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新北市樹林區佳園路3段354號

新北市樹林區佳園路3段354號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・31 棟
近一年中位單價
46.3萬/坪
+23.0%vs 樹林區n=3,樣本少
一年漲跌
+8.5%
近三年中位 42.5 萬/坪
近一年成交
3筆
-40.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
1.73%
月租 668 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 11.6–60.8 萬/坪・2012/07~2026/04・共 266 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・78 對(近三年 15 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+22.9%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
15%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
佳園路3段390號2024/10/0534.42026/04/1446.31.5 年+34.3%
佳園路3段360號2012/10/2021.72026/01/0252.513.2 年+141.5%
佳園路3段394號2018/12/1026.42025/11/0344.16.9 年+67.3%
佳園路3段386號2019/07/0123.62025/06/0644.15.9 年+86.7%
佳園路3段384號2015/01/2523.02025/05/2443.310.3 年+87.7%
佳園路3段358號2024/04/2840.22025/03/2350.10.9 年+24.7%
佳園路3段354號2013/06/2819.02025/03/1036.111.7 年+90.1%
佳園路3段370號2016/05/1224.62024/09/2251.88.4 年+110.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/14新北市樹林區佳園路3段390號46.31,68833.06/14F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2026/01/02新北市樹林區佳園路3段360號52.575614.413/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/11/03新北市樹林區佳園路3段394號44.11,50031.07/14F住宅大樓18年2房2廳2衛坡道機械 130萬
2025/06/06新北市樹林區佳園路3段386號44.11,38031.32/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2025/05/24新北市樹林區佳園路3段384號43.31,88839.913/14F住宅大樓18年4房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
2025/04/23新北市樹林區佳園路3段364號39.285014.16/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2025/04/17新北市樹林區佳園路3段368號53.987514.77/15F住宅大樓17年1房1廳1衛坡道機械 85萬
2025/03/23新北市樹林區佳園路3段358號50.174214.812/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2025/03/17新北市樹林區佳園路3段380號41.21,82334.98/15F住宅大樓17年3房2廳1衛—
2025/03/10新北市樹林區佳園路3段354號36.188016.87/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/10/29新北市樹林區佳園路3段372號43.583316.64/15F住宅大樓17年1房1廳1衛坡道機械 110萬
2024/10/05新北市樹林區佳園路3段390號34.41,46033.06/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2024/09/22新北市樹林區佳園路3段370號51.881015.69/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/09/17新北市樹林區佳園路3段362號36.982814.815/15F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2024/06/01新北市樹林區佳園路3段370號55.686815.68/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/04/28新北市樹林區佳園路3段358號40.259514.812/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/04/06新北市樹林區佳園路3段408號40.01,70033.213/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2024/03/27新北市樹林區佳園路3段394號41.91,45031.013/14F住宅大樓16年2房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2024/03/17新北市樹林區佳園路3段386號43.11,50031.37/14F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2024/03/15新北市樹林區佳園路3段388號37.91,55031.614/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2023/11/27新北市樹林區佳園路3段356號39.965016.315/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/10/10新北市樹林區佳園路3段354號39.478016.810/15F住宅大樓16年1房1廳1衛坡道機械 120萬
2023/09/03新北市樹林區佳園路3段408號60.82,65041.41/15F住宅大樓16年0房0廳1衛坡道平面 130萬
2023/07/17新北市樹林區佳園路3段368號39.658014.713/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/07/08新北市樹林區佳園路3段388號40.81,45531.910/14F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2023/04/29新北市樹林區佳園路3段354號28.369016.84/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/02/13新北市樹林區佳園路3段360號31.369014.43/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/01/16新北市樹林區佳園路3段376號37.61,81844.713/15F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2022/12/06新北市樹林區佳園路3段384號29.61,46039.96/14F住宅大樓15年4房2廳2衛—含增建
2022/11/13新北市樹林區佳園路3段356號39.965016.313/15F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2022/11/08新北市樹林區佳園路3段354號37.674016.810/15F住宅大樓15年1房1廳1衛坡道機械 110萬
2022/10/29新北市樹林區佳園路3段372號38.463816.615/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/10/01新北市樹林區佳園路3段372號31.676616.66/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/08/15新北市樹林區佳園路3段388號32.01,32031.94/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2022/07/21新北市樹林區佳園路3段370號42.666515.65/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/07/09新北市樹林區佳園路3段388號36.01,25031.93/14F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
2022/06/07新北市樹林區佳園路3段354號28.770016.83/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/05/25新北市樹林區佳園路3段388號30.61,25031.614/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2022/03/05新北市樹林區佳園路3段392號35.31,20030.83/14F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道機械 110萬
2022/01/22新北市樹林區佳園路3段368號35.862514.714/15F住宅大樓14年1房1廳1衛坡道機械 100萬含增建
2022/01/12新北市樹林區佳園路3段356號35.257316.315/15F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2021/12/27新北市樹林區佳園路3段412號33.91,78043.211/15F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2021/10/16新北市樹林區佳園路3段376號29.21,58044.74/15F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2021/10/03新北市樹林區佳園路3段382號30.71,70045.915/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2021/09/25新北市樹林區佳園路3段406號30.01,67046.25/15F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2021/08/29新北市樹林區佳園路3段394號31.01,20031.04/14F住宅大樓14年2房2廳2衛—
2021/08/23新北市樹林區佳園路3段380號35.21,36834.95/15F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/05/02新北市樹林區佳園路3段404號29.61,23532.413/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2021/04/30新北市樹林區佳園路3段374號34.260017.59/15F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2021/04/10新北市樹林區佳園路3段406號29.11,48546.214/15F住宅大樓13年4房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/03/31新北市樹林區佳園路3段360號27.260014.411/15F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2021/03/28新北市樹林區佳園路3段356號36.860016.36/15F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2021/03/03新北市樹林區佳園路3段406號33.61,68346.213/15F住宅大樓13年4房2廳2衛坡道平面 130萬
2020/12/03新北市樹林區佳園路3段362號34.451014.812/15F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2020/11/30新北市樹林區佳園路3段386號25.71,00031.310/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2020/10/21新北市樹林區佳園路3段366號34.749814.313/15F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2020/10/20新北市樹林區佳園路3段376號27.81,50044.79/15F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2020/10/20新北市樹林區佳園路3段394號24.695031.04/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2020/10/18新北市樹林區佳園路3段386號32.01,14031.312/14F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
2020/10/15新北市樹林區佳園路3段394號30.91,25031.11/14F住宅大樓13年3房2廳1衛—
2020/10/12新北市樹林區佳園路3段388號27.81,15031.98/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2020/09/26新北市樹林區佳園路3段390號31.41,18633.010/14F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2020/09/21新北市樹林區佳園路3段364號26.357014.113/15F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2020/09/09新北市樹林區佳園路3段354號26.264016.810/15F住宅大樓13年1房2廳1衛—
2020/08/18新北市樹林區佳園路3段394號25.197031.010/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2020/08/03新北市樹林區佳園路3段360號26.358014.43/15F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2020/08/02新北市樹林區佳園路3段370號33.552315.614/15F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2020/07/31新北市樹林區佳園路3段394號22.687531.04/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2020/07/27新北市樹林區佳園路3段412號28.91,52043.26/15F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2020/07/12新北市樹林區佳園路3段410號25.11,06833.22/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2020/07/02新北市樹林區佳園路3段354號24.459416.815/15F住宅大樓13年1房0廳1衛—
2020/06/15新北市樹林區佳園路3段364號32.745914.110/15F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2020/05/30新北市樹林區佳園路3段364號30.743214.17/15F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2020/03/26新北市樹林區佳園路3段374號19.950017.58/15F套房12年1房1廳1衛—
2020/03/12新北市樹林區佳園路3段410號22.395033.27/15F住宅大樓12年2房1廳2衛—
2020/02/11新北市樹林區佳園路3段356號26.142516.313/15F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2020/01/17新北市樹林區佳園路3段360號23.151014.412/15F套房12年1房1廳1衛—
2020/01/01新北市樹林區佳園路3段358號30.445014.813/15F套房12年1房1廳1衛—含增建
2019/12/30新北市樹林區佳園路3段360號27.849014.43/15F套房12年1房1廳1衛坡道機械 90萬
2019/11/28新北市樹林區佳園路3段402號26.01,10033.06/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—含增建
2019/11/25新北市樹林區佳園路3段354號21.752816.815/15F套房12年1房0廳1衛—
2019/11/08新北市樹林區佳園路3段360號30.243514.414/15F套房12年1房1廳1衛—含增建
2019/10/29新北市樹林區佳園路3段362號25.858014.814/15F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2019/10/19新北市樹林區佳園路3段394號24.093031.011/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2019/10/13新北市樹林區佳園路3段402號23.298533.06/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2019/10/09新北市樹林區佳園路3段412號26.21,37843.25/15F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2019/09/24新北市樹林區佳園路3段354號23.858016.812/15F套房12年1房1廳1衛—
2019/08/08新北市樹林區佳園路3段368號25.645514.711/15F套房12年1房1廳1衛坡道機械 80萬含增建
2019/07/01新北市樹林區佳園路3段386號23.696031.32/14F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2019/04/26新北市樹林區佳園路3段406號23.71,32046.27/15F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2019/04/12新北市樹林區佳園路3段374號26.446217.59/15F套房11年1房1廳1衛—
2019/04/01新北市樹林區佳園路3段364號23.150014.14/15F套房11年1房1廳1衛—
2019/03/31新北市樹林區佳園路3段394號22.888031.012/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2019/02/24新北市樹林區佳園路3段354號22.855516.811/15F套房11年1房1廳1衛—
2019/01/30新北市樹林區佳園路3段354號24.660016.812/15F套房11年1房1廳1衛—
2018/12/10新北市樹林區佳園路3段394號26.491931.07/14F住宅大樓11年2房2廳2衛坡道機械 100萬含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/11新北市樹林區佳園路3段412號0.1343.210/15F住宅大樓18年4房2廳2衛—含管理費
2026/04/06新北市樹林區佳園路3段356號0.1216.315/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/27新北市樹林區佳園路3段356號0.1216.38/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/30新北市樹林區佳園路3段370號0.1215.67/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/25新北市樹林區佳園路3段400號0.1332.51/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2026/01/21新北市樹林區佳園路3段362號0.1214.815/15F住宅大樓18年1房0廳1衛—續租
2026/01/12新北市樹林區佳園路3段358號0.1122.44/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/09新北市樹林區佳園路3段372號0.1224.23/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/29新北市樹林區佳園路3段370號0.1115.614/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/09/30新北市樹林區佳園路3段362號0.1122.47/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/25新北市樹林區佳園路3段354號0.1124.411/15F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/08/25新北市樹林區佳園路3段368號0.1114.713/15F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/23新北市樹林區佳園路3段386號0.1331.32/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/28新北市樹林區佳園路3段388號0.0241.310/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/24新北市樹林區佳園路3段364號0.1114.17/15F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/10新北市樹林區佳園路3段400號0.0241.54/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—續租
2025/06/12新北市樹林區佳園路3段388號0.1332.31/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2025/06/02新北市樹林區佳園路3段358號0.1214.812/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/05/16新北市樹林區佳園路3段400號0.1232.12/14F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/03/14新北市樹林區佳園路3段358號0.1114.84/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—含管理費
2025/02/10新北市樹林區佳園路3段362號0.1214.815/15F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2024/11/09新北市樹林區佳園路3段370號0.1115.614/15F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2024/10/28新北市樹林區佳園路3段370號0.1215.67/15F住宅大樓17年1房0廳1衛—含管理費
2024/09/11新北市樹林區佳園路3段362號0.1114.87/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—含管理費
2024/09/03新北市樹林區佳園路3段360號0.1114.48/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—含管理費
2024/08/26新北市樹林區佳園路3段370號0.1115.67/15F住宅大樓17年1房0廳1衛—含管理費
2024/08/19新北市樹林區佳園路3段354號0.1116.811/15F住宅大樓17年1房0廳1衛—含管理費
2024/07/29新北市樹林區佳園路3段406號0.1346.27/15F住宅大樓17年4房2廳2衛—含管理費
2024/07/22新北市樹林區佳園路3段368號0.1114.713/15F住宅大樓17年1房0廳1衛—含管理費
2024/07/22新北市樹林區佳園路3段400號0.0241.54/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/07/17新北市樹林區佳園路3段364號0.1114.17/15F住宅大樓17年1房0廳1衛—含管理費
2024/06/19新北市樹林區佳園路3段400號0.1232.12/14F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2023/12/10新北市樹林區佳園路3段370號0.1115.614/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—含管理費
2023/10/15新北市樹林區佳園路3段388號0.1331.910/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—含管理費
2023/08/21新北市樹林區佳園路3段400號0.1232.14/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2023/08/13新北市樹林區佳園路3段360號0.1214.48/15F套房16年1房1廳1衛—含管理費
2023/07/18新北市樹林區佳園路3段408號0.1441.41/15F店面16年0房1廳1衛—含管理費
2023/06/02新北市樹林區佳園路3段400號0.1232.12/14F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2022/09/14新北市樹林區佳園路3段388號0.1332.31/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2022/05/04新北市樹林區佳園路3段390號0.1233.010/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—含管理費
2022/01/03新北市樹林區佳園路3段382號0.0346.211/15F住宅大樓14年4房2廳2衛—含管理費
2021/12/25新北市樹林區佳園路3段394號0.1231.05/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2021/11/23新北市樹林區佳園路3段370號0.1115.614/15F套房14年1房0廳1衛—含管理費
2021/09/01新北市樹林區佳園路3段400號0.0232.15/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2021/07/17新北市樹林區佳園路3段412號0.1343.212/15F住宅大樓14年4房2廳2衛—含管理費
2021/01/01新北市樹林區佳園路3段388號0.1232.31/14F住宅大樓13年3房3廳2衛—
2020/11/18新北市樹林區佳園路3段390號0.1233.010/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—含管理費
2019/07/01新北市樹林區佳園路3段410號0.1333.26/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/12/25新北市樹林區佳園路3段394號0.0231.05/14F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2018/06/03新北市樹林區佳園路3段410號0.0233.25/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—含管理費

各棟

新北市樹林區佳園路3段354號
套房・15樓・2007 完工・26 筆
新北市樹林區佳園路3段394號
住宅大樓・14樓・2007 完工・24 筆
新北市樹林區佳園路3段362號
套房・15樓・2007 完工・20 筆
新北市樹林區佳園路3段370號
住宅大樓・15樓・2007 完工・18 筆
新北市樹林區佳園路3段364號
套房・15樓・2007 完工・16 筆
新北市樹林區佳園路3段360號
套房・15樓・2007 完工・15 筆
新北市樹林區佳園路3段356號
住宅大樓・15樓・2007 完工・14 筆
新北市樹林區佳園路3段388號
住宅大樓・14樓・2007 完工・14 筆
新北市樹林區佳園路3段368號
套房・15樓・2007 完工・13 筆
新北市樹林區佳園路3段392號
住宅大樓・14樓・2007 完工・12 筆
新北市樹林區佳園路3段358號
住宅大樓・15樓・2007 完工・12 筆
新北市樹林區佳園路3段366號
套房・15樓・2007 完工・12 筆
新北市樹林區佳園路3段400號
住宅大樓・14樓・2007 完工・12 筆
新北市樹林區佳園路3段386號
住宅大樓・14樓・2007 完工・11 筆
新北市樹林區佳園路3段374號
套房・15樓・2007 完工・11 筆
新北市樹林區佳園路3段406號
住宅大樓・15樓・2007 完工・11 筆
新北市樹林區佳園路3段410號
住宅大樓・15樓・2007 完工・11 筆
新北市樹林區佳園路3段412號
住宅大樓・15樓・2007 完工・10 筆
新北市樹林區佳園路3段372號
住宅大樓・15樓・2007 完工・10 筆
新北市樹林區佳園路3段408號
住宅大樓・15樓・2007 完工・9 筆
新北市樹林區佳園路3段390號
住宅大樓・14樓・2007 完工・9 筆
新北市樹林區佳園路3段402號
住宅大樓・14樓・2007 完工・7 筆
新北市樹林區佳園路3段378號
住宅大樓・15樓・2007 完工・7 筆
新北市樹林區佳園路3段398號
住宅大樓・14樓・2007 完工・6 筆
新北市樹林區佳園路3段376號
住宅大樓・15樓・2007 完工・6 筆
新北市樹林區佳園路3段384號
住宅大樓・14樓・2007 完工・6 筆
新北市樹林區佳園路3段396號
住宅大樓・14樓・2007 完工・6 筆
新北市樹林區佳園路3段382號
住宅大樓・15樓・2007 完工・5 筆
新北市樹林區佳園路3段404號
住宅大樓・15樓・2007 完工・3 筆
新北市樹林區佳園路3段380號
住宅大樓・15樓・2007 完工・3 筆
新北市樹林區佳園路三段378號等
其他・1 筆