遠雄和光
新北市中和區中原東街79號・住宅大樓・23 樓・屋齡 7 年・20 棟・243 戶
別名：遠雄和光管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
69.5萬/坪
+28.8%vs 中和區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 69.5 萬/坪
近一年成交
3筆
-72.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 41.4–80.0 萬/坪・2016/12～2026/05・歷年共 280 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 280 筆
- 2026/05/2456.6*萬/坪2,850 萬38.3 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/01/0270.7萬/坪3,000 萬38.9 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2025/12/2169.5萬/坪2,250 萬28.5 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面 270萬
- 2025/06/2569.5萬/坪2,230 萬28.5 坪・20/23F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2025/04/1870.6萬/坪3,030 萬38.7 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛一樓平面 300萬
- 2025/02/1968.6萬/坪2,880 萬38.3 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/12/0464.5萬/坪2,700 萬38.3 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2024/11/0871.5萬/坪2,968 萬38.3 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2024/09/2268.3萬/坪2,868 萬38.3 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/08/2470.2萬/坪2,250 萬28.5 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2024/08/2070.2萬/坪2,966 萬38.7 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/08/1869.5萬/坪2,230 萬28.5 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳1衛坡道平面 250萬
- 2024/07/2370.0萬/坪1,390 萬16.3 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛坡道平面 250萬
- 2024/07/0770.7萬/坪2,265 萬28.5 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/06/0766.7萬/坪2,805 萬38.3 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 新北市中和區中原東街81號 | 56.6* | 2,850 | 38.3 | 21/23F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/01/02 | 新北市中和區中原東街77號 | 70.7 | 3,000 | 38.9 | 4/23F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/12/21 | 新北市中和區中原東街73號 | 69.5 | 2,250 | 28.5 | 12/23F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2025/06/25 | 新北市中和區中原東街85號 | 69.5 | 2,230 | 28.5 | 20/23F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/04/18 | 新北市中和區中原東街75號 | 70.6 | 3,030 | 38.7 | 22/23F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 300萬 | |
| 2025/02/19 | 新北市中和區中原東街87號 | 68.6 | 2,880 | 38.3 | 10/23F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/12/04 | 新北市中和區中原東街89號 | 64.5 | 2,700 | 38.3 | 5/23F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2024/11/08 | 新北市中和區中原東街81號 | 71.5 | 2,968 | 38.3 | 10/23F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2024/09/22 | 新北市中和區中原東街87號 | 68.3 | 2,868 | 38.3 | 13/23F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/08/24 | 新北市中和區中原東街73號 | 70.2 | 2,250 | 28.5 | 9/23F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/08/20 | 新北市中和區中原東街83號 | 70.2 | 2,966 | 38.7 | 22/23F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/08/18 | 新北市中和區中原東街79號 | 69.5 | 2,230 | 28.5 | 6/23F | 住宅大樓 | 5年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/07/23 | 新北市中和區中原東街79號 | 70.0 | 1,390 | 16.3 | 14/23F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/07/07 | 新北市中和區中原東街91號 | 70.7 | 2,265 | 28.5 | 13/23F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/06/07 | 新北市中和區中原東街71號 | 66.7 | 2,805 | 38.3 | 10/23F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・37 對（近三年 19 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+24.9%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
5%
兩年內轉手
3%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中原東街81號 | 2026/05/24 | 56.6 | 6.7 年 | +23.8% | ||
| 中原東街77號 | 2026/01/02 | 70.7 | 6.7 年 | +34.1% | ||
| 中原東街73號 | 2025/12/21 | 69.5 | 7.7 年 | +50.8% | ||
| 中原東街85號 | 2025/06/25 | 69.5 | 6.8 年 | +42.4% | ||
| 中原東街75號 | 2025/04/18 | 70.6 | 5.5 年 | +48% | ||
| 中原東街87號 | 2025/02/19 | 68.6 | 7.2 年 | +46.1% | ||
| 中原東街89號 | 2024/12/04 | 53.6 | 4.6 年 | +17.5% | ||
| 中原東街81號 | 2024/11/08 | 59.0 | 6.4 年 | +35.1% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/27 | 新北市中和區中原東街89號 | 45,671 | 906 | 38.3 | 5/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/11/06 | 新北市中和區中原東街79號 | 23,500 | 1,441 | 16.3 | 14/23F | 套房 | 含管理費 | |
| 2022/11/04 | 新北市中和區中原東街89號 | 38,000 | 754 | 38.3 | 5/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/07/31 | 新北市中和區中原東街75號 | 40,000 | 787 | 38.7 | 21/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/06/19 | 新北市中和區中原東街83號 | 45,000 | 886 | 38.7 | 13/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/05/24 | 新北市中和區中原東街79號 | 36,000 | 886 | 28.5 | 21/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/02/28 | 新北市中和區中原東街79號 | 23,000 | 1,412 | 16.3 | 14/23F | 套房 | 含管理費 | |
| 2021/12/29 | 新北市中和區中原東街73號 | 38,000 | 936 | 28.5 | 21/23F | 住宅大樓 | ||
| 2021/07/17 | 新北市中和區中原東街79號 | 30,000 | 1,051 | 28.5 | 22/23F | 住宅大樓 | ||
| 2020/07/10 | 新北市中和區中原東街79號 | 29,000 | 1,018 | 28.5 | 22/23F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 11 筆
各棟 20 棟
新北市中和區中原東街79號
住宅大樓・23樓・2019 完工・31 筆交易（含租賃）
新北市中和區中原東街73號
住宅大樓・23樓・2019 完工・28 筆交易（含租賃）
新北市中和區中原東街87號
住宅大樓・23樓・2019 完工・27 筆交易（含租賃）
新北市中和區中原東街89號
住宅大樓・23樓・2019 完工・23 筆交易（含租賃）
新北市中和區中原東街85號
住宅大樓・23樓・2019 完工・23 筆交易（含租賃）
新北市中和區中原東街83號
住宅大樓・23樓・2019 完工・23 筆交易（含租賃）
新北市中和區中原東街91號
住宅大樓・23樓・2019 完工・23 筆交易（含租賃）
新北市中和區中原東街77號
住宅大樓・23樓・2019 完工・22 筆交易（含租賃）
新北市中和區中原東街75號
住宅大樓・23樓・2019 完工・22 筆交易（含租賃）
新北市中和區中原東街81號
住宅大樓・23樓・2019 完工・22 筆交易（含租賃）
新北市中和區中原東街71號
住宅大樓・23樓・2019 完工・22 筆交易（含租賃）
新北市中和區中原東街93號
住宅大樓・23樓・2019 完工・21 筆交易（含租賃）
展開其餘 8 棟
新北市中和區中原六街48號
住宅大樓・23樓・2019 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市中和區中原六街60號
住宅大樓・23樓・2019 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市中和區中原六街62號
住宅大樓・23樓・2019 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市中和區中原六街46號
店面・23樓・2019 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市中和區中原六街50號
店面・23樓・2019 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市中和區中原六街52號
店面・23樓・2019 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市中和區中原六街56號
店面・23樓・2019 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市中和區中原六街58號
住宅大樓・23樓・2019 完工・1 筆交易（含租賃）