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經貿Party

台北市南港區重陽路559號・華廈・7 樓・屋齡 19 年・5 棟

別名：經貿Party社區管理委員會

近一年中位單價

99.1萬/坪

+21.4%vs 南港區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 117.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 57.4–136.7 萬/坪・2012/07～2025/10・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/12
台北市南港區重陽路557號
99.1萬/坪
2,938 萬
26.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2024/03/04
台北市南港區重陽路559號
136.7萬/坪
2,400 萬
17.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 16 年
含租約
2022/10/21
台北市南港區重陽路559號
86.8萬/坪
885 萬
10.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2022/04/12
台北市南港區重陽路557號
83.1萬/坪
2,488 萬
26.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2021/10/02
台北市南港區重陽路553號
81.5萬/坪
3,200 萬
36.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/01/11
台北市南港區重陽路559號
86.4萬/坪
1,020 萬
11.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2018/10/10
台北市南港區重陽路557號
62.8萬/坪
1,690 萬
26.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳1衛
含增建
2017/07/07
台北市南港區重陽路561號
67.1萬/坪
2,100 萬
27.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2015/07/07
台北市南港區重陽路551號
60.2萬/坪
2,450 萬
36.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2015/05/05
台北市南港區重陽路559號
68.6萬/坪
700 萬
10.2 坪・3/7F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2014/02/26
台北市南港區重陽路559號
71.1萬/坪
840 萬
11.8 坪・4/7F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2014/02/15
台北市南港區重陽路559號
74.5萬/坪
880 萬
11.8 坪・5/7F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2013/07/31
台北市南港區重陽路553號
67.1萬/坪
2,265 萬
33.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2013/06/20
台北市南港區重陽路553號
70.2萬/坪
2,550 萬
36.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2013/06/14
台北市南港區重陽路559號
65.7萬/坪
670 萬
10.2 坪・2/7F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/12	台北市南港區重陽路557號	99.1	2,938	26.9	3/7F	華廈	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2024/03/04	台北市南港區重陽路559號	136.7	2,400	17.6	1/7F	華廈	16年	—	—	含租約
2022/10/21	台北市南港區重陽路559號	86.8	885	10.2	3/7F	華廈	15年	1房1廳1衛	—
2022/04/12	台北市南港區重陽路557號	83.1	2,488	26.9	4/7F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/10/02	台北市南港區重陽路553號	81.5	3,200	36.2	4/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/01/11	台北市南港區重陽路559號	86.4	1,020	11.8	5/7F	華廈	13年	1房1廳1衛	—
2018/10/10	台北市南港區重陽路557號	62.8	1,690	26.9	7/7F	華廈	11年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/07/07	台北市南港區重陽路561號	67.1	2,100	27.6	3/7F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2015/07/07	台北市南港區重陽路551號	60.2	2,450	36.2	5/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2015/05/05	台北市南港區重陽路559號	68.6	700	10.2	3/7F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2014/02/26	台北市南港區重陽路559號	71.1	840	11.8	4/7F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2014/02/15	台北市南港區重陽路559號	74.5	880	11.8	5/7F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2013/07/31	台北市南港區重陽路553號	67.1	2,265	33.8	6/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2013/06/20	台北市南港區重陽路553號	70.2	2,550	36.3	2/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2013/06/14	台北市南港區重陽路559號	65.7	670	10.2	2/7F	套房	6年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+16.4%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重陽路559號	2015/05/05	68.6	2022/10/21	86.8	7.5 年	+26.4%
重陽路559號	2014/02/15	74.5	2021/01/11	86.4	6.9 年	+15.9%
重陽路557號	2013/04/23	62.8	2018/10/10	62.8	5.5 年	0%
重陽路561號	2012/10/19	54.1	2017/07/07	67.1	4.7 年	+24%
重陽路553號	2012/07/06	57.8	2013/06/20	70.2	1 年	+21.4%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/04	台北市南港區重陽路561號	50,000	1,455	27.6	3/7F	華廈	2房2廳1衛
2025/08/10	台北市南港區重陽路559號	26,500	2,598	10.2	3/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2023/01/09	台北市南港區重陽路559號	24,000	2,354	10.2	3/7F	套房	1房1廳1衛
2020/11/05	台北市南港區重陽路559號	28,420	1,620	17.6	1/7F	店面	—
2020/03/23	台北市南港區重陽路561號	35,000	1,236	28.3	1/7F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2019/04/12	台北市南港區重陽路559號	17,400	1,474	11.8	5/7F	套房	1房1廳1衛
2019/01/16	台北市南港區重陽路551號	56,800	1,256	45.2	1/7F	華廈	2房2廳2衛
2019/01/12	台北市南港區重陽路559號	34,056	1,941	17.6	1/7F	店面	—
2017/12/29	台北市南港區重陽路561號	20,000	569	28.3	1/7F	店面	—
2017/05/11	台北市南港區重陽路561號	20,000	707	21.5	1/7F	店面	1房1廳1衛