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合康天賦

新北市新莊區中原東路123號・住宅大樓・19 樓・屋齡 11 年・30 棟・312 戶・別名:合康天賦管理委員會
近一年中位單價
65.2萬/坪
+32.7%vs 新莊區n=6
一年漲跌
+6.1%
近三年中位 61.0 萬/坪
近一年成交
6筆
+22.2%vs 前一年近半年 -17%
租金報酬率
1.72%
月租 937 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 32.3–101.9 萬/坪・2014/12~2026/07・共 437 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・122 對(近三年 31 對)

中位持有
6.2 年
中位總報酬
+10.8%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
34%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中原東路123號2015/07/1545.42026/07/2764.111 年+41.1%
中原東路123號2015/05/2647.02026/03/3161.610.8 年+31.1%
中原東路123號2022/05/3155.02026/02/0659.53.7 年+8.1%
頭興街178號2015/05/2645.02026/01/0466.310.6 年+47.5%
中原東路125號2015/06/1247.62025/11/1668.010.4 年+42.9%
中原東路121號2023/06/1447.02025/11/1070.22.4 年+49.2%
頭興街178號2018/11/2039.32025/09/1665.66.8 年+66.8%
福美街62巷8號2020/05/1844.52025/08/1055.35.2 年+24.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/27新北市新莊區中原東路123號64.11,90526.016/18F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道平面 240萬
2026/03/31新北市新莊區中原東路123號61.61,82026.07/18F住宅大樓11年1房2廳1衛坡道平面 220萬
2026/02/06新北市新莊區中原東路123號59.51,75526.05/18F住宅大樓11年1房2廳1衛坡道平面 210萬
2026/01/04新北市新莊區頭興街178號66.32,81839.09/18F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2025/11/16新北市新莊區中原東路125號68.03,03040.913/18F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/11/10新北市新莊區中原東路121號70.21,74021.29/18F住宅大樓11年1房2廳1衛坡道平面 250萬
2025/09/16新北市新莊區頭興街178號65.62,76039.06/18F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2025/08/10新北市新莊區福美街62巷8號55.35,95098.512/19F住宅大樓11年4房2廳3衛坡道平面 500萬
2025/08/08新北市新莊區中原東路111號67.21,67521.214/18F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 250萬
2025/07/13新北市新莊區中原東路109號67.83,05041.38/18F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2025/07/07新北市新莊區中原東路113號62.91,85526.05/18F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 220萬
2025/05/11新北市新莊區中原東路121號68.31,45021.213/18F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2025/02/21新北市新莊區頭興街172號64.01,63325.511/18F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2024/11/01新北市新莊區中原東路121號53.31,70021.26/18F住宅大樓10年1房2廳1衛—
2024/10/25新北市新莊區福美街62巷8號55.45,75098.314/19F住宅大樓10年5房2廳4衛坡道平面 300萬
2024/10/07新北市新莊區頭興街172號62.51,84525.510/18F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 250萬
2024/09/07新北市新莊區中原東路123號65.81,95026.014/18F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 240萬
2024/05/22新北市新莊區中原東路180號48.24,88083.515/19F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2024/05/03新北市新莊區中原東路111號67.31,65821.216/18F住宅大樓9年1房2廳1衛坡道平面 230萬
2024/05/01新北市新莊區中原東路123號65.11,94226.010/18F住宅大樓9年1房2廳1衛坡道平面 250萬
2024/04/23新北市新莊區中原東路180號47.94,48083.111/19F住宅大樓9年4房2廳2衛坡道平面 500萬
2024/01/28新北市新莊區頭興街168號60.52,16031.917/18F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 230萬
2024/01/24新北市新莊區中原東路109號51.02,63040.918/18F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2024/01/24新北市新莊區中原東路115號61.02,72540.917/18F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 230萬含增建
2023/12/26新北市新莊區中原東路113號58.21,74226.011/18F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 230萬
2023/12/23新北市新莊區中原東路172號47.82,08639.03/19F住宅大樓9年0房0廳0衛坡道平面 220萬
2023/12/16新北市新莊區中原東路121號59.91,50221.216/18F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 230萬
2023/11/28新北市新莊區中原東路123號57.71,75026.08/18F住宅大樓9年1房1廳1衛坡道平面 250萬
2023/10/31新北市新莊區頭興街172號54.01,28823.83/18F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/10/05新北市新莊區福美街62巷6號47.35,50099.314/19F住宅大樓9年4房2廳3衛—
2023/09/26新北市新莊區中原東路115號50.12,58540.916/18F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/09/07新北市新莊區中原東路123號57.21,73726.011/18F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2023/09/04新北市新莊區中原東路111號47.01,48020.818/18F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2023/07/30新北市新莊區頭興街172號58.81,75025.58/18F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 250萬
2023/07/29新北市新莊區中原東路180號46.94,37083.412/19F住宅大樓9年4房3廳2衛坡道平面 460萬含增建
2023/07/18新北市新莊區中原東路113號57.41,51026.317/18F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2023/07/15新北市新莊區中原東路113號55.81,70026.09/18F住宅大樓8年1房2廳1衛坡道平面 250萬
2023/06/26新北市新莊區頭興街166號56.02,19039.111/18F住宅大樓8年3房2廳2衛—含增建
2023/06/25新北市新莊區中原東路111號59.61,51521.517/18F住宅大樓8年1房2廳1衛坡道平面 230萬
2023/06/14新北市新莊區中原東路121號47.01,50021.29/18F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/03/25新北市新莊區中原東路125號55.52,50040.98/18F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 230萬含增建
2023/03/10新北市新莊區中原東路121號57.61,10019.15/18F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2023/02/04新北市新莊區福美街62巷8號48.45,25098.213/19F住宅大樓8年4房2廳3衛坡道平面 500萬
2022/10/13新北市新莊區福美街62巷6號56.92,36037.43/19F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2022/10/09新北市新莊區中原東路182號46.44,28083.47/19F住宅大樓8年4房2廳2衛—含增建
2022/09/25新北市新莊區中原東路115號53.82,42040.97/18F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2022/08/25新北市新莊區中原東路113號57.71,71026.010/18F住宅大樓7年1房2廳1衛坡道平面 210萬
2022/08/13新北市新莊區中原東路119號54.62,49041.25/18F住宅大樓7年2房2廳2衛坡道平面 240萬
2022/07/31新北市新莊區頭興街172號53.51,57525.512/18F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2022/07/27新北市新莊區福美街62巷8號45.95,35098.85/19F住宅大樓8年4房2廳3衛—
2022/06/20新北市新莊區頭興街170號56.81,70025.517/18F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 250萬
2022/06/17新北市新莊區頭興街168號55.21,96031.914/18F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2022/06/12新北市新莊區中原東路180號49.64,55082.99/19F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 440萬
2022/05/31新北市新莊區中原東路123號55.01,63026.05/18F住宅大樓7年1房1廳1衛坡道平面 200萬
2022/05/22新北市新莊區中原東路111號60.81,50021.210/18F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2022/05/01新北市新莊區中原東路123號54.31,63026.012/18F住宅大樓7年1房1廳1衛坡道平面 220萬
2022/04/24新北市新莊區頭興街172號54.91,40025.56/18F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/03/28新北市新莊區福美街62巷10號39.71,83837.43/19F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2021/12/23新北市新莊區頭興街176號53.81,71531.913/18F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2021/12/23新北市新莊區頭興街168號48.11,73831.97/18F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 205萬
2021/11/06新北市新莊區中原東路123號50.01,52026.011/18F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 220萬
2021/10/26新北市新莊區頭興街168號38.81,65031.98/18F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2021/10/03新北市新莊區中原東路121號42.51,35521.215/18F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/09/27新北市新莊區中原東路111號53.71,14021.215/18F住宅大樓6年1房2廳1衛—
2021/09/18新北市新莊區頭興街176號49.61,80031.910/18F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 220萬含增建
2021/09/15新北市新莊區頭興街176號42.41,80531.98/18F住宅大樓6年2房2廳1衛—含增建
2021/08/31新北市新莊區中原東路119號45.72,33041.014/18F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/08/19新北市新莊區頭興街170號46.01,37525.58/18F住宅大樓6年1房1廳1衛坡道平面 200萬
2021/07/28新北市新莊區中原東路182號45.64,26083.58/19F住宅大樓7年5房2廳2衛坡道平面 450萬含增建
2021/07/05新北市新莊區中原東路172號101.95,17048.71/19F住宅大樓7年0房2廳1衛坡道平面 210萬
2021/05/31新北市新莊區中原東路111號50.21,27521.26/18F住宅大樓6年1房2廳1衛坡道平面 210萬
2021/05/14新北市新莊區頭興街172號45.11,35025.518/18F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2021/05/02新北市新莊區頭興街168號47.01,70031.916/18F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2021/04/20新北市新莊區中原東路109號47.02,14041.37/18F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2021/03/25新北市新莊區福美街62巷6號52.45,85098.918/19F住宅大樓6年5房2廳4衛坡道平面 670萬
2021/02/05新北市新莊區福美街62巷12號35.31,80042.73/19F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2021/01/11新北市新莊區頭興街176號46.01,67131.911/18F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 205萬
2020/12/27新北市新莊區中原東路123號44.11,32825.618/18F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2020/12/13新北市新莊區頭興街178號39.41,96039.018/18F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2020/11/20新北市新莊區頭興街176號43.61,58931.915/18F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2020/11/14新北市新莊區中原東路119號39.12,02041.010/18F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2020/11/10新北市新莊區中原東路115號44.01,44728.43/18F住宅大樓6年1房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2020/10/13新北市新莊區頭興街172號37.31,34825.515/18F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2020/09/20新北市新莊區頭興街172號43.91,12025.55/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/08/31新北市新莊區中原東路115號44.12,00540.95/18F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2020/08/08新北市新莊區頭興街172號36.51,32025.518/18F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2020/07/26新北市新莊區中原東路119號44.71,80040.34/18F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2020/07/19新北市新莊區中原東路125號43.991820.93/18F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2020/06/28新北市新莊區頭興街170號43.395021.94/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/06/24新北市新莊區中原東路125號37.91,93040.96/18F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2020/05/25新北市新莊區頭興街172號44.11,32525.59/18F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2020/05/18新北市新莊區福美街62巷8號44.54,83098.512/19F住宅大樓6年4房2廳4衛坡道平面 440萬含增建
2020/05/12新北市新莊區頭興街178號39.41,96039.010/18F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2020/05/06新北市新莊區頭興街168號35.23,975113.03/18F辦公商業大樓5年0房0廳0衛—
2020/04/09新北市新莊區中原東路113號36.41,31036.05/18F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2020/03/31新北市新莊區頭興街170號33.21,20025.516/18F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2020/03/15新北市新莊區中原東路119號45.32,06041.013/18F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 200萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/09新北市新莊區中原東路121號0.1331.912/18F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2026/05/06新北市新莊區中原東路188號0.1226.83/19F住宅大樓12年2房2廳1衛—續租
2026/04/26新北市新莊區中原東路172號0.2948.7—住宅大樓11年0房0廳1衛—含管理費
2026/01/26新北市新莊區中原東路123號0.1326.011/18F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2026/01/12新北市新莊區福美街62巷6號0.1537.43/19F辦公商業大樓11年0房0廳0衛—含管理費
2025/12/09新北市新莊區中原東路180號0.2739.0—店面11年0房0廳1衛—含管理費
2025/09/01新北市新莊區中原東路182號0.2944.6—店面11年0房0廳0衛—含裝潢
2025/08/09新北市新莊區中原東路121號0.1331.912/18F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2025/07/15新北市新莊區頭興街172號0.1325.57/18F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/30新北市新莊區福美街62巷6號0.1537.43/19F辦公商業大樓11年0房0廳0衛—
2025/05/13新北市新莊區中原東路188號0.1226.83/19F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2024/12/09新北市新莊區中原東路178號0.1646.6—店面10年0房0廳0衛—含裝潢
2024/09/06新北市新莊區中原東路188號0.21154.2—店面10年0房2廳1衛—含裝潢含管理費
2024/08/04新北市新莊區中原東路121號0.1331.912/18F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2024/07/12新北市新莊區中原東路115號0.1440.914/18F住宅大樓9年3房2廳2衛—含管理費
2024/06/03新北市新莊區頭興街172號0.1325.57/18F住宅大樓9年2房1廳1衛—含管理費
2024/03/29新北市新莊區福美街62巷6號0.1537.43/19F辦公商業大樓9年0房0廳0衛—
2024/03/29新北市新莊區中原東路188號0.1326.83/19F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費
2023/09/28新北市新莊區頭興街172號0.1325.58/18F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2023/05/13新北市新莊區中原東路188號0.1326.83/19F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費
2023/02/24新北市新莊區中原東路115號0.1440.914/18F住宅大樓8年3房2廳2衛—含管理費
2023/02/06新北市新莊區中原東路115號0.1430.216/18F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2022/06/27新北市新莊區頭興街170號0.1325.513/18F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/03/05新北市新莊區中原東路123號0.1326.06/18F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2021/10/04新北市新莊區中原東路123號0.2942.5—店面6年0房3廳2衛—含管理費
2021/08/28新北市新莊區中原東路115號0.1434.37/18F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/08/02新北市新莊區中原東路115號0.1451.511/18F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/04/27新北市新莊區中原東路125號0.1220.93/18F辦公商業大樓6年1房2廳1衛—含管理費
2020/11/16新北市新莊區中原東路180號0.1439.0—店面6年0房0廳0衛—
2020/10/20新北市新莊區中原東路190號0.1339.71/19F店面6年1房1廳0衛—
2020/07/19新北市新莊區頭興街168號0.1331.97/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/05/19新北市新莊區中原東路123號0.1326.012/18F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2020/05/15新北市新莊區頭興街170號0.1325.513/18F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2020/04/12新北市新莊區頭興街172號0.1225.56/18F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2020/02/12新北市新莊區中原東路123號0.1326.06/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2019/11/21新北市新莊區中原東路180號0.1683.25/19F住宅大樓5年5房2廳2衛—
2019/11/07新北市新莊區中原東路115號0.1440.97/18F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2019/08/21新北市新莊區頭興街172號0.1225.56/18F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2019/06/13新北市新莊區中原東路119號0.1341.09/18F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2019/06/10新北市新莊區中原東路125號0.1440.99/18F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2019/04/10新北市新莊區中原東路113號0.1218.03/18F辦公商業大樓4年0房0廳0衛—
2019/04/01新北市新莊區中原東路180號0.1439.01/19F店面4年0房0廳1衛—
2019/03/29新北市新莊區頭興街170號0.1325.513/18F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2019/03/09新北市新莊區頭興街168號0.1331.97/18F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2019/01/17新北市新莊區中原東路115號0.1440.97/18F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2018/07/13新北市新莊區中原東路119號0.1440.34/18F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費
2018/03/10新北市新莊區頭興街168號0.1331.917/18F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2018/03/10新北市新莊區中原東路125號0.1440.99/18F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2018/01/19新北市新莊區中原東路113號0.1236.69/18F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2018/01/18新北市新莊區中原東路125號0.1440.99/18F住宅大樓3年3房2廳2衛—

各棟

新北市新莊區中原東路123號
住宅大樓・18樓・2015 完工・38 筆
新北市新莊區頭興街172號
住宅大樓・18樓・2015 完工・35 筆
新北市新莊區中原東路115號
住宅大樓・18樓・2015 完工・33 筆
新北市新莊區中原東路125號
住宅大樓・18樓・2015 完工・31 筆
新北市新莊區中原東路113號
住宅大樓・18樓・2015 完工・29 筆
新北市新莊區頭興街170號
住宅大樓・18樓・2015 完工・28 筆
新北市新莊區中原東路180號
住宅大樓・19樓・2014 完工・28 筆
新北市新莊區頭興街168號
住宅大樓・18樓・2015 完工・26 筆
新北市新莊區中原東路121號
住宅大樓・18樓・2015 完工・26 筆
新北市新莊區中原東路111號
住宅大樓・18樓・2015 完工・26 筆
新北市新莊區中原東路119號
住宅大樓・18樓・2015 完工・26 筆
新北市新莊區福美街62巷8號
住宅大樓・19樓・2014 完工・24 筆
新北市新莊區福美街62巷6號
住宅大樓・19樓・2014 完工・23 筆
新北市新莊區頭興街176號
住宅大樓・18樓・2015 完工・22 筆
新北市新莊區中原東路182號
住宅大樓・19樓・2014 完工・22 筆
新北市新莊區頭興街178號
住宅大樓・18樓・2015 完工・21 筆
新北市新莊區中原東路109號
住宅大樓・18樓・2015 完工・19 筆
新北市新莊區頭興街166號
住宅大樓・18樓・2015 完工・17 筆
新北市新莊區中原東路188號
住宅大樓・19樓・2014 完工・8 筆
新北市新莊區福美街62巷10號
其他・19樓・2014 完工・6 筆
新北市新莊區中原東路190號
店面・19樓・2014 完工・6 筆
新北市新莊區中原東路172號
住宅大樓・19樓・2014 完工・6 筆
新北市新莊區福美街62巷12號
住宅大樓・19樓・2014 完工・5 筆
新北市新莊區中原東路170號
店面・3樓・2014 完工・3 筆
新北市新莊區中原東路178號
店面・19樓・2014 完工・3 筆
新北市新莊區中原東路186號
店面・19樓・2014 完工・2 筆
新北市新莊區福美街62巷2號
其他・19樓・2014 完工・2 筆
新北市新莊區中原東路127號
店面・3樓・2015 完工・2 筆
新北市新莊區中原東路176號
店面・19樓・2014 完工・1 筆
新北市新莊區中原東路117號
住宅大樓・18樓・2015 完工・1 筆