近一年中位單價
98.5萬/坪
+20.5%vs 南港區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 99.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1536 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 50.5–133.5 萬/坪・2010/08～2026/02・歷年共 210 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 210 筆
- 2026/02/1398.5萬/坪9,300 萬89.0 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 540萬）
- 2024/12/28100.4萬/坪7,818 萬71.9 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 600萬
- 2024/07/14133.5萬/坪9,988 萬70.3 坪・1/21F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 600萬
- 2024/07/04107.3萬/坪10,200 萬89.5 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面 600萬
- 2024/02/1692.2萬/坪6,900 萬71.9 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 270萬）
- 2023/10/0479.0萬/坪6,700 萬84.8 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
- 2022/11/1886.4萬/坪6,480 萬71.8 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 270萬）
- 2022/11/0280.1萬/坪6,300 萬71.2 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面 600萬
- 2022/08/0873.3萬/坪5,750 萬71.9 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面 480萬
- 2022/01/2493.2萬/坪9,350 萬93.9 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面 600萬
- 2022/01/1079.3萬/坪5,820 萬69.6 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・5房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2021/12/2489.4萬/坪8,288 萬86.0 坪・1/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 600萬
- 2021/11/3066.1萬/坪5,500 萬83.3 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/11/2679.0萬/坪5,798 萬69.6 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2021/11/1969.5萬/坪5,945 萬85.5 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄96號 | 98.5 | 9,300 | 89.0 | 15/21F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 540萬） | |
| 2024/12/28 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄112號 | 100.4 | 7,818 | 71.9 | 6/21F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2024/07/14 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄110號 | 133.5 | 9,988 | 70.3 | 1/21F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2024/07/04 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄108號 | 107.3 | 10,200 | 89.5 | 5/21F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2024/02/16 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄112號 | 92.2 | 6,900 | 71.9 | 9/21F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2023/10/04 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄110號 | 79.0 | 6,700 | 84.8 | 3/21F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/18 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄100號 | 86.4 | 6,480 | 71.8 | 5/21F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2022/11/02 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄110號 | 80.1 | 6,300 | 71.2 | 2/21F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2022/08/08 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄112號 | 73.3 | 5,750 | 71.9 | 14/21F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2022/01/24 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄96號 | 93.2 | 9,350 | 93.9 | 3/21F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2022/01/10 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄102號 | 79.3 | 5,820 | 69.6 | 4/21F | 住宅大樓 | 8年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2021/12/24 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄108號 | 89.4 | 8,288 | 86.0 | 1/21F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2021/11/30 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄102號 | 66.1 | 5,500 | 83.3 | 3/21F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/26 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄102號 | 79.0 | 5,798 | 69.6 | 2/21F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2021/11/19 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄100號 | 69.5 | 5,945 | 85.5 | 2/21F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・63 對（近三年 5 對）
中位持有
7.8 年
中位總報酬
+6.6%
中位年化報酬
+0.6%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 經貿二路157巷36弄96號 | 2026/02/13 | 80.0 | 15.2 年 | -7% | ||
| 經貿二路157巷36弄112號 | 2024/12/28 | 100.4 | 5.7 年 | +40.8% | ||
| 經貿二路157巷36弄108號 | 2024/07/04 | 107.3 | 13.8 年 | +60.3% | ||
| 經貿二路157巷36弄112號 | 2024/02/16 | 80.6 | 2.6 年 | -4.8% | ||
| 經貿二路157巷36弄110號 | 2023/10/04 | 79.0 | 6.2 年 | +31.4% | ||
| 經貿二路157巷36弄100號 | 2022/11/18 | 75.8 | 8.7 年 | +18.1% | ||
| 經貿二路157巷36弄110號 | 2022/11/02 | 80.1 | 11.6 年 | +4.5% | ||
| 經貿二路157巷36弄112號 | 2022/08/08 | 73.3 | 3.4 年 | +26.5% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄102號 | 166,000 | 1,673 | 71.8 | 16/21F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/04 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄106號 | 140,000 | 1,398 | 86.4 | 9/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/16 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄106號 | 125,204 | 1,253 | 86.4 | 9/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/25 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄102號 | 155,000 | 1,564 | 71.8 | 16/21F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/15 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄108號 | 120,000 | 1,035 | 88.7 | 11/21F | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2023/02/25 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄100號 | 128,000 | 1,458 | 74.1 | 14/21F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/13 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄110號 | 100,000 | 1,276 | 64.7 | 13/21F | 住宅大樓 | ||
| 2022/04/08 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄106號 | 5,200 | — | -13.7 | — | 其他 | ||
| 2021/11/06 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄108號 | 100,000 | 863 | 88.7 | 11/21F | 住宅大樓 | ||
| 2020/09/03 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄110號 | 72,000 | 850 | 71.2 | 2/21F | 住宅大樓 |
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各棟 8 棟
台北市南港區經貿二路157巷36弄112號
住宅大樓・21樓・2014 完工・36 筆
台北市南港區經貿二路157巷36弄110號
住宅大樓・21樓・2014 完工・33 筆
台北市南港區經貿二路157巷36弄108號
住宅大樓・21樓・2014 完工・32 筆
台北市南港區經貿二路157巷36弄106號
住宅大樓・21樓・2014 完工・28 筆
台北市南港區經貿二路157巷36弄100號
住宅大樓・21樓・2014 完工・26 筆
台北市南港區經貿二路157巷36弄96號
住宅大樓・21樓・2014 完工・26 筆
台北市南港區經貿二路157巷36弄102號
住宅大樓・21樓・2014 完工・26 筆
台北市南港區經貿二路157巷36弄98號
住宅大樓・21樓・2014 完工・21 筆