區新生北路2段73號 | 59.2 | 475 | 8.0 | 7/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/04 | 台北市中山區新生北路2段73號 | 61.1 | 490 | 8.0 | 3/7F | 華廈 | 44年 | — | — | |
| 2022/12/10 | 台北市中山區新生北路2段73號 | 53.5 | 275 | 5.1 | 6/7F | 華廈 | 44年 | — | — | |
| 2022/05/30 | 台北市中山區新生北路2段73號 | 69.6 | 375 | 5.4 | 7/7F | 華廈 | 43年 | — | — | 含增建 |
| 2021/12/29 | 台北市中山區新生北路2段73號 | 42.1 | 624 | 14.8 | 2/7F | 華廈 | 43年 | — | — | |
| 2021/08/09 | 台北市中山區新生北路2段73號 | 55.0 | 433 | 7.9 | 5/7F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/03 | 台北市中山區新生北路2段73號 | 64.8 | 520 | 8.0 | 4/7F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/07/11 | 台北市中山區新生北路2段73號 | 54.7 | 388 | 7.1 | 7/7F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+30.1%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +12.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生北路2段73號 | 2026/02/04 | 75.8 | 8.3 年 | +18.2% | ||
| 新生北路2段73號 | 2025/02/05 | 96.6 | 2.7 年 | +38.7% | ||
| 新生北路2段73號 | 2024/03/04 | 70.2 | 10.3 年 | +44.1% | ||
| 新生北路2段73號 | 2023/10/31 | 77.3 | 0.8 年 | +26.5% | ||
| 新生北路2段73號 | 2023/10/01 | 79.2 | 0.6 年 | +33.7% | ||
| 新生北路2段73號 | 2023/08/01 | 70.8 | 8.2 年 | +15.9% | ||
| 新生北路2段73號 | 2023/02/20 | 59.2 | 3.1 年 | +8% | ||
| 新生北路2段73號 | 2020/08/31 | 50.7 | 6 年 | +9.2% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 台北市中山區新生北路2段73號 | 13,000 | 1,805 | 7.2 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/07/02 | 台北市中山區新生北路2段73號 | 13,000 | 2,145 | 6.1 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/05/09 | 台北市中山區新生北路2段73號 | 8,000 | 1,617 | 5.0 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/24 | 台北市中山區新生北路2段73號 | 12,000 | 1,498 | 8.0 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2026/04/21 | 台北市中山區新生北路2段73號 | 9,000 | 1,749 | 5.2 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/16 | 台北市中山區新生北路2段73號 | 7,700 | 1,597 | 4.8 | 2/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/26 | 台北市中山區新生北路2段73號 | 15,000 | 2,916 | 5.1 | 5/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/25 | 台北市中山區新生北路2段73號 | 11,000 | 2,268 | 4.8 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/25 | 台北市中山區新生北路2段73號 | 13,500 | 1,874 | 7.2 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/12 | 台北市中山區新生北路2段73號 | 8,000 | 1,557 | 5.1 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 |
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