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新北市林口區民有街26號

新北市林口區民有街26號・住宅大樓・15 樓・屋齡 16 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 902 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.4–74.9 萬/坪・2012/09～2024/11・共 66 筆

買賣成交紀錄最近 68 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/03
新北市林口區民有街156號
52.0萬/坪
2,875 萬
51.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/01/14
新北市林口區民有街26號
40.4萬/坪
2,236 萬
51.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2023/07/24
新北市林口區民有街156號
45.2萬/坪
6,000 萬
123.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・8房4廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2023/03/14
新北市林口區民有街26號
41.0萬/坪
2,268 萬
51.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2023/01/06
新北市林口區民有街26號
37.1萬/坪
2,465 萬
61.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2022/12/12
新北市林口區民有街152號
28.3萬/坪
3,398 萬
105.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2022/03/05
新北市林口區民有街22號
40.7萬/坪
2,700 萬
61.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 190萬含增建
2022/03/05
新北市林口區民有街22號
27.6萬/坪
3,880 萬
125.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2022/02/19
新北市林口區民有街156號
37.5萬/坪
2,520 萬
61.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2022/02/08
新北市林口區民有街152號
27.9萬/坪
944 萬
33.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2022/01/14
新北市林口區民有街152號
37.0萬/坪
2,468 萬
61.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2022/01/05
新北市林口區民有街26號
33.5萬/坪
1,888 萬
51.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2022/01/02
新北市林口區民有街22號
32.6萬/坪
1,850 萬
51.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2021/10/12
新北市林口區民有街26號
34.0萬/坪
2,300 萬
61.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2021/06/05
新北市林口區民有街26號
29.8萬/坪
1,735 萬
51.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/03	新北市林口區民有街156號	52.0	2,875	51.4	10/15F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/01/14	新北市林口區民有街26號	40.4	2,236	51.4	10/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2023/07/24	新北市林口區民有街156號	45.2	6,000	123.5	13/15F	住宅大樓	14年	8房4廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2023/03/14	新北市林口區民有街26號	41.0	2,268	51.4	9/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/01/06	新北市林口區民有街26號	37.1	2,465	61.5	3/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/12/12	新北市林口區民有街152號	28.3	3,398	105.3	14/15F	住宅大樓	13年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2022/03/05	新北市林口區民有街22號	40.7	2,700	61.7	12/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬	含增建
2022/03/05	新北市林口區民有街22號	27.6	3,880	125.7	14/15F	住宅大樓	12年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2022/02/19	新北市林口區民有街156號	37.5	2,520	61.6	5/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/02/08	新北市林口區民有街152號	27.9	944	33.9	7/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2022/01/14	新北市林口區民有街152號	37.0	2,468	61.8	13/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/01/05	新北市林口區民有街26號	33.5	1,888	51.2	2/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2022/01/02	新北市林口區民有街22號	32.6	1,850	51.2	2/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/10/12	新北市林口區民有街26號	34.0	2,300	61.5	6/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2021/06/05	新北市林口區民有街26號	29.8	1,735	51.3	8/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建

顯示 15 / 66 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 0 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+13.9%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 —

賠售比例

23%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民有街152號	2014/11/13	25.1	2022/12/12	28.9	8.1 年	+14.8%
民有街156號	2015/04/11	29.4	2022/02/19	37.2	6.9 年	+26.6%
民有街152號	2014/01/07	29.9	2022/02/08	27.9	8.1 年	-7%
民有街152號	2014/06/30	28.6	2022/01/14	37.0	7.5 年	+29.6%
民有街26號	2013/11/28	27.6	2022/01/05	33.5	8.1 年	+21.7%
民有街26號	2018/09/11	29.8	2021/10/12	34.0	3.1 年	+13.9%
民有街152號	2014/03/16	29.4	2021/04/15	31.5	7.1 年	+7.2%
民有街156號	2015/06/09	28.2	2020/10/10	28.8	5.3 年	+2.2%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/30	新北市林口區民有街22號	51,000	902	51.2	2/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/09/10	新北市林口區民有街156號	31,500	612	51.4	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/11/14	新北市林口區民有街22號	47,787	714	61.5	8/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/11/22	新北市林口區民有街22號	46,000	688	61.5	8/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2020/08/08	新北市林口區民有街22號	46,925	701	66.9	8/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/02/27	新北市林口區民有街22號	42,000	628	61.5	8/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2019/03/24	新北市林口區民有街22號	42,000	628	61.5	8/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2019/02/16	新北市林口區民有街26號	22,000	754	23.9	1/15F	店面	—
2016/11/15	新北市林口區民有街22號	24,000	413	51.7	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/11/06	新北市林口區民有街26號	22,000	754	23.9	1/15F	店面	—